教学楼电梯维保项目服务方案(纯方案,4页)

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项目概况

xx教学楼电梯维保项目，目前共使用了2台三菱电梯。我司作为上海市A级电梯专业维保服务公司，我们有信心也有实力参与贵方电梯的维护保养工作。

（一）保养工作内容

1. 主要工作流程

项目维保需求维保计划维保内容维保工艺维保标准实施维保保证正常安全使用保证部门年检通过保养质量检查计划按要求作情况反馈发现异常情况下一次维保重点必须立即解决的安排急修处理 1. 维修保养工作内容

为保证电梯设备运行的舒适、安全、可靠、延长电梯使用寿命，根据号令《特种设备安全法》规定，以及考虑到贵司的不同需求，我公司为您提供了清包方式的电梯保养服务（具体内容详见产品保养服务合同）。

以下为我司电梯保养服务的基本内容：

 每月定期保养服务：电梯保养人员根据“电梯维修工艺”的要求，根据“月度保养

计划” 所规定的日期,按“电梯/自动扶梯保养作业报告”所列的项目逐项实施保养。  保养服务确定在正常工作时间（周一至周五上午8：00——下午4：30）内进行。贵

司若有特殊需要，我司也可在正常工作时间以外的时间内提供服务，但需另行计费。  提供全天候应急处理服务，急修电话：xxxxx ；我司在接到甲方紧急报修通知后30

分钟内赶到现场。

 年度周期保养：电梯保养人员根据年度保养计划周期要求进行保养作业，为您的电

梯提供全面、周到的呵护。年度保养作业内容及周期详见“电梯年度作业计划表”。  一梯一档记录：将您每一台电梯的保养记录、故障现象、零部件更换情况记录并归

档，详细记录您电梯的运行状况。

 定期检查电梯至消防通道是否畅通，控制室（值班室）至轿厢、机房通话装置是否

良好。定期检查电扶梯各类标识和警示标志是否清晰完好。

 监护服务：当您的单位有重大活动（如开业、举办重要大型会议或活动）时，或有

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重要领导人或重要客人来访时，您可提前书面通知我公司维修部门，我公司将会提前对要使用的电梯进行安全运行方面的检测和确认，并可根据您的需要在活动期间派专人对电梯进行现场监护。

 提醒服务：当我公司得知将有重大恶劣性天气来临之时，会以书面形式（如时间紧

迫用电话形式）通知用户应该对电梯进行必要的保护，以及如何进行保护，以避免造成用户不必要的损失。

 年检服务：我公司将配合用户做好主管部门对用户电梯的设备年检工作，对政

府部门提出的保养环节、设备部位的整改内容及时进行整改。

 备品配件保障：我们承诺，为每一位保养用户电梯储备足够的备品配件，对签订保

养合同的用户优惠供应三菱电梯备件，并送货上门。我们建议您使用由生产厂家提供的品质纯正的备配件，这可以避免您因使用假冒、伪劣备件而造成的财产损失或人身伤害。我们会将每一台电梯的零部件更换情况、排除故障情况及时记录归档。 2. 环保工作主要内容

维保人员积极配合用户做好废弃物污染防治管理工作。

(1) 严格执行产品维修环保操作规程，回收、登记、分拣、利用、临时放置和处置维保站上交的废弃物，并送交用户指定地点或部门。

(2) 维保人员在修理和保养过程中，严禁污染物（液）污染环境，维保人员必须将废零件和易损件分别放入用户指定报废物存放点，便于回收或处理。

(3) 维保过程中产生的废电线电缆由维保站统一集中存放，并送安装维修分公司综合利用仓库进行处理。

(4) 灯管灯泡施行以废调新领用手续。废灯管灯泡回收后放入指定的地点，集中后送交安装维修分公司综合利用仓库处理。

(5) 维保人员离开维修现场必须做到：一般故障未排除不走，周围环境不扫清不走，废弃物未做规范处置不走，使用的修理工具未带齐不走。 3. 安全工作主要内容

为保证员工及相关人员的安全与健康，保障国家、企业和员工个人财产的安全，我公司将贯彻国家“安全第一，预防为主”的安全生产方针，将安全生产及安全教育始终贯穿于维保过程中。

 安全生产\"五同时\"即在计划、布置、检查、总结、评比生产工作同时，计划、

布置、检查、总结、评比安全工作。

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 结合工作任务、季节特点、员工精神状态和安全生产中带有倾向性的问题，进

行有针对性的教育，提高员工安全生产意识。

 分析各类事故或重大事故苗子情况，提出本单位本部门的防范措施和要求。  严格按操作规程，维保工艺作业，对查到各种违章现象提出批评、教育、处罚，

规范员工的安全生产行为。

 严格穿戴必须的劳防用品，正确实用工装工具，增强自我保护意识。  每年组织全员安全生产教育，填写“公司全员安全教育记录表”，维保站每季度

进行一次安全教育填写“季度安全教育记录表”，并结合布置维保任务对安全工作提出要求和重点注意事项。上述各层次的安全教育均应有书面记录并做好存档工作。

 发生各类事故或重大事故苗子后，分公司主管领导要及时召开有关人员现场会，根据\"三不放过\"的原则，及时整改，并落实防护措施，进行现场安全教育，杜绝类似事故重复发生。

（二）急修响应承诺

xxx设有24小时急修热线xxxxxx，在接到用户报修信息后，由急修中心通知相应维修站急修人员30分钟赶赴现场，排除故障。故障排除后急修人员将按公司规定填写《电梯/自动扶梯急修任务单》并请用户给予确认。

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