物业公司危险品管理规定

危险品管理办法 1.目的

加强管理区域内危险品的管理。 2.范围

适用于公司各管理处对危险品的管理 3.定义

危险品是指对人身、自然环境和财产有直接危害的物品，具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蚀、放射性等危险性质。 4.职责

部门/岗位工作职责

管理处经理是各部门危险品管理的第一责任人，负责对本管理处的危险品管理工作进行监督检查

主管（办）负责危险品管理工作的具体落实 危险品管理员负责危险品管理的具体操作 5.方法及过程控制定：

易燃易爆品：天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化气罐等。 带毒性药物：敌敌畏、农药等。

管理处应根据部门的实际情况列出具体的危险品清单进行控制。 危险品的运输、搬运

涉及使用危险品时，应严格按相关作业指导书施工。 、法令明确规定禁止燃放烟花、炮竹时，按法规、法令执行。 危险品的储存、保管

危险品的使用 外来危险品的管理

6.支持性文件 无 7.质量记录

危险品管理规定 一、目的

有效控制公司在服务提供过程中涉及到的各类危险品，避免因管理不善造成事故和环境污染 二、适用范围

适用于公司在服务提供过程中所涉及的危险品的控制 三、职责和权限 部门/岗位 工作内容 负责组织对危险品A类供应商的选择； 品质管理部 对有关部门危险品的购买、存贮、使用符合环境要求进行监督检查； 负责本部门危险品的购买、存贮、使用与处理符合环境要相关部门 求； 负责化学品MSDS（材料安全数据表）的收集； 四、定义 MSDS:MaterialSafetyDataSheets的缩写，全称为“材料安全数据表”。是为了安全而恰当的处理化学产品，而用来记载化学产品的危险、有害信息、处理时应注意事项、对环境影响等信息的资料。 五、过程和实施要求

1、本公司服务提供所涉及的危险品（包括但不限于以下内容）： 物业服务区域（住宅及其他物业）使用和产生的危险品； 2、危险品的界定 （1）机油； （2）汽/柴油； （3）有机清洁剂；

（4）酒精（IPA清洗剂或白火酒）； （5）甲醇；

（6）其他的危险品； 3、危险品的标识

（1）部门使用的化学品应有标识，危险品应有安全标签，并向操作人员提供安全操作培训；

（2）部门购进危险品时，必须核对包装（或容器）上的安全标签。安全标签若脱落或损坏，经检查确认后应补贴；

（3）部门购进的化学品需要转移或分别装到其他容器时，应标明其内容。对于危险品，在转移或分装后的容器上应贴安全标签，盛装危险品的容器在未净化处理前，不得更换原安全标签。 4、化学危险物品的贮存

（1）化学危险物品贮存于专用的仓库或区域内，悬挂或张贴“有毒物资及危险品区”或“危险品”标识，设专人负责；

（2）化学危险物品分类存放，每种化学危险物品都必须备有产品中文标识和MSDS成分表，对易燃易爆及对人身健康有重大影响的危险品现场应张贴应急预案；

（3）仓库应尽量保持通风，仓库应设置“温湿度仪”，仓库环境的正常温度应保持在41摄氏度以下，湿度在35-85之间，仓库内照明灯应选用不大于40W的日光灯。

（4）仓库内禁止吸烟及使用明火，并张贴禁烟及禁明火标识； （5）仓库内必须装备手提灭火器； （6）仓库采用防爆灯照明；

（7）仓库所属的建筑物应有避雷设施；

（8）仓库门前米范围内严禁堆积各类物品。 5、危险品库的安全检查

（1）专人负责每月巡查，巡查结果记录在《危险品巡查记录表》中；公司每季度安排一次例行巡查。巡查可以与其他的检查活动一起进行。 （2）巡查内容为：

a、标识是否残缺或不清； b、灭火设备是否失效； c、贮存的化学危险物品有无异常状态（如明显鼓出，裂开，桶盖未盖紧等）； d、地面或盘内有无泼出的残渍；

e、空气中的化学异味是否有明显的异常； f、室温、湿度是否合乎要求；

g、化学物品情况记录与化学品MSDS数据表是否完备； h、现场是否有应急预案与适应措施。 6、化学危险物品的使用

（1）轻拿轻放，防止撞击、拖拉、倾倒；

（2）液体分装时用漏斗，放置溢出，分装后大桶盖紧，以免挥发； （3）化学品的使用应适量，适中，适宜，防止环境污染；

（4）各部门在危险品工作场所应设有急救措施，并提供应急处理的办法。 （5）产生的各类化学品垃圾（如抹布，油渍土壤）应采取措施进行处理，降低环境危害后再向外排放，并应按国家有关规定清除化学废料和清洗盛装危险品的废旧容器——由供应商那回收或由有资质回收站进行处理。 7、突发事件的处理按有关预案要求实施

8、各部门应通过下列方法，消除、减少、控制工作场所危险品产生的危害： （1）选用无毒或低毒的化学替代品；

（2）选用可将危害消除或减少到最低程度的技术；

（3）采用能消除或降低危害的工作控制措施（如隔离、密闭等）； （4）采用能消除或减少危害的工作制度和作业时间； （5）采取其他的劳动安全卫生措施。

9、各部门在引进新款的化学品时应填写《危险品情况一览表》，并依据其化学性质填写《危险品MSDS表》或对其进行相应更新。 10、相关部门应将危险品的有关安全卫生资料向职工公开，教育职工识别安全标签、了解安全技术说明书、掌握必要的应急处理方法和自救措施，定期对职工进行工作场所安全使用化学品的教育和培训。 六、相关文件

《物资存储及管理程序》 《突发事件处理程序》 七、记录和表格

《危险品巡查记录》 《危险品情况一览表》 《危险品MSDS表》