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4.项目工作分解结构

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项目工作分解结构

一、项目工作结构分解表(WBS)

本项目工作结构分解 (WBS) 详见下表:

项目工作结构分解表(WBS)

一级 编码 1 一级任务名称 /二级编码 项目前期阶段 1.1 1.2 1.3 1.4 签订EPC总承包合同 二级任务名称 /三级编码 三级任务名称 备 注 正式组建EPC总承包项目 部 编制项目实施规划 编制项目总进度计划和各 分项工作计划 确定区块生产负责人及各 标段资源进场准备 方案设计 方案设计审查 初步设计 初步设计审查 各单位工程桩基施工图设计 各单位工程桩基施工图阶段性审查 1.5 设计阶段及施工准备阶段 2.1 2.2 2.3 2 经相关部门同意办理桩基先行手续 方案设计阶段 2.1.1 2.1.2 初步设计阶段 2.2.1 2.2.2 施工图设计阶段 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 各单位工程建筑安装等主体施工图设计 部分单体精装修图纸 项目工作结构分解表(WBS)(续) 一级 编码 2.4 一级任务名称 /二级编码 二级任务名称 /三级编码 2.3.5 2.3.6 施工准备阶段 2.4.1 2.4.2 2.4.3 三级任务名称 市政、景观、绿化等配套工程施工图设计 施工图审查 开工前各项手续办理 临时设施搭建 施工道路修筑 场内施工临时给排水管道、临时电缆敷设、电气安装 土方开挖、场地填土等土石方工程 备 注 包括从临时变压器到总配电房的电缆敷设 包括基坑围护 包括钢结构工程 包含精装修工程 包含雨污水、给水、燃气、消防供水、电力、通信、安防等 2.4.4 3 施工阶段 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 2.4.5 桩基施工 基坑工程施工 主体结构施工 水电、设备安装 外墙装饰装修工程施工 室内装饰装修 3.7 市政管道工程施工 3.8 景观绿化工程 包含景观、硬铺装、绿化、景观照明等 包含道路照明 包括竣工资料准备 4 3.9 市政道路工程 竣工验收阶段 4.1 各单位工程的竣工验收准 备 项目工作结构分解表(WBS)(续) 一级 编码 一级任务名称 /二级编码 二级任务名称 /三级编码 三级任务名称 备 注 包括空调、通信网络、监控、校园广播、有线电视等设备 指各个建筑单体、各市政管道、景观绿化等 指气象、消防、规划等各个部门的专项验收 报城建档案馆验收 办理交付手续 根据合同约定进行质量保修 4.2 主要设备试运行和竣工前 调试工作 4.3 各单位工程的竣工验收 4.4 各专项工程验收 5 4.5 4.6 4.7 4.8 质保服务阶段 5.1 竣工资料验收 项目初步(预) 验收 项目整体竣工验收 项目交付 工程质量保修 5.2 配合第三方进行工程结算 审计工作 5.3 定期进行回访、沟通 通过回访了解工程质量和维保服务情况,总结经验教训 二、项目建设流程梳理

项目建设流程分解如下图所示:

签定EPC总承包合同 方案设计、初步设计及审查 施工图设计 总平面试定位 图审机构:施工图设计文件审查 消防支队:施工图消防审查 历保办:设计审查 防雷办:避雷审查 人防办: 递交《市人防工程平战功能转换设计方案》 规划局:建设工程规划许可证 住建局:施工图设计文件审查备案 住建局:EPC、施工分包、监理合同备案 保险公司:意外伤害保险金 质监站:质量监督申报 地税局:散装水泥基金 白蚁防治:白蚁防治费 安监站:安全监督申报 住建局:施工许可证 施工用水用电申请 人防办:技术交底、中间检查 白蚁防治:洒药、基坑回填检查 申请放样,灰线复核 质检站:质量交底、工程开工 中间验收、巡查 安检站:安全交底、安全巡查 竣工验收阶段 竣工验收阶段 供电局:供电验收 技术监督局:电梯验收 环评验收:污水、废气、噪音检测 :雨污分离排放验收 卫生局:自来水质量验收 人防办:人防竣工验收 室内空气质量检测 白蚁防治办公室:白蚁防治验收 燃气公司:燃气施工验收 规划验收:建筑红线、建筑高度、建筑面积 防雷办:防雷验收 园文局:绿化总平图确认 通讯公司:手机三网验收 交警支队:车位及出入口验收合格意见书 消防支队:消防验收合格意规划分局:规划验收合格意见书 环保局:环保验收合格意见书 建筑面积测绘 节能验收:幕墙检测、门窗检测、保温性能检测、地下室通风效果检测、照明度检测 消防验收:消防设施、电气防火技术检测,室内装饰材料抽检 城建档案室:档案验收意见书 质监站:工程质量监督报告 住建局:项目竣工验收备案 房产测绘大队进行产权面积测绘 项目试运行 项目移交 缺陷维修 土地测绘单位对项目用地进行复查测绘 质保期服务

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