洛龙区社区市场调研概况
项目时间：8月20日----8月26日 11:00——13:30 16:30-18:30 项目参与人：运营部全体人员
调查对象：中、高档小区 30-40岁 双职工 白领家庭
古城路-英才路-积翠南街-滨河路：
小区名称 河洛文化村 目标入常住人住人口 群率 比率 980 0.7 0.5 人流量 10分 钟 进 出50人 店面情况 门面无 社区房1套 人口总数 车辆情况 周围情况 7*33*6 1400 20-30万很少 电动车为主 古城农贸市场、龙富菜市场 好来历（无公害食品） 1300|/月 灯箱广告500/月 中铝家园 4*2*3*25 600 300 0.5 0.8 电动不车为大 主 双溪布洛 13*25*3 1700 1000 0.6 老年人居多（带小孩） 20万以上车居多 30分钟80人 古城农贸市场、龙富菜市场 好来历（无公害食品） 1300|/月 灯箱广告500/月 古城农贸市场、龙富菜市场 好来历（无公害食品） 1300|/月 灯箱广告500/月 门面无 门面无
中和湾 中和花园 美茵湖 9*33*4 2*24*2 1284 4*33*3*3 1188 300 0.3 丹尼斯便利店（西边） 紧挨龙富 22*7*2 400 300 0.7 0.9 无车位、 好车居多 森林半岛 高层次人才居住区 10*7*2 270 200 0.8 5*33*2 330 0.1 年轻人居多 10分钟进出7辆车 好车 挺多 好菜篮绿锦农业特产店 55中 店面无 好菜篮绿锦农业特产店 55中 店面无 半岛明珠 8*33*2 528 0.1
7*33*4 6*26*4 1500 0.9 上班族为主 0.7 车库600车位 好车比率0.6 中泰1350 30分钟进出车辆50 120人 70年轻人提菜 华庭 大时代40平交超市、行 小便利 店 龙兴街100/平米 瓜果市 场 美术部落培训 嘿店 奥 体 花 城 17*263500 *3*3 23*2*10 16*3*2*11 =4000 0.8 上班小区30分利店，族为门口钟主，15万1500.7 以上人进车居出 多 一期便有转让 古城农贸市场，
在 水 一 方 元 华 国 际 6*6*2 7*6*2 4*20 3*3*18 =722 640 0.9 0.7 车库96个车位 30分钟15辆车进出 会所居多，没有零售店，离大张丹尼斯较远 一室一厅，60平，2200每月 9*22*3 900 0.8 0.7 6*15*3 =1200 20万以上车居多 30分钟60个人进出，40人提菜 北面饭店汽车修理店，南面有两个超市 暂无 18*6*3 560 0.7 0.8 周围丹尼斯 亚威*16=864 卓越广场
勤政苑 8*33*4 =1056 500 0.5 丹尼斯大张 民政苑 7*33*4 =924 600 0.7 丹尼斯 大张 长城花园 7*31*4 5*12*4 =1085 800 0.8 0.7 地上车位200多辆车，中档车居多 1100 900 0.8 0.6 好车居多 一个 平价超市，一个生鲜配送，和一个黑客 老年人居多 老年人居多 一楼车库30分钟20丹尼斯 个人，大张，500~615个提菜 内部有水果店 00一个月 暂无 世 府 名 邸
政 和 苑 长 兴 华 苑 顺驰一大街 政和 0.9 市政领导家属院 送货到家（建议） 3*28*4 300 0.3 *4 =800 只有一个超市，洛阳市实验中学 4*27*2300 0.8 0.好车较 *2 =432 2*29*3200 0.2 *2 7 多，地上车位 周围有两个超市 东郡 3*30*2*2 =600
周围交通银行、中国银行、工商银行、丹尼斯便利店
洛龙公务员小区 帝 都 国 际 城 紫金风景线
2*28*2 6*26*2 =424 370 0.9 0.8 200辆车 30分（一家两钟20辆车居多） 辆车周围有大时代超市，洛阳工会暂无 （内部有小超市，简易房） 在进出 超市，北面有水果摊，农家自产水果 18*18*3 *3 =2900 600 0.3 0.4 车位一般 人流量很少 周围有4个超市，一个专卖水果 门面房80平一年4万（内房，90平1000每月） 2000 200 0.1 20分钟3辆车进出 60元1平
泉舜 2000 300 0.15 周围有大商新玛特购物广场 周围永 辉超市，泉舜购物中心 北门30周围龙教师地下车分钟16翔街、龙人，出入翔批发居多 位80两辆车，市场 西门17多个 人 1辆车，提菜有6个 宝龙 2000 200 0.1 6*7*3*2 400 0.8 水木2*10*3*清华 2 3*27*4 =696 东方今典 湖滨苑 德正家园 开元名郡 2800 入住率较低 1000 400 0.4 100多辆车 20分钟周围丹36人出尼斯，零入，8辆食水果车进,16超市 人提菜 946 600 0.7 周围便利店 暂无 消费水平较低 人流量较少 丹尼斯、平价超市
注：
1、以上标注红色的为成熟目标小区13个；国宝花园、中央广场别墅区，康城逸树小高层，建议送货到家服务； 2、以上成熟小区几乎没有现成的门面房； 建议：（1）流动车辆 （2）智能箱柜
(3) 小区房租赁（大概在120平以上） （4）周围的超市、其他的 合作
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