某某项目建筑工程招标条件

**项目第一期建筑工程承包商招标条件

一、 工程概况 1、开发商: 2、工程名称: 3、地理位置： 4、项目规模：

⑴、总用地面积：㎡，净用地面积㎡。 ⑵、总建筑面积约㎡，其中地下室面积约㎡。

⑶、项目共有三期，本次招标第一期。第一期建筑用地面积㎡，总建筑面积约㎡，其中地下室约㎡。

5、预计开工时间：2000年9月中旬。 二、 施工承包商基本条件 1、履约保证金： （1）、按**元/㎡缴纳。

（2）、支付时间：在2000年7月30日以前付至业主指定帐户。 （3）、付息方式：不计取利息。如果在建筑承包商支付了履约保证金后满 三个月，由于业主的原因未办理施工许可证或未能开工，业主按年息12%支付利息，直至项目开工为止，施工期内履约保证金不计息。

（4）、保证金退回时间：以栋为单位，建筑主体结构达到11层楼板时，业主在7天内退还该栋面积40%的履约保证金给施工方（建筑承包商）。本期全部建筑主体结构封顶后7天内业主退还余下60%的本期履约保证金给施工方。业主未按本

条约定退还履约保证金，自约定退还之日起按月利1.5%支付利息。

（5）、施工方在缴纳履约保证金前双方以协议或合同的形式明确双方的责、权、利关系。

2、办理《施工许可证》时需向部门缴纳的20元-----60元/㎡的农民工保证金和约300万元文明施工措施费由施工方缴纳，施工方如能争取免交、缓交或短期内退还，由施工方受益。

3、计价方式：按**2008定额套长沙县施工当期材料信息指导价计取工程直接费，管理费、利润及税费总计按直接费8%计取，另有工程直接费2%质量、安全、工期奖励费用，具体条款在合同中约定，综合人工按60元/日计算。

4、工程款支付：

（1）、以栋为单位建筑主体结构封顶，业主支付70%的已完成工程量的工程款给施工方。

（2）、主体结构封顶后，按月进度的70%支付工程款，竣工验收合格后支付至总造价的85%，决算确认后付至总造价的95%，余5%保修款保修期满后付清。 三、承包施工范围

除土方工程、景观、消防、人防、安防、电梯、煤气外的所有工程。 四、工期：约24个月，具体以业主的通知为准。 五、其它

1、施工总包单位已选定，管理费收取在1%以内，管理费包含在工程造价内，施工方直接与总包单位签订承包协议，项目部开设专门帐户，由业主、施工单位双控，能确保工程款专款专用。

2、施工方在垫资施工期间，如果甲方资金充足，经双方协商同意，允许施工方按完成进度的50%按月息1.5%借支工程进度款。借支款本息在后续支付工程进

度款时扣回。

3、前期施工的用于暂作售楼部的幼儿园，付款条件不执行本招标条件中的条款，按垫资至封顶付50%，竣工验收并决算确认后付至95%的条件付款。 4、其它未尽事宜在相关协议或合同中明确。

**房地产开发有限公司

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