蓝山国际公寓DM文案

蓝山国际公寓DM文案

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蓝山国际公寓

富人VIP社区 第一品质公寓

蓝山精神。国际蓝山。建筑蓝山。传承生活的贵族

蓝山咖啡。享誉整个世界，却只有少数人中的少数人可以拥有。 烘培，决定一杯咖啡的好坏；品质，缔造一种尊贵的生活。 在富人地块，建造绝版社区；在绝版社区，享受蓝山生活。

从蓝山咖啡的“珍稀”，到蓝山生活的“本原”

一个行色匆匆的人，没有“空间”领略蓝山竟有两处园林景致美色；

一个刚刚打拼生活的新人，没有“时间”品尝舒适的另一面风景，“次卧的外飘窗”、“客房的外飘窗”简直成了摆设；

一个非智慧投资型的业主，蓝山公寓“个别稀有配套”正在为其名下私产增值，却视而不到，还有那些目前尚且滞留在“生存”阶段的脚步，就不再评说。 过滤和拒绝与蓝山不对称的生活态度，像世界最名贵、最奢华、最稀有的“蓝山咖啡”一样，蓝山生活只属于“积极生活”、“细细品味”的成熟心灵。

打开封签，一起蓝山吧。 2P

[回归蓝山精神的建筑-秉承公寓精神的生活] 蓝山精神-来自人生颠峰的感动

蓝山咖啡。全球上流阶层一直推崇的极致品牌咖啡 享誉整个世界，却不能人人拥有

咖啡中的极品，纯牙买加蓝山咖啡，产自蓝山山脉

只有在海拔1800米以上的蓝山区域种植的咖啡才能叫蓝山咖啡

蓝山山脉绵亘于牙买加岛东部，这座山之所以有这样的美名，据说从前抵达牙买加的英国士兵看到山峰笼罩着蓝色的光芒，便大呼：“看啊，蓝色的山！”从此得名“蓝山”。牙买加岛被加勒比海环绕，每当晴朗的日子，灿烂的阳光照射在海面上，远处的群山因为蔚蓝海水的折射而笼罩在一层淡淡幽幽的蓝色氛围中，显得缥缈空灵，颇具几分神秘色彩。蓝山山脉大多海拔1800米以上，其中最高峰海拔2256米，也是加勒比海地区最高的山峰，是著名的旅游胜地，常年为雾气包围，空气新鲜，终年多雨，再加上昼夜温差大，因此在这种气候下，就能孕育出芳香浓郁且风味独具的蓝山咖啡，亦是此地闻名全球的特产，堪称咖啡中的极品。因为稀缺罕有，所以弥足尊贵。因为与众不同，所以卓尔不凡。

有生以来最贵的咖啡，也是最美味的国宝级蓝山咖啡

蓝山咖啡，成之愈艰，品之愈浓，宝石级珍贵

纯牙买加蓝山咖啡将咖啡中独特的酸、苦、甘、醇等味道完美地融合在一起，形成强烈诱人的优雅气息，是其它咖啡望尘莫及的，它是集所有好咖啡优点于一身，更有“咖啡美人”桂冠。小量、精致、专属，味道芳香、顺滑、醇厚，感觉就像宝石一样珍贵。

蓝山咖啡的加工、烘焙、包装等都制定了严格详细的标准，具体到成长期需要使用什么有机肥料都有规定。收获时全部人工采收。牙买加也是最后一个仍使用传统木桶包装运输咖啡的国家，只有经过牙买加咖啡工业局（The Coffee Industry Boardin Jamaica)规定的这一系列苛刻的标准鉴定，咖啡才能获得政府颁发的保证书，正式冠以“蓝山”的名称。牙买加蓝山咖啡产区Mavis Banks100％国宝级蓝山咖啡豆，国宝级蓝山独有，清香高雅、纯净无瑕的咖啡香味。

蓝山文化。品咖啡，品的是咖啡的灵魂

蓝山咖啡，因其稀少而弥珍“only one，NO.1”

每年，全世界蓝山咖啡的产量不过是800吨，甚至较之黄金更昂贵，在一些西方国家最高级饭店，一小杯高纯度蓝山竟达50元美金天价。 蓝山咖啡每磅（1磅约合1市斤）80美元，麦斯威尔咖啡每磅只要3美元。由于产量少，市场上卖的大多是“特调蓝山”，也就是蓝山为底再加上其他咖啡豆混合的综合咖啡。有一种“牙买加混合蓝山”咖啡，由30%的蓝山咖啡和70%的最好的牙买加高山咖啡混合而成。上述两种咖啡均为模仿蓝山咖啡味道，根本无法达到完美的境界。

烘培，决定一杯咖啡的好坏；品质，缔造一种尊贵的生活。

[公寓精神-ONLY ONE]

公寓永远不只是一个住所，公寓更是细细品味的容器

国际化公寓热销背后的故事

当今中国，都市公寓象征着领先时代的生活品质与精神格调

中国公寓最早应该出现在上世纪２０年代的上海，３０年代达到高峰。上海作为当时驰名的国际大都市，空前繁华，东西文化风云际会，公寓这种完全迥异于传统生活方式的住宅形式成为当时一种居住时尚。追根溯源，当代中国公寓的复兴，恰是中国之国际化，思想之加快，财富之革命的年代。居停公寓，从容事业，精致生活，身份倍增。

高品质公寓，已成了个人身份升值的护照

倍受全球华人尊敬的作家张爱玲女士，流露过深深的公寓情结，“公寓是最合理想的逃世的地方”，没有外人的干扰，所有的空间都归属自己，可心而舒适也许恰是她理解的公寓原形态，公寓永远不只是一个住所，公寓更是细细品味的容器，可以“陶”世的境域。

蓝山国际公寓

同总价，同平米，谢绝普通住宅同质生活

2004年，被政府定位为北京新城区的通州果园地区，一个叫“蓝山国际公寓”的社区，不知不觉间完成了将平静的原生地生活，抬升为国际品质的生活洗礼。依托国际化公寓的品质，凭借卓尔不群的建筑风格，尤其以三院落式私家园林和开放式漫春园的园林优势，蓝山国际公寓，正在打破区域内物业发展趋于同质化之态势，为留恋这里生活文化的人们实践着这一居住革命的进程。

翻开北京楼市导图，喻为未来CBD生活区的通州区，可以找到很多新兴住宅项目，惟独“公寓”项目只有稀少的一、二个。蓝山国际公寓，以综合居住指标和环境指标及其项目特色品质胜出市场，赢得最高性价比公寓名至实归----“Only

one，No.1”。

您将置身于属于这里的最后一块富人保留地，蓝山之后，您将见证“果园从此无公寓”的无争生活。

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[建筑蓝山-富人区第一地理标志]

空间主义刚性建筑综合体。58000平米公寓新建筑闪亮天空

[建筑蓝山-布局]

“π”形建筑平面规划，三院落式社区园林

蓝山社区“三角形”平面轮廓巧似扇形，与银杏叶、中国扇异曲同工，两者都是美学领域优美线条的象征，扇形不仅使视觉得到享受，给人带来的空间容量感更是回味无穷。由于蓝山南临果园环岛和漫春园公园，为了能够融合周边自然环境，实现社区环境与周边园林环境的空间统一，实现社区建筑与园林的空间融合，形成“大空间”概念，设计师摒弃了寻常的纯围合式规划手法，独创性的提出了“π”形规划方案。

一“π”美景，大度，睿智，尊贵

沿“佟麟阁街”的南北方向地块规划有三层的沿街商业楼群，形成了“π”形规划的横轴部分，东西方向则分别规划了南部1#公寓楼和北部2#公寓楼，最终形成了三面“π”式半围合半开放规划格局。以商业楼群，阻隔佟麟阁街的交通噪音，同时以配套商业满足和提升项目的居住品质；而南北两座东西向公寓楼，则将“扇形”地块自然分割成了三块园林用地，形成了楼前-楼间-楼后“三个庭院”，为园艺小品布置拓展了空间，以“前庭后院”式的规划布局，确保每栋每层每间都能欣赏到庭院绿化享受，业主营造了邻里间和谐交往的景观氛围。

该种规划设计，有别于纯围合式的小区规划设计，使蓝山国际公寓的建筑部分隐藏在三段园林之中，同时与周边的自然环境（尤其是果园环岛中心绿化广场和漫春园公园）能够更好的融合，大度中蕴含睿智，含蓄中凸现尊贵。

[建筑蓝山-气度]

建筑是有思想的空间创造

（Architecture is the thoughtful making of space）

蓝山呢？隐喻不同“生活•人”的境界建筑？

蓝山国际公寓承传新现代主义建筑主张，对现代主义和国际主义建筑理念进行了批判性的借鉴，突破了密斯·凡·德罗的“Less is more”极简理论，以尊重人性化和建构人性化居住空间为设计初衷。蓝山国际公寓住宅部分的建筑设计，在“π”式规划基础上，采用板塔结合的设计手法，塑造出二梯二户、二梯三户、二梯四户等三种产品规划。南部1#楼采用联体双塔式设计，北部2#楼采用塔联板式设计。塔楼的设计，为了提高采光面和观景度等，仍然采用了“π”形设计，南侧延伸出了两块面积，从而增加东向、南向、西向的楼体面积，以其建筑形态的内部合理性和逻辑性，塑造出了楼体的大轮廓。

在立面设计上，以简约的整体设计为基础，同时通过外飘窗、户间凹槽、蓝黄色装饰带、顶部框式设计等设计元素，丰富立面效果。大面积的采用玻璃，尤其是在南北立面，保障了户内起居室和主卧室的采光量和视觉观景的需要。诚如新现代主义建筑大师路易·康所言“建筑是有思想的空间创造（Architecture is the thoughtful making of space）”，蓝山国际公寓的建筑理念折射着人性思想的光芒。

“建筑空间主义”背景与观察

建筑空间中心论者往往从海德格尔和吉迪翁的空间论出发，以具体可感的实例，从存在空间与建筑空间的对照中，揭示主体与空间结构的互动关系。舒尔茨说“建筑空间仍然都和个人的、公共世界的空间图式有关……因此，建筑空间的定义可以说就是把存在的空间具体化。”因为现代主义建筑的空间结构往往是是远离人性的，无法满足人的情感要求，更无法达到海德格尔“诗意地栖居”的理想境界。因此，舒尔茨要特别提出建筑空间与个人的关系，以及公共世界的关系。根据人的形象来组织空间，根据人的情感来创造空间，这是空间中心论者的根本要求，

所以舒尔茨说，要创造理想的空间形象“首先，要求为确立同一性而提供丰富可能性的结构必须能形象化……建筑师的任务就是采取把人特有的形象或理想具体化的方式，帮助找到一个人存在的基础”。

[建筑蓝山-园与林]

您会有两个园子，除非阁下选择“住在别处”

3600平米三院式私家花园，20000平米开放式漫春园园林，谁与争锋 蓝山社区利用北、西、南三个方向的楼体围合而出的“楼间区域”，打造了面积达3600平米的大型中心花园，成为建筑与生活“双重核心”，其所占据位置，恰当的距离与规划手法，在建筑关联和空间尺度之中苛求经典与和谐，无不表达了对于“居住与享受居住”设计理念的内在把握。

推窗。一花一世界，融化每天的生活

蓝山公寓内花园没有江南园林的婉约隽秀，没有欧式园林的典雅堂皇，也没受北方四合院式传统规整的过多局限，只是用简、用朴、用实之中品味自我。中心组团花园设计，春夏秋冬基色为绿。中心景观之外，以局部绿化和景观小品为点缀，构成整个内花园级别规划，其间不乏各项娱乐设施，健身的、儿童的，长者的，与花园融为一体的阳光，灿烂而别有风味。

[拾粹景观]（配规划图示意）

平凡的局部绿素

植物营造在楼间及其它位置灵活运用，使整个社区处处散发着春的气息。无论在哪个角落，一样是满眼的绿。 单纯的花园步道

记不清是哪个傍晚，在暖风的轻拂下，挽着爱人的手在砖红色的小径徜徉，人生的最美也不过如此。 朴素的坡地意境

利用地势的起伏和高差的变化营造出美仑美奂的绿化效果，似乎是绿色的海浪拂拭着窗前，让人无限的遐想。当置身其中，垫草步道和装饰绿篱平添了几分乡野气息，一份“采菊东篱下，悠然见南山”意兴油然而生。 澹然的景观小品

依稀在梦境中，坐在花园木制廊架下读书，廊架周围是斑斓花带，空气中弥漫着醉人芬芳，花园的中央似乎还有一蓬迷人的玫瑰花球……其实，无论是五彩的趣石，还是浪漫的木廊架，都是隐藏在心灵深处的感动。

[建筑蓝山-以建筑的名义]

解码1。纵向建筑线条，勾勒“向上”气质

蓝山国际公寓主体采用“纵向”线条设计手法。一方面通过建筑立面的横向凹凸强化纵向的结构感和秩序感。另一方面，则通过蓝、黄两色纵向装饰带，直接对立面进行纵向勾勒。楼体向上延伸的天线，则更是从视觉感官上将楼体纵向拉伸，凸显楼体的挺拔与个性。

解码2。建筑是凝固的音乐，起伏顶部是音符的跳跃

建筑是都市的语言，建筑是生活的容器，两者聚合将人与生活的关系超越了量性积累，达到可以鉴赏、可以触摸、可以回忆的居家品位萃取。蓝山国际公寓楼体顶部高低错落的间隔设计，合理优化了空气流动性，并同步提升了空间视觉享受，靓眼的房子，健康的房子，相得益彰的蓝山格调及品质精神难以言诠。 解码3。简约外立面。标志品质追求的内涵

从轻轨站和漫春园即能直接目击蓝山国际公寓独特的建筑个性。整体设计采用北美风格，浑厚、大气中闪动着灵性的光彩，简洁却不失韵味，令人回味悠长。公建性建筑标志色，近乎完美的抛弃了一般居住项目的平庸色彩，青灰色意大利进口涂料，体现国际城市专属的蕴涵，冷峻、稳重、智慧气质。纵向黄色、蓝色装饰线条，巧妙分割肌理，彩色线条的出现为刚性的外表下介入了跳跃性情，与周边建筑单调环境形成鲜明区隔。 解码4。外飘窗设计，阳台外飘窗

阳台是外部景色与心灵世界相沟通的场所，依次收缩的阳台将充足的阳光牵入户内空间。卧室地面延伸至阳台，两个功能空间流畅自如。阳台与外飘窗中空玻璃使楼宇整个视觉产生丰富变换，增大采光效果，扩充室内面积，为外立面和户内增加了时尚空间符号，令人回味悠长。外阳台飘窗也是新型高档居所的标志之一。 解码5。当刚性建筑与柔性园林相遇，舞动的风，THE wave of the wind 蓝山国际公寓在高效利用土地资源的理念可谓用足用巧，利用不同的楼体形式，

创造出户型的多样性，以满足人们不同的居住需求。保证每个房间的大面宽，在发挥其使用功能的同时，最大限度满足使用者的舒适度要求。蓝山悉心为每一位尊贵业主实现景致与情境的独立与协调，从室内延伸至超宽阳台，领略晨昏四季的轮转。从观景阳台纵览核心花园，沉醉在浮华涤尽后的怡然，平和、温暖的邻里氛围，蓝山之美不仅在建筑。

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[品质蓝山-品质需要真正经久研磨] [品质蓝山-户型的阶层]

用1/3价格，享受CBD万元高屋礼遇

120-150平米，品质户型空间新台阶，升级版人性化设计更品质

蓝山二居主力户型120平米，三居主力户型151平米，摒弃市场上为了强销蜂拥而建的小户型，坚持更人性化的“中坚户型”。在坚持每个房间的大面宽的基础上，保证了大面积采光在发挥其使用功能的同时，最大限度满足使用者的舒适度要求。当别人还驻足在研究几个户型能装下几口人的“原始居住”课题时，你却可以自由感受生活的酬劳与温情。蓝山也许鹤立鸡群，近在周边1公里范围的一些“普通住宅”，克服的是工作-生存问题，价格-舒适-品质交给谁关注？蓝山国际公寓为谁解决了矛盾？舒适性，合理性，健康性，实用性，让那些人还钻研户型去吧。

[大户风范-样板间赏析]

坚持人体工程学，坚持舒适度，坚持高性价比。尊贵岂能输掉品质！ 至尊户型： A户型（三室二厅二卫）151.51平米 户型结构解析：

入口处的储藏室既可摆放更衣镜、鞋柜，也可改造为小型封闭式衣帽间，成为室内外衣装的中转站，并使室内时刻保持整洁。

客厅宽敞，格局方正，为大体积、高舒适度的现代家居，提供摆放空间。客厅采用外飘窗设计，最大面积采集南向阳光，并有效延续了室内空间感。

开放式餐厅设计，有效利用室内空间，并在最大程度上提高了与各个活动区域、各房间的通达性。

2.4米大开间厨房，为双排橱柜摆放提供可能，一样的活动空间中享受不一样的烹饪便捷性。厨房与北向阳台相连，既保证了厨房内的自然通风换气，还为购置的大量鲜蔬瓜果找到了安身之地。

独立洗衣机位设计，将对空间的合理利用发挥到了极至，使洗衣机既免受卫生间内潮气腐蚀，又在紧邻上下水口摆放的同时不破坏室内装修风格。 健康环境指数：

整套房间各功能空间分区考虑周全，动静分离，主客分区。

主卧独享宽大卫生间，既有效利用了不规则空间，又为主人提供了全新舒适生活体验。次卧与客房居采用外飘窗设计，扩大了室内活动范围。两扇窗之间的隔断墙设计，避免了对视的尴尬。

主卧与南向阳台相连，随时享受阳光与鲜氧的滋润。 家居形象：

和睦；尊贵；满足追求品质生活较高层面人士之需求 综合推荐指数：★★★★★

首推户型：B户型（二室二厅一卫）120.08平米 户型结构解析：

入户处玄关设计，保障了房间的私密型。

半开放式独立餐厅，就餐时免受其它区域活动干扰，并且便于个性化餐厅环境布置。

客厅格局方正，4.5米开间，创造了发挥无限想象的空间。半围合式设计使会客、娱乐空间相对独立，避免了与其它区域的相互干扰。

大开间厨房，可摆放双排橱柜，享受转身之间完成一切操作的烹饪乐趣。厨房与南向阳台相连，保证了厨房内的自然通风换气，同时也可作为厨房用具、烹饪用品的小型储物空间。

独立洗衣机位设计，为这一家庭必备电器，规划了合理安身之处，为家装设计减去了麻烦。 健康环境指数：

主卧宽敞明亮，与南向阳台相连，串连起整套房间的新风通道，无限享受阳光与鲜氧。

次卧采用外飘窗设计，扩大空间尺度感，增大了活动区域面积。步入式衣帽间，既有效利用了室内狭小空间，又为生活提供了无限便利。 家居形象：

时尚；休闲；匹配心灵滋养高素质人士之喜好 综合推荐指数：★★★★★

[品质蓝山-国际卫星电视]

以您的角度，搜罗世界的精彩，预见时代的未来

蓝山国际隆重引进HBO、CHANNEL-V、凤凰卫视多个国际频道，尽可以足不出户拥有漫游世界的体验，全球最新资讯一览无余，最in最辣最酷时尚文化潇洒鉴赏。

[国际卫星电视-美国HBO家庭影院频道]

专门提供给宾馆、饭店、涉外公寓等地方收视的电影频道

全天二十四小时循环放映，将最新、最好看的电影以最快的速度播放。HBO于一九九二年开播，为二十四小时持续播放及不设立广告的电影频道，每月为亚洲的观众提供超过七十部电影名片，其中至少二十五部为首轮强片。全天二十四小时不间断播放的原版影片，均有中文字幕同声翻译，其中包括最新公映影片及一些获奖作品。

HBO频道在亚洲区颇负盛名，公认为业界的先驱，推动区内大部分有线及卫星电视系统的发展。HBO获得好莱坞主要的知名电影公司授予独家播映权，包括华纳兄弟、派拉蒙、环球片场、哥伦比亚三星、梦工厂,为亚洲的观众提供超级强片。同时提供高品质的自制电影、影集和纪录片。在美国,HBO也以其优良的节目及电视制作品质，获得业界的高度评价，并屡屡荣获艾美奖的最高肯定。亚洲首屈一指的电影频道HBO，在亚洲二十一个国家和地区提供服务，中国大陆的饭店及外国综合式住宅亦播放有HBO电影频道。

[国际卫星电视-CHANNEL-V]

全球华语榜中榜。美国Billboard排行榜。

流行In House。一个以娱乐流行时尚生活为主的娱乐时尚节目希望藉由节目，

将喜爱时尚流行的观众,从节目中获得更多的信息，也更了解生活的流行文化。 VIP见客。一个艺人对观众直接对话的私密空间，一个V为艺人量身订做的节目内容，以朋友聊天的方式与观众谈天谈地谈音乐谈自己。

劲爆点。年轻的触觉、嗅觉、视觉，锁定年轻人的目光，打开年轻人的世界，打开你的非凡世界。

[国际卫星电视-凤凰卫视中文台]

由凤凰卫视有限公司开办的全球性华语卫星电视台，是香港唯一一家全部用普通话一天24小时昼夜播出的电视台，于1996年3月31日正式开播。节目以与众不同之形，求与众同乐之本。高品味、时代感、震憾性、感染力，是凤凰卫视追求的目标。

[国际卫星电视-凤凰卫视电影台]

强势电影每晚九时准时出击，不同类型电影在一周七个晚上连珠炮发。周一“爱情天地”，周二“动作天下”，周三“亚洲炫风”，周四“喜剧百分百”，周五精选特级西片“好莱坞影院”，周日荟萃国际得奖名片“国际强挡”，每月“本月巨献”更会选播票房猛片，再加上不同的明星系列电影，好戏天天伴着您。

[品质蓝山-入户直饮水]

比桶装纯净水,更方便\\更安全的纯净水系统

蓝山国际配置管道直饮水入户系统，专门设置直饮水处理机房，管道直饮水直接进入每家每户，提高了生活品位与居住品质。蓝山公寓专注于“公寓里的蓝山”，以较高的产品技术含量显现于住宅领域，以更稀有的特色服务奉上每位业主眼前，蓝山的品质-环保-科技理念再一次走在了前面。

喝时尚、品健康，常饮纯净水

产品直观感觉好；外观纯净、透明；口感甘甜、爽口 ；对人体具有显著保健作用。纯净水接近人体细胞水，能够作为载体带动人体内的毒素由各种排泄渠道排出体外。因此在改善血循环及细胞物质代谢通路等生理功能方面具有显著保健作用。经常饮用纯净水可以防止各种结石病、降低血脂胆固醇、消除疲劳、增强体

内新陈代谢，有利肾功能及皮肤的美容作养护。

[品质蓝山-公寓商业配套体]

公共建筑风范，8000平米现代时尚商业规划

蓝山国际公寓拥有超大规模的近8000平米商业配套设施，建筑风格与住宅部分保持着色调的区别性以及作为整体意义的高度和谐性，全部使用大面积的玻璃幕墙和高档黑色大理石材，谱写了现代、动感、开放的都市新建筑乐章。“蓝山MAIL”将规划为功能上满足公寓业主日常需求的“泛会所”，风格上将打造为新城区地标概念的商业综合体，为蓝山住户和周边常态消费者奉献享受生活、享受便利，体验时尚的美好去处。

[品质蓝山-社区内部交通系统] 人车分流，地下车库

蓝山以纯公寓品质奉于社会，将泊车位置于地下，从而实现小区内人车分流的理念，为老年人和儿童解决了社区内的不安全因素。主渠道监控系统、由地下停车场可直达入户门的一卡通，也为社区的安防提供了一份保障。

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[细节蓝山-蓝山国际公寓全解码] 只有上帝存在于细节，“上帝”才能真正享受细节

每一天都可触摸的细节，品牌之内的细节，决定第一品质公寓的细节。。。。。。

[细节蓝山-管网分质供水技术]

一条管道供应自来水，另一条管道供应深度处理的高质量、可直接饮用的纯净水。产品技术成熟，工艺配套，处于国际领先地位。

[管网分质供水技术-纯净水设备]

美国独资MHW-11-J(B)

中央净水机

利用粗滤，活性碳吸附、微滤、RO反渗透、电磁活化、紫外线杀菌清毒技术，将自来水转化为纯净水的水处理设备。

产品功能：将自来水转化为纯净水，符合GB17324-1998《瓶装饮用水卫生标准》

[管网分质供水技术-三种水境界]

自来水：通过国家市政管网直接引入小区住宅家中的水，叫直引水，统称自来水。直引水水质一般比较差，国外直引水可直接饮用，但国内直引水需加热后才可饮用。

桶装水：自来水通过过滤膜后灌入桶中，统称桶装水。价格高，10-15元（18.9升/桶）；桶装水是死水，不循环；桶装水在受到阻光的照射及空气的进入，8天内水就会变质；虽然口感上不易察觉，但其水质本身已经受到污染。

纯净水入户：全国推广的时尚饮水概念，高档小区必备系统。可直接饮用，循环水，活水比桶装水经济，1吨水=52.9桶；1吨水成本为4-5元；1桶≈0.1元。卫生、水质好，时时检测。经过环保认证。

工艺：反渗透，紫外线杀毒，膜过滤。（膜的使用期为3年和水质有关），网状国际普遍采用工艺。

膜品牌：海德能（美国产，世界最大膜厂） 水管：PPR（塑料管、热溶）不锈钢管、铜管 水表：IC卡、不锈钢

其它用户：和路雪（中国）有限公司

[细节蓝山-西子奥的斯电梯]

世界上最高20座建筑物中有12座采用奥的斯电梯。奥的斯公司与中国电梯业最大内资企业——西子电梯集团公司强强联手，其产品是当今世界水准的全电脑模块化控制，变频变压调速电梯。 奥的斯电梯技术参数： 电梯型号：OH5000 载重量：800KG 速度：1.5M/S 绳速比：2：1 控制方式：微机 曳引机：GETM无齿轮

电动机率：9.5KW 门净高：2100MM 门洞高：2200MM 轿箱净宽：1400MM 轿箱净深：1350MM

[细节蓝山-意大利巴尔蒂尼弹性涂料]

为了有效确保楼体颜色的长久保质，蓝山国际公寓采用了意大利巴尔蒂尼弹性涂料。该涂料低温稳定性、不变质、涂膜外观白色。耐碱性，耐水性，耐洗刷200次，耐玷污性，涂层耐温度性5次循环试验后无异常。

[细节蓝山-迂回式缓梯与垃圾处理方案]

即便在垃圾间的设计上，蓝山国际公寓也同样体现出人性化的设计理念。目前一般地产项目将垃圾间设在楼层内，由于垃圾所产生的细菌、恶臭等污染，日久天长对于长期居住于此的住家的身体健康产生了不良的影响。蓝山国际公寓则通过楼层间迂回形缓梯设计，将垃圾间设在层间，从而有效解决了这一问题。

[细节蓝山-供暖系统]

为了能够保证热力供应，开发商投巨资购买了10吨级专属锅炉。一切只为业主服务。

[细节蓝山-日上牌防盗户门]

中国消费协会“顾客信得过产品“的评价，ISO9002质量体系认证的保证。不锈钢制单元户门中间镶透明玻璃，配有可视对讲机。外观尽显高档美观，增强公寓与小区安全品质与居住档次。门厅2.9米层高，面积达20平米，步入家门即有一种温馨平和之感。三防子母门，两扇（大、小）门全部都可以打开。材质使用胡桃木并以热转印技术加工，增加防盗门寿命。

[细节蓝山-双层中空玻璃]

隔绝一切户外噪音，营造纯净私密生活空间。

双层中空玻璃：9+5+9；厚度：5+9+5㎜；中空层厚度（填充物面积0.297㎡）；保温性能达到国际GB/T8484—2002第6级）

[细节蓝山-装修与设备标准]

建筑结构：剪力墙全现浇结构，抗震等级8度 外立面：外墙涂料 保温：整体浇注外保温 电梯：合资西子奥的斯电梯 户门：日上牌高级三层防盗子母门 门窗：喷塑铝合金门窗，双层中空玻璃 防水：厨房、卫生间地面做防水处理 内墙：墙面腻子抹平 地面：水泥抹平 阳台：全封闭落地阳台

[细节蓝山-设备设施]

空调：设有空调机位

暗埋式冷凝水管 供水：市政自来水入户

纯净水入户 供电：双路供电

电表功率40安 供气：市政天然气入户 供暖：市政燃煤集中供暖 通讯：电话线端口入户

宽带网端口入户 电视：国际卫星电视端口入户

有线电视端口入户 车位：地上停车场

地下停车场 安防：主渠道监控系统

可视对讲防盗系统 24小时巡逻保安

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[环境蓝山-贵气豪宅]最后一块富人保留地

[环境-行政]

政府大道旁的公寓，比宫殿、别墅更荣耀

蓝山公寓东临通州首席政要之路—运河东大街

蓝山国际公寓地处CBD东，位于定位为“北京新城区”通州的果园环岛东北角，占居通州“富人区”成熟核心地段。社区临依东侧“政府街”--运河东大街，财政局、国税局、地税局、检察院、法院、环保局、农业局、林业局等均聚集在此。甲级地缘的特色层层推助了地区建设，居住人文性、社会关注性、保障重要性集中体现。尤其是这条大街绿化完善，更拥有十几年以上树龄的茂盛大树景观，营造出平和而宁静的区域氛围，完全确立了蓝山地理优势及综合战略区域位置。

[环境-公园]

漫步。家门500米，私有池水、叠石、翠柳

社区南向与2万平米免费开放生态型漫春园公园隔街相望。漫春园隶属通州政府计划改造的“三园”之一，根据市政规划未来在漫春园附近将不再建设住宅，由此漫春园不仅成为蓝山国际公寓纯粹的“私家珍藏”都市绿岛，更将社区总体绿化面积扩容增色，为业主创造一个不可多得的天然氧吧和休闲放松场所。红花香榭，池水翠柳，组团灌木，拱月石桥，雕塑小品，假山叠石，卵石漫道，太极广场，蓝山独自拥有的这片绿地公园，近似奢华之享受难以描绘。

[环境-视觉]

蓝山公寓附近不再建小区及高层建筑，核心地段全权代表

依据市政规划方针，蓝山国际公寓附近不再建设住宅项目，集中优势的地段资源

带来立体多维都会魅力。蛋糕很大，竞争因素少。区域社区的限制性发展，不仅有效控制了人口密度、提高了人口素质，也合理优化了市场资源格局。政策的宏观调控，彻底改观了蓝山所在地区的社会风貌。珍稀地利，蓝山公寓成享，新都市生活尽在手中。

项目周边多为多层建筑或单体小高层建筑，使本项目的小高层和高层建筑在地块区域中犹如鹤立鸡群。阳光尽情挥洒、清风自由进出，视野无限开阔。

[环境-配套]

3分钟足迹，蓝山势力不妥协半径，公寓生活MALL

享受成熟，享受速递。人文配套公寓生活周界全支持

特色餐饮：太熟悉（川菜）、大鸭梨（家常菜）、福华火锅（京菜）、全聚德（鲁菜）、眉州东坡酒楼（淮扬菜）、谭家菜（宫府菜）、三千里烤肉（朝鲜菜）。 购物休闲：华联商场、百货大楼、人民商场、物美超市、联华超市、小白羊超市、福星德。

家电与办公：国美电器、大中电器、苏宁电器、鑫同舟电脑城。

金融服务：通州成熟已久的繁荣生活区，周边近距离就有工行新华南门储蓄所、建行运河大街储蓄所、农行梨园信用社、运河邮电局等生活配套面面俱到。 教育阶梯

幼儿园、小学、中学教育品质优良，官园小学、后南仓小学（市）、运河小学，迄今已有134年历史的北京市重点学校-百年名校潞河中学，在北京乃至全国基础教育发展史上占有重要地位。通州二中、位于新华连大街的通州四中、位于运河大街上的运河中学，已成为通州区基础教育旗帜。 医疗护卫

前身为美国教会医院的潞河医院，现已成为北京东部地区近百万人口的医疗、预防、保健和康复中心。

[环境-交通]

最佳交通布局--“”形交通格局

轻轨九棵树站。京通快速路。都市交通支撑蓝山从容居停

蓝山南-城铁八通线

蓝山国际公寓南面紧邻城铁八通线，轻快开进CBD。城铁八通线已于2003年12月28日正式开通，轻轨九棵树站距蓝山国际公寓直线距离只有短短100米。

蓝山边-京通快速路

与“地下交通”上下呼应的是“地面通途”京通快速路，京通快速路是长安街、CBD一直延伸贯通到通州区的主干道。两大转换渠道，不仅打通了自驾车族、地铁轻规族来往新城区与传统市区的交通瓶颈，更成为工作的“助推器”、生活的“新引擎”轻易穿透市区。现代城市立体交通路网，构架出极优越的水陆空交通体系，使蓝山地区四通八达。

蓝山东-运河东大街

蓝山国际公寓东侧就是具有特殊政治经济文化意义的标志性大道--运河东大街，该条主路不仅使地域辐射通达便捷，更提升了蓝山国际公寓的象征地位。

蓝山西-两广延长线

蓝山国际公寓西侧为2005年通车的三车道两广延长线，连通双井-广渠门-新世界商圈-国际传媒大道。

蓝山前-新城南路

门前三车道新城南路南至通马路，直达BDA亦庄北京经济技术开发区。

蓝山北-机场方向

北经朝阳北路-东四环-通顺路直达首都国际机场。

蓝山泛舟-运河码头

坐船畅游京城水脉，终至颐和园，心情怡然。

蓝山远游-京津公路

直通天津海港。驾车出行，通达天下。

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