泰顺廊桥

泰顺廊桥-氡泉旅游度假区项目

一、项目编号：01

二、项目地址：泰顺县雅阳镇、泗溪镇、松垟乡

三、项目名称：泰顺廊桥-氡泉旅游度假区

四、项目行业：旅游业

五、项目性质：新建

六、项目背景

泰顺县委、县政府高度重视旅游业发展，“十一五”期间围绕实施“旅游兴县”战略，不断加大旅游投入，极大地促进了泰顺生态休闲旅游产业发展，生态休闲旅游业在县域经济发展中地位日益重要。近年来，泰顺接待游客人数年均增长25%，旅游收入年均增长30%以上，旅游收入占地区生产总值的比重迅速提高到10.1%，对促进县域经济发展方式转变发挥了重要的引领作用。泰顺县“十二五”发展思路初步提出：以建设“三个泰顺”和“国家级生态县”为目标，继续落实“旅游兴县”战略，深入实施“生态经济主导化战略”，建设“长三角与海西区的生态休闲旅游度假圣地—生态休闲泰顺”，全力打造“中国最美乡村”，走出一条非工业化的山区现代化道路。

七、项目进展情况

根据《浙江省旅游度假区管理条例》和《浙江省旅游度假区管理办法》的申报要求，

目前，该旅游度假区已成立度假区建设前期工作领导小组，完成廊桥—氡泉旅游资源开发利用的调查报告、可行性研究报告，正在开展环境影响综合评估等相关前期工作。

八、建设规模和建设内容

根据地理地形和资源分布特征，综合休闲旅游和城乡建设协调发展要求，按照休闲旅游产业体系构建要求，规划形成“一心两区”（即：松垟旅游集散中心、廊桥文化休闲旅游区、氡泉养生商务休闲区）总体布局结构，形成主题功能区开发为重点，轴线串联的空间开发格局。

1.松垟旅游集散中心。规划建设用地约180公顷，按照旅游集散、综合接待服务中心、生态休闲小镇等功能，建设游客集散中心、住宿餐饮、休闲娱乐、购物、景观地产、度假地产等旅游综合服务设施。主要有4个招商项目：

——游客集散中心。位于上仁村，规划占地约80公顷。主要建设停车场、候车室、游客咨询服务中心和医疗卫生、邮政、消防、银行等公共服务设施，以及旅游购物、住宿餐饮等接待服务设施。配套建设少量移民安置居住小区，发挥人气集聚和方便就业功能。

——松垟休闲度假区。位于下仁村，规划占地约180公顷。结合景观地产、度假地产、养老社区等生态住宅建设，建设中高档宾馆饭店、休闲娱乐、特色购物和餐饮等休闲旅游设施和公共服务设施。

——乡村生活体验区。位于秀垟村，规划占地约60公顷。适当开发农业观光园、农家乐、度假村等休闲旅游设施，适当开发景观地产或中高档生态住宅。

——移民安置生活区。位于企石村，规划占地约40公顷。推进移民安置小区建设，引导拆迁安置和周边乡镇人口集聚，配套完善生活服务功能。

2.廊桥文化休闲旅游区。规划建设用地面积约220公顷，以开发古廊桥所包含的科学、历史、艺术和观赏的独特价值为核心，整合包氏宗祠、张十一故居等古建筑和泰顺木偶戏等非物质文化遗产，建设传承传统文化、展示民俗民风的古民居、古村落等传统建筑为核心内容的文化旅游产业区。保护性开发包氏宗祠、张十一故居，发展宗教旅游、文化旅游；综合利用山水自然和廊桥、古镇等古建筑，建设影视文化基地。主要招商项目有8个：

——中国廊桥文化馆。位于上桥周边，规划占地约2公顷。汇集国内外不同民族风格的古桥模型和文化资料，再配合文字、图表、音像、复原场景等辅助性陈列，集中展示廊桥等古桥文化。

——民俗文化体验园。位于下桥周边，规划占地约15公顷。集合泰顺古村落和古廊桥等传统建筑风格和建筑形态，建设展示泰顺畲族文化、木偶戏、药发木偶、编梁木工桥技艺等非物质文化遗产和民俗民风的各类场馆，引导游客认知和参与传统文化保护。

——宗教文化活动中心。位于上院，规划占地约15公顷，以张氏宗祠保护应用为核心，挖掘和弘扬传统宗教文化，积极培育宗教文化、族群文化等休闲旅游产品。

——古桥鉴赏游乐区。利用上、下桥间的滨水地带，建设人工湖、人工溪和仿古桥等景观形态，精心策划一批参与性较强的休闲项目，增强廊桥文化鉴赏气氛，规划占地约45公顷（包括自然和人口水面）。

——百草养生农业园。位于半溪的低丘缓坡，充分挖掘泰顺生物多样性和传统饮食文

化优势，科学倡导饮食养生保健，开发中药保健酒、饮食保健餐等，建设中草药鉴赏区、休闲养生区、药膳养生堂等，提供体会养生保健和农业农村生活的平台，规划占地约150公顷。

——泗溪古街休闲区。改扩建泗溪古街及周边地区，规划占地约30公顷。按照传统建筑风格，恢复、整修、扩展古街、古民居、古店铺，改造泗溪河段成为景观休闲区，实现旅游购物、度假酒店、餐饮娱乐等旅游服务设施与古建筑形态的科学结合。

——泗溪休闲度假区。发挥自然山水和农业农村景观资源优势，积极开发中央山低丘缓坡资源，改善农业农村环境，突出景观地产开发和“农家乐”等乡村度假旅游发展，规划占地约320公顷。

——廊桥氡泉影视文化基地（廊桥基地）。位于镇区及周边村庄，规划占地约50公顷。衔接氡泉基地功能定位，建设以古建筑、古文化、古民风等为主要特色的文化影视基地。

3.氡泉养生商务休闲区。规划建设用地约320公顷，以“养生保健、商务休闲”为主题，以天然温泉的保健养生功能开发为核心，建设以养生保健和商务休闲为主体，自然山水观光、乡村度假旅游、体育运动建设等为特色的综合休闲旅游区，打造“中国养生第一泉”主题旅游产业区。同时，推进温泉旅游产品转型升级和商务休闲功能完善，建设氡泉保健疗养中心、氡泉浴场养生池等室外温泉和奥林匹克度假村、氡泉峡谷度假村、峡谷水上娱乐中心、氡泉峡谷古堡乐园等综合休闲娱乐设施及山地高尔夫球、室外拓展训练等体育运动休闲设施。主要招商项目有8个：

——氡泉峡谷度假村。位于梅林瀑布北侧，规划占地面积约12.4公顷。自然式露天氡泉浴场、会议中心和健身场所等，建设集观光休闲、商务会议、美容健身于一体的多功能

综合型度假村。

——峡谷水上娱乐中心。位于宝林峡与会甲溪交汇处，规划占地约4公顷。适当拓宽水面，并在水中央形成一座小岛设码头，利用深水段开发漂流、竹排等水上休闲活动项目。

——体育健身休闲中心。位于塔头底一带，规划占地约80公顷。利用缓坡台地，建设国际标准的高尔夫球场和练习场、中心会所、商务洽谈、商务休闲等配套服务设施，以及自驾营地、拓展训练等户外体育建设设施。

——宝林寺改扩建项目。位于景区西南入口处，规划占地约2公顷。宝林寺作为南宋古寺，具有一千多年历史，规划改建为宗教文化旅游点，提供参禅礼佛、吃斋饭、参与沐佛节等旅游产品。

——拓展野营基地。位于炉西坪东南山地，规划占地约25公顷。适当开辟汽车营地、帐篷营地、野餐区及露天电影，拟建山地拓展训练大本营，配备山地咖啡休息屋、攀岩场、山体岩降、速降场、定向基地、木桶漂流等运动设施和娱乐项目。

——承天畲乡风情村。位于承天村，规划占地约5公顷。结合社会主义新农村建设，建设承天村为畲乡文化园，着重加强环境整治和民居改造，创新性开展畲族传统文化展示方式，让游人体验畲乡风情。

——廊桥氡泉影视文化基地（氡泉基地）。位于兵坪一带，规划占地约220公顷。衔接廊桥基地功能定位，建设以山水景观、农业农村、峡谷景廊等为主要特色的文化影视基地。

——氡泉休闲度假区。发挥自然山水和农业农村景观资源优势，衔接体育运动休闲开展，鼓励埠下、吴家墩、雅阳溪等村庄利用社会主义新农村建设契机，结合低丘缓坡资源开发，适当发展农业休闲观光和“农家乐”等乡村度假旅游，规划占地约180公顷。

九、财务评价

度假区建设基本采用市场化手段，对于经济效益较好的休闲旅游开发项目，按照谁投资谁受益的原则，政府着重做好规划引导、招商引资和项目服务工作。对于社会和生态效益明显的项目，采取政府、集体、民间投资相结合的办法，积极引导民间资金参与此类项目建设，并在土地出让方面给与优惠的政策支持。根据市场预测，度假区2015年可接待游客55万人次，按照游客人均旅游支出500元估算，度假区年旅游收入将达到2.8亿元，具有投资效益。此外，政府还可获得约3000万元/年的税收收入，项目盈余资金可重点用于生态环境的改善和人民生活水平的提高。