保洁服务规划方案1

宿舍楼保洁管理方案

物业管理的目标就是经过物业公司的有效服务， 充分合理地使用和发挥现有物业的各项功能， 提升物业的使用效率和经济利益， 提升厂区职工的最后满意度。 并积极配合厂方做好后勤服务工作， 为职工供应一个优美齐整、酣畅方便、工作和生活环境。

我们的保洁服务不不过是供应对物业自己的管理服务， 更重要的是经过这种物业管理服务修筑一个友善友善、健康生活环境。

公司严把招聘、培训关，要求每位职工都成立爱岗敬业的精神，遵守各项规章制度， 落实科学的操作流程、 量化的核查标准和严格的看守体系，保证各项工作的正常睁开。并严把工作质量关，使各项管理工作有序高效地进行， 经过管理处全体职工的共同努力和业主的亲近配合与支持，争取公司管理更上一层楼。

第一节 管理机构设置及人员配置

1、管理机构

全面负责该地域范围的平常管理保洁服务的管理工作，公司与管理处签订管理经济责任合同及管理责任状。

2、人员装备

针对我公司本质管理需要，按质按量完成公司办公楼、宿舍、道路、车间等保洁任务，实现公司提出的物业管理目标和管理指标承诺，本着“精壮、高效、以岗定人”的原则，公司在管理处拟装备保洁人员 12 人。

详尽装备： 1）

保洁领班 2 人，年龄 30-50 岁左右

2） 3）

办公、公寓宿舍区 地下车库 7 人；

外场、及道路车间外面 1 人；

3、主要人员的素质要求

保洁领班：拥有初中以上文化，从事管理工作一年以上，责任心强、有较强的管理和协调能力；全面负责做好平常的保洁工作及人员安排、调动及与甲方单位的沟通、协调工作。

干净员：所有职工经公司专业培训合格，素质优秀，拥有较强的

吃苦耐劳精神；负责地域范围内平常巡回保洁、垃圾的收集。

第二节 宿舍楼保洁服务

一、保洁范围

宿舍楼的各楼梯间通道，楼梯扶手、卫生间、公共地域墙面

及墙角，宿舍晒衣场等。

二、保洁内容

1、每天早晚各打扫 1 次公共通道，擦抹

1 次楼梯扶手；

2、公共卫生间每天拖扫 2 次，其他时间进行动向保洁； 3、窗台每 3 天擦抹 1 次； 4、晒衣场每周进行 3 次打扫；

5、每天早晚各收集一次垃圾，做到日产日清。

三、保洁要求

1、宿舍通道地面无垃圾、无污渍、楼梯和扶手干净，墙壁无污渍； 2、公共卫生间无污渍、无积水、面盆内壁洁白无污，便器干净、 窗台干净无尘；

3、墙角无蜘蛛网； 4、晒衣场无垃圾、灰尘等

5、垃圾运送到厂区指定的垃圾中转站。

6、以上地域的打扫后，其他时间进行动向的保洁。

第三节 外场、及其他地域保洁

一、保洁范围

宿舍地域内的外面楼梯间楼梯、操场、公司大门的马路、杂物

场、及绿化带的垃圾清理等。

二、保洁要求

1、公司大门、宿舍区内的所有路面每天打扫

2 次、其他时间要循

环保洁、保持地面无垃圾、杂物；

2、绿化带内的垃圾每天清理 3、宿舍区外面马路每天进行

垃圾。

1 次、保持绿化带内无垃圾；

2 次路面清理，保持路面干净无白色

为加强管理，规范工作流程，明确岗位职责，公司接收后将出示以下管理制度：

1、《管理处内部规章制度汇编》 、《干净工岗位职责》 、《检验

标准、考察方法》 、《巡检制度》等系列制度。

2、每个月向公司书面报告工作情况，积极听取公司各部门建议，

便于互相协调停正常展动工作。 3、保洁员在厂区内所捡到的易拉罐、

塑料瓶等可回收垃圾由管

理处一致管理。

第四节

突发事件的应急方案

1、发生火灾后的干净工作应急办理措施：

救灾结束后，保洁管理处组织全体保洁员参加清理现场的工作，用垃圾车清运火灾遗留残物，打扫地面，打扫地面积水，用拖把拖抹。

检查周围，如有残留杂物一并清运、打扫。

2、污雨水井、化粪池拥堵、污水外溢的应急办理措施：

公司派维修工迅速赶到现场进行劝导，防范污水外溢造成不良影响。

该责任区保洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点，协助维修工

办理。

将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，防范造成第二次污染。

劝导后，保洁员迅速打扫地面被污染处，并接水管或用桶提水清

洗地面，直到目视无污物。

3、暴风雨影响环境卫生的应急办理措施：

暴风雨后，保洁员及时打扫各责任区内所有地面上的垃圾、纸屑、树叶、泥、石子及其他杂物。

发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地，保洁员协助管理处检修，及时清运、打扫。

保洁员查察各责任区内污、雨排水可否畅达。如发生外溢，及时报告管理处办理。