施工图第三方审查要点—内装项目名称地块或分期名称部位分项一.设计文件1.1序号审查内容必须有全套图纸1.施工图包括但不限于（综合天花图、天花图、平面图、地铺图、家具布置图、墙体定位尺寸图、立面图、剖面图、开关连线图、强弱电点位图、灯位尺寸图、精装机电设备点位图、细部节点详图、材料铺装排版图、材料表、物料表等）；2.OA审批通过的方案文件。问题类别小计二.设计说明2.1施工图纸必须有完整的设计说明（1）施工图中有完整设计说明且设计说明中必须有消防专篇，有材料防火、防锈说明，石材表面处理要求说明等；（2）设计说明中应明确列出设计采用的有效的国家及地方规范、规程及行业标准；（3）设计图纸中应明确列出所采用的万达企业技术标准。问题类别小计三.公共区域、户3.1内、卖场3.23.33.4卖场大堂、电梯厅、样板间必须为真实实楼尺度；大区户型与交楼标准样板一致。平面、立面、天花、地铺图、点位图与方案一致，与建筑、结构图无冲突。审核净吊顶高度符合方案设计要求，顶部有无梁、管线影响吊顶标高。立面图纸中消防栓、消防手报按钮、管井检修门、排风百页、开关插座，位置尺寸与建筑图避免冲突，消火栓与户门避免冲突，突出部位采取倒角（5*5mm）收口,避免儿童磕碰。吊顶综合天花布置图中必须体现灯位、烟感报警器、喷淋头、消防广播、手机信号增大器、空调风口等设备点位，整体排布整齐、美观且满足规范要求。立面开关、插座、手报按钮、消防正压送风风口不能设置在砖、石材、木作等材料拼缝处。信报箱数量必须满足使用要求，信报箱设置在门厅或大堂边信报间，避免设置在首层走廊及楼梯间内，影响疏散宽度。立面及地铺图中石材与瓷砖排版分缝须对应设计，走廊地面瓷砖分缝必须与门中线对应，不能出现错缝。大区精装室内材料不允许使用PU线。住宅、公寓首层疏散通道装修完成面净宽度不小于1.2米。甲B标准层走廊净高不低于2.7米。甲B大堂需设置接待、等候区，接待区接待台长度不小于4米，等候区沙发不小于2组，配茶几。写字楼大堂进电梯厅处应考虑门禁、对讲设置。写字楼标准层走廊如采用乳胶漆饰面，不能使用同一种颜色，要有对比 。甲B大堂大堂立面不能大面积使用洞石、灰色木纹石及纹理较大石材。CCCE□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化问题施工图完成情况类别评定审查说明设计院回复项目编号编制时间初审甲方意见评审会确认复审审查单位意确认审查意见（有异议时召开复审结果确见评审会），形成一审结论认A□是□否□优化A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个C□是□否□优化A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个3.5C□是□否□优化3.6E□是□否□优化3.7B□是□否□优化3.83.93.103.113.123.133.143.15CAACCCCC□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化部位分项序号审查内容问题施工图完成情况类别评定BBCCCCCC□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化CAE□是□否□优化□是□否□优化□是□否□优化初审审查说明设计院回复甲方意见评审会确认复审审查单位意确认审查意见（有异议时召开复审结果确见评审会），形成一审结论认三.公共区域、户3.16内、卖场3.173.183.193.203.213.223.233.243.253.263.27门窗位置与建筑图纸对应，户内天花高度及厨房洗菜盆龙头位置不响外窗开启。户内玄关、卧室、阳台、卫生间需设置收纳功能位置。户内卧室门土建洞口宽度不小于900mm，卫生间、厨房门土建洞口宽度不小于800mm。户内门洞口两侧预留门垛宽度不小于100mm。卫生间内淋雨间长宽净尺寸不小于850×850 mm，马桶位置净宽度不小于750 mm，预留洗衣机位置净宽度不小于750 mm。室内精装门高度统一，户内卧室门土建洞口宽度不小于900mm，卫生间、厨房门土建洞口宽度不小于800mm。户内门洞口两侧预留门垛宽度不小于100mm。卫生间内淋雨间长宽净尺寸不小于850mm，马桶位置净宽度不小于750mm，预留洗衣机位置宽度不小于750mm。公寓橱柜长度不小于1.2米。户内预留空调主机及管线位置。大厅不能使用大面积木作、皮革，吊顶不能使用黏贴玻璃及镜面，精装材料使用必须符合防火、安全要求。消防栓必须暗藏，空调风口、排烟口暗藏或表面做装饰处理，喷淋、烟感、消防报警、位置排布美观、对称。售楼处使用功能按入口LOGO形象墙、万达在中国、区域沙盘、水吧区、LED屏幕展示区流线进行设置； 售楼处内功能区域设置包含入口LOGO形象墙、大小沙盘、区域沙盘、万达在中国、新闻墙、酒吧区、休息区、VIP接待室、银行网签区、卫生间、更衣室。售楼处主吊灯高度不小于2.0米，距地面高度不小于5米，长宽比例设置合理。3.28E□是□否□优化3.29E□是□否□优化A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个复审结论:□ 修改设计 □ 审查合格设计修改人：电话：初审结论：审查单位：问题类别小计问题类别总计 □ 修改设计 □ 审查合格审查人： 电话：问题类别说明： A类问题：造成安全性问题 B类问题：影响使用功能宜造成业主投诉的问题 C类问题：不符合建造标准的问题 D类问题：违反强制性规范的问题 E类问题：一般性问题
