住宅工程质量分户验收表

住宅工程质量分户验收表

工程名称 建设单位 施工单位 序号 1 五河祥源04地块金港湾项目 6#楼 五河祥源投资开发有限公司 蚌埠市三建建筑安装工程有限公司 房（户）号 验收日期 监理单位 101 上海三维工程建设咨询有限公司 验 收 记 录 验收项目 楼地面、主 要 验 收 内 容 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、墙面和顶棚 和顶棚爆灰、色泽、表面洁净 门 窗 栏 杆 施 防水工程 室内主要 空间尺寸 给排水工窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 开间净尺寸、室内净高 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏 2 3 4 5 6 7 8 9 程 水封、给水口位置 接地、相位、控制箱配置，开关、插座电气工程 位置 建筑节能 保温层厚度、固定措施 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等 施工单位 项目经理： 验收人员： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 监理单位 总监理工程师： 验收人员： 分户验收结论： 建设单位 项目负责人： 验收人员： 物业或其他单位 项目负责人： 验收人员： 年 月 日 附表2：

住宅工程质量分户验收汇总表

工程五河祥源04地块金结构层数 层 监理单位 开工日期 剪力墙/ 18 上海三维工程建设咨询有限公面积 总户数 6543 ㎡ 54 户 名称 港湾项目 3#楼 建设五河祥源投资开发单位 有限公司 施工蚌埠市三建建筑安单位 验收装工程有限公司 年 月 日 - 年 月 日 时间 本工程共 户

共验收 户 验收验收合格 户

结论 验收不合格 户，已整改至合格 户

不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能 户 不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为： 备注 施工单位公司(分公司)建设单位项目负责人： 总监理工程师： 质量技术部门负责人 : 项目经理：

附表3：

住宅工程质量分户验收问题记录表

工程名

五河祥源04地块金港湾项目

验收时间：

称：

3#楼

房号 存在问题 处理情况 备注 建设单位项目负责人： 施工单位项目经理：

监理单位项目总

监：

附表4：

住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）

工程名称:五河祥源04地块金港湾项目 6#楼

房（户）号 推算值（mm） 房间 编号 净高 开进H间 深 1 2 H3 H4 H5 H1 L2 L3 L4 L大偏差 差 客厅 饭厅 卧室 卧室 卧室 101 抽测时间 实测值(mm) 净高 最计算值(mm) 进深 开间 最极大偏差 差 最极大偏差 极 差 实测 房间，不符合要求 房间,需整改处理房间： 。 抽测人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位） 净高、净开间、净进深测量示意图 L1H4北H3H5L4H2L2LL3H1说明：

1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；

2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；

3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；

L附表5：

住宅工程质量分户验收记录表

（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）

工程名称 五河祥源04地块金港湾项目 6#楼 验收规定 无空鼓、无裂缝 符合有关规定要求 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直 无爆灰、无空鼓、无裂缝 房（户）号 101 验收结论 验收项目 裂缝、空鼓 材料环保性楼地面 装饰图案、缝格 爆灰、空鼓、裂缝 墙面 材料环保性能 装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 爆灰、空鼓、裂缝 顶棚 材料环保性能 装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 窗台高度 门窗 渗水 门窗启闭 玻璃安装 能 检查记录 符合有关规定要求 表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰 无爆灰、无空鼓、无裂缝 符合有关规定要求 表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰 符合设计和规范要求 无渗漏 开关灵活、关闭严密 符合规范和设计要求 屋面渗水 防水工程 厨卫间渗水 阳台地面渗水 外墙渗水 综合验收结论 建设单位 验收人员： 无渗漏 无渗漏 无渗漏 无渗漏 监理单位 验收人员： 施工单位 验收人员： 年 月 日 物业公司 验收人员： 年 月

日 年 月 日 年 月 日 说明：

1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；

2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；

3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

附表6：

住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）

工程名称 序号 五河祥源04地块金港湾项目 6#楼 验收项目 验收规定 外廊、内天井及上人屋面1栏杆高度 等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m 2栏杆竖杆间距 垂直杆件间净距不应大于0.11m 栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于3防攀爬措施 0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 栏杆和扶手安装预埋件4安装牢固 的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求 栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃5栏杆玻璃 或钢化夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃 综合验收结论 房（户）号 101 验收结论 检查记录 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 验收人员： 年 月 日 说明：

验收人员： 年 月 日 验收人员： 年 月 日 验收人员： 年 月 日 以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。

附表7：

住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）

工程名称 序号 五河祥源04地块金港湾项目 6#楼 验收项目 验收规定 给水管管道、水嘴、阀门1管道渗水 等无渗漏；排水管通水后无渗漏 2管道坡向 给水、排水管道应符合规范和设计的要求 管道支、吊架安装应牢固，间距应符合相关规范要求 设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm。构造内无存4地漏水封 水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm 5给水口位置 给水口位置应符合设计要求 测试接地装置的接地电阻值应符合设计要求 开关插座型号、高度、位置、接线应符合相关规范和设计要求 控制箱配置应符合规范和设计要求 监理单位 施工单位 物业公司 房（户）号 101 验收结论 检查记录 3安装固定 6接地 7开关、插座、相位 8控制箱配置 综合验收结论 建设单位 验收人员： 年 月 日 说明：

验收人员： 年 月 日 验收人员： 年 月 日 验收人员： 年 月 日 以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。

附表8：

住宅工程质量分户验收记录表（节能）

工程名称 序号 1 五河祥源04地块金港湾项目 6#楼 验收项目 验收规定 保温层的厚度应符合设计要求 保温材料与基层及各构2固定措施 造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求 综合验收结论 建设单位 验收人员： 年 月 日 说明：

以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。

年 月 日 监理单位 验收人员： 年 月 日 施工单位 验收人员： 年 月 日 物业公司 验收人员： 房（户）号 101 验收结论

检查记录 保温层厚度 附表9：

住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）

工程名称 序号 五河祥源04地块金港湾项目 6#楼 验收项目 验收规定 烟道表面无开裂，若烟道1 烟道 安装止回阀，止回阀阀板应摆动灵活，关闭位置准确 厨房间及无外窗的卫生 通风道 间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源 信报箱内外各处应平整光滑、无开裂、划痕、毛刺和2 信报箱 明显变形；信报箱箱门和箱内格口单元上应编有醒目、整齐并与楼室门号相对应的编号数 综合验收结论 房（户）号 101 验收结论 检查记录 建设单位 验收人员： 年 月 日

监理单位 验收人员： 年 月 日 施工单位 验收人员： 年 月 日 物业公司 验收人员： 年 月 日 说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》（GB/T24295—2009）的方法和标准进行。