乌鲁木齐最新房产开发前期手续资料及收费汇总

土地局气象局办理建筑设计红线规划手续的需提供土地权属证明文件、建设项目方案技术审定意见和规划、建筑设计方，案。 高层建筑需要提供采光分析报告。建设项目等部门的批准、核准、备案文件1：500或1：1000电子地形图建设工程规划许可证申请表申请单位法人委托书（原件1份）及委托代理人身份证（复印件1份 ，核原件）具备《建设用地批准书》或《国有土地使用权证》或市国建设工程规划许土管理部门出具的土地使用权属证明文件可证规划主管部门核发的建筑设计红线（原件）符合规划要求的总平图设计方案和单体建筑设计施工图涉及拆迁的，应附送拆迁管理部门出具的批文及意见，规划要求拆除范围内已完成拆除工作的确认单建设工程技术审查意见单由建设单位填报的建设项目用地预审申请表土地使用权属资料法人代码证或身份证（复印件）、法定代表人证明（原件）、授权委托书（原件）属保障性住房项目，提供市住房保障管理办公室认证书申请建设用地预（原件）审需提交的资料建设单位以文件形式出具的预审申请报告，包括拟建项目基本情况，选址情况、用地总规模和拟用地类型，补充耕地初步方案、拟建项目的投资强度和容积率等项目批复文件（原件、根据 投资主体确定是否提规划部门选址定点资料防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书防雷装置初步设计说明书、初步设计图纸及相关资料防雷装置设计审核申请书规划平面图防雷防雷装置设计审核申请书设计中所采用的防雷产品相关资料经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的有关技术评价意见单位的书面申请（盖公章）施工图审查费用:0-500万1‰，500-1000万0.8‰，1000-5000万0.5‰,5000万以上0.2‰（总建安成本）审图中心电话0991-8880487窗口电话：09914625534窗口电话：099146253041、新(扩、改)建建筑物防雷装置检测收费标准：一类0.90元／平方米；二类0.80元／平方米；三类0.70元／平方米民用建筑属防2、雷电灾害(雷击)风险评估收费标雷三类准：每宗按0.8‰(按投资总额)2、防雷审图费用0.1元/平米0991-4625314

消防局建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（盖公章）；设计单位资质证明文件(复印件盖公章)《建筑工程消防设计防火审核申报表》、《建设工程消防消防设计报审质量建设单位承诺书》、《建设工程消防质量设计单位承建筑工程规划许可证明文件（市消防局核准签字的红线图复印件）消防设计电子送审光盘消防设计文件：全套施工图，消防设计专篇申请报告盖公章，申报人工作证或委托书《建设工程消防验收申报表》、《建设工程消防质量施工单位承诺书》、《建设工程消防质量监理单位承诺书》土建工程应报送工程竣工验收报告该工程的消防设计审核意见书消防设施检测报告电器防火技术检测报告及消防设施系统调试报告、隐蔽工程记录建筑防火材料、构件和消防产品、设备证书或检验报告及消防验收供货证明土建、水、电工程隐蔽资料施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件城市消防设施建设费复印件消防标识化复印件和标识牌现场照片见证取样告知单和检测报告内装修工程所在建筑的消防设计验收意见书施工图审查合格书及施工图一套（质监）合同副本（工程施工、工程监理）（质监）建设工程质量安中标通知书（工程施工、工程监理）（质监）全监督审核施工企业安全生产许可证（查原件、留复印件一份）甲方提供安全措施费用情况证明一份（甲乙双方认可并加盖公章）建设用地批准书（查原件留存复印件）建设工程规划许可证（查原件留存复印件）施工图设计文件审查合格书（查原件留存复印件）建设工程质量、安全监督手续（各留存一份原件）施工中标通知书原件、施工合同备案第一部分的复印件建设工程施工许监理中标通知书原件、监理合同备案第一部分的复印件可审批窗口电话：0991-4625314窗口电话：0991-4625314（不收取消防设施建设费）窗口电话：0991-4619109窗口电话：0991-4525348建设资金信誉证明（房地产开发项目由银行或担保公司通过担保方式提供保函）施工承包企业出具的施工现场符合施工要求的证明文件原法律、法规规定的其他条件（消防主管部门意见书复印件；外省地施工企业项目备案）未招标工程项目：工程预算（留工程预算书原件及电子工程施工合同备招标工程项目：中标通知书，招标文件（看原件留复印案件）；投标文件（看原件留复印件及经济标电子版）施工合同（留原件一份）企业印业执照、组织机构代码证、税务登记证当（季、月）的财务报表和上年度审计报告企业《章程》、企业简介、企业资质证明工程担保法人代表证明、授权委托书（附身份证复印件）施工合同及中标通知书建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许中标通知书（查看原件留复印件一份）（未招标工程留施工程意外伤害保工图设计文件审查合格书复印件1份）险（团险）组织机构代码证号建筑施工合同墙改施工图设计文件审查合格书二联办大厅

中标通知书劳保统筹、城市配套供热配套收建筑施工合同费规划局或供热办审定供热审批意见书城市公用建设配套费申请表《乌鲁木齐市结合民用建筑修建防空地下室报建表》、《乌鲁木齐市人民防空办公室行政许可申请书》（现场办建设项目立项批文（批文或投资备案登记证）原件建设项目规划红线图复印件2份人防建设项目地址勘察报告1份组织机构代码证或企业营业执照复印件1份《人防工程施工图设计文件审查合格数》或缴纳易地建设费中标通知书、计划批文（留复印件）建设工程施工许

可审批窗口电话：0991-4525348窗口电话：0991-4659603根据担保额度、担保期限及反担保物资窗口电话：产状况不同，担保月费率1.3‰-2.9‰0991-46912321、土建工程：0.95元/平米窗口电话：2、装修及其他工程：工程造价×0.9‰0991-4696180墙改基金10元/平米窗口电话：0991-46512721、劳保统筹费：按工程造价的2.86%收取。2、城市公用基础设施配套费：按窗口电话：总投资的3%收取3、城市供热配套费：0991-4651272住宅：25元/平米；商业及写字楼：40元/平米；工业厂房及仓储用房：30元/易地建设费：1、应修建与建筑首层同等面积防空地下室的，按应建防空地下室的建筑面积计算：2000元/平米。2、窗口电话：应按民用建筑地面以上宗面积的比例修0991-46252建防空地下室的，按地面以上总建筑面积计算：25元/平米。3、人防审图600万以下1.8‰，600-2000万1.5‰天然气用户发展审核调整用水计划或临时用水使用城市公共供水的审批城市排水许可证用户申请报告一份（单位申请加盖公章）。用户需写明申请用气地点、建筑面积、用气规模、用气性质、建设阶段。注明办理人姓名，联系电话，A4纸打印 《乌鲁木齐市天然气用户发展申请表》一式三份加盖单位申请施工许可证（复印件）施工工期相关批文（复印件）城市排水许可申请表（加盖公章）有关专用检测井、污水排放口位置、规划红、蓝线图和口径的图纸及说明材料（原件，留复印件）按规定建设污水处理设施的有关材料（复印件、盖章）具有检测资格的排水监测机构出具的排水水质、水量检测报告（原件）排放污水易对城市排水管网及其附属设施正常运行造成危害的重点排污工业企业，应当提供已在排放口安装能够对水量、ph、CODcr(或TOC）进行检测在线检测装置的有关材料；其他重点排污企业和重点排水户，应当提供具备检测ph、CODcr、SS和氨氮能力及检测制度的材料（原件，留复行政审批不收费窗口电话：0991-4618337窗口电话：0991-4625344行政审批不收费行政审批不收费窗口电话：0991-4625344