浅析玻璃幕墙工程造价

浅析玻璃幕墙工程造价

【摘要】对于玻璃幕墙工程，进行幕墙设计、制作的安装公司要具有一定的专业性，其施工内容主要是深化设计、制作幕墙构件、完成运输、现场安装保护等，与一般的土建工程相比，其具有特殊的工程造价组成内容。因此，要加强对玻璃幕墙工程造价的控制。本文将从下面几个方面做出分析。

【关键词】玻璃；幕墙工程；造价控制

一、前言

随着建筑行业的繁荣，玻璃幕墙行业之间的竞争也越发激烈，要想在激烈的市场中求得生存，并获取到优势地位，必须要严格控制玻璃幕墙工程项目的工程造价，从整个建筑工程项目的决策，投标招标，组织，施工设计，施工阶段，后续的工程竣工结算审核等多个方面做出采取科学合理的措施，在保证工程质量和工程进度的前提下，大幅度降低整个工程的造价，获得竞争力，提高企业的经济效益。

二、幕墙工程造价控制中存在的问题

1、玻璃幕墙工程造价结算中存在的问题。在我国，很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得工程项目的中标，为了保障自己的的利益，施工单位都会想尽各种办法在工程造价结算时候多取得了利益，因此也会产生很多问题。主要表现在：首先是虚报工作量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目。甚至是重复报告工作量。其次，施工单位会一定程度的曲解合同条款，对协商的项目部分含糊不清，甚至会擅自修改双方协商的内容，使得合同的执行困难。最后对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量造成工程造价的加大，这些情况都使得在工程造价结算审核中会变得更加复杂，更具有挑战性，因而，也对审核人员提出了更高的要求。

2、没有健全的法律法规体制和合理的市场竞争机制

我国在工程造价方面，已经形成一定的法律法规。因此在管理幕墙工程造价方面，能够按照一定的规章制度进行。我国在工程施工方面，存在较多的人情因素，从而形成较大的人为操作空间。目前，没有存在较为完善的工程造价管理法规体系，导致在进行造价的管理时存在较多的问题，没有充分落实法律法规。由于人们存在较为淡薄的合同意识，导致较多的结算扯皮事件的发生。而且没有存在较为健全的玻璃幕墙市场竞争体制，其价格市场在很多情况下是受到政府的宏观调控。即使公开招投标的行为也出现在招标过程中，但是地区行业的相关垄断与保护都会对招标过程产生一定的影响。这在很大程度上阻碍公平、公正、科学市场竞争体制的形成。

3、工程造价人员力量不足，缺乏全面的专业素养

在实施工程造价管理工作时，要在最大程度上保证工作人员具有较高的综合素质，能够看图算量、存在一定水平的数学几何知识、要具备玻璃幕墙学以及施工工艺的相关知识，并且要对技术经济要有一定的了解。但是在实际工程，其造价人员没能达到规定的要求，存在较低的综合素质，而且具有丰富施工经验以及造价管理经验的人员较少。其工程造价人员主要是对单独看图算量有一定的能力，能够根据施工图将土石方、钢筋混凝土等工程量计算出来，并汇总算出的工程量计价。但是对玻璃幕墙的材料性能以及市场价格、施工工艺、价值工程的了解情况只能算是一般程度。这在很大程度上阻碍建筑工程的施工管理，其工作人员很难提出较为建设性的建议，无法保证设计前期具有较为合理的管理与控制。

三、加强玻璃幕墙工程造价控制的措施探讨

1、加强对材料费用的控制

使用材料的品种规格会对幕墙造价产生很大程度的影响。在选用经济材料的过程中，要保证材料的物理性能满足相应的功能要求，以及其力学性能要能够确保证结构具有一定的安全性。在选取平面玻璃时，要以规则化作为选择的标准，如果选取的玻璃是弧形的热弯玻璃，则将会对工程造价造成很大的影响，会在一定程度上增加工程造价。同样，如果选取尺寸单元较大或是较厚的玻璃，都会使得工程造价增加。铝合金型材、玻璃、结构胶、耐候胶、五金件等常作为明框、隐框、半隐框玻璃幕墙的制作材料。

2、优化设计方案

幕墙工程的总成本主要是有幕墙设计使用的成本决定，幕墙设计的造价能够在很大程度上影响工程的施工质量。幕墙材料的造价一般是总造价的75%，在工程设计阶段已经确定幕墙材料的材质、规格以及对应的结构。只有保证幕墙的各项性能指标达到相应的要求，才能去追求最佳价格的性价比，能够在最大程度上达到设计的优化性。

3、采用合理的招标方式

在设计阶段，要对单元式玻璃幕墙的方案进行多次论证，保证具有一定特色、风格的外观形式、色调等。在一定的范围内控制造价标准，尽一切可能达到业主的要求，制定双方有益的施工方案。在招标的过程中，可以根据建筑设计单位提出的设计技术条件以及对应的方案图进行。一般将单元式玻璃幕墙工程的招标分成两阶段，首先进行单元式玻璃幕墙方案的招标，之后在进行深化设计与施工招标时，要确定一个主选方案，必须要在最大程度上保证方案的最佳性。

4、采用合理的施工工艺

框架式幕墙：幕墙构件在车间内完成后，将其运送到工地，并根据现存的施工工艺将构件按照熟料、横料、玻璃等类型安装到建筑结构中，最后完成幕墙系

统。此种施工工艺的技术含量并不是很高，并存在较大范围的应用区间，能够具有较高的适用性。在设计人员综合技术水平的要求上，并不是很严格，其配置、精度的要求也不高。这在很大程度上减少工程的复杂度。而且因为存在较小的装配组建、其准备周期不长，这在一定程度上减少现场主题结构偏差、加工偏差的相关要求。

5、科学规划工程的结算和计价方式

在工程施工前，要将科学的工程结算方式写入到施工合同中。保证设计过程的科学性。为了在最大程度上保证工程造价控制在合理的范围内，防止不必要的问题出现，需要保证设计图纸以内的工程采用总价包干的结算方式。而经业主同意之后，其设计图纸以外的工程要采取单价包干、工程量按实结算的方式。固定单价的方式一般是幕墙工程选取的合同内容。合同里也要对工程量的计算规则进行明确规定，防止不必要的计量纠纷的出现。

四、玻璃幕墙发展趋势分析

节能幕墙、智能幕墙、光电幕墙等是未来幕墙发展的方向。幕墙发展的主流方向是具备高科技的发展内容。气循幕墙又称双层幕墙，双层玻璃幕墙的中间存在20-50㎜的空间，该空间充分应用“烟囱”效应。能够保证在两个玻璃幕墙中间进行气流的上下循环。电能一般不会被利用在整个运作过程中，主要是将其设计成自然气流的循环。国外在应用幕墙方面也存在极少的例子，该幕墙正在得到不断的研究和发展，属于新型幕墙。但是设计该幕墙仍然存在一些问题。主要是有以下两点。一是，存在的“烟囱效应”对防火过程有很大的阻碍作用；二是，在空气循环的过程中，常常将二层玻璃中间的一些尘土落在幕墙玻璃上，这个问题需要进行一定的研究。由于光电幕墙是将光电版安装到幕墙上，需要耗费较多的成本，这在很大程度上阻碍其幕墙建造工作的进行。

五、结束语

玻璃幕墙工程项目建设一般具有建设施工周期长，工序繁多，专业技术性强，人员，资金，机械设备原材料的消耗量大等特点，因此，要对工程造价实施全过程的控制管理，如此，可以大幅度降低整个玻璃幕墙工程造价，对提高经济效益，有着十分重要的意义。

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