房屋建筑工程质量存在问题及改进措施

房屋建筑工程质量存在问题及改进措施

摘要：随着我国社会的发展和科学技术的进步以及施工技术的不断改进，新材料的不断出现，

人居环境质量得到了极大的提高，但在建筑工程中，还是存在一些质量问题，本文针对当前房屋建筑工程质量的管理现状， 探讨了提高房屋建筑施工质量的措施。

关键词：房屋建筑; 质量管理; 措施

Abstract:With the development of our society, the progress of science and technology and the improvement of construction technology, the new materials appears constantly, and the

living environment quality has been greatly improved. However, in building engineering, there exists some quality problems. In view of the current situation of housing project quality management, this paper discusses the measures to improve the quality of the housing construction.

Keywords: housing construction; quality management; measures

房屋建筑工程与人们的生产生活有着十分密切的关系, 从国家投资的房屋建筑工程,如办公大厅,到社会公众的房屋建筑工程,如商场、医院、学校等,再到各类商品住宅工程,所有这些都是人们日常的工作、学习、以及娱乐和生活的重要场所。正是建筑工程在人们生活中的重要性,其质量就成为影响其发挥正常使用功能的重要因素。

一、我国房屋建筑工程质量存在的问题原因分析:

我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。参与建设各方责任主体不能正确履行职责， 存在违法质量行为。例如：有的建设单位不报建、不按建设程序办事；甚至将整体工程肢解，多头发包；有的建设单位和施工单位则过度压低工程造价；也有的建设单位和施工单位选购质量低劣的建筑材料或设备；有的监理单位监管不到位等致使很多房屋建筑工程中质量问题屡禁不止，甚至导致一些建筑工程质量事故的发生。探究其原因，我认为主要有以下几个方面：

1 施工方面的原因。

（1） 工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起

的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准，而且不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员， 无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施；

（2） 缺乏健全的质量控制体系。在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽；

（3） 施工管理混乱、管理制度的缺失。

2 材料选用的原因。

建筑材料及制品不合格。建筑原材料的质量直接影响到工程质量,一些建筑原材料的选取如果不合格就很容易留下隐患。如水泥受潮、 过期、结块、 砂石级配不合理,混凝土配合比不准,均会影响混凝土强度、 密实性,导致混凝土结构强度不足、 裂缝。等等问题。2.3 工程设计的原因。有些施工队伍技术人员的水平不高,没有充分结合实际情况,设计出的设计方案还存在着不合理性, 给建筑物造成潜在的隐患。

3自然条件的影响

施工项目周期长、 施工多数都在白天进行。温度、日照、风雨、雷电等都会影响工程的质量,甚至造成重大事故。

4 工程造价过低的原因。

房屋工程的质量问题和工程造价过低有直接关系。造价过低， 会增加施工企业经营压力而疏于管理， 材料质量也无法保证。如： 建筑选材未能达到设计施工图要求的标准。

5 现场监理的原因。

施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务， 项目监理机构的人员资格、 配备不符合要求， 存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全， 监理人员对材料、 构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查， 没有严格执行见证取样制度， 有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、 分项、 分部工程的质量验收， 就进入下道工序施工， 许多质量隐患得不到及时解决。

二、房屋建筑工程质量管理的内容

房屋建筑工程项目施工质量管理主要是通过对项目的质量策划和施工中的过程质量控制两项的质量管理活动来确保的房屋建筑物质量[2]。从某种意义上来说,这两项质量管理活动包括了全面质量管理职能的所有内容。

1 房建工程施工质量策划

房屋建筑工程项目质量策划是项目施工质量管理工作中的一项重要内容,一方面它直接关系到质量体系在项目上运行的成败, 另一方面质量策划包括了制定并实现项目质量方针、质量目标、质量计划与工作内容， 所以应该高度重视项目施工的质量策划工作。

2 房屋建筑工程施工质量控制

施工是形成建筑实体的过程, 也是决定最终产品质量的关键阶段,要提高房屋建筑工程项目的质量,就必须重视施工阶段的质量控制。 工程项目施工涉及面广,是一个相对复杂的过程,同时可以影响质量的因素很多, 使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损, 都会产生质量变异, 继而造成质量事故。

三、 提高房屋建筑工程质量的措施

1 强化工程质量管理

在房屋建筑工程施工过程中, 由于要同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂; 工种间的相互配合情况; 工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任和程序进行严格的验收,都是引起工程质量问题的因素。为了保证施工工程质量,一般要对以下几个工作开展。

（1 ）要增强质量意识， 提高房屋施工人员素质， 加强质量予控教育和素质教育；

工程质量管理是一项集法律、 技术、 经济于一体的综合性工作， 因此良好的管理队伍素质，是搞好工程管理的基础。人员的素质涵盖参与施工活动人群的决策能力、管理能力、

经营能力、 控制能力、 作业能力及道德品质等诸多方面， 人员素质高低直接影响到工程质量目标的成败，是工程质量高低优劣的决定性因素， 因此控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。

要加强从业人员的岗位培训, 提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心。 同时加强宣传力度,提高技术人员对工程质量问题危害性的认识, 提高有关管理人员在思想上对防控工程质量问题重要意义的认识, 广泛宣传工程质量问题对建筑工程产生的不利影响,并通过典型案例宣传、实例剖析等方式提高有关人员对通病危害性的认识。

（2 ）提高施工企业的综合素质， 改进施工工艺， 提高质量意识； 据统

计我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右， 因此提高施工企业人员的综合素质， 减少因施工不当造成的质量问题至关重要。

（3） 不断完善自身的质保体系；

首先要建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善管理体系。 以制度做保障,加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人,且留有记录,使其具有可追溯性。

再者要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、 程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工。

(4 )加强现场监理

监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量问题的环节为质量控制的重点,纳入监理规划或监理实施细则,并在施工中进行重点控制。监理人员应按规定认真做好质量验收工作;在材料、 构配件进场、使用过程中,要严格进行各项检查,见证送检等监理活动,把好材料和构配件的验收。

各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系， 加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。 建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理， 提升施工现场监理质量。

(5 )严格核对工程验收

严格要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。坚持执行建筑工程技术标准,要坚决拒绝建设单位提出的违反强制性条文的要求;要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求,认真履行质量验收的责任,尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收,一定要认真把关,看其是否符合设计文件要求。

2 如何提高工程技术措施

精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。 往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因,使工程设计留下了产生质量问题的隐患。 如何预防由于工程设计原因产生的质量通病,我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节。

（1） 认真审核设计内容

设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核。要重点审核设计中是否存在常发的质量问题,坚持达到

设计深度要求,避免由于具体问题表达不清,使施工企业难以操作。 在选用构、配件或节点构造的标准图集时,要认真结合工程的实际情况,避免由于选用不当而产生工程质量问题。

（2 ）适当提高质量通病的易发部分工程的造价；从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的， 有的工程造价也比较低， 在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位， 应适当提高工程造价， 有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价而忽视工程质量的现象。

3 推广使用新型材料

在新材料推广使用方面, 新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新, 并使建筑物的功能得到了进一步完善,也避免了许多工程质量问题的发生。如而近年来开始采用的外墙外保温构造体系, 则有效地克服了墙体返潮、结露的质量问题。虽然许多新材料、 新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高,但对于一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证,不要盲目引进,这些不适于本地区使用的产品或技术,给工程带来新的质量问题。所以在对新材料的推广应用方面需要谨慎, 一定对于新材料要以科学的态度进行周密的考察、 论证和严密、科学的实验验证。

总之， 房屋建筑工程管理是一项综合性极强的工作， 管理过程中我们必须做好各个环节问题的处理工作，让每个建设项目都能得到有效处理。对房屋建筑工程建设中实施质量计划必须全面落实到实处， 以提高工程项目质量。