温州鹿城广场住宅二期园林景观工程质量评估报告

建设单位：温州绿城家景房地产开发有限公司施工单位：杭州钱塘博艺园林绿化工程有限公司设计单位：温州市欣荣园林规划设计研究院监理单位：杭州市建筑工程监理有限公司

报告日期：二

监 理 质 量 评 估 报 告

0十一年十二月五日

一、工程概况

温州鹿城广场住宅二期景观工程，座落于温州市江滨中路与车站大道交叉口的北侧。工程合同工期为45个日历天；工程合同总造价745.3433万元。工程总建设用地面积34276㎡，其中绿地面积16795㎡，绿地率为49%。工程主要包括环境绿化、硬质铺装、水景、景亭、小品、景观照明、给排水配套设施等工程（不包含游泳池）。工程质量要求等级为合格。 二、监理质量评估依据

1、业主提供的本工程施工图纸及有关技术文件、变更通知。 2、国家现行市政土建及园林绿化工程质量检验评定标准及建筑施工验收规范。

1) 《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）； 2) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 3) 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 4) 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）； 5) 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 6) 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）； 7) 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB242-2002）； 8) 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 3、省、市现行的有关简直管理法规、办法及规定。 1) 《浙江省园林绿化工程施工质量验收规范》 2) 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99 3) 《城市绿化工程施工质量验收规范》CJJ/T82-99； 4) 《浙江省园林绿化技术规程》（DB33/T1009-2001）；

5) 《温州市园林绿化工程验收标准》（修订）；

4、本工程主要分部方面的材料合格证，质保书以及检验报告等质量保证资料和质量自检，隐蔽工程，实测检查纪要等。 三、工程施工质量情况

1、工程所采用的材料质保资料：

质保资料共有79项，经检查合格 79项。其中：

①、绿化工程：有土壤检测报告 1 份、植物检疫证书 19份。 ②、园林建筑及结构工程：水泥有出厂质保证书、物理性能试验报告共3份；钢筋有出厂质保书、检测报告共4份；混凝土材料质保书14份；花岗岩石材有合格证、检测报告共5份；木材含水率检测报告1份。

③、给排水工程：PP-R管合格证、检测报告共5份；水龙头、阀

门、止水阀合格证、检测报告4份；排水板及土工布出厂合格证及检测报告 3 份；排水盲管出厂合格证及检测报告1份。

④电气工程：电缆套管合格证、检测报告1份；镀锌钢管质量证

明文件2份；电缆合格证2份；灯具合格证14份。 2、检验批隐蔽工程验收记录：

隐蔽工程验收记录 35项，经检查合格 35 项。检验批验收记录

185 项，经检查合格 185 项。 3、自检与评定分部分项工程质量评定：

本工程分部工程有：园路与广场分部、给排水工程分部、电气工程分部、建筑小品、绿化工程分部。

分部 园路与广场分部 给排水分部 建筑电气 建筑小品 绿化工程 合计 4、混凝土统计：

子分部 1 1 1 1 1 5 分项数 2 3 6 1 4 16 检验批数 79 16 31 2 57 186 评定结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 本工程采用商品混凝土，混凝土部位包括园路、花坛、水池、木平台硬地铺装及基础。制作C20试块5组、C30试块2组。通过非统计评定全部合格。（非统计评定表附后） 5、安全与功能检测：

本工程各项安全功能性试验记录7项（试验内容包括：水池蓄水试验、室外给水管道通水试验、给水管道密闭性试验、排水管道灌（通）水试验、景观照明系统通电试运行、景观照明电缆绝缘电阻测试、景观灯具绝缘电阻测试）计31份。各项安全功能性试验结果均符合规范和设计要求。 6、观感评定：

本工程观感评定为好。

温州鹿城广场住宅二期景观工程监理过程中，监理部的现场建立人员按监理委托合同的要求根据设计图纸文件、国家建设规范实施监理，在此基础上，监理部还制定了相关的监理规划及监理实施细则，

针对本工程施工现场特点，对工程主要项目可能产生的隐患提出预见及质量控制措施，并贯彻到施工单位的施工方案之中，进行跟踪检查，制定了监理工作目标和监理工作制度，实施挂牌配证上岗。在工程质量控制中监理主要做好以下工作： 1、加强图纸审核

为确保工程按图施工，专业监理人员及时对图纸进行审核，并协助业主及时组织现场各方进行图纸会审，在施工过程中对承包单位提出疑义的问题或监理人员认为不符之处，及时配合业主同设计单位联系，征求设计单位意见。 2、加强工程原材料的检查

对各种工程中使用的材料进场时，要求承包商提供相应的材料质保书和出厂合格证，并对相应材料进行抽样复验，严禁不合格材料进场使用。

3、加强工序之间的检查

在主体施工中，监理人员加强对钢筋、模板工程的复查工作，对不合格的工序严禁进入下一道工序，现场监理人员及时做好工序交接的质量的巡视检查工作，对工程中发现的质量问题，并要求在下道工序施工前做好整改工作。 4、严格隐蔽工程验收

对工程中的土建、市政的工程进行全面过程监理，做好隐蔽工程验收签证，监理人员对土建工程、钢筋、绿化工程进行逐个部位详细检查，对承包单位疏忽的地方及时督促指正，并经过整改完成后才同意

进入下道工序。

5、加强工程质量的事后检查

砼工程拆模后，监理人员及时对砼成型情况进行检查，对小的质量通病，经协商确定修补的办法，修补完成后，进行检查，做好记录，对不足之处及时通知承包商进行整改。 6、严格执行监理旁站制度

在施工过程中，特别是绿化工程，监理部及时安排人员，坚持旁站跟踪监督，加强施工中关键点的控制，对施工中碰到的难点在现场砼施工单位技术人员协商解决办法，尽量减少质量通病的出现。 7、实施项目部的预验收制度

在工程和竣工验收前，项目部及时组织各专业监理人员对工程施工质量情况进行全面检查，对于不符合要求的工程部位及时要求施工单位进行整改。 五、工程质量评价

本项目单位工程技术资料基本齐全，工程质量全部达到合格标准，经施工单位自评本工程质量等级合格，本项目监理部组织有关人员进行初验后温州鹿城广场住宅二期景观工程质量等级达到合格标准。

杭州市建筑工程监理有限公司 温州鹿城广场住宅二期 景观工程项目监理部

2011年12月5日