2021-2027年中国福清市房地产行业全景调研及市场全景评估报告

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行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在

阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国市场调研在线基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、 基本信息

报告名称 2021-2027年中国福清市房地产行业全景调研及市场全景评估报告 报告编号 1511716 ←访问时，请说明此编号。

报告类型 多用户、行业、产业/市场研究报告 报告版本 2021版

发布机构 北京博研智尚信息咨询有限公司

数据来源与研究方法：

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·对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取最新的一手市场资料；

·博研咨询对此产品长期监测采集的数据资料；

·产品相关的行业协会、国家统计局、海关总署、国家、工商总局等部门和官方机构的数据与资料； ·行业公开信息；

·业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；

·各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料； ·行业资深专家公开发表的观点；

·对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业的运行和发展趋势； ·通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证。

二、内容介绍

北京博研咨询信息咨询有限公司（简称博研咨询）是国内致力于“为企业战略决策提供专业解决方案”的顾问专家机构，公司成立于2010年，总部位于中国北京。

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市场需求

行业的市场需求进行分析研究：

1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业消费规模及同比增速的分析，判断行业的市场潜力与成长性，并对未来五年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（柱状折线图）”。

2、产品结构：从多个角度，行业的产品进行分类，给出不同种类、不同档次、不同区域、不同应用领域的产品的消费规模及占比，并深入调研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

3、市场分布：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

4、用户研究：通过产品的用户群体进行划分，给出不同用户群体产品的消费规模及占比，同时深入调研各类用户群体购买产品的购买力、价格敏感度、品牌偏好、采购渠道、采购频率等，分析各类用户群体产品的关注因素以及未满足的需求，并对未来几年各类用户群体产品的消费规模及增长趋势做出预测，从而有助于厂商把握各类用户群体产品的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

竞争格局

本报告基于波特五力模型，从行业内现有竞争者的竞争能力、潜在竞争者进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力以及下游用户的议价能力等五个方面来分析行业竞争格局。同时，通过行业现有竞争者的调研，给出行业的企业市场份额指标，以此判断行业市场集中度，同时根据市场份额和市场影响力对主3 中国市场调研在线旗舰店 www.cninfo360.com/www.cninfo360.com

流企业进行竞争群组划分，并分析各竞争群组的特征；此外，通过分析主流企业的战略动向、投资动态和新进入者的投资热度、市场进入策略等，来判断行业未来竞争格局的变化趋势。

标杆企业

对标杆企业的研究一直是博研咨询研究报告的核心和基础，因为标杆企业相当于行业研究的样本，所以，一定数量标杆企业的发展动态，很大程度上，反映了一个行业的主流发展趋势。本报告精心选取了行业规模较大且最具代表性的5-10家标杆企业进行调查研究，包括每家企业的行业地位、组织架构、产品构成及定位、经营状况、营销模式、销售网络、技术优势、发展动向等内容。本报告也可以按照客户要求，调整标杆企业的选取数量和选取方法。

投资机会

本报告行业投资机会的研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，一般投资机会主要从细分产品、区域市场、产业链等角度进行分析评估，特定项目投资机会主要针行业拟在建并寻求合作的项目进行调研评估。

2021-2027年中国福清市房地产行业全景调研及市场全景评估报告

正文目录：

第1章 全球房地产市场发展分析 第一节 世界房地产市场分析 一、世界房地产市场分析

二、新形势下世界房地产业发展分析 三、世界房地产主流趋势探讨 四、全球房地产市场交易情况 五、全球房地产市场分析与预测 六、全球房地产市场“触底”探讨

第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

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一、中美房地产对各资源供应国的影响 二、中美房地产对世界经济发展的影响 三、中国房地产对各行业的影响

四、中国房地产市场对全球经济的影响 五、美国房地产对全球经济的影响及预测

第2章 我国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力的外部影响因素 第二节 2016-2021年房地产市场运行分析 一、2016-2021年中国房地产市场整体情况 二、2016-2021年中国房地产市场热点问题 三、2016-2021年房地产开发完成情况 四、2016-2021年商品房销售和空置情况

五、2016-2021年房地产开发企业资金来源情况 六、2016-2021年全国房地产开发景气指数 七、2016-2021年四季度企业景气指数分析

第三节 2016-2021年我国大中城市房屋市场销售价格指数 第四节 2021年全国房地产市场运行情况 一、房地产开发完成情况 二、商品房销售情况

三、房地产开发企业资金来源情况 四、全国房地产开发景气指数

第五节 2021年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、2021年1月全国70个大中城市房屋销售价格情况 二、2021年2月全国70个大中城市房屋销售价格情况 三、2021年3月全国70个大中城市房屋销售价格情况 四、2021年4月全国70个大中城市房屋销售价格情况 五、2021年5月全国70个大中城市房屋销售价格情况 六、2021年6月全国70个大中城市房屋销售价格情况 七、2021年7-12月全国70个大中城市房屋销售价格情况 第六节 2021年中国房地产市场发展分析 一、2016-2021年中国房地产行业发展概述 二、2021年中国房地产全行业发展形势 三、2021年我国房地产调整空间情况 四、2021年中国房地产市场分析

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五、2021年中国房地产市场发展的关键

第七节 2021年房地产市场形势分析与影响因素 一、我国房地产市场形势分析

二、影响2021年房地产市场走势的因素分析 三、我国房地产建议

第八节 新形势对中国房地产市场影响分析 一、新形势对房地产市场的影响

二、新形势对中国楼市外资投资的影响 三、新形势对中国住房消费能力的影响 四、新形势对中国房地产企业融资的影响

第3章 福清市环境分析 第一节 福清市行政划分

第二节 福清市地理及气候资源环境分析 第三节 福清市交通环境分析 一、航空 二、公路 三、港口 四、铁路

五、城市公共交通 六、其它

第四节 2016-2021年福清市地产业宏观经济环境分析 第五节 福清市房地产业社会环境分析 一、 福清市人口数量及结构 二、福清市家庭收支结构 三、福清市外来人口情况

第六节 福清市房地产市场环境 一、环境综述 二、重要解读 三、导向分析

第八节 2016-2021年福清市房地产经济分析 一、经济景气度分析 二、宏观经济指标分析 三、主体经济现状分析

四、房地产业在经济体系中的地位 五、未来经济走势预测

第4章 2016-2021年福清市房地产整体发展态势剖析 第一节 福清市土地市场研究 一、土地市场供给逐渐升温

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二、成房企土地储备主战场 三、地产开发商加快拿地速度 第二节 福清市房地产市场调考察 一、房地产市场发展轨迹 二、房地产发展的驱动因素 三、房地产市场发展状况 四、房地产发展重心城市 五、房地产企业发展

第三节 福清市房地产市场价格调研 一、福清市房屋价格现状调研 二、福清市房价上涨原因

三、专家控制福清市房价的建议

第四节 福清市房地产市场的开发模式 一、城市综合体的模式

二、城市发展运营商的模式 三、城投的模式研究 四、城中村模式探讨

第5章 2016-2021年福清市土地储备与开发利用现状分析 第一节 福清市土地开发流程 第二节 福清市土地开发模式 一、土地一级开发模式 二、土地二级开发模式

第三节 福清市土地开发市场供应现状深度分析 一、建设用地供应分析 二、住房用地供应分析 三、商业用地供应分析

第四节 福清市土地开发市场需求现状分析 一、土地成交情况分析 二、土地成交均价分析

三、全国土地成交地块排名

第五节 2016-2021年福清市地价调查分析 一、全国地价总体情况 二、各经济区域地价趋势 三、各地理区域地价预测 四、主要重点城市地价走势 五、当前土地市场价格形势

六、后期土地市场价格走势判断

第6章 城市发展规划研究及其领域投资规模、机会分析

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第一节 福清市城镇化进程分析 一、城镇化现状与规划

二、城镇化与土地开发需求分析 三、规划对房地产业的影响透析

第二节 福清市房地产市场需求结构与建设规模分析 一、过去十年房地产牛市驱动因素经验分析 二、未来十年房地产市场真实需求结构分析 三、房地产市场投资建设规模分析

第三节 福清市新型城镇化带来的投资机会 一、新增城镇人口带来的住房刚需

二、新型城镇化带来的改善性需求释放 三、城镇化老旧住宅带来的更新需求

第四节 福清市新型城镇化下的其他投资机会分析 一、农业现代化过程中的投资机会 二、城市服务业大发展中的投资机会 三、城市消费升级中的投资机会

第7章 2016-2021年福清市房地产消费市场分析 第一节 福清市房地产消费者收入分析 一、福清市人口、人民生活分析

二、2016-2021年福清市消费者收入水平

三、2016-2021年福清市消费者信心指数分析 第二节 福清市房地产场消费需求分析 一、福清市房地产市场的消费需求变化 二、福清市房地产行业的需求情况分析 三、福清市房地产市场消费需求分析 第二节 福清市房地产住宅市场发展现况 一、社会经济环境 二、商品房市场 三、商品住宅市场

四、商品住宅区域市场

第三节 2016-2021年福清市房地产消费者调查 一、房地产消费者对现时楼价的评价

二、房地产消费者对下半年楼价走势预期 三、房地产消费者预期楼价走势分析 四、房地产消费者购房计划调查 五、房地产消费者中主导消费群体 六、房地产消费者中购买主力群体 七、房地产消费者二次购房情况调查 八、房地产消费者购房首选区域

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九、房地产消费者购房心理价位区间 十、房地产消费者的消费信心调查

第8章 2016-2021年福清市别墅市场运营数据监测及同比分析 第一节 别墅市场需求特征分析 一、别墅认知分析

二、调查对象背景情况分析 三、需求特征小结

第二节 福清市别墅市场的发展概况 一、别墅发展的历史沿革 二、别墅的区域分布

三、别墅市场的发展动态

四、老城别墅成二手市场“新宠” 第三节 福清市老别墅的发展概况

一、福清市早期城市别墅区的划分及成型 二、福清市别墅的特点及特色别墅调研 三、老别墅的现状与保护

第四节 福清市旧城改造与老别墅区域保护及规划分析 一、旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显 二、规划保护与开发利用之间的有机结合 三、实现新老别墅融合相继的可持续发展

第五节 2016-2021年福清市别墅市场发展情况 一、新增供应分析 二、存量分析

三、市场成交及价格分析 四、产品结构分析

第9章 2016-2021年福清市商业地产市场数据监测及同比分析 第一节 商业地产的相关概述 一、商业地产的定义 二、商业地产的分类

三、商业地产发展规模分级

第二节 福清市商业地产的发展现状 一、福清市商业地产市场发展总体状况 二、福清市商业地产细分市场状况 1、商业街 2、建材超市 3、批发市场 4、购物中心

三、当前经济下福清市商业地产市场呈现的特点

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四、福清市商业地产市场景气度分析 第三节 福清市商业地产的发展综述 一、商业地产积极探索新发展模式 二、商业地产业态逐渐调整转变 三、开发区商业地产快速繁荣发展

四、金融危机下福清市商业地产市场的发展态势

第四节 2016-2021年福清市商业营业用房建设与销售数据统计

第10章 2016-2021年福清市写字楼市场数据监测及同比分析 第一节 福清市写字楼市场的发展综述 一、写字楼发展史及种类回顾 二、成为亚洲写字楼金融业热点 三、写字楼市场发展呈现不同态势

四、国家对中国写字楼市场影响分析 五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析 第二节 福清市写字楼市场发展综述 一、写字楼市场的发展历程 二、写字楼市场快速稳步发展 三、板块形成差异化竞争

四、高档甲级写字楼集中入市

第三节 福清市写字楼市场板块研究 一、福清市CBD 二、福清市商务区

三、福清市写字楼新兴聚集区 四、其它

第四节 2016-2021年福清市写字楼市场的发展思考 一、 写字楼市场发展现状 二、 写字楼市场发展动态 三、 写字楼空置率

四、写字楼未来市场预测

第五节 2016-2021年福清市办公楼建设与销售数据统计 第六节 福清市写字楼市场的未来发展展望

一、福清市写字楼市场有望迎来新一轮发展契机 二、福清市写字楼市场即将进入成熟发展阶段 三、福清市写字楼市场未来发展仍面临挑战 第七节 福清市投资写字楼的风险及专家建议 一、投资写字楼的三大风险

二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险 三、投资写字楼需注意的问题 四、个人投资写字楼的八个要点

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第11章 2016-2021年福清市二手房市场数据监测及同比分析 第一节 福清市二手房的相关概述 一、二手房的概念及种类 二、二手房专有名词的概念 三、分析二手房升值的特点

第二节 福清市二手房市场的发展综述 一、二手房市场的发展现状分析 二、二手房市场热点聚焦

三、二手房市场发展存在的问题 四、二手房市场的发展对策分析

第三节 2016-2021年福清市二手房市场的发展 第四节 福清市房地产二手房市场价格指数走势

第12章 2016-2021年福清市房地产消费者购买实地调研结果 第一节 福清市与一线城市房地产购买市场对比分析 一、人均住房面积对比

二、住房消费结构（新房、二手房）对比 三、住房消费能力对比 四、购房者年龄区间对比

五、购房者面积需求区间对比 六、购房目的调查对比

七、福清市购房市场所处地位

第二节 2016-2021年福清市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为剖析 一、购房者对于新房市场与二手房市场关注比例 二、中低价位新房为市场关注热点 三、购房者置业投资关注方向 四、购房者购买行为调研综述

第三节 2016-2021年福清市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为研究 一、购房者置业看重性价比

二、投资性购房比例及主要关注区域 三、购房者考虑的主要因素 四、购房者青睐的价位及面积 五、购房者的其他诉求分析

第13章 2016-2021年福清市房地产市场融资考察与专家研判结论 第一节 福清市房地产行业融资渠道与模式情况 一、房地产融资渠道现状 二、房地产融资模式

三、房地产上市公司募集资金方式 四、信托创新房地产直接融资模式

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五、宏观转折下的房地产融资

第二节 福清市房地产上市企业资本市场融资方式比较 一、资本市场融资方式比较 二、资本市场融资结构分析 三、比较之后得出的重要结论

第三节 福清市房地产融资存在问题及对策探讨 一、房地产企业融资存在的问题 二、房地产信托存在的主要问题 三、房地产企业融资对策分析

四、发展福清市房地产融资渠道的对策与建议

第四节 福清市房地产企业提升融资能力对策结论及专家指导 一、提高房地产企业内源融资能力 二、提高房地产企业权益融资能力 三、提高房地产企业合作融资能力 四、提高房地产企业负债融资能力

第14章 2021-2027年福清市房地产营销模式及销售策略创新思路(BY WBY) 第一节 福清市房地产营销模式深度研究—专家小组指导 一、房地产营销已进入第三轮变革时代 二、房地产行业危中有机的销售转型解析 三、房地产营销存在的问题及解决方案 四、房地产营销的方向及未来趋势

第二节 福清市房地产市场营销现状分析 一、房地产市场已进入营销时代 二、房地产市场“促销战”升级 三、房地产营销模式

第三节 福清市房地产营销策划发展的影响因素 一、房地产宏观环境影响刨析 二、房地产微观影响环境解析 三、房地产营销策划发展方向

第四节 福清市房地产区域营销策略专家探讨 一、房地产企业的绿色营销方案 二、房地产市场营销价格策略分析 三、房地产企业网络营销策略定位 四、新形势下房地产的服务式营销 五、房地产低成本营销策略点评分析 六、房地产项目的小众营销模式解析 第五节 福清市房地产销售策略创新思路 更多图表目录见正文……

12 中国市场调研在线旗舰店 www.cninfo360.com/www.cninfo360.com 了解《2021-2027年中国福清市房地产行业全景调研及市场全景评估报告》 报告编号：1511716

总资产增长率分析31.05%13.61%7.92%7.48%2016年2017年2018年总资产增长率%2019年 13 中国市场调研在线旗舰店 www.cninfo360.com/www.cninfo360.com

规模发展预测25.84 26.78 27.818.40 20.36 22.52 24.00 2020年E2021年E2022年E2023年E2024年E2025年E2026年E

供需预测分析需求量（万台）供给量（万台）22.74 18.30 24.73 26.76 28.88 31.10 33.23 2020年E2021年E19. 2022年E21.19 2023年E22.63 2024年E24.26 2025年E25.91 2026年E27.65 35.12 14 中国市场调研在线旗舰店 www.cninfo360.com/www.cninfo360.com 行业盈利情况分析1943.32 952.07 2016年2017年2018年2019年-598.25 -432.00 15 中国市场调研在线旗舰店 www.cninfo360.com/www.cninfo360.com

销售集中度分析前十企业, 28.36%其他企业, 71.% 区域市场占比分布西部地区, 13.26%东北地区, 8.32%华东地区, 34.48%华北地区, 20.31%中南地区, 23.63% 16