(岗位职责)岗位说明书汇编

（岗位职责）岗位说明书汇

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机密

九、综合管理部岗位说明书

1、综合管理部部门职责

类别 职 责 内 容 1. 遵章守法，认真贯彻落实公司战略规划及各项计划指标； 2. 编制部门工作计划：周、月度及年度计划； 3. 合理配置本部门内员工，充分发挥团队精神完成公司下达的各

项工作； 4. 完成本部门员工的绩效考核评比工作； 5. 参加公司组织的各项活动及培训； 6. 重要领导接待工作； 部门通用职责 7. 参与公司、部门组织的培训工作； 8. 根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度、周 计划并监督计划的落实； 9. 根据部门计划的安排，完成相关的工作，参加部门内的培训工 作； 10. 参与公司的绩效考核工作； 11. 完成公司领导安排的其他工作； 行政事务 12. 办公环境与纪律管理； 13. 接待管理； 14. 固定资产管理； 15. 办公用品管理； 16. 文秘工作； 17. 公文管理； 18. 印章管理； 19. 员工考勤管理； 20. 重要档案借阅； 21. 重要资料（证件、任命、重要会议纪要等入柜）； 22. 会议管理； 23. 行政预算管理； 24. 视频设备维护； 25. 监控公司车辆调度； 26. 班车及日常公务用车保障； 27. 行政费用管控； 28. 宿舍管理； 29. 食堂管理； 后勤管理 30. 临时物资采购； 31. 全司消防、用电安全及日常用电用水情况管控； 32. 组织公司档案管理，按权限审核/审批文件借阅申请； 档案管理 33. 公章存根； 34. 合同资料归档与借阅； 35. 按集团公司最新要求进行年度文书档案、科技档案年度存档； 36. 按审计要求及现行制度履行情况进行梳理； 企业管理 37. 负责行政管理制度的制定、更新、发布及宣贯； 38. 集团公司OA系统管理； 39. 全司薪水核算； 薪酬管理 40. 交办社保事宜； 41. 负责关系维护及重要往来的接待工作； 公共关系管理 42. 参与项目后评估，总结行政管理； 43. 制定和完善本部门各业务版块的制度、流程及标准，并严格执 行； 内部管理 44. 制定和执行本部门各业务版块管理提升方案，并落实； 45. 完成领导安排的其他工作。 2、综合管理部经理 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 综合管理部经理 综合管理部 2016年12月14日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责部门员工的工作安排，并进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 2. 办公环境与纪律管理日常检查； 3. 接待事宜的安排与督办； 4. 组织固定资产统计工作（每年两次并与财务对账）； 5. 公司办公用品质量、价位、申购严格把关； 6. 文秘工作； 7. 公文管理收发文是否及时准确； 行政管理 8. 负责检查印章管理工作，是否按要求用印； 9. 负责重要档案借阅审批； 10. 重要资料（证件、任命、重要会议纪要）保存与使用管理； 11. 会议管理：全司或重要会议安排督办； 12. 行政预算管理：部门资金计划整体核算、成本管控 13. 把控视频设备维护三、四楼设备运行情况、维修等情况 14. 监控公司车辆调度； 15. 班车及日常公务用车保障； 16. 行政费用管控； 17. 负责检查宿舍管理员对宿舍管理、物品管理、卫生及用电安全； 18. 检查食堂管理情况、菜品及环境卫生、问卷调查解决办法等； 后勤管理 19. 临时物资采购价位、质量管控； 20. 监控公司车辆调度，保障班车及日常公务用车，合理管控车辆费用；组织制定车辆使用管理规定、司机管理办法；组织日常车辆保养、维护及使用；组织合法、合规行车，确保行车安全，按公司车辆管理制度准确调度公司车辆，保障班车及日常公务用车； 21. 组织全司消防、用电安全大检查；宿舍用电安全、卫生等检查 工作； 22. 组织公司档案员的培训工作、全司档案评比工作，按权限审核/审档案管理 批文件借阅申请； 考勤管理 公共关系管理 23. 根据考勤员提供的数据，核查各加班、请假、调休等事宜。 24. 负责关系维护及重要往来的接待工作； 25. 参与项目后评估，总结行政管理； 其他 26. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 商务管理、工商管理等相关专业本科及以上学历； 相关行政管理培训、礼仪培训、管理心理学等 五年以上工业企业人力资源管理、行政管理或综合管理经验 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 3. 了解房地产公司运营流程； 技能技巧 4. 具有很强的团队精神，善于协调工作关系； 5. 优秀的口头和书面表达能力，具有解决复杂问题的能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 态度要求 10. 较强的工作能力，具备解决突发事件能力； 11. 良好的观察能力、分析能力； 12. 良好的团队合作精神和沟通协调能力，工作严谨细致，责任心强； 3、文秘副经理 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 文秘副经理 综合管理部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 2. 组织公司公文类资料的审核、审批、文件借阅； 3. 组织印章使用的规章制度制定及管理工作； 4. 组织公司档案的收集、整理、保管和利用等管理工作内外发文的管理岗位职责 及执行工作； 5. 组织按规定程序办理档案销毁手续并实施销毁； 6. 组织企管部内部收文管理工作，对其他部门或外部单位发至企管部的文件进行及时准确的呈递、传阅，并对重要资料进行归档备查。 7. 薪酬管理； 8. 组织员工请销假整理、考勤记录的整理存档； （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 档案管理、行政管理相关专业本科及以上学历； 档案管理、行政管理、商务管理等相关培训 档案管理相关证书 3年以上房地产企业相关岗位工作经验； 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 3. 了解房地产公司运营流程； 技能技巧 4. 具有很强的团队精神，善于协调工作关系； 5. 优秀的口头和书面表达能力，具有解决复杂问题的能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 4、行政副经理 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 行政副经理 综合管理部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 2. 参与公司、部门组织的培训工作； 3. 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 行政管理 4. 协助部门领导制定年度采购计划，非经营性固定资产的采购、发放、转移工作； 5. 组织公司会议的场地安排、资源准备、会议记录整理和发布，提供行政支持和服务； 6. 组织办公用品的管理及建立和维护固定资产台帐，登记公司资产购入、处置、变更状况； 7. 负责后勤及公司接待管理。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 商务管理、行政管理相关专业大专及以上学历； 行政管理、商务管理等相关培训； 3年以上房地产相关岗位工作经验； 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 技能技巧 3. 了解后勤管理流程； 4. 具有很强的团队精神，善于协调工作关系； 5. 具有解决复杂问题的能力； 1. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 2. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 3. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

5、印章管理员 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 印章管理员 综合管理部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责落实印章使用的规章制度并严格执行； 岗位职责 2. 负责印章的收存、使用、更换、管理工作； 3. 负责所有已盖章文件的登记、归类、存档； 4. 参与项目后评估，总结印章管理； 其他 5. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 档案管理等相关专业大专及以上学历； 2年以上房地产企业相关岗位工作经验； 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 3. 了解房地产公司运营流程； 技能技巧 4. 具有很强的团队精神； 5. 较好的口头和书面表达能力，具有解决较复杂问题的能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 6、档案管理员 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 档案管理员 综合管理部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1． 协助上级建立档案和图书管理制度； 2． 负责公司档案的收集、整理、保管和利用等管理工作； 3． 负责公司各类资质证书、证照、奖杯奖状等特殊档案的管理； 4． 及时收集各类媒体涉及公司或公司领导人的报道，并及时归档； 岗位职责 5． 按规定程序办理档案销毁手续并实施销毁；公章存根、合同资料、销售合同归档工作； 6． 负责公司对内外发文的管理及执行工作； 7． 负责企管部内部收文管理工作，对其他部门或外部单位发至企管部的文件进行及时准确的呈递、传阅，并对重要资料进行归档备查。 8． 参与项目后评估，总结档案管理； 其他 9． 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 档案管理、行政管理等相关专业大专及以上学历； 档案管理培训 有档案管理员(员级)、助理档案管理师(助理级)、档案管理师(中级) 1年以上档案管理工作经验，具备房地产企业档案管理者优先； 1. 具备档案管理工作相关知识； 2. 对房地产企业工程资料、档案管理有全面的了解； 3. 具有较强的信息整合能力，办事踏实、耐心、仔细； 技能技巧 4. 善于与人沟通，有良好的亲和力和优良的服务意识； 5. 具有较强的文字表达能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

7、文员A （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 文员 综合管理部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 督促、检查各部门考勤情况； 2. 对日常异常考勤进行处理（请假、调休等）； 考勤管理 3. 对各部门每月考勤加班进行审核并于25号前移交薪酬管理人员； 4. 对考勤原始资料进行存档； 5. 负责公司考勤机的管理和维护； 6. 负责监督、指导办公区域的卫生整洁作； 监督管理 7. 负责非进餐时间进餐监督工作； 8. 负责不定时查岗工作并记录登记； 9. 考勤的使用办法及注意事项； 培训管理 10. 请假及调休办法的整理及培训 11. 参与项目后评估，总结考勤培训管理； 其他 12. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 行政管理相关专业大专及以上学历； 2年以上房地产相关工作管理经验； 1. 对办公室工作程序熟悉 2. 熟练使用Word、Excel等办公软件，会借助互联网查找资料； 技能技巧 3. 具有良好的沟通能力、协调能力，及较强的保密意识； 4. 熟练操作考勤设备； 5. 具有良好的适应能力，能在压力下工作； 6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 8、文员B （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 文员 综合管理部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责公司会议的场地安排、资源准备、会议记录整理和发布，提供行行政事务 政支持和服务； 2. 组织行政接待、行政会议和来访接待工作； 非经营性固3. 协助部门领导制定年度采购计划； 定资产管理 4. 组织公司非经营性固定资产的采购、发放、转移工作； 5. 建立和维护固定资产台帐，登记公司资产购入、处置、变更状况； 6. 负责资产的日常维修和维护工作，监督部门资产使用情况； 7. 负责办公用品等零星物品的购置、登记、保管、发送、统计等管理工作； 8. 参与固定资产盘点； 9. 协助领导处理公司重大紧急突发事件； 10. 配合公司各种重要活动和员工活动； 其他 11. 参与项目后评估，总结行政管理； 12. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 行政管理、文秘相关专业大专及以上学历； 2年以上房地产企业相关岗位工作经验； 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 3. 了解前台流程； 技能技巧 4. 具有很强的团队精神； 5. 良好的口头和书面表达能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 9、文员C （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 文员 综合管理部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 来电来访 接待 1. 接听来访电话，应熟练地使用规范用语，热情、礼貌地接听电话咨询； 2. 接待客户来访，应主动、热情、礼貌周到； 3. 负责登记、快递等业务； 4. 管理饮用水及临时需要安排； 日常服务 5. 负责公司报纸、刊物征订，以及图书、资料管理工作； 职责 6. 办公环境及办公区内绿色植物及花卉的管理； 7. 配合公司各种重要活动和员工活动； 8. 参与项目后评估，总结前台管理； 其他 9. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 行政管理、文秘相关专业大专及以上学历； 相关办公自动化软件学习 2年以上房地产企业相关岗位工作经验； 1. 对办公室工作程序熟悉 ； 2. 熟练使用Word、Excel等办公软件，会借助互联网查找资料； 技能技巧 3. 具有较强表达能力； 4. 具有良好的沟通能力和保密意识； 5. 熟练使用各种办公自动化设备； 6. 具有良好的适应能力，应变能力； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和解决基本问题能力； 9. 工作积极主动，态度乐观。

10、文员D （1）基本信息

岗位名称 文员 隶属部门 综合管理部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 后勤管理 2. 协助部门领导制定年度采购计划； 3. 领导交给的其他采购事项； 4. 参与项目后评估，总结后勤管理； 其他 5. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 行政管理相关专业中专及以上学历； 2年以上行政管理、后勤管理经验； 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 技能技巧 3. 了解后勤管理流程； 4. 具有很强的团队精神，善于协调工作关系； 5. 具有解决复杂问题的能力； 6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

11、司机队长 （1）基本信息

岗位名称 司机队长 隶属部门 综合管理部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 组织相关人员办理车辆年检、维修、车改等相关工作； 2. 组织进行车况检查及驾驶员管理，保障服务质量及车辆安全。 3. 参与车辆管理、检查管理司机日常工作； 车辆管理 4. 参与制定车辆使用管理规定； 5. 参与制定司机管理办法； 6. 保障日常车辆保养、维护及使用，保障车辆清洁卫生； 7. 保障合法、合规行车，确保行车安全； 8. 参与项目后评估，总结车辆管理； 其他 9. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 高中及以上学历，有相关管理经验； 有驾驶证； 3年以上驾龄,有管理经验； 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 技能技巧 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 3. 正规驾校学习，取得驾驶证； 4. 具有很强的团队精神； 5. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 6. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和管理能力； 7. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 12、司机 （1）基本信息

岗位名称 司 机 隶属部门 综合管理部 修订时间 2016年12月15日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 组织相关人员办理车辆年检、维修、车改等相关工作； 2. 组织进行车况检查，保障服务质量及车辆安全。 车辆管理 3. 参与车辆管理； 4. 参与制定车辆使用管理规定； 5. 保障日常车辆保养、维护及使用，保障车辆清洁卫生； 6. 保障合法、合规行车，确保行车安全； 其他 7. 参与项目后评估，总结车辆管理； 8. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 高中及以上学历； 有驾驶证； 2年以上驾龄； 1. 熟悉企业行政管理的基本理论知识； 技能技巧 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 3. 正规驾校学习，取得驾驶证； 4. 具有很强的团队精神； 5. 爱岗敬业，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 6. 具有较强的工作事业心、良好的沟通能力； 7. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

十、人力资源部岗位说明书

1、人力资源部部门职责

类别 职责内容 1. 贯彻执行公司人力资源管理制度； 部门通用职责 2. 编制部门工作计划； 3. 组织、实施公司年度招聘计划； 4. 组织、实施公司年度培训计划； 5. 维护招聘和培训渠道； 6. 员工劳动关系的建立； 7. 员工职业生涯规划的修正与指导； 8. 员工关系维护； 9. 员工档案的建立和保管； 10. 人力资源管理日常事务； 11. 完成公司领导安排的其他工作； 12. 制订人力资源规划，并经批准后实施； 人力资源规划管13. 增编、缩编等申请的受理、调查、执行； 理 14. 其他相关职责。 15. 人力资源管理制度的制定、修订、更正和废止； 人力资源规章制度管理 16. 执行经批准的人力资源管理制度； 17. 人力资源管理制度的发放、管理； 18. 人力资源管理制度的解释和运用； 19. 招聘计划的实施； 20. 招聘面试流程的拟定，审批后实施； 招聘管理 21. 招聘渠道的维护与管理； 22. 应聘人员信息的搜集及面试安排； 23. 其他相关职责。 24. 培训制度的拟定，审批后实施； 培训管理 25. 员工培训档案的建立； 26. 培训计划的编制与实施； 27. 职前培训、进修等开展； 28. 培训考试的开展； 29. 培训效果评估； 30. 新进人员聘用手续的办理； 31. 人事档案的汇集、整理、存档； 32. 人事异动的办理； 人事管理 33. 人力资源信息库的建立、更新、录入； 34. 人事管理办法的解释； 35. 员工关系的协调； 36. 其他相关职责。 37. 劳动合同的签订； 38. 劳动公共关系的建立和维护； 劳动关系管理 39. 劳动纠纷的处理； 40. 其他相关职责。

2、人力资源部经理 （1）基本信息

岗位名称 人资源部部经理 隶属部门 人力资源部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 根据部门计划的安排，完成相关工作； 2. 参与公司、部门组织的培训工作； 部门通用职责 3. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 4. 组织编制职位说明书，确立用人标准； 5. 组织收集整理各部门的人力资源需求及计划，根据确定的招聘需求编制 招聘计划； 招聘管理 6. 组织开展招聘工作，发布招聘广告、简历筛选、主持初试等相关活动； 7. 组织调查各部门培训需求，建立内外部培训资源库和培训课程体系； 8. 组织制定公司年度、月度培训计划及预算，组织具体的实施； 培训管理 9. 对培训计划进行评估和考核，监督检查各部门的专业技术培训； 10. 组织收集、整理或编写培训教材、资料； 11. 安排新员工入职，并组织岗前培训； 12. 负责公司员工劳动关系管理； 13. 组织本部门员工建立健全人事档案； 人事管理 14. 调解和处理公司员工提出的申诉意见与劳资纠纷； 15. 协调与劳动保障部门关系； 16. 参与项目后评估，总结人事管理； 其他 17. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 技能技巧 人力资源管理、企业管理相关专业本科及以上学历； 3年及以上大中型企业人力资源管理经验，有房地产企业任职经验优先； 1. 熟悉国家关于劳动管理、薪酬管理、保险福利待遇等法规； 2. 对现代企业人力资源管理模式有系统的了解和实践经验积累； 3. 了解房地产开发业务； 4. 较强的综合管理、组织、沟通、协调与开拓能力； 5. 坚决果断的决策力，处理工作全面高效； 6. 善于激励员工，以结果为导向； 7. 良好的心理压力承受能力； 8. 熟练掌握OFFICE办公软件； 9. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 10. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 11. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 3、人事专员 （1）基本信息

岗位名称 人事专员 隶属部门 人力资源部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 部门通用职责 2. 参与公司、部门组织的培训工作； 人事管理 3. 负责公司员工劳动合同管理，管理其劳动关系； 4. 公司员工入职、转正、调岗、调薪、晋升、辞退、离职、退休等人事异动手续的办理； 5. 协助部门经理调解和处理公司员工提出的申诉意见与劳资纠纷； 6. 参与项目后评估，总结人事管理； 其他 7. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 人力资源管理、企业管理相关专业本科及以上学历； 专业资格 工作经验 1年及以上大中型企业人力资源管理经验，有房地产企业任职经验优先； 1. 熟悉国家关于劳动管理、薪酬管理、保险福利待遇等法规； 2. 对现代企业人力资源管理模式有系统的了解和实践经验积累； 3. 了解房地产开发业务； 技能技巧 4. 较强的综合管理、组织、沟通、协调与开拓能力； 5. 善于激励员工，以结果为导向； 6. 良好的心理压力承受能力； 7. 熟练掌握OFFICE办公软件； 8. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 9. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 10. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 4、培训专员 （1）基本信息

岗位名称 培训专员 隶属部门 人力资源部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 部门通用职责 1. 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 2. 参与公司、部门组织的培训工作； 3. 组织调查各部门培训需求，建立内外部培训资源库和培训课程体系； 4. 制定公司年度、月度培训计划及预算，组织具体的实施； 5. 对培训计划进行评估和考核，监督检查各部门的专业技术培训； 培训管理 6. 组织收集、整理或编写培训教材、资料； 7. 组织新员工进行入职培训； 8. 组织员工进行各类培训； 9. 参与项目后评估，总结培训管理； 其他 10. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 人力资源管理、企业管理相关专业本科及以上学历； 3年及以上大中型企业人力资源管理经验，有房地产企业任职经验优先； 1. 熟悉国家关于劳动管理、薪酬管理、保险福利待遇等法规； 2. 对现代企业人力资源管理模式有系统的了解和实践经验积累； 3. 了解房地产开发业务； 技能技巧 4. 较强的综合管理、组织、沟通、协调与开拓能力； 5. 善于激励员工，以结果为导向； 6. 良好的心理压力承受能力； 7. 熟练掌握OFFICE办公软件。 8. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 9. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 10. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 5、招聘专员 （1）基本信息

岗位名称 招聘专员 隶属部门 人力资源部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 2. 参与公司、部门组织的培训工作； 3. 参与制定招聘计划； 部门通用职责 4. 在人资源部经理的指导下，收集整理各部门的人力资源需求及计划，根据确定的招聘需求编制招聘计划； 5. 在人力资源部经理的指导下，开展招聘工作，发布招聘广告、简历筛选、主持初试等相关活动； 6. 在人力资源部经理的指导下，参与调查各部门培训需求，建立内外部培培训管理 训资源库和培训课程体系； 7. 参与项目后评估，总结招聘管理； 其他 8. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 人力资源管理、企业管理相关专业本科及以上学历； 1年及以上大中型企业人力资源管理经验，有房地产企业任职经验优先； 1. 熟悉国家关于劳动管理、薪酬管理、保险福利待遇等法规； 2. 对现代企业人力资源管理模式有系统的了解和实践经验积累； 3. 了解房地产开发业务； 技能技巧 4. 较强的综合管理、组织、沟通、协调与开拓能力； 5. 坚决果断的决策力，处理工作全面高效； 6. 善于激励员工，以结果为导向； 7. 良好的心理压力承受能力； 8. 熟练掌握OFFICE办公软件； 9. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 10. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 11. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 十一、财务部岗位说明书

1、财务部部门职能

部门职能 主要职能及工作细分 1.1 编制项目经营计划指标 1.2 编制年度经营计划指标 1. 经营收入1.3 监控年度经营计划指标完成情况 监控 1.4 督促应收款催缴 1.5 分析经营计划完成情况并提出措施 收入管理 2.1 收款事项安排 2.2 收银 2. 收银管理 2.3 开具 2.4 协助办理退换房手续 3. 银行按揭额度办理 4.1 管理费用预算管理 4. 预算管理 4.2 营销费用预算管理 支出管理 4.3 其它支出预算管理 5. 备用金管理 6. 付款审查 7. 固定资产管理（账务） 8.1 资金计划的编制 8.2 监控项目资金计划的执行 8. 资金管理 8.3 分析资金计划运作情况 8.4 资金调度 资金管理 8.5 现金管理 9.1 编制融资计划 9.2 编制融资方案 9. 融资 9.3 银行贷款 9.4 融资事务办理 10.1 财务制度建设并执行 10.2 会计核算 10.3 财务报表编制及分析 10. 会计核算 10.4财务科目设置及帐务调整 会计核算 10.5 银行印鉴管理 10.6 会计档案管理 11.1 预算内部审计 11. 内部审计 11.2 结算内部审计 11.3 工程款支付复核 12. 税务研究 税务筹划 13. 组织编制税务筹划方案 项目清算 14. 负责项目竣工后清算 15. 非造价成本（土地成本、开发前期费、开发间接费、期间费用）动态信成本管理 息管理，配合造价管理部全成本管理工作 与集团公司财务部对接

16. 就本部门事务与集团公司相关部门对接（包括向集团公司请示、定期汇报业务情况、接收及传达集团公司下达的文件和任务） 2、财务部经理 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 制订时间

财务部经理 财务部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 参与对内、对外审计及财务工作检查； 2. 参与税务检查； 部门通用职责 3. 参与公司组织的各项活动； 4. 参与融资工作； 5. 参与公司集中开盘、交房工作； 个人职责 6. 财务专用章的用印管理工作； 7. 年度预算报表的编制； 8. 协调相关部门编制并报送国资委统计的年度工作报告； 9. 编制报表过程中所需资料的统计及提供工作； 10. 资金付款的审核工作（对申请的资金是否符合付款条件、有无超额支付负责）； 11. 审批流程通过后安排付款； 12. 网上银行支付付款审核； 13. 收入成本的确认工作； 14. 报销审核工作（审核资金是否用于申请用途，对报销单据的合法性、合规性审核负责）； 15. 负责审核财务软件中的凭证录入的正确性、准确性； 16. 各部门对内、对外报表财务部分审核（含成本报表及资金情况表财务部分的审核填制）； 17. 每月末报分管领导一份财务部门月度工作汇报； 18. 财务部工作年度月度周计划表、考核表的编制； 19. 领导交办的其他工作； 辅助职责 20. 全面负责部门工作，负责与集团财务部及公司其他部门的对接协调工作，管理协调督促部门员工完成职责工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

3、财务部副经理 （1）基本信息

岗位名称 副经理 隶属部门 财务部 制订时间 2013年7月30日

（2）工作职责

类别 职责内容 1. 参与对内、对外审计及财务工作检查； 部门通用职责 2. 参与税务检查； 3. 参与公司组织的各项活动； 4. 参与融资工作； 5. 参与公司集中开盘、交房工作； 6. 协助财务经理工作； 7. 统计公司资金计划及相关表格（金蝶系统财务模块的录入审核管理、《借款拨付申请表》、《资金平衡表》、《资金受限表》等）； 8. 成本费用报销审核、编制电子版报销封面； 9. 合同请款审核； 个人职责 10. 具体负责集团公司审计、外部审计需要提供的资料； 11. 具体负责成本、收入的分摊确认工作； 12. 合同台账审核、登记、归档等管理； 13. 配合其他部门临时查阅财务资料、提供财务数据； 14. 贵州公司凭证录入审核工作； 15. 贵州公司会计凭证的装订工作； 辅助职责

16. 领导交办的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

4、收入会计 （1）基本信息

岗位名称 收入会计 隶属部门 财务部 制订时间 2013年7月30日

（2）工作职责

类别 职责内容 1. 参与对内、对外审计及财务工作检查； 部门通用职责 2. 参与税务检查； 3. 参与公司组织的各项活动； 4. 参与融资工作； 5. 参与公司集中开盘、交房工作； 6. 税收的收集整理、税收筹划的具体经办； 7. 纳税申报及税款的缴纳工作； 8. 税务重点税源表的填报工作； 9. 销售台账管理（销售台账的及时录入、定期与销售部门核对销售台账及代收代付客户资金情况、定期向领导报送应收房款未入账明细及分个人职责 析表、每月统计已交房可结转收入客户名单、定期与银行对接按揭客户放款情况）； 10. 接收前期部办理的预告登记证并移交相关贷款银行； 11. 收集报送统计局的相关统计工作； 12. 审核开具客户； 13. 融资具体资料的准备整理报送工作； 辅助职责

14. 领导交办的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

5、总账会计 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 制订时间 总账会计 财务部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 参与对内、对外审计及财务工作检查； 部门通用职责 2. 参与税务检查； 3. 参与公司组织的各项活动； 4. 参与融资工作； 5. 参与公司集中开盘、交房工作； 6. 核对销售原始资料与销售日记账是否一致； 7. 贵州中泓账务报销财务审核； 8. 负责贵州中泓会计凭证的录入； 9. 银行对账及银行余额调节表的编制； 个人职责 10. 固定资产管理及与固定资产管理部门的核对工作、折旧管理； 11. 会计凭证的保管工作； 12. 与各合作单位的月底往来核对工作； 13. 与账务相关的其他工作； 辅助职责 14. 领导交办的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 6、出纳 （1）基本信息

岗位名称 出纳 隶属部门 财务部 制订时间 2013年7月30日

（2）工作职责

类别 职责内容 1. 参与对内、对外审计及财务工作检查 2. 参与税务检查 部门通用职责 3. 参与公司组织的各项活动 4. 参与融资工作 5. 参与公司集中开盘、交房工作 6. 银行及现金付款的及时核销工作（银行回单及时取回） 7. 现金收款及银行进账的报账工作（银行回单及时取回） 8. 银行付款、提现、存款等日常业务的办理 个人职责 9. 收集销售原始资料并与收银员核对现金与原始资料是否一致 10. 现金日记账、银行日记账的录入制表及手工记账抄写工作 11. 每日盘点现金，定期与银行对账 第 53 页 共 179 页

12. 每日编制上报资金日报表 辅助职责

13. 领导交办的其他工作 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 7、往来会计 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 制订时间

往来会计 财务部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 参与对内、对外审计及财务工作检查； 2. 参与税务检查； 部门通用职责 3. 参与公司组织的各项活动； 4. 参与融资工作； 5. 参与公司集中开盘、交房工作； 6. 汇总资金计划上报及集团公司拨款对接； 7. 客户按揭回款资金回笼的对接工作； 个人职责 8. 融资工作对接及具体融资资料的提供； 9. 报销原始资料审核及报销封面打印； 10. 兼分管领导秘书工作； 辅助职责

11. 领导交办的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 8、收银 （1）基本信息

岗位名称 收银 隶属部门 财务部 制订时间 2013年7月30日

（2）工作职责

类别 职责内容 1. 参与对内、对外审计及财务工作检查； 部门通用职责 2. 参与税务检查； 3. 参与公司组织的各项活动； 4. 参与融资工作； 5. 参与公司集中开盘、交房工作； 6. 收取房款、三通费（煤气、电视、电表开通安装费）、真实无误的开具收据，做到系统表格与单据一致； 7. 整理粘贴收款原始资料； 个人职责 8. 准确无误做好每一天的收款日记账； 9. 每天将销售原始资料及现金核对无误后移交给出纳； 10. 核对转首付款金额是否属实； 辅助职责

11. 领导交办的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

十二、党群部岗位说明书

1、党群部部门职责

类别 职责内容 1. 日常工作，合理分配，对外协调，贯彻落实公司文件、制度规范要求； 2. 遵章守法，认真贯彻落实公司战略规划及各项计划指标； 3. 编制部门工作计划； 4. 合理配置本部门内员工； 部门通用职责 5. 完成本部门员工的绩效考核评比工作； 6. 团结合作，发扬团队精神，完成公司下达的各项工作； 7. 参加公司组织的各项活动及培训； 8. 完成公司领导安排的其他工作； 9. 负责本部门与公司职能部门、合作单位、部门、上级部门的业务联系，完成相应的工作； 党群工作 10. 负责建立、纪委有关制度； 11. 负责党的宣传和方针、上级和上级宣传部门指示、决定的贯彻落实； 12. 负责指导公司政治理论学习、形势任务的宣传教育、开展专项主题活动； 13. 负责公司党的基层组织建设、组织发展工作； 14. 负责公司纪委、团委日常工作和活动开展； 15. 负责反腐倡廉工作； 16. 负责企业文化建设的协调和组织，及时总结宣传先进典型，努力构建企业核心价值体系； 17. 负责企业影音资料的拍摄、收集、整理工作； 18. 建立健全工会制度； 19. 倾听员工声音，及时解决员工困难； 20. 组织员工各种文体活动； 工会工作 21. 制定帮扶方案； 22. 每月升旗仪式 23. 制定员工福利计划并负责实施 24. 负责员工年度体检工作 25. 负责宣传、贯彻党的方针和； 26. 负责公司新闻报道和指导网站建设，围绕企业重大活动和重点项目，及时组织对外报道活动； 宣传工作 27. 负责公司内部刊物的编辑制作；加强宣传阵地管理，不断改进和提高宣传工作质量； 28. 及时与上级主管部门沟通，贯彻执行相关的规章制度； 29. 负责公司宣传队伍建设和政治业务素质的提高； 30. 负责公司内部员工的思想政治工作，高度重视员工的思想动态； 维稳工作 31. 落实国家、地方、上级主管部门对维稳工作的要求； 32. 密切关注开发楼盘的拆迁户和业主动态；将不安定因素控制在萌芽状态； 33. 确保开盘时的稳定； 34. 制定维稳方案、各种活动的应急预案； 35. 与地方派出所、、地方有关单位保持友好关系； 36. 确保已入住小区的安定和谐。

2、党群部主任 （1）基本信息

岗位名称 党群部主任 隶属部门 党群部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的监督执行； 2. 组织部门内的培训工作，负责部门内部员工的思想教育； 部门通用职责 3. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 4. 代表本部门进行跨部门间的协调与沟通； 5. 负责后勤管理； 6. 负责调查研究，全面掌握各种不安定因素，制定处理突发事件和件工作预案，一月一次摸排矛盾纠纷隐患，部署、协调维护稳定工作； 7. 负责公司内部员工的思想政治工作，高度重视员工的思想动态； 8. 落实国家、地方、上级主管部门对维稳工作的要求； 维稳工作 9. 密切关注开发楼盘的拆迁户和业主动态；将不安定因素控制在萌芽状态； 10. 确保开盘时的稳定； 11. 与地方派出所、、地方有关单位保持友好关系； 12. 确保已入住小区的安定和谐； 公共关系管理 13. 负责与部门、社会各界的联络、关系维护及重要往来的接待工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 中文、行政管理、企业管理等相关专业大学本科及以上学历； 政工师； 5年以上专职从事党的思想政治工作、管理工作的人员，具有同等职位经历者优先； 1. 系统地掌握马克思列宁主义、思想和理论，并能联系实际，技能技巧 运用理论指导工作和解决问题； 2. 熟悉和掌握党的路线、方针和，并能在实际工作中认真贯彻落实； 3. 掌握思想政治工作原则，具有从实际出发有效地开展思想政治工作的专业知识和工作能力； 4. 对宣传、教育工作有一定程度上的了解； 5. 具有较强的研究和协作能力，对思想政治工作有较深的研究； 6. 较强的综合管理能力、口头和书面表达能力、外联与公关能力； 7. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作； 8. 较强的文字处理能力，良好的团队管理能力； 9. 熟练掌握OFFICE办公软件。 10. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 11. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 12. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 3、政工员 （1）基本信息

岗位名称 政工员 隶属部门 党群部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善； 2. 根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度、周计划，并监督计划的落实； 部门通用职责 3. 负责组织公司综合性普通文件的起草及发文工作； 4. 落实本部门绩效考核工作； 5. 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善； 6. 负责建立党支部、反腐有关制度 7. 负责党的宣传和方针、上级和上级宣传部门指示、决定的贯彻落实 党政工作 8. 负责指导公司政治理论学习、形势任务的宣传教育、开展专项主题活动 9. 处理日常集团公司党群工作部下发文件，如实完成要求的文书、表格等内容并上报 10. 负责公司党的基层组织建设、组织发展工作 11. 负责公司党支部活动开展 12. 负责反腐倡廉工作 13. 负责企业文化建设的协调和组织，及时总结宣传先进典型，努力构建 企业核心价值体系； 14. 负责宣传、贯彻党的方针和 15. 协助部门领导拟定各专项活动方案，并组织实施； 16. 负责公司月度、年度上稿统计并上报； 工会工作 17. 建立健全工会制度； 18. 组织员工各种文体活动； 19. 制定帮扶方案； 20. 倾听员工声音，及时解决员工困难。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 技能技巧 中文、新闻等相关专业大专及以上学历； 计算机二级资格； 2年以上专职从事党的思想政治工作、文书工作、工会工作的人员，具有同等职位经历者优先； 1. 具有从事思想政治工作必要的基本常识和能力，能从实际出发有效地开展思想政治工作，完成本职工作； 2. 了解有关国家、党的路线、方针和并能做到正确宣传教育群众； 3. 遵纪守法，清正廉洁，讲政治、讲学习，思想品德良好； 4. 较强的综合管理能力、口头和书面表达能力、外联与公关能力； 5. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作； 6. 较强的文字处理能力，良好的团队管理能力； 7. 熟练掌握OFFICE办公软件； 8. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 9. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 10. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 4、宣传员 （1）基本信息

岗位名称 宣传员 隶属部门 党群部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 部门通用职责 宣传工作 1. 负责个人每周、月度工作完全情况、次月工作计划的编制； 2. 负责公司新闻报道和指导网站建设，围绕企业重大活动和重点项目，及时组织对外报道活动； 3. 负责公司内部刊物的编辑制作；加强宣传阵地管理，不断改进和提高宣传工作质量； 4. 负责企业影音资料的拍摄、收集、整理工作； 5. 协助部门领导完成讲话和有关材料的起草工作； 6. 协助企业内刊建设工作，负责内容编辑、排版、传播等工作； 7. 协助公司网站的形象、内容的策划、管理工作； 8. 协助对外宣传报道工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 中文、新闻、媒体等相关专业本科及以上学历； 计算机二级资格； 2年以上从事媒体、宣传工作经验； 1. 有较强文字功底及审核文字能力，具备良好的团队合作精神和沟通能力； 2. 具有较强的组织、协调、公共关系处理能力； 3. 思维清晰有条理，具备良好的学习能力；有较强的抗压能力和执行力； 技能技巧 4. 熟悉企业宣传管理工作； 5. 领悟能力和动手能力强； 6. 工作能力强，工作责任心强； 7. 熟练掌握OFFICE办公软件。 8. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 9. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 10. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

中国铁建地产·贵州公司 岗位说明书汇编 十三、园林景观项目部岗位说明书

1、园林景观项目部部门职责

类别 职责内容 1. 日常工作，合理分配，对外协调，贯彻落实公司文件、制度规范要求； 2. 遵章守法，认真贯彻落实公司战略规划及各项计划指标。 3. 组织制订景观项目部工作计划； 部门职责 4. 编制部门工作计划，参与公司计划编制； 5. 合理配置本部门内员工； 6. 完成本部门绩效考核自评工作； 7. 团结合作，发扬团队精神，完成公司下达的各项工作； 8. 根据地产产品类型确定景观标准； 9. 组织编制概念、方案、扩初和施工图各设计阶段的设计任务书，提供设计要求和控制要点，并组织评审； 10. 参与勘察、设计单位的比选工作，并与之进行接洽、谈判； 设计管理 11. 组织对设计单位的设计质量、进度、成本等进行管理和控制； 12. 组织各阶段设计成果的评审； 13. 组织展示区的设计方案及评审； 14. 组织相关人员参加现场设计交底、中间交底； 设计变更管理 15. 组织设计变更或调整引起的设计费签证的办理； 第 69 页 共179页

16. 组织除施工错误原因之外的其他各种设计变更信息的收集、整理和分类； 17. 形成变更方案、组织相关部门对除施工错误原因之外的设计变更进行论证； 18. 协调处理因施工错误引起的设计变更； 19. 组织行业先进企业的产品研发理念和实例收集整理，研究方向和研究课题的确定，专题研究工作的组织，研发成果报告的撰写； 产品研发 20. 组织产品设计过程中经验教训的积累和总结，督导符合公司产品理念的《设计技术标准》的制定和完善； 21. 组织设计阶段的成本控制，提出优化设计要求，在设计限额目标内合理控制工程造价； 22. 组织项目勘察设计费用的测算； 23. 配合成本部进行工程量计算、造价、指标测算； 24. 审核项目现场发生的现场签证； 成本管理 25. 审核、计算项目现场发生的设计变更，报城市公司审批 26. 协助编制付款计划，建立付款台帐； 27. 初审进度款； 28. 收集整理有关工程签证的相关资料，定期汇总并上报； 29. 负责成本管理软件录入拆分工作； 招投标、采购管理 30. 参与总包、分包招投标工作； 31. 参与编制、审核标书、标底；

32. 参与材料采购工作 33. 协助编制项目工程总进度计划； 34. 组织编制的施工总进度计划，以及年度、季度、月份施工进度计划，工程计划 并监督实施； 35. 组织建立和逐步完善工程管理规范、施工标准和验收标准； 36. 参与图纸评审； 工程技术管理 37. 组织协调重大工程技术、质量问题的解决； 38. 参与各种技术交底和答疑； 39. 组织编制工程管理指导书； 40. 组织编制客户敏感质量指导书； 工程进度质量41. 组织对项目工程的进度、质量、安全文明进行日常抽查和定期检查； 安全管理 42. 组织每季对项目工程的进度、质量、安全文明及项目管理综合情况提出指导性意见，报上级审阅； 43. 确定维修保养管理标准； 绿化养护 44. 园林景观工程竣工交验 保修期管理 45. 公司开发项目竣工后期苗木养护 46. 组织技术资料管理制度制定； 技术资料管理 47. 审核项目竣工后的工程技术档案； 48. 组织景观工程设计、施工资料的收集、整理、发放和存档； 49. 积极与集团公司沟通，按要求完成各项工作； 其他 50. 负责项目设计计划（工作和费用计划）的制定、调整和控制；

51. 对施工过程中涉及本部门职责范围内事项的处理； 52. 参与施工单位选择工作,负责提供施工图纸及技术资料，以及与设计有关的答疑等； 53. 协助营销策划部就客户投诉中有关设计方面的问题提供支持； . 参与项目后评估，总结景观设计、施工管理； 55. 完成领导安排的其他工作。

2、园林景观项目部经理 （1）基本信息

岗位名称 园林景观项目部经理 隶属部门 园林景观项目部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 1. 负责部门日常工作管理； 2. 参与编制公司计划； 3. 负责对本部门内员工的人事安排； 岗位职责 4. 负责部门内所有业务版块工作的组织、管理、落实； 5. 负责本部门内员工的绩效考核； 6. 对外积极与景观设计单位、施工单位工作对接、沟通，保质保量完成工作计划和公司领导安排的工作； 职责内容

7. 对内积极与公司各部门沟通，提高工作效率； 8. 积极与集团公司沟通，按要求完成各项工作； 9. 完成公司分管领导、主管领导安排的其他工作； 10. 对公司分管领导负责。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 本科及以上学历，园林类专业； 房地产园林景观设计、施工以及其他专业继续教育等相关培训；

专业资格 工作经验 中级以上职称； 5年以上景观工程管理经历，其中3年以上房地产管理经验； 1. 熟练掌握设计、施工工作的业务知识与系统操作，营销基础知识； 2. 熟悉房地产开发景观设计及施工流程； 3. 熟悉相关园林设计规范，能熟练运用； 技能技巧 4. 具有较强的组织协调管理能力，具有较强的沟通能力，较强的文字处理能力，语言表达能力，对外人际关系沟通能力，富有团队精神； 5. 熟练掌握各种办公软件，专业设计软件及看图软件。 1. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 2. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 3. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 3、景观设计师 （1）基本信息

岗位名称 园林景观设计师 隶属部门 园林景观项目部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 部门通用职责 1. 参与部门管理工作；

2. 与营销策划部紧密配合，开展针对目标客户群的研究分析，收集市场信息，确定园林景观的风格； 3. 根据公司项目计划，安排本专业设计计划，并与工程管理部和项目部配合，确保按时完成本专业设计和施工，有效配合销售； 4. 负责本专业各阶段（方案、施工图）设计任务书的编写； 景观专业设计 5. 负责设计过程中与设计单位具体的工作沟通，计划的跟踪、协调，确保设计委托任务书如期保质完成； 6. 协调其他专业在涉及本专业的技术配合工作； 7. 参与设计成果的评审，及负责评审记录中涉及本专业方面修改意见的落实跟进，督促设计单位及时按要求修改，直至提交满意的成果为止。 8. 参与涉及本专业的图纸会审工作； 设计变更管理 9. 对涉及本专业的设计变更进行管理，及时与相关部门和单位沟通； 10. 参与行业先进企业的产品研发理念和实例收集整理，参与研发成果报告的撰写； 11. 参与产品标准化研究； 产品研发 12. 负责本领域新材料、新技术的研究、论证和应用； 13. 参与产品设计过程中经验教训的积累和总结，参与符合公司产品理念的《设计技术标准》的制定和完善； 14. 负责景观设计单位的信息收集，推荐设计单位，参与设计单位资质预设计勘察类单审及选择、技术谈判，合同签订，履约评价工作； 位选择 15. 提供图纸技术支持，拟定本专业材料/设备性能和品质技术要求；

16. 负责根据设计限额要求，控制本专业设计成本和设计变更成本，确保成本管理 满足目标成本的限额要求； 17. 负责提出园林景观涉及的园林材料设备的技术标准和要求，并编制清材料设备选型单； 定版 18. 负责把控协调园林景观植物的选择和种植，实现景观设计效果。 资料管理 19. 负责本专业设计资料的收集、整理和发放、存档； 20. 参与项目设计计划（工作和费用计划）的制定、调整和控制； 21. 负责提供报批报建所需的本专业设计图纸，为项目设计各个阶段的报批报建提供支持； 其他 22. 协助营销策划部就客户投诉中有关本专业设计方面的问题提供支持； 23. 参与项目后评估，总结本专业设计管理； 24. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 园林景观设计等相关专业大学本科及以上学历； 房地产园林景观设计以及其他专业继续教育等相关培训； 2年以上景观设计和产品研发相关经验，有1年以上设计院园林景观设计工作经验； 1. 精通景观设计理论知识； 2. 掌握相关的景观设计规范和国家地方对建设项目的景观设计规定； 3. 具有较强的现场施工配合经验，熟悉房地产行业及业务流程； 4. 具备良好的沟通、协调能力，思维开阔，具有创新意识，能够处理繁复技能技巧 的工作； 5. 较强的分析、解决问题能力； 6. 具备一定审美能力； 7. 熟练掌握OFFICE办公软件和设计绘图软件的操作； 8. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 9. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 10. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 4、景观设计助理 （1）基本信息

岗位名称 景观设计助理

隶属部门 园林景观项目部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 部门通用职责 1. 参与部门管理工作； 2. 根据公司规定参与园林景观设计工作； 3. 参与开展针对目标客户群的研究分析，收集市场信息，确定装饰风格； 4. 根据公司项目计划，参与安排本专业设计计划，并与工程管理部和项目部配合，确保按时完成本专业设计和施工，有效配合销售； 5. 参与本专业各阶段（方案、施工图）设计任务书的编写； 装饰专业设计 6. 参与设计过程中与设计单位具体的工作沟通，计划的跟踪、协调，确保设计委托任务书如期保质完成； 7. 协调其他专业在涉及本专业的技术配合工作； 8. 参与设计成果的评审，及负责评审记录中涉及本专业方面修改意见的落实跟进，督促设计单位及时按要求修改，直至提交满意的成果为止。 设计变更管理 9. 参与涉及本专业的图纸会审工作； 10. 参与行业先进企业的产品研发理念和实例收集整理，参与研发成果报告的撰写； 产品研发 11. 参与产品标准化研究； 12. 参与产品设计过程中经验教训的积累和总结，参与符合公司产品理念

的《设计技术标准》的制定和完善； 13. 负责景观设计单位的信息收集； 设计勘察类单位选择 14. 提供图纸技术支持，拟定本专业材料/设备性能和品质技术要求； 15. 调研装饰建设材料的价格和质量情况，参与项目成本控制，根据项目开发需求，配合相应的调研工作，完成装饰专业相应的技术报告； 资料管理 16. 负责本专业设计资料的收集、整理和发放、存档； 17. 参与项目设计计划（工作和费用计划）的制定、调整和控制； 18. 负责提供报批报建所需的本专业设计图纸，为项目设计各个阶段的报批报建提供支持； 其他 19. 协助营销策划部就客户投诉中有关本专业设计方面的问题提供支持； 20. 参与项目后评估，总结本专业设计管理； 21. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 景观设计等相关专业大学本科及以上学历； 房地产景观设计以及其他专业继续教育等相关培训； 1年以上景观设计经验，1年以上开发企业设计管理工作经验； 1. 精通景观设计理论知识； 2. 掌握相关的景观设计规范和国家地方对建设项目的景观设计规定； 3. 具有一定的现场施工配合经验，熟悉房地产行业及业务流程； 技能技巧 4. 具备良好的沟通、协调能力，思维开阔，具有创新意识，能够处理繁复的工作； 5. 较强的分析、解决问题能力；

6. 具备一定审美能力； 7. 熟练掌握OFFICE办公软件和设计绘图软件的操作； 8. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 9. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 10. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 5、园林预算员 （1）基本信息

岗位名称 园林预算员 隶属部门 园林景观项目部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 审核项目现场发生的现场签证； 2. 审核项目现场发生的设计变更； 3. 协助编制付款计划，建立付款台帐； 4. 初审进度款； 成本过程管理 5. 收集整理有关工程签证的相关资料，定期汇总并上报； 6. 负责成本管理软件录入拆分工作； 7. 初审项目部上报结算资料的完备性； 8. 按权限审核工程结算；

9. 参与项目设计计划（工作和费用计划）的制定、调整和控制； 其他 10. 参与项目后评估，总结成本管理； 11. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 市政、园林造价等相关专业本科及以上学历； 具备市政、园林造价员资格； 2年以上房地产企业土建造价管理经验，对工程量清单计价、定额有一定深度的了解； 1. 具有全面的土建造价理论知识，掌握现行工程造价规范及操作规程； 2. 熟悉土建工程造价市场情况、材料设备的市场价格； 3. 良好的计划控制能力、沟通协调能力； 技能技巧 4. 工作细致、负责任； 5. 具熟练掌握OFFICE办公软件和广联达造价软件。 6. 熟悉建筑定额、熟悉清单编制；

7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

6、园林工程主管 （1）基本信息

岗位名称 园林工程主管 隶属部门 园林景观项目部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 协助编制项目工程总进度计划； 2. 参与编制的施工总进度计划，以及年度、季度、月份施工进度计划，工程计划 并监督实施； 3. 参与建立和逐步完善工程管理规范、施工标准和验收标准； 4. 组织图纸评审； 5. 组织协调重大工程技术、质量问题的解决； 工程技术管理 6. 参与各种技术交底和答疑； 7. 参与专业培训、业务考察、技术交流和评估工作； 8. 组织新材料新工艺应用的跟踪评价； 9. 组织编制工程管理指导书； 工程进度质量安全管理 10. 组织编制客户敏感质量指导书； 11. 组织对项目工程的进度、质量、安全文明进行日常抽查和定期检查； 12. 组织每季对项目工程的进度、质量、安全文明及项目管理综合情况提

出指导性意见，报上级审阅； 13. 参与项目公司竣工验收，并签署意见； 14. 组织技术资料管理制度制定； 技术资料管理 15. 审核项目竣工后的工程技术档案； 16. 参与项目开发重大业务的决策（重大业务评审所列决策项目）； 17. 参与重大合同与付款的审批（根据权限审批流程所列审批权限）； 其他 18. 参与项目后评估，总结工程管理； 19. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求

教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 园林工程管理相关专业大学本科及以上学历； 二级建造师资格、中级技术职称以上； 5年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的现场管理或技术指导工作； 1. 具有良好的工程管理专业技术知识； 2. 熟悉园林工程施工流程和施工管理要点，能解决工程施工中遇到的质量技术问题； 技能技巧 3. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作。 4. 良好的团队管理能力； 5. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等设计绘图软件的操作； 6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 7、园林工程师 （1）基本信息

岗位名称 园林工程师 隶属部门 园林景观项目部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 协助编制项目工程总进度计划； 工程计划 2. 参与编制的施工总进度计划，以及年度、季度、月份施工进度计划； 3. 参与图纸评审； 4. 参与涉及园林景观的重大工程技术、质量问题的解决； 5. 参与涉及园林景观的技术交底和答疑； 工程技术管理 6. 配合公司综合管理部进行园林景观培训、业务考察、技术交流和评估工作； 7. 组织园林景观方面的新材料新工艺应用的跟踪评价； 8. 参与编制工程管理指导书； 9. 参与编制客户敏感质量指导书； 工程进度质量安全管理 10. 参与建立和逐步完善工程管理规范、施工标准和验收标准； 11. 负责对项目工程的进度、质量、安全文明进行日常抽查和定期检查； 12. 负责每季对项目工程的进度、质量、安全文明及项目管理综合情况提出指导性意见，报上级审阅； 13. 负责制定技术资料管理制度； 技术资料管理 14. 审核项目竣工后的工程技术档案； 15. 参与项目后评估，总结工程管理； 其他 16. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 园林工程管理相关专业大学本科及以上学历； 二级建造师，初级技术职称以上; 3年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的园林景观施工管理或技术指导工作； 1. 具有良好的工程管理专业技术知识； 技能技巧 2. 熟悉园林工程施工流程和施工管理要点，能解决工程施工中遇到的质量技术问题；

3. 熟悉各地预算定额及工程造价市场水平，熟悉材料设备市场水平； 4. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作。 5. 良好的团队管理能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等设计绘图软件的操作； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 7、质量、安全工程师 （1）基本信息

岗位名称 质量、安全工程师 隶属部门 园林景观项目部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 参与制定安全防范制度； 2. 负责审核施工方案中的安全防护； 安全管理 3. 负责施工现场的安全检查，指导监理、总包进行安全管理； 4. 负责消防管理工作； 5. 参与制定工程质量管理制度 质量管理 6. 熟悉中国铁建房地产集团住宅工程产品质量标准化手册；

7. 熟悉工程验收规范、技术管理规范； 8. 对施工质量、材料质量进行严格控制； 9. 参与项目后评估，总结工程管理； 其他 10. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 技能技巧 景观工程管理等相关专业大学本科及以上学历； 园林工程师； 3年以上工程管理或施工现场管理相关工作经验； 1. 熟悉安全施工规范；

2. 具有丰富的施工现场管理经验和能力，熟悉施工技术管理、施工现场管理; 3. 责任心强、严谨踏实、工作细致认真； 4. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等制图软件； 5. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 6. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 7. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 8、资料员 （1）基本信息

岗位名称 资料员 隶属部门 园林景观项目部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 根据贵阳市档案管理要求组织制定公司资料管理规定； 2. 熟悉中国铁建房地产集团园林景观质量标准化手册； 资料管理 3. 组织制度收发文管理规定； 4. 严格执行工作流程； 5. 参与项目后评估，总结工程管理； 其他 6. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 景观工程管理等相关专业大学专科及以上学历； 资料员、档案管理员 2年以上工程管理或施工现场管理相关工作经验 1. 熟悉档案管理； 2. 熟悉建筑业资料管理； 技能技巧 3. 责任心强、严谨踏实、工作细致认真； 4. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等制图软件； 5. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 6. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力；

7. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

十四、地产项目公司岗位说明书

（一）工程部 1、部门职责

类别 职责内容 1. 工程开工前的准备及审查工作； 部门通用职责 2. 协调和管理承包商、监理、设计、地勘及相关单位之间的关系；

3. 工程实施中质量、进度、文明施工和成本控制管理； 4. 工程竣工验收及移交工作； 5. 日常管理工作； 6. 工程开工现场三通一平完善； 7. 现场移交控制点位和场平标高核查到位； 8． 施工用水、用电的接口完善； 9. 现场办公设备的准备完善； 工程开工前的准10. 项目管理班子成员的完善； 备及审查工作 11. 施工单位拟派驻现场管理人员机构审核； 12. 施工单位开工前的施工组织设计的审查； 13. 监理单位单位拟派驻现场管理人员机构审核； 14. 监理大纲和监理实施合理性进行审查； 15. 协调总承包方和分包之间的关系； 16. 督促监理单位按照监理实施细则进行工作； 工程实施协调17. 承包方项目部的质量方针和质量目标管理 管理 18. 监理单位进行管理，发挥监理的职能； 19. 组织召开会议，协调现场的各方关系； 20. 根据公司的年度目标进行计划的分解，找出重点控制线路和关键节点，编制项目进度计划； 21. 根据项目进度目标和施工方的进度计划，对现场的实际施工进度进行有效的管控，使其按目标完成；

工程实施中质量、进度、文明施工和成本控制管理 22. 当现场进度与计划进度有差异时，及时分析原因并积极采取相应的措施进行动态控制； 23. 按照公司要求对现场质量进行管理； 24. 每个施工工序和施工工艺进行检查，发现不合格的督促整改，达到设计图纸和规范以及公司质量要求； 25. 组织监理、施工方对现场的施工质量进行管控，减少质量通病，达到质量标准要求； 26. 现场的质量、进度、文明施工进行有效的管理，达到集团公司的要求和标准； 27. 现场的标准化进行管理，达到集团公司的标准要求； 28. 所有的分部工程建立样板引路的制度，严格按照样板的工艺流程和质量标准进行大面积开展施工； 29. 现场的签证进行核实，并尽量控制签证的产生； 30. 施工单位所报的月计价进行核实； 31. 参与现场的隐蔽工程验收，并把控质量； 32. 施工单位的单项验收进行参与并管控，工程资料的收集和整理，督工程竣工验收及移交工作 促施工单位完善资料并通过验收； 33. 组织单位工程的竣工验收工作，完成各组团验收后的备案工作； 34. 负责对需要整改的地方进行复查，合格后组织物业公司进行移交工作； 35. 移交时对现场实物进行移交，对资料进行移交；

36. 负责部门的绩效考核和员工的绩效考核； 37. 负责对员工进行企业文化教育和思想的沟通和交流； 38. 负责组织召开部门会议和各类专题会议，解决各类实际问题； 39. 与公司领导进行有效的沟通，使公司随时掌控现场的状况，并作出 部门日常管理工作 指引； 40. 各个公司部门进行沟通和协调，使其能够帮助需要其他部门配合落实的事项尽早完善； 41. 积极配合公司各个部门需要项目部完成的事项； 42. 与质监、安监部门建立良好的关系，使其验收等相关的工作能够按照计划完成。

2、项目工程总监 （1）基本信息

岗位名称 项目工程总监 隶属部门 地产项目公司工程部 制订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责向部门管理人员明确质量、安全、进度及成本等管理目标； 工程策划管理 2. 负责目标分解、责任到人；

3. 负责组织部门人员对重、难点管理对象进行梳理，采取预控措施； 4. 制定和完善项目公司各业务板块的制度、流程及标准，并严格执行； 5. 负责兰草坝项目现场工程管理，重点加强各组团的工程管控工作； 6. 负责日常行政管理，工作分配，对外协调，贯彻落实公司文件、制度规范要求； 7. 负责对本部门内员工进行工作岗位安排，负责本部门内员工的绩效考核； 8. 根据公司年度计划编制工程总进度计划、月度计划，负责审核员工的年度、季度、月份、周工程进度计划，并组织实施，检查督促； 9. 组织施工单位、监理单位、设计单位、公司产品研发部和工程技术部进行图纸评审； 工程实施管理 10. 组织协调重大工程技术、质量问题的解决，召开专题会议； 11. 组织各种技术交底和答疑，组织工程专业务考察工作； 12. 参与新材料新工艺应用的跟踪评价； 13. 参与编制工程管理指导书，找出工程的重点和难点，并提出相应的解决措施和实施方案； 14. 参与编制客户敏感质量指导书； 15. 负责对项目工程的进度、质量、安全文明检查的问题落实整改到位； 16. 组织编制项目工程的进度、质量、安全文明及项目管理综合形成月、季、年度工程简报，报上级审阅； 竣工验收管理 17. 组织项目竣工验收，并签署意见；

18. 负责办理竣工备案工作； 19. 审核项目竣工后的工程技术档案完整性并组织移交工作； 20. 积极与城市公司各部门沟通，按要求完成各项工作； 21. 充分做好与合作单位、职能部门的沟通协调工作，确保项目顺利沟通协调及其它工作 实施； 22. 配合城市公司招投标工作及总包、分包、供应商的考评工作； 23. 分管兰草坝项目工程施工管理工作； 24. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求

教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工民建、工程管理相关专业大学本科及以上学历； 一级建造师资格、中级技术职称以上 5年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的现场管理或技术指导工作； 1. 具有良好的工程管理专业技术知识； 2. 熟悉工程施工流程和施工管理要点，能解决工程施工中遇到的质量技术问题； 技能技巧 3. 熟悉各地预算定额及工程造价市场水平，熟悉材料设备市场水平； 4. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作。 5. 良好的团队管理能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等设计绘图软件的操作； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 3、项目经理 （1）基本信息

岗位名称 项目经理 隶属部门 地产项目公司工程部 制订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 协助编制项目工程总进度计划； 2. 负责编制责任组团项目开发计划，包括年度、季度、月份工程进度计计划管理 划并报城市公司批准实施； 3. 接受城市公司运营管理部的计划监督检查； 4. 组织责任组团图纸评审； 5. 负责责任组团的重大工程技术、质量问题的解决； 工程技术管理 6. 负责责任组团的技术交底和答疑； 7. 参与工程新材料新工艺应用的跟踪评价； 8. 配合建立和逐步完善工程管理规范、施工标准和验收标准； 工程进度质量安全管理 9. 负责责任组团的样板管理和协调确定工作； 10. 负责对责任组团工程的进度、质量、安全文明检查和督促整改到位； 11. 负责对责任组团工程的进度、质量、安全文明检查打分和奖惩落实； 12. 成品保护方案制定和实施 13. 执行中国铁建房地产集团住宅工程产品质量标准； 14. 负责核实责任组团每月验工计价 其它管理 15. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工民建、工程管理相关专业大学本科及以上学历； 一级建造师资格、中级技术职称以上； 5年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的现场管理或技术指导工作； 1. 具有良好的工程管理专业技术知识； 2. 熟悉工程施工流程和施工管理要点，能解决工程施工中遇到的质量技术问题； 技能技巧 3. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作。 4. 良好的团队管理能力； 5. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等设计绘图软件的操作；

6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

4、土建主管工程师 （1）基本信息

岗位名称 土建主管工程师 隶属部门 地产项目公司工程部 制订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责本组团各楼栋的工程管理； 2. 编制本组团负责楼栋计划，包括年度、季度、月份工程进度计划并组织实施； 3. 负责本组团内楼栋样板管理和协调确定工作； 施工现场管理 4. 组织本组团图纸评审内容； 5. 负责本组团内的技术交底和答疑； 6. 负责对本组团工程的进度、质量、安全文明检查和督促整改到位； 7. 负责核实本组团楼栋每月验工计价；

8. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工民建、工程管理相关专业大学本科及以上学历； 二级建造师，中级技术职称以上 5年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的现场管理或技术指导工作； 1. 具有良好的工程管理专业技术知识； 技能技巧 2. 熟悉工程施工流程和施工管理要点，能解决工程施工中遇到的质量

技术问题； 3. 熟悉各地预算定额及工程造价市场水平，熟悉材料设备市场水平； 4. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作； 5. 良好的团队管理能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等设计绘图软件的操作。 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 5、土建工程师 （1）基本信息

岗位名称 土建工程师 隶属部门 地产项目公司工程部 制订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责组团内责任楼栋的工程管理； 2. 编制组团内责任楼栋计划，包括年度、季度、月份工程进度计划并组施工现场管理 织实施； 3. 负责组团内责任楼栋样板管理和协调确定工作；；

4. 负责组团内责任楼栋的技术交底和答疑； 5. 负责组团内责任楼栋工程的进度、质量、安全文明检查和督促整改到位； 6. 负责核实组团内责任楼栋每月验工计价； 7. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工民建、工程管理相关专业大学本科及以上学历； 二级建造师，中级技术职称以上

工作经验 3年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的现场管理或技术指导工作； 1. 具有良好的工程管理专业技术知识； 2. 熟悉工程施工流程和施工管理要点，能解决工程施工中遇到的质量技术问题； 技能技巧 3. 熟悉各地预算定额及工程造价市场水平，熟悉材料设备市场水平； 4. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作。 5. 良好的团队管理能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等设计绘图软件的操作； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

6、技术员 （1）基本信息

岗位名称 技术员 隶属部门 地产项目公司工程部 制订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 施工现场管理 1. 编制组团内负责楼栋的周计划、月度进度计划并组织实施；

2. 组团内负责楼栋的进度、质量、安全文明检查和督促整改到位； 3. 核实组团内负责楼栋的每月验工计价； 4. 参与相应组团竣工验收和移交，资料收集与整理，协助备案工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工民建、工程管理相关专业大学本科及以上学历；

工作经验 1年以上房地产企业工程管理工作经验 1. 具有良好的工程管理专业技术知识； 2. 熟悉工程施工流程和施工管理要点，能解决工程施工中遇到的质量技术问题； 技能技巧 3. 熟悉各地预算定额及工程造价市场水平，熟悉材料设备市场水平； 4. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作。 5. 良好的团队管理能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等设计绘图软件的操作； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

7、水电主管 （1）基本信息

岗位名称 水电主管 隶属部门 地产项目公司工程部 制订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责施工过程中水电、消防、人防等手续的办理；

2. 负责责任组团的现场水电管理和移交物业管理工作； 3. 编制责任组团项目水、电工程计划，包括年度、季度、月份、周工程进度计划并组织实施；； 4. 负责责任组团水、电、消防样板管理和协调确定工作； 施工现场管理 5. 组织责任组团配套工程和综合管网图纸评审工作； 6. 负责责任组团配套工程的重大工程技术、质量问题的解决； 7. 负责责任组团配套工程的技术交底和答疑； 8. 参与配套工程新材料新工艺应用的跟踪评价； 9. 配合建立和逐步完善配套工程管理规范、施工标准和验收标准； 10. 负责对责任组团配套工程的进度、质量、安全文明检查和督促整改到位； 11. 负责核实责任组团配套工程每月验工计价； 12. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工程管理等相关专业大学本科及以上学历； 水（电）建造师资格，中级技术职称 5年以上工程管理或施工现场管理相关工作经验 1. 熟悉水电专业施工过程和技术要求，熟悉国家有关施工验收规范； 2. 熟悉水电工程报批报建程序； 3. 具有丰富的施工现场管理经验和能力，熟悉施工技术管理、施工现场管技能技巧 理； 4. 责任心强、严谨踏实、工作细致认真； 5. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等制图软件；

6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 8、水电工程师 （1）基本信息

岗位名称 水电工程师 隶属部门 地产项目公司工程部 制订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责本组团内的现场水电管理和移交物业管理工作； 2. 编制本组团内水、电工程计划，包括年度、季度、月份、周工程进度计划并组织实施； 3. 负责本组团水、电、消防样板管理和协调确定工作； 施工现场管理 4. 组织本组团配套工程和综合管网图纸评审工作； 5. 负责本组团配套工程的技术交底和答疑； 6. 配合建立和逐步完善配套工程管理规范、施工标准和验收标准； 7. 负责对本组团配套工程的进度、质量、安全文明检查和督促整改到位； 8. 负责核实本组团配套工程每月验工计价；

9. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工程管理等相关专业大学本科及以上学历； 水（电）建造师资格，中级技术职称 3年以上工程管理或施工现场管理相关工作经验 1. 熟悉水电专业施工过程和技术要求，熟悉国家有关施工验收规范； 2. 熟悉水电工程报批报建程序 技能技巧 3. 具有丰富的施工现场管理经验和能力，熟悉施工技术管理、施工现场管理； 4. 责任心强、严谨踏实、工作细致认真；

5. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等制图软件； 6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 （二）成本部 1、部门职责

类别 职责内容 1. 负责项目造价管理； 2. 负责项目施工成本控制 3. 负责项目预结算； 部门通用职责 4. 现场收方； 5. 参与招投标、材料采购； 6. 合理配置本部门内员工； 7. 完成本部门绩效考核自评工作； 8. 成本控制标准、流程及措施； 9. 设计变更、现场签证提出； 10. 设计变更费用、现场签证费用（单项单次≦ 元的设计变更或非功能成本控制 改变）； 11. 设计变更费用（单项单次＞ 元的设计变更或功能改变）上报城市公司；

12. 重大设计变更费用审核（单项单次100万元以上）上报城市公司； 13. 暂估价（包括分项工程、设备设施、材料）上报城市公司批价； 14. 验工计价及台账的建立； 15. 工程进度款支付； 16. 竣工结算； 17. 参与总包、分包招投标工作； 采购配合 18. 参与材料采购工作。 2、项目成本总监 （1）基本信息

岗位名称 项目成本总监 隶属部门 地产项目公司 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 合理安排本部门人员工作 2. 负责编制成本控制标准、流程及措施； 3. 负责审核设计变更、现场签证，超出审核权限上报城市公司； 成本管理 4. 负责建立验工计价及台账； 5. 负责工程预结算编制、审核，上报城市公司审批； 6. 负责工程进度款、预结算审核，上报城市公司审批

7. 配合成本部进行工程量计算、造价、指标测算； 8. 负责造价成本指标二次分解、对造价指标控制； 9. 参与总包、分包招投标工作； 采购配合 10. 参与材料采购工作； 11. 负责竣工资料归档； 其它工作 12. 分管项目公司成本管理工作； 13. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工程造价、工民建等相关专业大学本科及以上学历； 注册造价师优先； 3年以上房地产造价相关工作经验； 1. 熟练掌握工程造专业知识和概预算定额； 2. 熟悉国家及当地的工程造价信息和文件，能准确计算工程量； 技能技巧 3. 了解市场建材价格等信息； 4. 优秀的计划控制能力；

5. 良好的沟通能力； 6. 工作细致、负责任； 7. 熟练掌握OFFICE办公软件和造价电脑软件； 8. 熟悉广联达造价软件； 9. 熟悉清单编制。 3、土建造价师（员） （1）基本信息

岗位名称 土建预算师 隶属部门 地产项目公司成本部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 审核项目现场发生的现场签证； 2. 审核项目现场发生的设计变更； 3. 协助编制付款计划，建立付款台帐； 成本过程管理 4. 初审进度款； 5. 收集整理有关工程签证的相关资料，定期汇总并上报； 6. 收集和录入项目动态成本信息； 7. 负责合同经济条款审核；

8. 负责成本管理软件录入拆分工作； 9. 协助主管组织、实施工程预结算工作； 工程预结算 10. 初审项目部上报结算资料的完备性； 11. 按权限审核工程结算； 12. 协助建安工程相关采购的询价、限价工作； 采购配合 13. 复核甲供工程设备的采购数量、规格和价格； 14. 负责对乙供材料的认价工作； 15. 参与项目设计计划（工作和费用计划）的制定、调整和控制； 其他 16. 参与项目后评估，总结成本管理； 17. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 土建造价等相关专业本科及以上学历； 具备土建造价员资格； 2年以上房地产企业土建造价管理经验，对工程量清单计价、定额有一定深度的了解； 1. 具有全面的土建造价理论知识，掌握现行工程造价规范及操作规程； 2. 熟悉土建工程造价市场情况、材料设备的市场价格； 3. 良好的计划控制能力、沟通协调能力； 技能技巧 4. 工作细致、负责任； 5. 具熟练掌握OFFICE办公软件和广联达造价软件。 6. 熟悉建筑定额、熟悉清单编制。

4、安装造价师（员） （1）基本信息

岗位名称 安装造价师（员） 隶属部门 地产项目公司成本部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 审核安装工程进度款； 成本过程管理 2. 审核安装工程现场签证； 3. 审核安装工程设计变更； 4. 协助主管组织、实施项目工程预结算工作； 工程预结算 5. 负责安装工程预算审核及结算审核工作。 6. 协助进行安装材料询价工作； 材料核价、认价 7. 对安装工程招标材料设备报价进行复核和确认； 8. 复核甲供安装材料设备的采购数量、规格和价格； 9. 负责对乙供安装材料进行认价工作； 10. 参与项目设计计划（工作和费用计划）的制定、调整和控制； 11. 负责安装工程合同经济条款的审核； 其他 12. 参与项目后评估，总结成本管理； 13. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 给排水、暖通、电气工程等相关专业本科及以上学历； 具备安装造价员资格； 2年以上房地产企业安装工程造价管理经验；对工程量清单计价、定额有一定深度的了解； 1. 具有全面的安装造价理论知识，掌握现行工程造价规范及操作规程； 2. 熟悉土建工程造价市场情况、材料设备的市场价格； 技能技巧 3. 良好的计划控制能力、沟通协调能力； 4. 工作细致、负责任； 5. 具熟练掌握OFFICE办公软件和广联达造价软件；

6. 熟悉建筑定额、熟悉清单编制； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 （三）综合部 1、部门职责

类别 职责内容 1. 负责项目行政后勤； 2. 负责拓展外联关系； 3. 负责项目资料管理； 部门职责 4. 负责施工中理； 5. 负责竣工备案。 6. 参与本部门的绩效考核工作；

2、部门经理 （1）基本信息

岗位名称 部门经理 隶属部门 地产项目公司综合部 修订时间 2013年7月30日

（2）工作职责

类别 职责内容 1. 组织项目公司档案管理，按权限审核/审批文件借阅申请； 2. 组织办公用品采购工作，审核办公用品和固定资产的购置； 行政管理 3. 组织公文管理和固定资产管理，参与资产盘点； 4. 监控保障项目公司日常公务用车，合理控制车辆费用； 5. 负责项目公司信息化建设规划及组织实施工作； 信息化建设 6. 负责项目公司信息化平台建设开发、维护等工作； 7. 负责项目网络资源的分配、使用和管理； 公共关系管理 8. 负责与部门、社会各界的联络、关系维护及重要往来的接待工作； 9. 参与项目后评估，总结行政管理； 其他 10. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 档案管理、行政管理相关专业大专及以上学历； 3年以上房地产企业相关岗位工作经验； 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 3. 了解房地产公司运营流程； 技能技巧 4. 具有很强的团队精神，善于协调工作关系； 5. 优秀的口头和书面表达能力，具有解决复杂问题的能力； 6. 熟练掌握OFFICE办公软件；

7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 3、后勤管理专员 （1）基本信息

岗位名称 后勤管理专员 隶属部门 地产项目公司综合部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 部门通用职责 2. 参与公司、部门组织的培训工作； 3. 参与公司的绩效考核工作； 4. 协助部门领导制定年度采购计划； 5. 参与制定食堂管理办法； 后勤管理 6. 负责制定每日菜谱，负责食堂卫生，餐具每日消毒； 7. 保障食堂餐点样品齐全、营养丰富； 8. 领导交给的其他采购事项； 其他 9. 参与项目后评估，总结行政管理；

10. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 行政管理相关专业中专及以上学历； 2年以上行政管理、后勤管理经验； 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 技能技巧 3. 了解后勤管理流程； 4. 具有很强的团队精神，善于协调工作关系；

5. 具有解决复杂问题的能力； 6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

4、资料员 （1）基本信息

岗位名称 资料员 隶属部门 地产项目公司综合部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 根据贵阳市档案管理要求组织制定公司资料管理规定； 2. 熟悉中国铁建房地产集团住宅工程产品质量标准化手册； 资料管理 3. 组织制度收发文管理规定； 4. 严格执行工作流程； 5. 参与项目后评估，总结工程管理； 其他 6. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工程管理等相关专业大学专科及以上学历； 资料员、档案管理员 2年以上工程管理或施工现场管理相关工作经验 1. 熟悉档案管理； 2. 熟悉建筑业资料管理； 技能技巧 3. 责任心强、严谨踏实、工作细致认真； 4. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等制图软件； 5. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 6. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 7. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

十五、商业项目公司

（一）招商部 1、部门职责

类别 职责内容 1. 商业部分的前期规划、楼面布局、品牌布局； 2. 市场调查与市场分析,建立公司业务信息库； 3. 后备品牌的储备、引进； 4. 收集商户信息，对其经营状况进行分析预测，为做好品牌、品牌商的优化管理提供科学的依据； 5. 公司租赁合同文本的制定； 6. 制定公司的招商、合作方式； 部门职责 7. 制订公司业务谈判程序及组织实施； 8. 各项业务合同的保管、查询、建立合同档案； 9. 编制市场变化分析报告，为公司发展起到知彼之作用； 10. 各项业务合同的签订、变更、执行、终止； 11. 品牌商和品牌的优化管理； 12. 品牌的清退和撤柜工作； 13. 品牌装修形象设计图纸的审批；

14. 商户装修、形象整改的监督、协调； 15. 大型促销活动方案和措施的策划、落实和协调； 16. 组织、完成所属项目的发售； 17. 确保公司回款目标的完成； 18. 公司项目营销决策的拟定及提案； 19. 参与公司、部门组织的培训工作；根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度、周计划，并监督计划的落实； 20. 根据部门计划的安排，完成相关的工作，组织部门内的培训工作； 21. 参与公司的绩效考核工作； 22. 遵章守法，认真贯彻落实公司战略规划及各项计划指标； 23. 编制部门工作计划：周、月度及年度计划； 部门通用职责 24. 合理配置本部门内员工，充分发挥团队精神完成公司下达的各项工作 25. 完成本部门员工的绩效考核评比工作； 26. 参加公司组织的各项活动及培训； 27. 完成公司领导安排的其他工作。 2、招商部经理 （1）基本信息

岗位名称 招商部经理

隶属部门 商业项目公司招商部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类 别 职 责 内 容 1. 主要负责国际城的招商，广告策划，市场开发，组建招商、产品推销团队，编辑制定部门考核制度工作； 2. 招商策划，招商方案的拟定，负责各楼层的摊位布局调整、经营方式调整，制定招商方案与招商函，组织摊位招租、招首、投标、等各项工作； 3. 负责招商售楼的策划方案，制定招租招售各项优惠及价格定位工作； 岗位职责 4. 负责招商和售楼市场调查、走访工作；做好各项文件整理归档、统计。 5. 负责市场分析、项目定位，信息收集、反馈信息、商品结构调整、组织； 6. 各种促销及展销活动； 7. 负责招商、招商计划的制定并确保完成公司招商任务； 8. 负责建立商贸城客户群，建立存档，保证公司招商、客源； 9. 负责招商、招商合同及客户资料的备案工作； 10. 负责招商洽谈工作，进行市场拓展调研工作； 11. 负责大商户的日常管理，如经营情况、信息沟通、服务、形象管理、

进； 12. 退场管理； 13. 负责所在商业项目的租金管理，客户投诉处理； 14. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 商业管理、房地产、工程、建筑等相关专业大专及以上学历； 相关营销或招商培训 营销专业

工作经验 1. 5年以上商业招商管理工作经验； 2. 具有较强的组织、领导、协调能力； 3. 具有丰富的商业管理经验，熟悉商业地产的运作程序和特点； 4. 较强的招商能力，有较强的沟通及语言表达能力，有较强的文字功底等； 5. 具有较强的招商技巧和谈判能力，能撰写市场调研、预测和分析经济活动的专题报告； 6. 洞悉市场变化并提供创新性意见 ； 7. 能够带领团队，有较好的掌控能力； 8. 熟悉商业广场、零售市场动态及各厂商之营运及开店计划，对品牌动态发； 9. 展客户有一定的敏感度； 10. 在某一品类有丰富的客户资源，对改类产品的经营状况较为熟悉； 11. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 技能技巧 态度要求 12. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 13. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 3、招商专员 （1）基本信息

岗位名称 招商专员 隶属部门 商业项目公司招商部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 按分解后个人招商计划，完成对目标厂商的、意向接洽、邀请考察、岗位职责 合同签约收款等具体执行工作； 2. 落实部门各项市场调研工作； 3. 负责招商、招商合同及客户资料的备案工作；

4. 负责招商和售楼市场调查、走访工作；做好各项文件整理归档、统计； 5. 负责建立商贸城客户群，建立存档，保证公司招商、客源； 6. 负责招商、招商计划的制定并确保完成公司招商任务； 7. 负责招商洽谈工作，进行市场拓展调研工作； 8. 负责商户的日常管理，如经营情况、信息沟通、服务等； 9. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 大专及以上学历； 销售培训、营销策略培训、招商培训

专业资格 工作经验 技能技巧 营销专业 1. 2年以上商业招商工作经验； 2. 具有较强的协调、沟通能力； 3. 具有谈判能力； 4. 熟悉商业地产的运作程序和特点； 5. 在某一类有客户资源，对该类产品的经营状况较为熟悉； 6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

（二）综合部 1、部门职责

类别 职责内容 1. 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行； 2. 根据本团队的总体计划安排，编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实； 3. 组织部门内的学习、培训工作； 部门通用职责 4. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 5. 落实本部门绩效考核工作； 6. 代表本部门进行跨部门间的协调与沟通； 7. 负责本部门涉及到的资料管理； 战略管理 8. 协助上级组织职能战略规划的制定、调整，并监督实施；

9. 协助上级领导，组织公司组织架构及权限的设置与调整； 10. 协助上级领导，组织制度流程优化及审核方案的制定工作； 11. 安排本团内档案资料管理，按权限审核/审批文件借阅申请； 12. 安排本团队办公用品的申请工作； 13. 执行公司的公文管理和固定资产管理，参与资产盘点； 行政管理 14. 执行公司车辆调度、合理控制车辆费用的规定； 15. 负责后勤管理； 16. 负责组织行政管理制度的制定、执行、修订； 17. 负责本部门信息共享平台的建立、维护； 信息化建设 18. 负责网络资源的分配、使用和管理； 19. 参与与部门、社会各界的联络、关系维护及重要往来的接待工作； 公共关系管理 20. 参与公司对外宣传活动，维护公司品牌及形象； 21. 参与项目后评估，总结行政管理； 22. 完成领导安排的其他工作。 2、项目行政总监 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 项目行政总监 商业项目公司综合部 2013年7月30日

（2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责部门员工的工作安排，并进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 2. 安排办公环境与纪律管理日常检查； 3. 接待事宜的安排与督办； 4. 组织固定资产统计工作（每年两次并与财务对账）； 5. 负责公司办公用品质量、价位、申购严格把关； 行政管理 6. 督管部门工作； 7. 负责重要档案借阅审批； 8. 检查行政预算管理：部门资金计划整体核算、成本管控； 9. 监管日常公务用车保障； 10. 负责行政费用整体管控； 11. 组织消防、用电安全、卫生等检查工作； 档案管理 公共关系管理 12. 组织安排档案员的培训工作，按权限审核/审批文件借阅申请； 13. 负责关系维护及重要往来的接待工作安排； 14. 参与项目后评估，总结行政管理； 其他 15. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。

（4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 商务管理、工商管理等相关专业本科及以上学历； 相关行政管理培训、商务礼仪培训、管理心理学等 商务管理专业、工商管理专业、涉外文秘 五至八年企业人力资源管理、行政管理或综合管理经验 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 技能技巧 3. 了解房地产公司运营流程； 4. 具有很强的团队精神，善于协调工作关系； 5. 优秀的口头和书面表达能力，具有解决复杂问题的能力；

6. 熟练掌握OFFICE、PROJECT办公软件； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 态度要求 10. 较强的工作能力，具备解决突发事件能力； 11. 良好的观察能力、分析能力； 12. 良好的团队合作精神和沟通协调能力，工作严谨细致，责任心强。

2、项目综合部经理 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 项目综合部经理 商业项目公司综合部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 2. 参与公司、部门组织的培训工作； 部门通用职责 3. 参与公司的绩效考核工作； 4. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展；

5. 负责团队内月、周计划的收集、汇总、整理及跟踪，协调、督促代理公司完成各自的周计划、月度计划等（包括策划、销售、招商进度等事项）； 6. 负责本团队内代理公司工作进展情况的收集、汇总，并协调各部门日常管理 之间配合沟通； 7. 负责召开本团队内周例会会议，会议纪要在周例会后一个工作日内完成，两个工作日内完成签字并扫描发给相关人员； 8. 负责本部门的日常管理工作，给团队内各部门做好服务工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 商务管理或工商管理相关专业大专及以上学历； 商务、工商、商务礼仪等相关培训； 商务管理或工商管理相关专业 3年以上房地产企业相关岗位工作经验； 1. 熟悉相应的专业理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 技能技巧 3. 了解房地产公司运营流程； 4. 具有很强的团队精神，善于协调工作关系； 5. 优秀的口头和书面表达能力，具有解决复杂问题的能力；

6. 熟练掌握OFFICE办公软件； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

3、行政助理 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 行政助理 商业项目公司综合部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 代表本部门进行跨部门间的协调与沟通； 部门通用职责 2. 负责本部门涉及到的资料管理； 3. 本公司同外部单位内部各部门来往资料的签收及发放：（1）外部单位内部各部门工作联系单收发；（2）函文收发编制存档； 4. 本公司各部门需完善签字、盖章合同、资料的流程审批：（1）外部资料管理 函文签字盖章；（2）协议、合同、内外部审批签字盖章；（3）其他资料流程审批； 5. 本公司请款及金蝶系统的录入工作、付款报账；

6. 本团队内资料的收集、整理并定期归档，合同、协议等资料收集整理、备份； 7. 合同、请付款台账整理：本公司各部门请付款台账整理。

十六、土地整理与市政项目公司岗位说明书

（一）工程部 1、部门职责

部门职能 主要职责及工作细分 1.1 工程开工现场三通一平完善； 1.2 现场移交控制点位和场平标高核查到位； 1.开工前的 准1.3 施工用水、用电的接口完善； 备工作 1.4 现场办公设备的准备完善； 工程开工前的1.5 项目管理班子成员的完善； 准备及 2.1 代建单位拟派驻现场管理人员机构审核； 审查工作 2.2 施工单位拟派驻现场管理人员机构审核； 2.开工各方的2.3 施工单位开工前的施工组织设计的审查； 审查工作 2.4 监理单位单位拟派驻现场管理人员机构审核； 2.5 监理大纲和监理实施合理性进行审查； 协调和管理承包商、监理、3.承包商的管设计、地勘及理协调工作 相关单位之间的关系 3.4 组织图纸会审，减少施工图中的错、漏、缺； 3.5 协调总承包方和分包之间的关系； 3.3 组织召开会议，协调现场的各方关系； 3.1 承包方项目部的质量方针和质量目标管理； 3.2 承包方的施工组织、计划进行管理；

4.1 监理单位进行管理，发挥监理的职能； 4.2 组织监理对现场的质量、进度、文明施工进行有效4．监理单位的管理和协调 的管理，达到集团公司的要求和标准； 4.3 督促监理单位按照监理实施细则进行工作； 4.4 督促监理单位召开监理例会，解决施工中出现的问题，使现场处于正常的生产状态； 5.1 协调地勘单位对地质状况的真实性； 5.2 协调地勘单位依据经验和地质情况对所提出的地基承载力的最大值，不能有所保留，以利于基础形式和断面的设计； 5.地勘单位、设计单位的管理和协调 5.3 协调地勘单位依据现场需要随时到现场出现异常情况的时候进行诊断和出具处理方案； 5.4 设计单位进行设计图纸的沟通和协调； 5.5 协调设计单位到现场进行设计交底和图纸会审工作，在基础施工时出现异常地质情况时到现场出具解决方案； 5.6 协调设计单位到现场进行服务和验收工作； 工程实施中质6.现场质量、进量、进度、文度、安全文明明施工和成本施工的管理 控制管理 6.1 根据公司的年度目标进行计划的分解，找出重点控制线路和关键节点，编制项目进度计划； 6.2 根据项目进度目标和施工方的进度计划，对现场的实际施工进度进行有效的管控，尽量使其按目标完

成； 6.3 当现场进度与计划进度有差异的时候，及时分析原因并积极采取相应的措施进行动态控制； 6.4 按照公司要求对现场质量进行管理； 6.5 每个施工工序和施工工艺进行检查，发现不合格的督促整改，达到设计图纸和规范以及公司质量要求； 6.6 组织监理、施工方对现场的施工质量进行管控，减少质量通病，达到质量标准要求； 6.7 现场的质量、进度、文明施工进行有效的管理，达到集团公司的要求和标准； 6.8 现场的标准化进行管理，尽量达到集团公司的标准要求； 6.9 所有的分部工程建立样板引路的制度，严格按照样板的工艺流程和质量标准进行大面积开展施工； 7.1 现场的签证进行核实，并尽量控制签证的产生； 7．现场成本控7.2 施工单位所报的月计价进行核实； 制和管理 7.3 结算工作进行管控； 8.1 参与现场的隐蔽工程验收，并把控质量； 工程竣工验收及移交工作 8.工程的竣工8.2 施工单位的单项验收进行参与并管控，工程资料的验收 收集和整理，督促施工单位完善资料并通过验收；

8.3 组织单位工程的竣工验收工作，协助各组团验收后的备案工作； 9.1 参建各方的工程进行验收，提出整改意见； 9．工程的移交工作 9.2 负责对需要整改的地方进行复查，合格后组织物业公司进行移交工作； 9.3 移交时对现场实物进行移交，对资料进行移交； 10.1负责员工的考勤管理工作； 10.2 负责员工的每天的工作状况和完成工作的成果的认定； 10.本部门员工10.3 负责部门的绩效考核和员工的绩效考核； 的管理工作 10.4 负责对员工进行企业文化教育和思想的沟通和交 流； 10.5 负责组织召开部门会议和各类专题会议，解决各部门日常 类实际问题； 管理工作 11.1 与公司领导进行有效的沟通，使公司随时掌控现11.与公司领导、各部门进行沟通和协调 场的状况，并作出指引； 11.2 各个公司部门进行沟通和协调，使其能够帮助需要其他部门配合落实的事项尽早完善； 11.3 积极配合公司各个部门需要项目部完成的事项； 12．与各类相关主管部12.1 与质监、安监部门建立良好的关系，使其验收等相关的工作能够按照计划完成；

门的沟通与协调 12.2 配合协调工程备案时的所需涉及的部门； 12.3 配合其他部门需要协调工程板块的部门的工作；

2、项目工程总监 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 项目工程总监 土地整理与市政项目公司工程部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 负责部门日常工作管理； 2. 负责对部门员工的人事安排； 3. 参与编制公司计划； 4. 主持编制工程施工计划工作； 岗位职责 5. 负责审核施工方案； 6. 参加监理例会，并对工程进度、质量、安全提出要求； 7. 组织对拟参加投标单位资格审查，对投标单位技术标参与评定， 提出合理建议，参与定标工作； 8. 负责部门内员工的绩效考核管理工作；

9. 负责工程部门所有业务版块工作的组织、管理、落实； 10. 积极与部门沟通，协助项目发展部办理施工中的各项手续、证件; 11. 对内积极与公司各部门沟通，提高工作效率； 12. 积极与集团公司沟通，按要求完成各项工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工民建、工程管理相关专业大学本科及以上学历； 一级建造师资格、中级技术职称以上 5年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的现

场管理或技术指导工作； 1. 具有良好的工程管理专业技术知识； 2. 熟悉工程施工流程和施工管理要点，能解决工程施工中遇到的质量技术问题； 技能技巧 3. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作。 4. 良好的团队管理能力； 5. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等设计绘图软件的操作。 6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

3、工程主管（土建） （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 工程主管（土建） 土地整理与市政项目公司工程部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 协助编制项目工程总进度计划； 工程计划 2. 参与编制的施工总进度计划，以及年度、季度、月份施工进度计划；

3. 参与图纸评审； 工程技术管理 4. 负责涉及土建的重大工程技术、质量问题的解决； 5. 参与涉及土建的技术交底和答疑； 6. 负责编制工程管理指导书； 7. 负责编制客户敏感质量指导书； 工程进度质量安全管理 8. 负责建立和逐步完善工程管理规范、施工标准和验收标准； 9. 负责对项目工程的进度、质量、安全文明进行日常抽查和定期检查； 10. 负责每季对项目工程的进度、质量、安全文明及项目管理综合情况提出指导性意见，报上级审阅； 11. 参与项目后评估，总结工程管理； 其他 12. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工民建、工程管理相关专业大学本科及以上学历； 二级建造师，中级技术职称以上 3年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的现场管理或技术指导工作； 1. 具有良好的工程管理专业技术知识； 2. 熟悉工程施工流程和施工管理要点，能解决工程施工中遇到的质技能技巧 量技术问题； 3. 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作；

4. 良好的团队管理能力； 5. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等设计绘图软件的操作； 6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

4、水电工程师 （1） 基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 水电工程师 土地整理与市政项目公司工程部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 协助编制项目工程总进度计划； 进度管理 2. 参与编制的施工总进度计划，以及年度、季度、月份施工进度计划； 3. 负责组织水电设备工程施工进度计划的实施，并及时进行调整； 4. 参与图纸评审； 5. 负责涉及水电设备安装的重大工程技术、质量问题的解决； 工程技术管理 6. 参与涉及水电的技术交底和答疑； 7. 配合公司人力资源部进行水电培训、业务考察、技术交流和评估工

作； 8. 组织水电方面的新材料新工艺应用的跟踪评价； 9. 参与编制工程管理指导书； 工程质量管理 10. 参与编制客户敏感质量指导书； 11. 参与建立和逐步完善工程管理规范、施工标准和验收标准； 12. 参与项目后评估，总结工程管理； 其他 13. 参与项目发展部相关报批报建、手续办理工作； 14. 完成领导安排的其他工作。 （3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 工程管理等相关专业大学本科及以上学历；

培训经历 专业资格 工作经验 水（电）建造师资格，中级技术职称 3年以上工程管理或施工现场管理相关工作经验 1. 熟悉水电专业施工过程和技术要求，熟悉国家有关施工验收规范； 2. 熟悉水电工程报批报建程序； 3. 具有丰富的施工现场管理经验和能力，熟悉施工技术管理、施工现场技能技巧 管理； 4. 责任心强、严谨踏实、工作细致认真； 5. 熟练掌握OFFICE办公软件、CAD等制图软件； 6. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 7. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 8. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

（二）拆迁部 1、部门职责

类别 职责内容 1. 遵章守法，认真贯彻落实公司战略规划及各项计划指标。 2. 制定部门工作计划； 部门通用职责 3. 参与编制公司计划； 4. 合理配置本部门内员工；

5. 完成本部门绩效考核自评工作； 6. 部门日常工作； 7. 团结合作，发扬团队精神，完成公司下达的各项工作； 8. 编制征收（拆迁）安置工作计划； 9. 组织人员，在启动拆迁安置前对拆迁工作量进行初步监控、摸底、测算； 10. 参与回迁安置房的设计与审批； 11. 配合公司完善启动征收前的准备工作，启动征收； 征收（拆迁）12. 参与征收（拆迁）补偿工作，跟踪进度，掌握方案和法规执行情况，安置 审查统计征收安置补偿协议； 13. 参与征收补偿费用支付； 14. 回迁入住相关工作； 15. 妥善解决原拆迁遗留的有关问题，部门无法解决的及时上报公司寻求解决办法； 16. 多方获取征收补偿标准方面信息； 17. 维护与相关部门的关系，并保持紧密关系； 外联管理 18. 与征收部门建立良好关系，缩短拆迁周期，降低拆迁成本，保证项目征收安置补偿工作的顺利进行； 19. 本部门资料按要求归档； 其他 20. 积极与公司沟通，按要求完成各项工作； 21. 配合其他部门工作；

22. 完成领导交办的其它工作。

2、拆迁部经理 （1）基本信息

岗位名称 拆迁部经理 隶属部门 土地整理与市政项目公司拆迁部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 参与部门管理工作； 2. 编制项目拆迁安置补偿计划； 征收（拆迁）安置 3. 编制资金计划，并报上级审批； 4. 按项目总体进度要求，及时完成涉及项目建设的征收（拆迁）工作；负责协调征收（拆迁）实施单位，推进征收（拆迁）安置工作； 5. 组织回迁户回迁安置工作； 6. 参与项目后评估； 其他 7. 完善资料，按要求及时间归档； 8. 完成领导交办的其它工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 技能技巧 大专及以上学历，管理类、房地产相关专业、法律专业； 房地产开发管理相关培训； 5年以上工作经验，其中2年以上房地产开发行业的相关工作经验优先考虑； 1. 熟悉国家产业、相关法律法规； 2. 熟悉征收（拆迁）工作流程，与部门有良好的关系； 3. 较强分析能力，一定的文字处理能力； 4. 具有较强的沟通协调及解决问题的能力； 5. 能承受较大的工作压力，有良好的心理素质及敬业精神；

6. 熟练使用计算机； 态度要求 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

3、动迁员 （1）基本信息

岗位名称 动迁员 隶属部门 土地整理与市政项目公司拆迁部 修订时间 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 参与部门管理工作； 2. 参与编制项目征收（拆迁）计划和资金计划； 3. 在部门领导的领导下开展工作；按项目总体进度要求，及时完成征收（拆迁）安置补偿工作； 拆迁安置 4. 及时与征收（拆迁）实施单位沟通，参与征收（拆迁）安置工作；及时洞察拆迁户的行为、动态； 5. 对拆迁户的诉求及时解决和汇报，避免发生过激行为，避免造成不良后果；

6. 参与项目后评估； 其他 7. 完成领导交办的其它工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 大专及以上学历，管理类、房地产相关专业、法律专业； 房地产开发管理相关培训； 3年以上工作经验，其中2年以上房地产开发行业的相关工作经验优先考虑； 1. 熟悉国家产业、相关法律法规； 2. 熟悉征收（拆迁）工作流程，与部门有良好的关系； 技能技巧 3. 较强分析能力，一定的文字处理能力； 4. 具有较强的沟通协调及解决问题的能力； 5. 能承受较大的工作压力，有良好的心理素质及敬业精神；

6. 熟练使用计算机； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

（三）成本部 1、成本经理 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 项目成本经理 土地整理与市政项目公司成本部 2013年7月30日 （2）工作内容

类别 工作内容 1. 工程进度款审核、及台帐建立工作； 2. 审核工程现场签证等费用工作； 成本过程管理 3. 审核工程款支付工作； 4. 审核工程设计变更工作； 5. 负责工程预算编制及结算审核工作。 6. 配合代建方、施工方询价、批价等管理工作； 材料核价、认价 7. 建立价格信息库。

8. 项目造价动态成本台账统计管理工作； 9. 对影响成本动态管理资料审核、归档工作； 10. 审核前期工程费用支付款工作； 11. 竣工资料归档工作； 其他 12. 成本总结与分析； 13. 及时完成好与外联单位的配合、协调工作； 14. 认真完成好与城市公司成本管理部配合工作； 15. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作接口

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工程造价、工民建等相关专业大学本科及以上学历； 注册造价师优先； 3年以上房地产造价相关工作经验； 1. 熟练掌握工程造价专业知识和概预算定额； 2. 熟悉国家及当地的工程造价信息和文件，能准确计算工程量； 技能技巧 3. 了解市场建材价格等信息； 4. 优秀的计划控制能力； 5. 良好的沟通能力；

6. 工作细致、负责任； 7. 熟练掌握OFFICE办公软件和造价电脑软件。 8. 熟悉广联达造价软件； 9. 熟悉清单编制； 10. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 11. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 12. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

（四）综合部 1、部门职责

类别 职责内容 1. 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行； 2. 根据本团队的总体计划安排，编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实； 3. 组织部门内的学习、培训工作； 部门通用职责 4. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 5. 落实本部门绩效考核工作； 6. 代表本部门进行跨部门间的协调与沟通； 7. 负责本部门涉及到的资料管理；

8. 协助上级组织职能战略规划的制定、调整，并监督实施； 战略管理 9. 协助上级领导，组织公司组织架构及权限的设置与调整； 10. 协助上级领导，组织制度流程优化及审核方案的制定工作； 11. 组织本团内档案资料管理，按权限审核/审批文件借阅申请； 12. 组织本团队办公用品的申请工作； 13. 执行公司的公文管理和固定资产管理，参与资产盘点； 行政管理 14. 执行公司车辆调度、合理控制车辆费用的规定； 15. 负责后勤管理； 16. 负责组织行政管理制度的制定、执行、修订； 17. 负责本部门信息共享平台的建立、维护； 信息化建设 18. 负责网络资源的分配、使用和管理； 19. 参与与部门、社会各界的联络、关系维护及重要往来的接待工作； 公共关系管理 20. 参与公司对外宣传活动，维护公司品牌及形象； 21. 参与项目后评估，总结行政管理； 22. 完成领导安排的其他工作。 2、项目综合部经理 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 项目综合部经理 土地整理与市政项目公司综合部 2013年7月30日

（2）工作职责

类别 职责内容 1. 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 2. 参与公司、部门组织的培训工作； 部门通用职责 3. 参与公司的绩效考核工作； 4. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 5. 负责团队内月、周计划的收集、汇总、整理及跟踪，协调、督促现场工程师完成各自的周计划、月度计划等（包括施工进度、质量、安全及文明施工事项）； 6. 负责本团队内工程（施工前、施工中和施工后）照片、拆迁（拆迁日常管理 前、拆迁中和拆迁后）照片的收集、汇总，并发送给需要照片的部门； 7. 负责本团队内周例会会议纪要，会议纪要在周例会后一个工作日内完成，两个工作日内完成签字并扫描发给相关人员； 8. 负责本部门的日常管理工作，给团队内各部门做好服务工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 房地产开发管理相关专业大专及以上学历； 房地产开发管理相关培训； 3年以上房地产企业相关岗位工作经验； 1. 熟悉相应的专业理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 技能技巧 3. 了解房地产公司运营流程； 4. 具有很强的团队精神，善于协调工作关系； 5. 优秀的口头和书面表达能力，具有解决复杂问题的能力；

6. 熟练掌握OFFICE办公软件； 7. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 态度要求 8. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 9. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

3、资料员 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间 资料员 土地整理与市政项目公司综合部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 代表本部门进行跨部门间的协调与沟通； 部门通用职责 2. 负责本部门涉及到的资料管理； 3. 本公司同外部单位内部各部门来往资料的签收及发放：（1）外部单位内部各部门工作联系单收发；（2）函文收发编制存档； 4. 本公司各部门需完善签字、盖章合同、资料的流程审批：（1）外部资料管理 函文签字盖章；（2）拆迁协议、合同、工程类合同审批签字盖章；（3）其他资料流程审批； 5. 本公司验工计价、请款及金蝶系统的录入工作、公司工程、拆迁付

款报账工作：（1）车水路（道路、景观）工程、小车河湿地公园工程验工计价请款付款、报账；（2）拆迁部请款付款、报账； 6. 本团队内工程部、拆迁部资料的收集、整理并定期归档。（1）拆迁部：国际城项目、车水路工程（一期）、小车河湿地公园拆迁合同、协议等资料收集整理；（2）工程部工程资料收集备份； 7. 合同、请付款台账整理（1）拆迁部：国际城项目、车水路工程（一期）、小车河湿地公园拆迁合同、协议台账；（2）工程部合同台账；（3）本公司各部门请付款台账整理。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 工程管理等相关专业专科及以上学历； 土地整理及市政配套公司 1年以上资料管理工作经验； 1. 熟练掌握房地产行业的法律法规； 2. 具相应的专业知识； 技能技巧 3. 良好的沟通协调能力，优良的服务意识。 4. 熟练掌握OFFICE办公软件； 态度要求 5. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配；

6. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 7. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

4、行政助理 （1）基本信息

岗位名称 隶属部门 修订时间

行政助理 土地整理与市政项目公司综合部 2013年7月30日 （2）工作职责

类别 职责内容 1. 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 部门通用职责 2. 参与公司、部门组织的培训工作； 3. 本公司接待及对外联系工作； 4. 本公司成员工作日志的跟踪； 日常管理 5. 本公司日常内勤工作的处理； 6. 本公司车辆外派的管理及车辆维护； 7. 完成领导安排的其他工作。

（3）工作关系

上级主管和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 （4）任职资格

维度 要求 教育背景 培训经历 专业资格 工作经验 高中及以上学历； 有驾驶证 2年以上驾龄； 1. 熟悉企业行政管理的理论知识； 2. 熟悉公共关系和礼仪常识； 技能技巧 3. 正规驾校学习，取得驾驶证； 4. 具有很强的团队精神； 态度要求 5. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配；

6. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 7. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。