1、目的 规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。 2、适用范围 适用用于所辖区内消防系统设备的维修保养工作。3、参考资料 「中华人民共和国消防法」 「建筑消防设施检测技术规程」 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」 4、维护保养周期及内容 设备名称 消防主机 检查内容 1、检查消防主机各种指示灯和开关键是否正常。 2、检查主机报警、联动输出等功能是否正常。 3、对主备电源检查，备电源进线1~2次放电试验，1~2次主备电源切换试验。 检查标准 1、主机面板指示灯应能正确指示主机正常、报警、故障等状态，开关置于正常位置，并能发挥开关设定功效。 2、主机报警、联动输出应达到设计要求。 3、主电源输入电源正常完好，熔丝无熔断、接触不良情况；备用电源充电装置、电池无损坏，连线无断线；切断主电源，检查是否自动切换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮，然后再恢复主电源供电，检查是否自动切换后备电池应能维持主机工作24小时以上。 联动控制 1、检测联动柜内部线路。 2、检查联动柜各种按钮。 3、以手动或自动方式检查消防控制设备的功显示能。 4、强制消防电梯停运测试。 5、消防通讯设备测试 消防泵 每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质，更换机械密封圈。 电动机外观 消防泵点动 1、联动台内部线路布置应合理。 2、联动控制按钮应灵敏。 3、联动动作正确，功能显示正常。，满足设计要求。 4、消防电梯停于首层。 5、消防控制室对话通话清晰正常。 消防水泵应每月启动运转1次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转1次。手动、自动控制启水泵后查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5分钟。 电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运 行时应不发热、无异常振动及杂音）。 水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。 电机绝缘 相间及绝缘电阻在0.5MΩ以上 年度 2年 月度 年度 月度 电机绕组 检测电机轴承是否转动灵活，无卡壳 轴承润滑油 三相电阻平衡，开机三相电流平衡 转轴转动灵活 轮滑油有无严重脏污、变质现象，是否加足。 年度 月度 2000小时更换 月度 年度 建议2年更换 2年 月度 月度 月度 接地检查 接线端检查 机械密封圈是否有渗漏水现象 泵体 控制箱 控制柜内部各电器触点 各电器元件接线端子及端子排端子 电源线 双电源切换 主备泵自动切换 软启动 控制柜开关 控制柜外观 控制柜电源指示灯 电压表、电流表 接地完好 接线紧固 点动无漏水现象 添加润滑油，清除杂质，检查叶轮 电压、电流表的指标是否在规定的范围内。 电源指示灯正常 电压、电流表的指标是否在规定的范围内。 检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。 触点完好、无烧损、无松动 各端子连接牢，无烧损 导线无破损或老化 切换无异常 切换无异常 主回路端子应接触良好，铜排连接处无过热痕迹，控制回路各插件不松动，连接可靠。操作面板与主板连接排线无损伤，无断线，显示信息清晰、完整。三相输入、输出电压应正常、平衡 月度 半年 半年 半年 月度 月度 季度 管道及其附体 减压阀、排气阀 排气阀排气正常、不漏水。减压阀门工作正常 2年 消防管道 管道无渗漏、除锈蚀及油漆翻新。 每月进行末端放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 每月测试 每年管道油漆翻新。 半年 月度 压力表 消防阀门 指示正确，表盘清晰 转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。 气压罐 1)打开排气阀，检查是否能够自动加压。 2)打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常 3)打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。 月度
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