建筑节能改造技术

1.1中国能源状况和环境污染

随着经济的发展和人民生活水平的提高，能源的急剧消耗所带来的环境问题已频频出现。特别是近100年来，全球能源消耗平均以每年3%的速度递增，全世界一次能源消耗量己超过121亿吨标准煤。矿物能源的有限储量和能源需求的无限增长之间的矛盾日益突出，由此而引发的能源和气候变暖等问题受到了全世界的共同关注。我国人口众多，人均占有资源相对贫乏。能源资源不足是我国目前面临的一个严重问题。据相关资料统计，我国原油占2.4%，天然气仅占1.2%，人口约占世界人口的20%，人均能源占有量不到世界平均水平的一半。

同时，环境污染直接或间接造成的经济损失占国民生产总值的比例已经达到3~4%。能源和环保问题己经成为制约我国经济增长、实现2020年国民经济发展战略目标的瓶颈因素。为此，提出建设节约型社会、构建资源节约型和环境友好型社会的战略目标，从而促进能源、环境和经济社会的协调、和谐和可持续发展。

1.2中国建筑节能市场分析

1.2.1中国建筑节能改造的环境需求

据建设部发布的信息表明，中国建筑的能耗约占全社会总能耗的33.3%，而运营过程中的能耗占建筑能耗的70%，建筑业的二氧化碳排放占全国总体碳排放的43.7%，如今能达到新建建筑国家标准（必须节能50%）的建筑只占同期建筑总量约10%。我国住宅建设用钢平均每平方米55千克，比发达国家高出10%~25%，水泥用量为221.5千克，每立

方米混凝土比发达国家要多消耗80千克水泥；大型公共及商业建筑的建筑面积不到城镇建筑总量的4%，却消耗建筑能耗总量的22%，日益成为能耗的“黑洞”。

按照目前的发展趋势估算，到2020年我国建筑能耗预计将达到10.9亿吨标准煤（每吨标准煤按照中国的发电成本折合大约等于2700千瓦时），即2020年我国的建筑能耗将达到29430亿千瓦时。

1.2.2中国建筑节能改造的社会需求

我国的大型公共建筑普遍耗能偏高，其单位建筑面积用电量是普通居民住宅的10～15倍。而相同类型的大型公共建筑之间的单位面积能源消耗差异巨大，能耗高的几乎是能耗低的两倍。大型公共建筑的能耗问题已经成为我国建筑节能的重点和难点问题。调查问卷对办公楼和大型公共建筑的调查显示，认为在现有用能基础上的节能潜力可以超过20%以上的比例达到了68%和59.3%，可以看出社会各界对办公楼和大型公共建筑的节能问题期望很高。调查结果如图1所示。

图1

不管是从环境污染方面，还是从社会方面看待中国目前的建筑耗能状况，我们都可以得出结论：对中国建筑的节能改造是非常必要的，而且市场潜力巨大。以下系统介绍了中国市场中普遍存在的四种建筑节能改造技术：地源热泵、空调节能改造技术、太阳能热水系统和建筑节能材料。

2四种建筑节能改造技术综合研究

2.1地源热泵

地源热泵是一种先进的技术，它高效、节能、环保，有利于可持续发展。我国地源热泵的研究起始于20 世纪80 年代，最近5 年，该项技术成了国内建筑节能及暖通空调界热门的研究课题，并开始大量应用于工程实践。

2.1.1地缘热泵系统原理

地源热泵技术是利用地下的土壤、地表水、地下水温度相对稳定的特性，通过消耗电能，在冬天把低位热源中的热量转移到需要供热或加温的地方，在夏天还可以将室内的余热转移到低位热源中，达到降温或制冷的目的。地源热泵不需要人工的冷热源，可以取代锅炉或市政管网等传统的供暖方式和空调系统。

2.1.2地源热泵系统的分类及特点

（1）地埋管地源热泵系统

该系统包括一台土壤耦合地热交换器，它或是水平地安装在地沟中,或是以U形管状垂直安装在竖井之中。不同的管沟或竖井中的热交换器成并联连接, 再通过不同的集管进入建筑中与建筑物内的水环路相连接,它通过循环液（水或以水为主要成分的防冻液）在封闭地下埋管中的流动，实现系统与大地之间的传热。

其优点是：系统不受地下水量的影响，对地下水没有破坏或污染作用，系统运行具有高度的可靠性和稳定性。它的主要缺点是：由于管壁传热温差的存在，机组冬季地源侧水温低于地下水式系统5~10℃，机组夏季地源侧水温高于地下水式系统10~15℃，机组运行条件相对较差，降低了运行效率；埋地换热器受土壤性质影响较大；连续运行时，热泵的冷凝温度或蒸发温度受土壤温度变化的影响而发生波动；土壤导热系数小而使埋地换热器的持续吸热速率变小，导致埋地换热器的面积较大等。

（2）地下水地源热泵系统

地下水地源热泵系统分为两种，一种为开式系统，另一种则为闭式系统。开式地下水地源热泵系统是将地下水直接供应到每台热泵机组之后，将井水回灌地下。由于可能导致管路阻塞,更重要的是可能导致发生腐蚀，故通常不建议在地源热泵系统中直接应用地下水。在闭式地下水地源热泵系统中, 地下水和建筑内循环水之间是用板式换热器分开的，系统包括带潜水泵的取水井和回灌井。在地下水较深的地方，由于地层的隔热作用,其温度随季节气温的波动很小，特别是深井水的水温常年基本不变，对热泵的运行十分有利。

它的优点是：系统简便易行，综合造价低，水井占地面积小, 可以满足大面积建筑物的供暖空调的要求。其缺点是：地下水热泵系统需要有丰富、稳定、优质的地下水源支持；此外，即使能够全部回灌，怎样保证地下水层不受污染也是一个棘手的问题。

（3）地表水地源热泵系统

地表水地源热泵系统，由潜在水面以下的、多重并联的塑料管组成的地下水热交换器取代了土壤热交换器，与土壤热交换地源热泵一样, 它们也被连接到建筑物中，并且在北方地区需要进行防冻处理。地表水地源热泵系统的热源是池塘、湖泊或河溪中的地表水。

它的优点是：系统简便易行，初投资较低。缺点是：地表水地源热泵系统也受到自然条件的；此外，由于地表水温度受气候的影响较大,与空气源热泵类似，环境温度越低热泵的供热量越小，而且热泵的性能系数也会降低；一定的地表水体能够承担的冷热负荷与其面积、深度和温度等多种因素有关，需要根据具体情况进行计算；这种热泵的换热对水体中生态环境的影响有时也需要预先加以考虑。

总体来说,所有地源热泵系统都有着突出的技术优点：高效、节能、环保和无污染。

2.1.3中国地缘热泵的发展现状

根据对国内160余项典型地源热泵工程的统计显示：地源热泵市场分布为办公楼40 %、宾馆、酒店19 %、住宅12 %、厂房9 %、别墅、度假村7 %、商场6 %、学校建筑5 %、医院建筑3 % ,可以看出,地源热泵技术已经在多种类型的工程中应用。调查显示,从空调供热(制冷) 面积来看, 面积在5 万m2 以上的项目约占14 %;在1～5 万m2 的约占48 % ,1 万m2 以下的约占39 %。其中大的在几十万m2 ,像北苑家园小区面积达80 万m2 。小的是一些私家别墅只有约200- 300m2 ,像北京如茵小筑别墅10 号地源热泵供暖空调工程仅220m2 。

从项目上看,1000 万以上的项目占14 %，500～1000 万元以上的项目占21 % ,500

万以下的项目占65 %。可见目前实施地源热泵技术的工程中还是中小项目居多。

据统计，在地源热泵系统3 种不同的系统典型工程中，采用地下耦合热泵系统的占35%，地下水热泵系统的占28%，地表水热泵系统的占37%（图2）。

图2

与此同时，在低碳节能成为全国乃至全球关注焦点的背景下，地缘热泵市场相关产品的销售出现了爆发式增长。2010年，地缘热泵销售总额将接近30亿元人民币，预计2011年地源热泵市场规模将同比2010年的增长将近1倍，达到60亿。按照目前的发展态势，地源热泵产品的总销售额年增长率将至少保持在40%~50%的水平，从而真正步入增长的“黄金五年”。

2.1.4中国地源热泵工程案例分析——鹤壁市办公楼国家可再生能源建筑应用示范工程项目

（1）工程概况

鹤壁市办公楼包括三栋办公楼，其中市第一综合办公楼位于中间，东西两侧各一栋为市办公区小办公楼。

鹤壁市第一综合办公楼，建成于1996年，地上8层，层高3.6m，檐高29.80m，室内外高差2.2m，总建筑面积为19398 m2（不含地下室）。结构均采用钢筋混凝土框架填充墙结构，填充墙为混凝土加气砌块，厚度为200mm。

鹤壁市市办公区小办公楼建筑5层，层高3.6m，檐高20.5m，室内外高差2.2m，总建筑面积为4313×2=8626 m2。楼体结构为砖混结构，墙体厚度为370mm。该办公楼原有热源形式是采用城市集中供热，末端设备采用采暖散热器；冷源形式为空调系统，分体挂机。

（2）改造前存在主要问题

改造前该办公楼存在以下问题：

1)围护结构体系保温性能差。

2)夏季采用分体壁挂空调机制冷，冬季采用集中供暖。分体壁挂机的制冷能效比低，既影响了建筑外墙美观，又影响了建筑的保温隔热效果，增加了能耗，降低了室内的舒适度。全年空调能耗和采暖能耗见下表1：

表1

（3）改造效果

1)提高了办公环境的舒适度

根据有关节能检测部门提供的现场实测数据，改造前办公室内温度仅为15.0℃左右，改造后在空调变频调速为中档的情况下，办公室内温度就能达22℃以上，办公人员也普遍反映改造后办公室内环境有了明显改善，工作效率也提高了。

2)降低了全年采暖空调能耗

根据有关节能检测部门提供的能耗数据，综合办公楼节能改造前全年空调能耗为1143762kWh，全年采暖能耗为968772kWh，改造后全年空调能耗为619784kWh，全年采暖能耗为6987kWh；小办公楼节能改造前全年空调能耗为313037kWh，全年采暖能耗为336510kWh，改造后全年空调能耗为190302kWh，全年采暖能耗为212417kWh，

节能效果非常明显。

（4）经济效益

鹤壁市办公楼地源热泵空调系统与改造前的冷热源形式相比，体现了很高的经济效益。改造后达到了国家规定的公共建筑节能50%的标准要求，其经济效益主要体现为：

1)所需设备装机容量明显降低

据测算,该工程节能改造前设计热负荷为2380kW，设计负荷为2660kW,节能改造后设计热负荷为1200kW，设计冷负荷为1350kW,即经过节能改造，该工程设计热负荷和冷负荷分别降低了49.6%和49.2%。因此，所需供热供冷设备的装机容量有了明显降低。

2)全年运行费用大幅降低

夏季工况：夏季地下水源热泵系统能效比为：1002/222.6=4.50。

而若该工程采用普通空调系统（分体壁挂机等），夏季系统能效比为2.75，按每天运行10h，夏季运行100天计算，则每年夏季可节电1350kW×100×10h×（1/2.75-1/4.50）=19.09万kWh，电费单价按每度电0.66元计算，则每年夏季可节约电费12.60万元。

冬季工况：冬季地下水源热泵系统能效比1147/304.6=3.77。

则冬季运行耗电量为1200kW×120×10h/3.77=38.2万kWh，电费单价按每度电0.66元计算，则每年冬季仅需电费25.21万元，则节能改造后冬季可节约运行费用

45.96-25.21=20.75万元。

综上可知， 节能改造后每年可节约运行费用12.60+20.75=33.35万元；除去室内部分，该项目地下水源热泵系统总增量投资为230万元，故投资回收年限为230万元/33.35万元≈7年，即实施空调系统改造7年内可收回成本，经济效益非常可观。

（5）社会效益

该办公楼节能改造后产生的社会效益主要表现为：

1)降低煤炭消耗，缓解能源危机

对既有建筑进行节能改造，新建建筑推行新的节能标准，降低建筑物能耗，加快新型能源的开发和综合利用。这样可以降低煤耗，减少浪费，减轻污染，对缓解我国目前能源短缺的状况起到举足轻重的作用。

2)减少煤电供需矛盾，减轻发展压力

我国二氧化碳排放量仅次于美国，高居世界第二位，而其中由燃煤排放的二氧化碳量更是高达80%左右。可见燃煤是影响我国二氧化碳排放量的最大因素。因此减少煤耗，可以缓解我国面临的政治和外交方面的压力，解决我国经济发展和对外贸易可能面临新的问题。

（6）环境效益

环境效益表现在采用地源热泵空调系统后，可以减少煤炭消耗，节约电力资源，

减少二氧化碳等温室气体的排放量，降低温室效应；减少二氧化硫的排放量，减少酸雨的形成对建筑物的损坏；降低城市总悬浮颗粒物（TSP）年均值浓度。根据鹤壁当地煤炭的品质和等级，按照每燃烧1吨煤炭，将排放二氧化碳600kg，二氧化硫12～15kg，烟尘50kg和灰渣近260kg计算，每年节约用煤56.吨，则减少二氧化碳排放量为3.4×104kg,二氧化硫排放量为680～850kg，烟尘排放量为2832kg，灰渣排放量为1.5×104kg。

2.1.5中国地源热泵市场发展瓶颈

目前，地源热泵技术在推广应用过程中存在的主要问题表现在以下几个方面。

首先，由于我国长期以来对于节约能源和保护环境的宣传教育不够，没有形成强大的公共和社会环境，使得社会各方面对于使用节能技术和设备缺乏紧迫感，积极性、主动性不够。此外，地源热泵技术开发使用过程短，社会对其认知不足，尤其是业主单位主要决策人员的认知不足，直接影响到此项新型能源技术的广泛使用。

其次，地源热泵技术的初投资看似偏高，影响着一些业主对于采用该技术的选择。但该系统免除了能源传递输送过程的基础设施投资，另一方面还能同时供冷和供新风，综合成本大大节约的这种价格优势，并未能被业主全面认识。

第三，设计问题。设计单位普遍对此项能源技术不甚了解，在设备选型中不予使用或者使用不恰当。

第四，对传统能源使用存在惯性。如北京市已经形成了使用传统能源的基础设施、管理服务设施和体系，传统的能源使用方式也在进行技术改造，扩大用户，形成规模，这也形成了与新型可再生能源使用的竞争和冲突问题。

2.2空调节能改造

空调是现代建筑中不可缺少的能耗运行系统，它在给人们提供舒适的生活和工作环境时,又消耗了大量的能源。据统计，我国建筑物能耗约占能源总消耗量的30%。在有空调的建筑物中,空调的能耗约占总能耗的70%，而且呈逐年增长的趋势。因此，认识清楚目前存在的问题，高效利用空调系统的能源，采取有效的节能措施就成为迫切需要解决的问题。近10年来，冬季在我国以往不取暖的地区如长江流域，由于生活条件的改善也普遍出现了各种取暖措施，其中就有直接采用能耗较高的电热取暖的方法。如何解决这些地区的取暖问题并做好节能工作是值得进一步研究的课题。

2.2.1传统空调系统的运行原理

空调系统的结钩示意如图3所示。

图3

传统空调系统的运行状态：制冷机组由制冷电动机驱动运转，当冷冻水回水处温度与冷冻水供水处温度的温度差低于设定温度差时，制冷压缩机进行部分或全部卸载，制

冷电动机仍然轻载运转；当冷冻水回水处温度与冷冻水供水处温度的温度差大于设定温度差时，制冷压缩机进行部分或全部加载，制冷电动机满载或轻载运转。冷冻水泵和冷却水泵起动后保持运转。这种工作状态是按额定运行工况设计的。但实际情况却不总是这样的，因为有使用房间的数量和季节温度等的变化，传统空调系统却不能根据上述变化而调节使用功率，所以电能的浪费是不可能避免。

上述运行过程存在3个电能浪费点：①制冷压缩机进行部分或全部卸载时制冷异步电动机全速运转，制冷压缩机进行部分加载时制冷电动机全速运转。②不管冷冻水回水温度如何，冷冻水泵电动机总是满载运行。③不管冷却水温度如何，冷却水泵电动机总满载运行，同时冷却塔上的风机起动后总保持运转。

2.2.2空调系统的节能措施

（1）减少输送系统的能耗

空调系统中，空气与水通常是冷量载体。输送过程能耗包括：通过传热的冷量损失和输送过程的流动阻力损失。对于输送冷量的水系统或空气的管路系统，克服流动阻力的能量又转变为热量导致冷量损失。减少输送过程的能耗主要可以从以下方面着手：

1)做好输送冷量的水管、风管的保温。

2)精心设计、正确计算系统阻力，选择合适的泵与风机的型号与规格，切忌选择流量、扬程或全压过大的泵与风机，避免不必要的能量损失。

3)在满足工艺和舒适条件下，应尽可能地增大送风温差和供回水温差。

（2）采用大温差送风系统，合理调节新风比例

人对空调舒适性的感觉有一个由温度和湿度构成的区域，在这个区域内人体的热舒适感没有明显改变，但系统的耗能却有较大幅度的变化，适当加大送回风温差可减少水路、风路系统的容量，降低水泵、风机的功率。加大送风温差办法有加大目前常规空调的送回风（送回水）温差和采用低温送风的方法，低温送风可结合冰蓄冷系统的运行。

（3）采用热回收与热交换装置

由于新风的引入，空调环境必然要将一部分旧空气排掉，排气的温度相对大气温度有一定的温差，制冷时若室内温度为28℃，室外温度为35℃，则将28℃的气体排入大气会带来能量损失，采用热回收交换设备使新风在被处理前先与排气进行热交换，新风温度会有所降低，这样可减少新风机组的负荷，减少了能耗，这种装置对于可集中排风而需新风量较大的场合更为合适。

（4）采用变频控制

大部分建筑物一年中只有几十天时间空调处于最大负荷。空调冷负荷始终处于动态变化之中，如每天早晚、气候情况、客流量、活动内容等各种因素的变化，实时影响空调冷负荷。一般冷负荷在5%～60%范围内波动，大多数建筑物每年至少70%是处于这种情况。大多数空调，因系统设计多数以最大冷负荷为最大功率驱动。这样，造成实际需要冷负荷与最大功率输出之间的矛盾，造成了巨大的能源浪费。采用变频控制的方式，可解决此矛盾,变频技术在工业中得到了较成功的使用，但目前在空调的水系统和风系统中很少采用。

2.2.3中国空调市场发展状况

以江西空调市场发展状况为例。近年来，江西省紧紧抓住促进中部地区崛起的重大机遇，大力发展经济建设，各行业得到了快速发展，随着鄱阳湖生态经济区正式上升为国家战略，江西已成为招商引资的热土，越来越多的企业看好江西，纷纷落户江西投资兴业，掀起一股“江西旋风”！如今的江西已经成为华中经济发展的一颗耀眼新星。经济快速发展，带动了与之关联的空调市场快速成长，市场容量连年递增，2010 年市场容量有望突破6亿元，创历史新高（如图4）。

图4

一般情况下，业内将江西划分为3 个级别市场来进行操作（图5）。省会南昌市勿庸质疑位列头把交椅；九省通衢的九江市和赣州市经济总量及城市规模不分仲伯，被业界一致看好，划入1 级市场。以上饶、抚州、宜春、新余、景德镇为代表的区域空调发展初现端倪，被列为2 级市场。3 级市场为萍乡、鹰潭、吉安等地。

图5

虽然市场发展潜力巨大，但是一直以来，江西被认为是竞争无序的典型区域之一，品牌、商家之间的竞争手段和花样层出不穷，甚至有商家以牺牲付款的方式来获取项目。另外，南昌等一线市场普遍存在“崇洋媚外“的现象，经济状况好一点的单位以外资品牌作为首选，而经济较弱的甲方考量的标准就是价格，中端产品的市场处境反而尴尬，制约了空调在江西市场的发展。

2.2.4中国空调节能改造工程案例分析——广西北海市攀钢北海特种铁合金公司综合办公大楼空调系统节能改造

（1）原有空调系统概况

广西北海市攀钢北海特种铁合金公司综合办公大楼空调系统，主机选用上海开利公司生产的30HR－225型冷水机组，冷冻、冷却水循环均采用有30m3中间水箱的开式循环系统。正式投人运行以来，系统运转正常，总体性能良好。但是，由于该系统总功率

达330kW，耗电多，运行费用高，因此，必须进行节能改造，以实现经济运行的目的。

（2）耗电高的原因

空调系统耗电高的主要原因是水循环方式设计不合理。冷冻水和冷却水循环均采用开式循环系统，虽然中间水箱可以保证系统的稳定供水，但是，经过10层楼的循环水返回地下室水箱后，压力将从0. 5MPa下降为0，造成静压损失，下次循环需重新泵送，增加了输出功率。另外，30m3的冷冻水箱换热面积大，保温措施不当，造成冷冻水冷量损失大，增加了冷水机组压缩机的数量。

（3）节能改造方案

据此，我们决定对水循环系统进行节能改造，将开式水循环系统改为闭式水循环系统，不改变空调系统设计的基本参数。为减少投资，尽可能利用现有管路及设施。改造方案如下(见图6)：

图6

1)取消原30m3的玻璃钢冷冻水箱，系统的回水直接经水泵加压后进人水循环系统，以避免静压损失，将冷冻水循环系统改为闭式循环。

2)为容纳系统的水因膨胀而增加的体积，同时也是为了稳定系统压力，增加一套膨胀水箱补水装置。

3)为消除系统内空气，在总供水管和总回水管的最高点分别设置一个ZP-Ⅱ型DN15自动空气排放阀。

4)冷冻水泵的改型

冷水机组冷冻水设计额定流量为120m3/h，进水压力为0.5~0. 7MPa，最高冷冻水循环高度为38m。根据设计规范，水泵的流量为额定流量的1.1~1.2倍，扬程H为供回水管最不利环路的总水压降的1.1~1.2倍。

5)取消原30 m3/h的冷却水箱，使系统的回水直接经水泵加压后进入水循环系统，减少静压损失。

6)在冷却塔接水盘上安装一条由浮球阀控制的自动补水管和一条由闸阀控制的急速补水管，以补偿系统的水损耗。

7)冷却水泵的改型选择

冷水机组冷却水额定流量为150 m3/h，设计进水压力0. 5 ~0. 7MPa,冷却循环水最

高点为45m。水泵扬程只考虑管道阻力压降。

（4）改造前后的能耗分析

从表2以看出，水循环方式从开式循环改为闭式循环后，循环水泵的功率减少了 56%。另外，冷冻水箱取消后，系统冷量损失减少，冷水机组压缩机平均启用台数从原来的四台减至三台，功率消耗减少了25 % 。每月可节电42 720k W·h ,节约电费3.4万元。经过近两年的运行实践，节能改造效果十分明显.

表2

2.2.5中国空调节能改造市场发展瓶颈

虽然空调节能改造具有巨大潜力，也能省下不少电费，但目前市场发展仍遇到诸多瓶颈。例如没实施支持、没成立建筑节能能效评估专门机构、分管部门太多等等。没有的支持和监督，很多企业都不愿意拿钱出来改造。目前，改造的企业主要是

一些商场，一般先由改造公司垫付费用，改造后了再收取费用。如果能给予改造企业补贴，相信能调动更多企业的积极性。而且目前许多城市没有一个能效评估专门机构，对空调节能监督工作比较落后，这也让企业没动力去改造。

2.3太阳能热水系统

我国太阳能资源十分丰富,全国有2/3以上的地区,年辐射总量大于502万kJ/m2,年日照时数在2 000 h以上。同时，太阳能热水器目前技术较为成熟，成本相对低廉,采用太阳能热水器热水供应系统,不仅具有较好的经济性,节能效果明显,而且也可以减少环境污染,是一种比较理想的热水供应系统。

2.3.1太阳能热水系统原理

太阳能热水器把太阳光能转化为热能，将水从低温度加热到高温度，以满足人们在生活、生产中的热水使用。太阳能热水器是由集热器、储水箱及相关附件组成，把太阳能转换成热能主要依靠集热管。集热器受阳光照射面温度高，集热管背阳面温度低，而管内水便产生温差反应，利用热水上浮冷水下沉的原理，使水产生微循环而达到所需热水。

2.3.2太阳能热水器的分类

（1）整体式太阳能热水器

整体式太阳能热水器（闷晒式太阳能热水器）就是集蓄热水箱和集热器于一体，冷热水的循环流动是在蓄热水箱内部进行的，经过一天的闷晒，水能被加热到一定的温度。具有节省材料消耗、生产工艺相对简单、结构紧凑、管理方便、

热效率较高等优点。许多国家，特别是印度、以色列、德国、英国和希腊等国都对整体式太阳能热水器进行了大量的研究。

由于吸收太阳辐射的集热面是蓄热水箱外表面的一部分，因此，整体式太阳能热水器的主要缺点是顶部热损失较大，蓄热水箱难以保证热水次日早晨使用的温度要求。由于存在较高的热损失，整体式太阳能热水器的应用比平板型太阳能热水器小。但可以通过选择性吸热体、双层盖板、透明隔热材料等方式降低热损失，通过使用反射器来提高集热面获得的太阳辐射量，再加上费用的降低和热性能的提高，使整体式太阳能热水器在家用领域有更广阔的应用。

（2）平板型太阳能热水器

平板型太阳能集热器因其制造简单、运行可靠、成本低廉而得到了广泛应用。2004年，平板型太阳能热水器占全球太阳能热水器总保有量的比例为35%。目前，国内外使用比较普遍的平板型集热器采用全铜集热器、铜铝复合集热器。

平板型太阳能热水器的不足在于平板型集热器在高温段的热效率偏低、表面热损失大。因此，提高平板型集热器效率一方面要增加得热；另一方面要减小热损失，尤其是表面对流传热损失。

（3）全玻璃真空管太阳能热水器

全玻璃真空管型太阳能集热器是由多根全玻璃真空集热管插入联箱而组成的。玻璃真空集热管是接收太阳光能并转化为热能的关键部件，由于采用了真空夹层，消除了气体的对流与传导热损失，并应用太阳选择性吸收涂层，使真空集热管的辐射热损失降到最低。

因此，全玻璃真空管太阳能集热器比平板型太阳能集热器具有更好的性能，特别是对于高温运行状况，可以在冬季寒冷与太阳辐照度不是很强的地区工作。

目前，我国超过95%的全玻璃真空管太阳能热水器采用紧凑式结构。这种集热器的传热完全是靠水通过单端封闭管的自然循环进行驱动，这是玻璃真空管太阳能热水器应用最广泛的构造，其在拥有数量及生产能力上均占世界首位。然而，对于此种太阳能热水器，由于管以45°直接插入水箱，管与水箱的热虹吸循环不能渗入到水箱的底部。

（4）热管式太阳能热水器

近年来，热管技术与太阳能热水器结合方面的研究得到了广泛关注。热管式集热器分为热管式平板型集热器和热管式真空管集热器，二者集热原理基本相同，均采用两相闭式热虹吸管（简称为热管）作为集热器和蓄热器之间的传热元

件。在太阳能集热器中使用热管具有无需移动部件或外加泵动力、管内液体工质防冻、预防传统太阳能集热器的倒流问题的热二极管效应等优点，解决了传统热虹吸太阳能热水器夜间逆循环、结垢、高热容、腐蚀的问题，在寒冷、多云和多风的日子可以成功使用。

2.3.3中国太阳能市场发展状况及江西市场发展瓶颈

目前，我国热水器市场是电热水器、燃气热水器、太阳能热水器三分天下的格局，其中太阳能热水器的增幅最快，正以每年20%－30%的高增长率发展。据国家《1999－2015年新能源和可再生能源产业发展规划》，到2015年，全国住宅用太阳能热水器约有2.32亿平方米的拥有量，普及率将达到20%一30%;到2020年，我国太阳能热水器的安装将达到3亿平米，总产值将达到3000亿元。巨大的“阳光蛋糕”吸引了众多的厂家，使得

太阳能热水器行业的竞争加剧，目前已初步形成了专业强势品牌、区域性品牌、家电品牌与杂牌并存的市场竞争格局。“洗牌”已成为了太阳能热水器行业发展的必然，从无序到有序，从分散走向集中，太阳能热水器行业正日趋成熟。

以江西太阳能热水器市场为例，江西是太阳能资源较好的地区，全年日照在2000小时左右。目前，全省约有近200家太阳能热水器生产企业，但都以中小型企业为主，品牌知名度都不高。如在2005年由江西都市消费报发起的“江西2005我最信赖的太阳能热水器品牌”活动，皇明、桑夏、四季沐歌、英豪阳光、辉煌、华扬荣获“我最信赖的太阳能热水器品牌”称号，这些入选的都是外地品牌，其中，皇明太阳能在这次评选中票数达到了70%，无疑是对皇明品牌最好的佐证；桑夏太阳能凭借着优良的服务理念、卓越的品牌经营，取得了消费者认可；四季沐歌太阳能作为目前国内最具发展潜力的品牌，引起了相当一部分人的注意；英豪阳光太阳能做服务、做质量得到消费者好评；辉煌太阳能作为中国名牌，折服了不少江西消费者；华扬太阳能连续几年的销售名列前茅。在太阳能的零部件方面，南昌永华太阳能配件公司是江西最大的专门从事太阳能配件批发、配套服务的企业。

在江西，随着新农村建设的推进，农民的生活日渐富裕，健康卫生意识也日渐提高，农村的能源使用和环保工作也引起各级与社会的深切关注，在实施沼气工程的同时，鼓励农民使用太阳能。通过宣传发动及示范引导，许多农民了解到使用太阳能热水器的好处后，安装上了太阳能热水器，潜在巨大的农村市场被激发出来，如在全南、新余、吉水等地，太阳能热水器都进入寻常百姓家。如山东天丰太阳能公司在江西实施“农村阳光屋顶计划”，取得了非常好的效果。农民购置和安装太阳能热水器发生的费用，由天丰太阳能公司、地方和农户各负担一部分，让所有农民兄弟都用上节能、环保、安全的太阳能热水器。通过“农村阳光屋顶计划”，一是大大改善了农村地区的生态环境，使得山更美，水更绿，空气更清晰；二是让农民用上了廉价的热水，大大提高了农民的生活质量；

三是推动了农村地区的生态家园建设，不仅推动了江西农村地区太阳能市场的发展，更为重要的是，使太阳能逐渐被农村居民所接受；四是降低了农民生产成本，增加了农民收入。由于各城市不一，江西的城市市场，太阳能热水器的普及差异性很大，如在江西赣州，有些新开楼盘开发商以景观的名义禁止业主安装太阳能热水器，在一定程度上影响了太阳能的推进。

目前，在江西太阳能热水器发展过程中仍遇到以下瓶颈：

（1）规模小，品牌集中度不高

江西生产太阳能热水器的企业多为中小乡镇企业，年产值过亿的没有，而且在整个江西市场，都是外来的和尚唱主角，目前，落户九江县沙城工业园的江西创银科技有限公司成为江西省目前规模和投资力度最大的太阳能产品生产企业，年产太阳能热水器2万台以上，年产值能够达亿元。与燃气热水器和电热水器相比，太阳能热水器无论是发展势头还是品牌集中程度都还有相当距离。

（2）消费观念转变需要时间

江西消费者对使用太阳能的认识不多，意识不强。目前人们虽然有了环保意识，但主动保护环境、节约能源还没真正成为人们的自觉行为。

（3）太阳能热水器安装难

安装太阳能热水器的市民大多是顶楼住户，其它楼层的居民如要安装太阳能热水器，就必须要与顶楼住户协商。加之一些楼房设计上并没考虑太阳能热水器的安装，其管道只

能通过烟道或风道进入居室，容易造成管道堵塞。这些，都决定了太阳能热水器只能是少数人消费的商品。另外，在江西，太阳能系统工程还没充分挖掘，为了美化和不影响景观，要利用墙面、窗户安装太阳能集热板，而目前在江西，相关的设计、施工、验收技术规范滞后，影响了公共建筑使用太阳能热水系统，已建成的居住和公共建筑需要使用太阳能热水系统有一定困难，包括系统的安装和管道的铺设等等。

（4）太阳能热水器受季节性影响因素大

使用过太阳能热水器的江西市民都有体会，因受季节影响，使用不是很方便。冬天日照时间较短，或逢阴天，太阳能热水器就“罢工”。还有太阳能热水器常年放置于室外，每到冬季，空气污染就会加重，布满灰尘的太阳能真空管会影响太阳能的正常工作效果。

2.3.4中国太阳能热利用工程案例分析——中日联谊医院内科楼太阳能热水供应系统改造

（1）太阳能热水供应工程简介

中日联谊医院内科楼1.6万平方米,采用太阳能热水供应系统所用到的热水器集热面积为468m2,贮热罐3个15m3/个,循环泵2台。

（2）采用普通热水供应方式(即有换热器的热水供应系统)

下述是采用普通的热水供应方式的初投资及年运行费用：

1)初投资（见表3）

表3

2)运行费用（见表4）

表4

（3）同样的热水供应系统采用太阳能系统则费用如下（见表5）：

表5

（4）两种热水供应方式的费用高低比较（见表6）：

表6

2.4建筑节能材料

与气候条件相近的发达国家相比，我国400 多亿平方米的既有建筑普遍存在着围护结构保温隔热性和气密性差，供热空调系统效率低下等问题，节能潜力巨大。西方发达国家的建筑节能经验表明，一方面采取措施控制新建建筑的能耗水平；另一方面对既有建筑进行节能改造。我国的设计标准与西方发达国家相比差距较大，按旧标准外墙传热系数K 值高2.6～3.6 倍，屋面高3.2～4.2 倍，外窗高1.4～2.0 倍，门窗空气渗透高3～6 倍。随

着经济的发展和生活水平的进一步提高，如不加以控制和改善，必将对我国的能源形势构成巨大的压力。因此有必要对既有建筑进行大范围节能改造，从而提高我国建筑节能水平。

2.4.1建筑节能材料节能原理

建筑节能材料就是指维持建筑物日常使用过程中能耗低的建材, 通过改变材料自身的特性来达到建筑节能的目的。节能材料属于保温绝热材料; 绝热材料是指用于建筑围护或者热工设备、阻抗热流传递的材料或者材料复合体, 既包括保温材料, 也包括保冷材料。绝热材料的意义, 一方面是为了满足建筑空间或热工设备的热环境, 另一方面是为了节约能源。

2.4.2建筑节能材料与技术

我国建筑节能材料种类多样, 下面将从节能屋面、节能墙体、节能门窗三个方面对建筑节能材料加以阐述。

（1）节能屋面

建筑屋面节能的最主要措施之一就是发展和应用高效保温隔热材料。屋面保温材料应具有吸水率低、表观密度和导热系数较小, 并有一定强度的性能。保温隔热材料按照材料特性可分为矿物棉制品、玻璃棉制品、膨胀珍珠岩制品、硅酸铝纤维和泡沫塑料制品。在世界发达国家, 如美国、西欧、北欧及日本等国, 在民用建筑中早已广泛地采用了高效的保温隔热材料, 其保温隔热材料以矿物棉、玻璃棉、泡沫塑料等优良保温材料为主。我国应用较广泛的有膨胀珍珠岩制品。如今, 保温隔热材料即将从初期的膨胀珍珠岩、蛭石制品、工业锅炉炉渣、石棉粉为主逐步发展为矿物棉、玻璃棉及其制品为主; 近五年来又大量发

展了发泡聚苯乙烯制品、发泡制品、发泡酚醛树脂制品等, 还有少量的泡沫玻璃制品、发泡石棉制品。一些新型材料兼具了防水、节能双重性能, 节能效果好。而目前采用的屋面节能技术主要有倒置式屋面、屋面绿化、蓄水屋面、平改坡等几种技术。

（2）节能墙体

外墙保温节能主要是靠保温绝热材料作为建筑围护, 开发和应用高效的保温绝热材料是保证建筑节能的有效措施。绝热就是要最大限度地阻抗热流的传递, 因此要求绝热必须具有大的热阻和小的导热系数。从材料的结构上看, 当材料的表观密度降低、孔隙率增大、材料内部的孔隙为大量封闭的微小孔时,材料的导热系数是比较小的。

目前常用的保温绝热材料主要有: 聚苯乙烯泡沫塑料板(EPS、XPS )、泡沫玻璃、膨胀珍珠岩、岩(矿)石棉板、玻璃棉毡、海泡石、以及超轻的聚苯颗粒保温料浆等。这些材料共同的特点就是在材料内部都有大量的封闭孔, 它们的表观密度都较小, 这也是作为保温隔热材料所必备的。

（3）节能门窗

门窗的制造材料已从单一的木、钢、铝合金等发展到铝合金/木材复合、铝合金/ 塑料复合、玻璃钢等复合材料, 目前我国市场上主要的节能门窗为塑料门窗。窗的结构是影响窗户散热的主要因素, 而对窗的节能性能影响最大的就是玻璃的性能。目前, 国内外研究并推广使用的节能玻璃主要有以下3种:

1)中空玻璃。中空玻璃中间充灌氪、氩或者空气, 导热系数很低, 具有优异的保温性能。从性能和经济方面综合考虑, 中空玻璃内腔以充灌氩气为佳。我国常用的中空玻璃是两种:

槽式中空玻璃和复合胶条式中空玻璃, 现在多采用后者。然而在我国目前中空玻璃的使用普及率不足1%, 但中空玻璃是实现门窗节能的重要途径, 我国以中空玻璃逐渐代替普通玻璃将是必然趋势。

2)真空玻璃。门窗玻璃材料从单片玻璃、中空玻璃, 发展到真空玻璃已是第三代产品。中空玻璃当中是普通空气或充氩气, 其隔音性能、透光折减系数均优于中空玻璃。以空调节能性能比较, 真空玻璃比中空玻璃、单片玻璃节电16% - 18% 、29% - 30%。

3)镀膜玻璃。镀膜玻璃通常是在玻璃表面镀上一层金属薄膜, 改变玻璃的透射系数和反射系数。它可以同中空玻璃、真空玻璃结合起来使用。近年来发展起来的镀膜低辐射玻璃, 对380nm- 780nm的可见光具有较高的透射率, 可以保证室内的能见度, 同时对红外光具有较高的反射率达到保温节能效果。

2.4.3中国建筑节能材料的市场发展现状

在建筑中, 墙体、屋面等围护结构材料的热工性能决定着整个结构的热损耗量, 因此建筑墙体的改革与墙体节能技术的发展、应用是建筑节能的一个最重要的环节, 发展外围护结构的保温技术及推广应用节能材料是建筑节能的主要实现方式。自1973年全球能源危机以来, 世界上许多国家加紧了建筑节能标准、法规和法令的制定与实施, 使用了大量的保温绝热材料, 并取得了显著的节能效益。我国国家建设部、原国家计经委和国家建材局于1987年发出关于实施民用建筑节能设计标准中, 明确提出新建住宅建筑要普遍采用保温材料, 提高墙体及屋面的热阻, 至2010年逐步实施第二步建筑节能50% 的战略目标。虽然建筑保温节能材料得到一定程度的应用, 但由于过分追求降低建筑的一次性投资, 至今推广甚慢。

国内外墙体材料改革的一个重要趋势是将结构材料与高效保温材料组成复合墙体及屋面, 以较少的能耗获得最大的经济、社会和环境效益。我国墙改以来, 轻质墙、加气混凝土、石膏板、石膏空心条板、纸面石膏板、空心砌块、空心砖的推广应用取得一定的节能效益。多年来已发展了多种轻质大板材料及结构, 如GRC板、夹心板、彩钢泡沫夹心板、岩棉及玻璃棉夹心板、水泥聚苯板等, 实践表明, 各有特色。但由于价格高、防火等级差、吸潮吸湿吸水率大、结构设计及施工规范不配套等诸多不足, 目前建筑设计标准往往无法接受。屋面保温仍较多采用传统的水泥珍珠岩、加气混凝土块、沥青, 也有采用聚苯板等有机泡沫保温, 其保温效果差。

现阶段我国节能材料得到了一定程度的发展, 包括节能门窗、节能墙体等。当前国内外正在研究并推广使用的节能玻璃主要有中空玻璃、真空玻璃、镀膜玻璃等, 生产过程中的低耗能建材有生态水泥、粉煤灰水泥等; 外墙保温根据保温层位置的不同分为外墙外保温、外墙内保温和中空夹心复合墙体保温三种。此外, 憎水珍珠岩及硅酸盐复合绝热涂料作墙体及屋面保温, 取得较好的使用效果及节能效益。

以北京奥运场馆为例，干混砂浆是一种以特种水泥为基料，以砂子(可综合利用工业废渣)为辅料，与外加剂混合在一起配置而成的新型建筑材料，能很好解决传统使用的现场配制的砂浆定量化难以保证和现场污染环境问题。在国家体育场（鸟巢）工程中，就大量采用了这种新型建筑材料。奥运村、北京大学体育馆对建筑围护结构也进行了高水平的隔热保温, 通过围护结构的进一步合理设计和优化, 使能耗在节能标准的基础上再降低30%, 从而接近西方发达国家现行建筑节能标准要求。青岛奥林匹克帆船中心的全部建筑均应用了先进的围护结构保温技术, 这一技术的特点是: 基层墙体采用陶粒空心砖,外墙、屋面使用高性能的保温材料, 建筑外窗采用断桥铝框加灰色镀膜Low-E 中空玻璃, 通过合理的结构做法有效控制传热系数, 提高了建筑围护结构保温隔热能力, 有效减少流出或流入室内的热量, 降低空调能耗, 从而大大提高节能性能, 使建筑单体达到了50%的建筑节能标准

要求。

2.4.4中国建筑材料节能工程案例分析——杭州市文二路翠苑五区28 幢沿街商住楼的节能改造

图７

（1）原有建筑概况

杭州市文二路翠苑五区28 幢沿街商住楼建造于1997 年,，正南朝向， 共有七层, 一层~ 二层为商铺, 三层以上为住宅楼，开敞楼梯间，封闭阳台,，共4 个单元,，45 户( 见图7) 。该既有建筑, 体形系数为0.41, 东、南、西、北各向窗墙面积比分别为0.09、0.47、0.09、0.22。

（2）原有建筑构造分析

1)屋顶：防水涂料+ 细石混凝土(内配筋)( 40mm) + 水泥砂浆( 20mm) + 防水卷材+ 水泥砂浆( 20mm) + 炉渣混凝土找坡层( 最薄处30mm) + 钢筋混凝土( 150mm) ；

2)外墙：浅色涂料+ 水泥砂浆( 20mm) + 普通粘土砖( 240mm) + 混合砂浆( 20mm) ；

3)分户墙：石灰水泥砂浆( 20mm) + 普通粘土砖( 240mm) +混合砂浆( 20mm) ；

4)楼板：瓷砖地面+ 水泥砂浆( 20mm) + 钢筋混凝土( 120mm) + 水泥砂浆( 15mm) ；

5)窗户：铝合金单层普通玻璃窗, 自身遮阳系数0.93, 传热系数6.4 W/（m2·K）;

6)户门：金属防盗门;

7)遮阳： 阳光板雨蓬, 水平投影800 mm。

（3）原有建筑能耗分析

原有建筑空调采暖年耗见表7：

表7

（4）节能改造方案

考虑具体可实施性, 在改造过程中采用外墙外保温、倒置式屋顶保温、塑钢中空玻璃窗和活动遮阳, 其他构造不变, 具体构造做法如下：

1)外墙：水泥砂浆( 3mm) + 耐碱网格布+EPS 保温砂浆( 25mm) + 普通粘土砖( 240mm) + 石灰水泥砂浆( 20mm) ；

2)屋面：细石混凝土(内配筋)( 40mm) + 水泥砂浆( 20mm) +挤塑聚苯板( 40mm) + 防水卷材+ 水泥砂浆( 20mm) + 炉渣混凝土找坡层( 最薄处30mm) + 钢筋混凝土( 150mm) ；

3)外窗( 包括阳台门) ：塑钢中空玻璃窗, 自身遮阳系数0.86, 传热系数2.8 W/( m2·K) ；

4)活动遮阳: 塑料百叶窗。打开时, 遮阳系数为0.86; 关闭时, 遮阳系数为0.3。

（5）节能改造后能耗分析

改造后空调采暖年能耗见表8。从表8 中可以看出, 原有建筑改造后节能率达到59.46%, 满足《浙江省居住建筑节能设计标准》节能50%的要求。

表8

（6）改造后CO2 排放分析

改造后CO2 减排及节约标准煤情况见表9。从表中可以看出, 原有建筑节能改造后, CO2 减排43.4 t/ 年, 节约标准煤139.1 t/ 年。

表9

（7）改造后经济效益分析

节能改造后各项指标见表10。可见, 原有建筑节能改造后,造价投资增加约146 元/ m2, 节约用电128,945 kWh/ 年, 经济收益33 万/ 年。

表10

通过上述既有建筑节能改造技术经济分析, 可以得出以下结论:

1）改善既有建筑屋顶外墙的热工性能, 采用保温隔热性能优良的外窗, 设置活动遮阳,

具有良好的节能效果, 不仅能够提高居住环境的热舒适性, 同时还能够有效降低CO2 排放, 并在使用寿命周期内收回改造投资。

2）既有建筑节能改造社会效益显著, 但投资巨大, 需要大量资金的投入和个人的支持配合。

2.4.5中国节能建筑材料市场发展瓶颈

在节能与环保受到众多楼盘广告吹捧的同时，目前在一些建材市场，目前许多高科技含量的新型建材的推出，都打环保和节能这两张牌。

行业专业人士分析表示，推动为节能建材提供了广阔的市场空间，许多企业看到了其中的商机，纷纷进军这一新兴市场。甚至一些国外产业巨头也开始抢滩中国。06年3月，澳大利亚著名环保型节能涂料巨头澳得利在广州正式宣布进军中国市场。此前，还有来自法国和德国的节能材料，也已进入了中国。

不过，看似商机无限的节能建材市场，真正普及起来，将商机成功地转化为企业的利润，却也面临着重重的困难。首先就是还有待于消费者的认同，面对市场上琳琅满目的节能材料，部分消费者认为，与传统的材质相比较，他们更愿意选择原有的产品。原因是因为消费者对新型节能建材存在陌生感，往往会以传统经验来判断建材的质量。

价格太高也被认为是造成节能建材推广不利的要因。比如加气混凝土，在市场上的售价要比普通混凝土高出25%左右，开发商不愿意用这种节能产品。以砼轻质墙板（一种环保节能墙体材料）市场为例，数据表明，近年来，广州砼轻质墙板的市场使用率不到10%，而在，其使用率在60%以上。

业内人士分析认为，节能建材售价往往比普通建材高出两三成，这就意味着开发商成本也随之增加，再加上对建筑节能缺少明确的奖惩标准，执行力度也不够强，开发商一般不会自愿采用节能建材。

此外，节能建材市场空间巨大，虽然吸引了众多的国内外企业进入，但是，在这些企业中，真正大规模产业化生产的却不多。国内自主开发的节能产品对某些应用难点未能解决，而国外企业开发的节能产品虽然物美但价格十分昂贵。并且，国外节能建筑材料来到中国后，常会遇到了“水土不服”的问题。就比如在上海，潮湿多雨的黄梅天使来自德国的建筑材料粘合度大大降低。

另外，节能建筑材料鱼龙混杂的市场现状也制约其发展。当前节能建材市场还处于起步初期，其巨大市场空间，引来各路人马“一哄而上”，企业运作不规范、假冒伪劣产品横行的现象也就不可避免了。

品牌杂、质量参差不齐，这样的节能建材市场局面，使得本已权衡再三的施工单位在选材上更加谨慎，或者是干脆放弃尝试新型节能建筑材料。从这个角度看，部门加大市场整治力度也显得至关重要。

3建筑节能改造中的合同能源管理

合同能源管理机制已经涉及到许多领域，在建筑领域、工业领域和交通领域实施节能项目的数量上来看，建筑领域最多，工业领域的项目数量增加也比较明显。从总的投资额来看，工业领域的投资较大，交通领域的项目比较少。在建筑节能服务市场中，合同能源管理项目的市场份额如图8所示，所占比例将不断上升，基本上维持年均50%以上的增长。

图8

2009年，全国节能服务公司约502家，共实施节能项目4000多个，总投资280亿元，完成总产值580多亿，形成年节能能力1350万吨标准煤。节能服务产业从业人员由2008年底的6.5万人增加到11.3万人，增幅达74%。大约有2/3的合同能源管理项目与建筑节能领域有关，且其中1/2的项目在两年内收回投资。我国城乡既有建筑超过400亿平方米（城市约140亿平方米），按20%的节能改造比例测算该市场容量将大于8000～10000亿元。这还不考虑我国目前仍处于城镇化进程中。

3.1合同能源管理在既有建筑节能改造中的运行框架

在商业建筑节能改造中应用合同能源管理机制时，其运作框架与其他节能项目存在着一定的共性，但在某些步骤上也有所不同，主要是在涉及的利益主体上。商业建筑节能改造中涉及到的主体大致有:、节能服务公司、节能咨询机构和物业等，其相互关系如图9所示。

图9

在合同能源管理项目中，各个主体的作用具体为：

（1）。由于既有建筑节能改造具有较强的经济外部性，属于市场失灵领域。因而的作用就更加突出。在建筑节能市场中的作用主要体现在两个方面:制定节能法律法规和经济激励。

（2）业主。业主的概念是指房屋产权的所有人。建筑节能市场的最终决定者是业主，如果业主能够主动进行节能改造，我国既有商业建筑节能改造将真正推广起来。但是目前未能形成一套引导业主的利益驱动机制。

（3）物业。物业对于商业建筑节能工作非常重要，他们的节能技术、节能意识直接关系到节能工作的成效，物业人员负责商业建筑能耗系统的维护运行，以及能耗系统的改扩建。因此对于物业人员的节能培训就显得非常重要。

（4）节能咨询机构。我国建筑节能产业发展到今天，节能咨询机构起着不可忽视的作用，它不但为客户、节能服务公司提供了节能咨询，还有利于我国建筑节能服务领域各种节能技术规范的形成，同时提供先进的节能技术、促进我国建筑节能的健康发展。

（5）节能服务公司。节能服务公司在既有商业建筑节能改造中起到核心的作用，它连接了节能咨询机构、业主和物业三者之间的关系。节能服务公司利用自身运作节能项目的优势带动整个商业建筑节能改造的顺利运行。

通过对国内外节能服务公司的在商业建筑节能项目的运作框架进行分析，以及我国在试点期间所实施的项目经验，总结出一套适合于国内商业建筑节能项目应用合同能源管理的运行框架，如图10所示：

图10

（1）能源审计。此阶段节能服务公司为客户提供节能服务的起点，客户按照节能服务公司的要求提供详尽的能源系统基础资料数据。节能服务公司根据客户提供的数据进行能源系统的详细审计、诊断和评价，确定当前用能量和用能效率，提出节能潜力。

（2）节能项目评估。在能源审计的基础上，节能服务公司向客户提出专业的节能项目评估。

（3）节能改造方案设计。依据节能项目评估的结果，节能服务公司提供各种可供选择的节能改造方案。客户依据提供的各节能改造方案投资及节能效益进行对比选择，确认改造方案。

（4）签署《能源服务合同》。客户与节能服务公司就节能整体解决方案达到共识后，可与节能服务公司签订《能源服务合同》。

（5）材料设备采购、施工、安装和试运行。合同签订后便进入节能改造项目的实施阶段，节能服务公司负责原材料和设备的采购，具体工程施工、节能设备系统安装和调试等工作，同时对工程时间、资源配置、工程预算和施工协调等进行详细规划。

（6）节能量监测。在试运行期间，节能服务公司与客户按照合同约定的方法共同对节能量进行监测，确认节能项目的节能效果。

（7）节能分享、设备运行和维护。合同期间，根据双方实际监测的数据，按照合同中规定的效益分享方式分享节能效益。

合同期满后，节能服务公司与客户共同确认合同的履行情况的基础上，节能服务公司按照节能设备清单进行设备清算，并进行设备产权移交。客户验收相关设备及运行记录，并出具书面的证明。在双方对合同结果无异议的前提下结束合同。

3.2合同能源管理在既有建筑节能改造中的风险分析

合同能源管理项目的风险包括两个方面。一方面，在合同能源管理节能新机制下，由于这种机制本身的特点要求“客户企业零风险”，使得节能服务公司承担了项目的大部分风险;另一方面，由于合同能源管理项目本身具有投资大、周期长的特点而带来的不确定性，从而导致项目具有达不到预期技术经济指标，甚至中止和失败的可能性。因此对合同能源管理项目进行风险管理是合同能源管理机制运作的一个重要环节，有助于节能服务公司对项目风险因素进行识别，规避风险，减少损失。节能服务公司在实施合同能源管理项目的过程中既受到商业建筑节能改造有关风险的影响，同时又受到合同能源管理机制本身的风险影响。

3.3合同能源管理在我国既有建筑节能改造中存在的问题

3.3.1节能服务公司综合实力不强

（1）节能技术薄弱。我国的节能服务公司起初很多是民营高科技企业，有的是凭借自身专利技术起家，有的只是社会上集散的技术，有的是在代理国外产品的过程中拥有的技术。许多节能服务公司缺乏节能技术研发的能力，综合节能能力不强，甚至一些节能公司对节能技术缺乏了解，使得客户在实施节能项目后没有收到预期的节能效果，这样就会对整个行业造成负面影响。

（2）综合节能人才匾乏，缺乏运营能力。合同能源管理机制是全新的节能机制，其运作流程比较复杂，因此需要既懂节能技术，又具有市场运作经验的管理人才。由于节能服务公司在我国刚刚起步，要大量找到这种综合管理人才，目前还很困难。人才紧缺，再加上专门的培训机构太少，将直接影响了节能服务的质量。

（3）节能服务公司风险管理能力不足。在合同能源管理项目中，客户的风险趋于零，而节能服务公司承担了节能项目几乎所有的风险。然而我国的节能服务公司大多数处于起步阶段，对于风险的识别和处理严重不足，加上节能服务合同一般至少签约1-3年，有的甚至5-8年，从而使得节能服务公司在实施节能项目时常常入不敷出，甚至项目失败，从而了节能服务公司的业务市场。

（4）节能服务行业制度尚不规范。虽然中国节能促进项目已为实施合同能源管理项目提供了宝贵的经验，但是节能服务公司毕竟还是处于早期发展中，尚无成熟的行业规章制度，对于公司之间的竞争、服务质量等方面没有明确要求，特别是缺乏对节能服务公司资质认证制度和节能服务效果评估制度，造成有些节能服务公司鱼目混珠，综合实力良荞不齐，常常引发客户与公司的纠纷，影响了节能产业的健康发展。

3.3.2缺乏系统的法律支持

自中国节能促进项目之后，我国对于合同能源管理的相关也不断出台。这些法律法规中强调了国家各部委和地方各级在节能工作中的监督管理职能，但对节能服务市场的推进形成和规范化，却缺乏明确的表述，相关条款的可操作性不强，针对节能服务行业发展的支持明显不足，无法为合同能源管理的开展提供有效的规范和管理，不利于节能服务产业开拓市场。同时我国现行节能法律约束力较弱，对能源利用效率低的业主或行为并没有明显的惩罚措施，对主动节能行为也缺乏明显的激励。

3.3.3节能信息未广泛普及

合同能源管理机制在我国属于新兴事物，公众对于对其比较陌生。一方面，对合同能源管理机制的概念和节能服务程序不了解，以及节能服务合同中涉及到节能标准和节能效果等内容难以把握。另一方面，公众对于建筑节能的实用信息比较缺乏，以及对实施合同能源管理项目所带来的节能收益不确定。因此公众经常会放弃经济合理的节能项目，从而缺乏购买节能服务的积极性。

3.3.4节能融资障碍

目前我国的节能投资规模与节能需求相比仍有较大缺口。节能融资障碍主要有以下几方面:

（1）银行等金融机构不熟悉合同能源管理项目的内容和操作流程，因此不能将节能服务公司投资所形成的资产(设备和合同应收款)，作为信誉抵押，从而不提供贷款给节能服务公司。银行没有与合同能源管理项目相匹配的贷款品种。

（2）目前在金融行业未建立一个与节能相关的投资基金，使得社会资金缺乏进入节能服务行业的渠道。

（3）担保资金短缺。中国节能服务促进项目贷款担保计划带动了商业银行涉足节能服务信贷领域，但从目前的实施情况来说，参与的商业银行数目不是很多，且担保金额不大。随着节能服务需求的增长，世行的贷款担保资金明显不足，这无疑阻碍了更多节能项目的实施，因此急需更多的金融机构参与节能服务中。

3.4中国合同能源管理模式下的建筑节能改造工程案例分析——上海物贸大厦空调系统节能改造工程

3.4.1原有空调系统概况

上海物贸大厦空调系统主机使用两台4吨燃油锅炉＋两台1758.5kW 的溴化锂机组，空调系统的峰值负荷3185.3KW，能源消耗量和燃油费用都非常高。大厦2005 年耗油量为762t，按当年油价5750 元/t 计算，每年仅油费的支出就为438.2 万元。大厦的溴化锂空调系统已使用16 年，溴化锂机组和附属设备效率明显下降，目前该机组的效率约为原来的60%～70％左右；且机组的故障率增加，在供冷期负荷较大时一旦有一台主机发生故障，则将无法保证大厦的正常供冷需求；同时随着溴化锂系统的运行的效率下降，其耗能越来越大，运行费用也在日益增加。因此，该大厦空调系统的节能改造刻不容缓。经过双方共同努力，上海阿尔西空调系统服务有限公司采用了合同能源管理的商业模式地完成了此次节能改造。

3.4.2原空调系统能耗情况

（1）夏季供冷负荷

通过对大厦空调系统的调研，了解各区域的面积和使用时间以及空调系统末端的运行情况，得出该大厦夏季空调典型日的逐时负荷分布图。见图11所示。

图11

从图11中可见白天的负荷值远远高于夜间的负荷值,具有明显的峰谷特征，非常适于采用冰蓄冷空调系统，以避开用电高峰负荷，降低空调系统的运行费用，并可降低主机的装机容量，减少配电增容费用。

（2）冬季供暖负荷

冬季供暖负荷（见表11）：

表11

3.4.3合同能源管理模式下的方案实施

（1）合同能源管理模式简介

上海阿尔西空调系统服务有限公司已经展开的合同能源管理的形式，为《节能量保证型》和《节能效益分享型》两种。在上海物贸大夏的节能改造中采用了《节能量保证型》。节能改造开始前，公司通过能源审计，撰写节能改造可行性报告，通过行业技术专家对可行性评审，认可节能技术方案；通过双方的商务谈判形成商务合同，并在合同中承诺保证达到的节能量，节能改造施工后，通过节能量检测和验收。节能改造费用由用户按项目进度和合同约定付款，其中质量保证金在通过验收后再支付。如没有达到合同规定的节能量，用户可以扣除质量保证金，节能服务公司应承担合同规定的责任。

（2）系统改造内容简介

1)拆除地下室机房内的2 台溴化锂机组，空出的位置安装1 台主机和6 个冰桶、板式换热器、蓄冷水泵等。

2)保留原系统配置的6 套冷冻水泵。

3)原系统配置的2 台冷却水泵因型号和参数不符合新的主机流量需求，需拆除，更换新的冷却水泵共2 台。

4)保留使用原空调系统中的一台冷却塔，集、分水器、蒸汽加热系统及相关管路系统。

5)原热水系统共配有4 个10t 的壳管式汽水换热器，分别供应高区和低区，将热回收的热水通到换热器内，供大楼夏季生活用热水。

6)保留锅炉房内的锅炉作备用。

7)蓄冰系统采用阿尔西公司自主开发的PLC自控系统，实现手动、就地和远程三个层次的系统控制功能。

3.4.4项目节能量分析

采用带热回收的螺杆式冷水机组1800V4＋双源三工况热泵机组＋冰蓄冷空调系统替代溴化锂机组+燃油锅炉统。

改造前：全年耗油量为762t 柴油，折合为标准煤：1112t；

耗电量为247.3 万kWh，折合为标准煤：999t；

全年能耗：1112t+999t=2111t 标准煤；

改造后：全年耗油量为134t 柴油（补充冬季生活热水），折合为标准煤194.5t；

耗电量为341.4 万kWh， 折合为标准煤：1379.5t；

全年能耗：194.5+1379.5=1575t 标准煤；

全年节约能耗：2111t-1575t =536t 标准煤。

3.4.5投资回报

改造前： 全年耗油量为762t 柴油，合438.2 万元， 耗电量为247.3 万kWh，合173.11 万元；

改造后： 全年耗油量为134t 柴油，合77.05 万元， 耗电量为341.4 万kWh，合238.98 万元；

节约费用：（438.2+173.11）-（77.05+238.98）=295.28 万元

项目总投资368.3 万元；

投资回报率为368.3/295.28＝1.25 年

4我国建筑节能

2011年3月28日，住房和城乡建设部副仇保兴在第七届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会上透露，为了推进我国绿色建筑的发展，未来采取的策略将包括购房贷款利率优惠，并在试行物业税的地区减半征收物业税。通过以下分析，由此我们可以判断中国有关建筑节能方面的法律法规将逐步发展走向成熟，并建立自己的建筑节能的管理机构体系。

4.1建筑节能标准规范

中国1986年发布第一个节能标准《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26－86）;1995年12月，建设部发布了第二个节能标准《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26－95）。随着改革开放的扩大，旅游旅馆的建设迅速增加，建设部颁布实施了《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》（GB501—93），公共建筑

节能设计标准《民用建筑节能条例》、《夏热冬冷地区居住建筑节能规范》（J116-2001）。另外，地方管理部门依据国家标准，针对本地区的气候条件和经济发展水平，制定了相关的建筑节能标准。围绕节能65%的目标，我国已经基本建立了有国家、地方以及行业标准为主体的框架体系。

4.2法律法规

随着建筑节能工作的深入，我国及部分地区颁布了一系列关于建筑节能的法律法规。其中，《中华人民共和国节约能源法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日修订通过，现将修订后的《中华人民共和国节约能源法》公布，自2008年4月1日起施行。

4.3税收奖励方面

2006 年1 月1 日，《可再生能源发电价格和费用分摊管理试行办法》开始实行。其中第九条：太阳能发电、海洋能发电和地热能发电项目上网电价实行定价，其电价标准由价格主管部门按照合理成本加合理利润的原则制定。

2006 年8 月，国家财政部发布《可再生能源发展专项资金管理暂行办法》，其中第二章有关“扶持重点”第七条中提出“建筑物供热、采暖和制冷可再生能源开发利用，重点支持太阳能、地热能等在建筑物中的推广应用。”

2007 年6 月，发布《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发［2007］15 号），明确提出要求大力发展可再生能源，抓紧制定出台可再生能源中长期规划，推进风能、太阳能、地热能、水电、沼气、生物质能利用以及可再生能源与建筑一

体化的科研、开发和建设，加强资源调查评价。

2008 年10 月1 日，《民用建筑节能管理条例》实施，条例规定，国家鼓励和扶持新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源；对具备可再生能源利用条件的建筑，建设单位应当选择合适的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和热水供应等。

2011年03月12日，《财政部 住房城乡建设部关于进一步推进可再生能源建筑应用的通知》明确“十二五”可再生能源建筑应用推广目标：切实提高太阳能、浅层地能、生物质能等可再生能源在建筑用能中的比重，到2020年，实现可再生能源在建筑领域消费比例占建筑能耗的15％以上。“十二五”期间，开展可再生能源建筑应用集中连片推广，进一步丰富可再生能源建筑应用形式，积极拓展应用领域，力争到2015年底，新增可再生能源建筑应用面积25亿平方米以上，形成常规能源替代能力3000万吨标准煤。

5总结

本文初步分析了我国建筑能源消耗状况、节能潜力与市场以及相关的法律法规。作为总结,可归纳如下:

1)建筑节能是解决我国今后能源紧缺问题的有效途径之一。有效地做好建筑节能工作

与维持现状按照目前的用能水平发展相比,会使我国总的能源消耗有 约10 %的差别。因此这项工作对我国今后的能源问题至关重要。

2)建筑节能的重点应为:建筑物本身的节能；供暖系统的节能,大型公共建筑中用能系统的节能；以及各种家用电器的节能。围绕这些重点领域,尚有大量的新产品新技术有待研究创新、开发和推广。

3)利用市场机制,有效地推广建筑节能技术,真正实现节能效果,还需要大量的保障。这也需要大量的研究工作,主要为建筑物和系统的能耗预测、实测与标识；用能产品的测试与标识；以及科学公平地实施这些方法的约束机制。

总曾指出:要突出抓好节约能源、节约原材料和节约用水工作，大力发展循环经济,要发展节能省地型住宅和公共建筑……也强调要坚决贯彻节约优先的原则,把节能、节水、节地作为可持续发展的大,并多次批示、关注建筑领域的节能问题。这充分表明建筑节能已经得到了党、的高度重视。在这种形势下,积极组织各种科研力量,并与和地方有关部门充分沟通与协调,针对重点发展领域进行联合攻关,并出台配套的发展机制,从而可有效解决我国建筑能源使用效率低下的问题,为我国城市建设的可持续发展和减缓我国能源需求的压力起重要作用。