关于装饰部分质量通病的几点建议
一、塑钢窗漏水
病因一：没有保证发泡尺寸，因所有窗口边缘需在同一垂线上塑钢窗安装完毕后窗边与红砖距离不能满足正常发泡间隙1.5～2.0cm，或者偏大或者偏小使发泡效果达不到最佳。
处理方法；
在塑窗安装前把窗膀挂垂线抹一遍1：3水泥砂浆找平层以保证窗膀在同一垂线上，然后根据摸灰后的洞口尺寸正常缩尺，定制塑钢窗尺寸，保证窗口两侧发泡尺寸。窗口上下则根据平线高度在窗台处抹1：3水泥砂浆找平层。如因主体砌筑时不赶砖行超过3cm时，需打细石混凝土压顶。保证窗口上下的发泡尺寸。
病因二：立窗口时在窗口四周垫用木块发泡后未能及时取出，或取出后没能在抹灰前把原木块部位发泡补上，当塑窗打胶不密实的时候易从此处漏水。
处理方法：
每层抹灰前对窗口逐个进行检查，发现存在问题的时候及时处理。
病因三：
苯板系统在苯板粘贴中要求苯板端部要打条灰进行条粘，这样可以保证窗口四周形成一个封闭的系统，即便因打密封胶不严，有少量水渗入，并且红砖有一定的吸水性，也不
会使渗入的水马上扩散开，渗入到墙身的其他部位，导致墙身夏天渗水冬天因潮湿而长毛的现象。
处理方法：
在施工前对施工人员进行详细的交底，施工中采用抽查的办法，如发现问题及时处理。因该工艺属隐蔽工程，不易控制，必要时对施工人员进行经济处罚，以保证工人的警觉性。
病因四：
密封胶打的不光滑密实。
处理方法：
在粘贴外墙瓷砖时，保证外墙砖与窗框四周0.5～1cm的打胶距离，并在窗口瓷砖粘贴完毕后用抹子或钢钉把瓷砖与窗口之间的胶灰划出，保证打胶的深度。在打胶前用微湿的抹布把需打胶的部位擦干净，避免因有灰尘形成缝隙隔离层，导致密封胶粘结不牢固。
病因五：
水孔往往在窗口上下粘贴瓷砖时因要做出鹰嘴和坡水，为了找坡而把水孔堵塞。
处理方法：
建议能不能在进苯板时与厂家商议在窗口上下鹰嘴和坡水部位直接进楔形有坡度的苯板，这样的好处是一防止因找坡而堵塞出水口；二有时因苯板粘贴过高或过低在找坡时破
坏两布三涂系统，而使用直接带有坡度的苯板可以避免这些问题的发生。
二、脚手眼的封堵
脚手眼封堵不严产生的问题是：
1、 从外墙苯板系统渗水的话，脚手眼有孔隙，易从脚手眼返出来。
2、 冬天容易在脚手眼处产生长毛的现象。
处理方法：
在脚手眼封堵时一般有两种情况，第一种是里外用手都能够得到的。这种脚手眼的封堵方法是：用塌落度小的膨胀混凝土先把脚手眼里侧堵严，待混凝土强度上来后在外侧进行二次封堵，保证中间无孔隙；第二种是外边用手够不到的。封堵方法是用整块红砖封堵，先往脚手眼底部打砂浆，然后往红砖上部打砂浆，用刨锛儿往窍里打红砖。两侧缝隙再用发泡胶封堵。
三、框架楼填充墙墙身漏水
病因：
1、苯板系统要求瓷砖部分做两布三涂，涂料部分做一部涂料，而在施工中工人为省事有时把两层网格布一次粘到墙上，这样两层网格布之间就容易打不到胶灰形成隔离层，容易让水渗入墙内。
2、屋面女儿墙处压顶底部与苯板结合处现画一女儿墙节点图以供参考。
该节点处理方法的好处是：在压顶上加设一层高分子防水，并向女儿墙内外下返，挡住两侧苯板。一旦屋面漏水不用同时破坏苯板和防水系统。
四、顶层天棚漏水
56号楼在2007年交工前发现顶层天棚漏水，影响了工程交工验收。事后本人反复考虑觉得原因是：在屋面未做防水层的前提下先刮了顶层天棚，从而使隔气层与天棚之间的混凝土楼板内的水挥发不出去形成积水，从局部某点漏出。
处理方法：
建议如果整个屋面系统全部后做的话会影响到工期，是否可以先做屋面系统除防水层的其他工程，在外墙施工完毕后再做屋面防水层，最后刮顶层天棚。注：屋面系统大致所需时间为15天，其主要内容为SBS防水层的施工，其中基层干燥所需时间占相当一部分。
2009-2-23
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