试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是．【2007年考试真题】 A：详细规划 B：分区规划 C：总体规划
D：城镇体系规划 E：土地
2、城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。 A．土地位置 B．土地质量
C．土地利用的相对合理性和变化性 D．土地收益
3、承租土地使用权只能按合同租金的__及租期估价。 A．现值 B．差值 C．终值 D．金额
4、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。” A.市场租金及租期 B.合同租金及租期
C.合同租金与市场租金的差值及租期
D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率 5、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为__。
A．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率 B．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率 C．投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率 D．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率
6、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法．【2004年考试真题】 A：成本法 B：权益法 C：市价法
D：成本与市价孰低法 E：土地
7、城镇土地使用税以纳税人__作为计税依据。 A．人均占用土地面积 B．劳均占用土地面积 C．实际建房面积
D．实际占用土地面积
8、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__ A．土地行政管理机关 B．土地局
C．土地利用管理机关 D．土地分配机关
9、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”
B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标 C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算
D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型
E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算
10、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为__体系。 A．K=2 B．K=3 C．K=4 D．K=7
11、土地价格。
A：不受供求关系的影响 B：主要受供给量变化的影响 C：主要受需求量变化的影响 D：以上均不对 E：时间因素
12、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行修正。 A：区位 B：等级 C：价格 D：期日 E：时间因素
13、下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是。 A：用途应相同 B：同一供需圈内
C：两年内的交易案例 D：交易案例的真实性 E：时间因素
14、我国企业会计实务中的货币资金是指。
A：现金
B：现金和银行存款 C：库存现金和有价证券
D：库存现金、银行存款和其他货币资金 E：土地 15、”杜能圈”的第三圈为。 A：林业区 B：草田轮作区 C：三圃农作区 D：谷物轮作区 E：时间因素 16、在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，问题一直是核心问题和前提条件。 A：土地政策 B：地价 C：地价体系 D：地价标准
E：国家实行土地估价师资格认证制度
17、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。 A：350000 B：450000 C：500000 D：650000 E：土地
18、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温（气候）生产潜力为基础，通过对（）顺序逐级修正综合评定农用地等别。
A．土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平 B．土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平 C．土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量 D．土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平
19、我国《国家赔偿法》规定，只对下列行为之一进行赔偿的是__。 A．行政机关及其工作人员行使职权造成的损害
B．因行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害 C．因对道路、桥梁管理不善造成的损害
D．行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害
20、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是。 A：生产资料私有制 B：商品自由交换
C：经济主体是独立的商品生产者和经营者 D：劳动力自由流动 E：土地
21、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。 A．商业险 B．物主险 C．工业险 D．仓储险 E．普通险
22、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为（）天。 A．15 B．30 C．45 D．60
23、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。 A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间因素
24、根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是按该地块被征用前3年平均产值的__倍计算。 A．5～8 B．6～10 C．8～10 D．10～12 25、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每__年调整一次。 A．2 B．3 C．5 D．6
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在选择预算定额的计量单位时，给排水工程应该选用__。 A．米 B．条 C．立方米 D．根
2、民用建筑包括__。 A．公共建筑 B．冷加工车间 C．热加工车间 D．民用住宅 E．污水处理站
3、关于契税的表述正确的有。
A：契税的纳税人为产权承受人
B：契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
C：契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税 D：契税实行3％～5％的幅度税率 E：契税的纳税人为产权出让人
4、居住用地的选择一般考虑的要求有__等方面。 A．有良好的自然条件
B．用地数量与形态的适用性 C．文化娱乐条件齐全 D．留有发展余地 E．城市繁华地区
5、各级人民政府应当依据，组织编制土地利用总体规划。 A：国民经济和社会发展规划 B：国土整治和资源保护要求 C：土地需求能力 D：土地供给能力
E：各项建设对土地的需求
6、某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法不正确。
A：因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B：土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 C：估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 D：因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30％为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E：建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理” 7、土地价格调整与估价额确定包括步骤。 A：准确性分析 B：适宜性分析 C：调整 D：复审 E：协议
8、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的。
A：投资估算指标 B：概算指标 C：预算指标
D：类似工程预算 E：取得开工许可证
9、根据《加强土地税收管理的通知》（国税发[2005]111号）的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是（）。 A．基准地价 B．成交地价 C．标定地价 D．出让地价
10、下列选项中，股票与债券有区别的是。 A：性质 B：有价证券 C：承担的风险
D：持有人对公司经营管理享有的权利 E：收益
11、地震震级是表示__的等级。 A．地震破坏性 B．城市破坏度 C．地面开裂度 D．地震强度
12、招标投标的方式有。 A：公开招投标 B：邀请招投标 C：合作招投标 D：指定招投标 E：自主招投标 13、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 A．市、县人民政府
B．市、县人民政府土地管理部门 C．省人民政府 D．国土资源部
14、财务分析包括（）。 A．偿债能力分析 B．平衡能力分析 C．盈利能力分析 D．营运能力分析 E．市场分析
15、国土资发[2006]296号规定，《限制目录》和《禁止目录》执行中的问题由研究处理。 A：国务院 B：原建设部 C：国土资源部 D：商务部
E：国家发展改革委 16、《土地复垦规定》规定，土地复垦费用，应当根据合理确定。
A：土地被破坏程度 B：复垦标准 C：复垦时间 D：复垦工程量 E：复垦计划
17、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。 A．给水、煤气、雨水和污水 B．煤气、给水、雨水和污水 C．煤气、给水、污水和雨水 D．给水、煤气、污水和雨水
18、我国征收土地补偿安置的基本原则包括__。 A．按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额 B．补偿金额因征收土地后用途的改变而改变
C．保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低 D．采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越
E．通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平 19、农村村民非法占用土地建住宅的处罚方式，包括。 A：责令退还非法占用的土地
B：限期拆除新建的建筑物和其他设施 C：没收新建的建筑物和其他设施 D：罚款 E：民事责任
20、在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，自1925年高峰值直线下跌，1933年降至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升．这说明。
A：随着世界市场的进一步开放，地产市场的地区性与个别性的表现，越来越多地受世界经济秩序的影响
B：1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素，作为特殊因素显然是影响地价的个别因素
C：在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快
D：1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的
E：有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利 21、__是将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率。 A．地价分摊率 B．地价分配率 C．地价平均率 D．地价调整率
22、城市规划的主要任务__。
A．确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标。 B．从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源。 C．通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展。
D．确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性。 E．建立各种引导机制和控制规则，确保各项建设活动与城市发展目标相一致。
23、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划（）等。 A．城镇体系规划
B．全国土地利用总体规划 C．城市土地利用总体规划 D．乡(镇)土地利用总体规翅
24、在下列行为中，属于犯罪的有。 A：欠税 B：偷税 C：抗税 D：退税 E：漏税
25、现行的土地税种有__。 A．耕地占用说 B．城镇土地使用税 C．土地增值税 D．车船使用税 E．印花税
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容