房产继承和赠与,哪个更划算

如果⾃然⼈死亡的，其继承⼈是可以继承其遗产的。当然，⾃然⼈在⽣前也可以将房屋赠与给他⼈，不管是买卖房屋，还是继承或者赠与房屋，要变更房屋所有权，都是需要缴纳相关费⽤的。那么，房产继承和赠与,哪个更划算呢?下⾯，店铺⼩编详细为您介绍具体内容。

房产继承和赠与,哪个更划算房产继承更加划算。⼀、房产继承

⽬前房屋继承⽆需强制进⾏公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。

2016年1⽉1⽇开始实施的《不动产登记暂⾏条例实施细则》第⼗四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事⼈申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承⼈关于不动产分配的协议以及与被继承⼈的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者⽣效的法律⽂书。”据此，法律将公证材料作为申请⼈可选择提供的内容，⽽不再是“强制性”提交的必备材料。

⼆、房产赠与

⼀百万的房屋为例，计算如下。

现⾏印花税只对《印花税暂⾏条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。印花税税⽬税率表中对产权转移书据的规定是，按所载⾦额万分之五贴花，因此⼀百万的房⼦印花税为1000元。

需要缴纳契税3万元，印花税1000元，合计需缴纳税款3.1万元。

《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》第⼆条本条例所称转移⼟地、房屋权属是指下列⾏为：(⼀)国有⼟地使⽤权出让;

(⼆)⼟地使⽤权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。

第三条　契税税率为3—5%。

房屋继承的⽅式缴纳的税费相对⽽⾔更少⼀些，房产过户除了要缴纳的税费问题⽐较复杂，程序和流程也是⽐较严格，因此对于想把房屋过户给⼉⼥的长辈⽽⾔，最好去公证处做⼀份公证遗嘱，能够减少将来可能产⽣的纠纷，更能达到既合法也⽅便的将房产留给⼦⼥的⽬的。如果你有其他疑问，可以向我们店铺的律师进⾏咨询。