项目建议书：建设单位调研论证上报主管单位，主管单位会同有关部门审核批复 规划意见书：土地权属管理部门批复同意土地（生产用地）变更用途，规划院进行控规调整论证研究，规委给定控规调整意见下发规划意见书 可行性研究报告（甲级资质的咨询单位编制） 节能评估： 环境、交通影响评价：环保局、交通局 建设项目用地预审 立项核准： 土地出让手续办理 建设用地规划许可证申报文件：建设单位用地申请文件，土地使用权证或土地使用权出让确认书及出让合同，规划意见书（选址意见书）及附图复印件，建设用地钉桩成果，地名命名行政许可文件复印件，园林、消防、人防、地震、环保、交管、交通意见，按钉桩成果及绘图要求绘制的地形图 勘察、设计招标及实施 设计鉴定 图纸送审 拆迁许可证办理 拆迁安置及拆除工程 建设工程规划许可证申报文件：建设单位申报文件，国土部门批准用地文件，《设计方案审查意见》及附图或规划意见书复印件，建设工程施工图一套及总平面位置图，《城市建设工程办理竣工档案登记表》，勘察设计中标通知书或主管部门批准的《勘察设计招投标登记表》，地名命名行政许可决定文件复印件 施工、监理、设备招标 建设工程施工许可证：建筑工程施工许可申请表，规划许可证正本及附件的复印件，用地批准手续的复印件，招标管理部门出具的施工合同及监理合同备案表，项目建设资金落实证明原件，人防施工图备案回执，北京建筑节能设计审查备案登记表，工程质量监督注册、工程施工安全监督备案 设备、大宗材料招标及房屋主体、附属工程施工 竣工验收及验收备案：建设单位组织施工、监理、设计、勘察单位验收及人防、消防等专项验收，报建委质量监督站备案 职工购房：住房配售及签定房屋预售协议，房屋竣工后缴齐购房款项，签订物业管理合同，业主办理各项入住手续 产权证办理所需文件：立项批复，房屋竣工证明文件，房屋面积测量成果报告，竣工项目地价款核准复函，共用建筑面积、分摊面积的材料，国有土地使用证或土地来源证明
