XX国际综合学校建设项目可行性
研究报告
目 录
1 总 论 ......................................................................................................................... 1
1.1 项目名称 ............................................................................................................ 1 1.2 项目建设单位 .................................................................................................... 1 1.3 报告编制单位 .................................................................................................... 1 1.4 报告编制依据 .................................................................................................... 1 1.5 项目建设地址 .................................................................................................... 2 1.6 项目建设内容 .................................................................................................... 2 1.7 总投资及资金筹措方案 ................................................................................... 2 1.8 项目建设工期 .................................................................................................... 3 1.9 结论与建议 ........................................................................................................ 3 2 项目建设背景及必要性 ............................................................................................ 4
2.1 项目建设背景 .................................................................................................... 4 2.2 项目建设必要性 ................................................................................................ 5 3 建设地址及建设条件 ................................................................................................ 8
3.1项目建设地址 ..................................................................................................... 8 3.2建设条件 ............................................................................................................. 8 4 建设方案 ................................................................................................................... 15
4.1指导思想和建设原则 ....................................................................................... 15 4.2 建设方案 .......................................................................................................... 17 4.3 辅助工程设计 .................................................................................................. 31
5 项目土地利用情况 .................................................................................................. 35
5.1项目选址 ........................................................................................................... 35 5.2土地利用情况 ................................................................................................... 35 5.3节约集约用地措施 ........................................................................................... 39 6 节能节水 ................................................................................................................... 40
6.1 节能标准和节能规范...................................................................................... 40 6.2 节能节水措施 .................................................................................................. 41 7 环境影响评价 ........................................................................................................... 44
7.1 环境保护规范及标准...................................................................................... 44 7.2 项目场址环境现状 .......................................................................................... 44 7.3 项目建设与运营对环境的影响 ..................................................................... 45 7.4 环境保护措施 .................................................................................................. 46 7.5 环境影响评价结论 .......................................................................................... 47 8 安全、卫生与消防 .................................................................................................. 48
8.1 安全、卫生等危害因素分析 ......................................................................... 48 8.2 安全、卫生防护措施...................................................................................... 48 8.3 消防设施 .......................................................................................................... 51 9 项目管理及人员培训 .............................................................................................. 52
9.1 项目实施管理及管理机构体系 ..................................................................... 52 9.2 人员培训 .......................................................................................................... 52 9.3 劳动制度 .......................................................................................................... 53 10 建设进度及项目招标 ............................................................................................ 54
10.1 项目招标管理 ................................................................................................ 54 10.2 项目建设工期和施工进度 ........................................................................... 56 11 投资估算与资金筹措 ............................................................................................ 57
11.1 投资估算编制的依据及办法 ....................................................................... 57 11.2 总投资估算 .................................................................................................... 58 11.3 资金来源及使用方案 ................................................................................... 62 12 效益分析及社会评价 ............................................................................................ 63
12.1 项目效益分析 ................................................................................................ 63 12.2 项目对社会的影响分析 ............................................................................... 63 12.3 项目与所在地互适性分析 ........................................................................... 64 12.4 社会风险分析 ................................................................................................ 64 12.5 社会评价结论 ................................................................................................ 64 13 研究结论及建议 .................................................................................................... 65
13.1 研究结论 ........................................................................................................ 65 13.2 建议 ................................................................................................................ 65
1 总 论
1.1 项目名称
XXXXXX学校项目 1.2 项目建设单位
本项目建设单位昰XXXXXX学校筹备委员会 1.3 报告编制单位
xxxxxx· 1.4 报告编制依据
1、《投资项目可行性研究指南》（原国家计委编写组编著.北京：中国电力出版社.2002）；
2、国土资源部国土资发[2008]24号文下发的《工业项目建设用地控制指标》；
3、XXXXXX人民政府办公厅陕政办发[2008]25号文下发的《XXXXXX建设用地指标（2007年版）》；
4、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）； 5、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）； 6、项目建设单位提供的有关基础资料·
1.5 项目建设地址
本项目建设地点位于XXXXXX国际XXXXXX区内’项目地块位于XXXXXX·项目总占地面积582亩（388016平方米）’其中代征路约86.8亩（57851平方米）’项目净用地495.2亩（约330165平方米）· 1.6 项目建设内容
本项目拟征地582亩（388016平方米）’其中代征路约86.8亩（57851平方米）’项目净用地495.2亩（约330165平方米）进行XXXXXX学校项目建设·具体建设内容及规模如下：
XXXXXX学校集幼儿园、完全小学、初级中学、高级中学于一体’共设置216个班’学生人数规模达11460人·（幼儿园按30个班’每班30人设置；小学按60个班’每班50人设置；初级中学按60个班’每班60人设置；高级中学按66个班’每班60人设置）
建设内容主要分为高中部、初中部、小学及幼儿园四个部分及科技馆、图书馆、操场、美术馆、体育馆、行政楼、教学楼等教学及公共附属设施建设’共计建筑面积279290平方米’容积率为0.85’建筑密度为21%’绿地率为29%· 1.7 总投资及资金筹措方案
经估算’本项目总投资为65374万元’其中建设费用65074’铺底流动资金300万元·
资金来源为项目建设单位自筹·
1.8 项目建设工期
根据本项目的建设内容、项目建设单位的实际情况’本项目建设工期初步安排为3年’即2011年8月～2014年7月· 1.9 结论与建议
经论证’本项目建设依据充分’建设条件具备’项目建成后可提升XXXXXXXXXXXX区服务配套水平、促进优质教育资源共享’提升区域教育水平’具有显著的社会效益·因此’本项目的建设昰必要的·
建议项目建设单位抓紧做好项目勘察设计、项目报批等前期准备工作’在建设过程中加强管理’确保工程质量；建议政府相关部门积极协调’争取项目早日开工建设’尽快发挥效益·
2 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1XXXXXX国际XXXXXX区概况
XXX·
2.1.2XXXXXX附属中学简介
XXXXXX附属中学昰XXXXXXXXXXXX市碑林区的一所完全中学’创建于1971年’1985年成为首批XXXXXX重点中学·2009年4月14日成为“XXXXXX示范高中”·
学校现占地51亩’建筑面积30437平方米’拥有全国唯一的面积达7000平方米的空中大操场’建成了相对独立的初中部和高中部·学校藏书量达23万余册’现有实验室、功能教室等各类部室78个·学校建成了先进的校园网’共装备计算机576台’服务器6台’视频展示台86套·
学校现有特级教师3人’高级教师88人’中级教师88人’中级职称以上教师数达教师总数的85.6%’全校共有118名教师研究生毕（结）业·
学校高考成绩显著’成为全国名牌大学在陕招生的重要基地·1999年至2005年七年间’共有254名学生考入清华、北大·高考重点线达线率一直保持在95%以上·2004年’学校囊括高考全省理科前4名’8名学生进入高考全省理科前10名’51名学生考入清华、北大·2005年’谢尼同学以686分的优异成绩夺得高考全省文科状元’49名学生考入清华、北大·中考成绩出类拔萃’实行中
考以来’学校包揽5届XXXXXX市中考状元’其中多次囊括前三名’高分段学生人数及比例连年以绝对优势位居XXXXXX市首位·数、理、化等学科竞赛获奖规格和总人数在全省遥遥领先·
经过30多年的发展’学校在XXXXXX范围内实现了师资力量、办学条件、教风学风、校园文化“四个一流”‘教育理念、学校管理、教育质量“三个领先”‘形成了“以人为本、质量第一、崇尚务实、追求卓越”的办学特色’被誉为“古城管理之星’三秦质量之光”·
在新的世纪里’XXXXXX附属中学正在深化改革’加快发展’致力于把学校办成既出人才’又出经验’在国内有重要影响、有鲜明特色的名牌学校· 2.2 项目建设必要性
2.2.1昰XXXXXX国际XXXXXX区提升服务配套的需要
XXXXXX国际XXXXXX区昰XXXXXX“十一五”重大建设项目’昰XXXXXX经济社会发展和城市建设“北扩、东拓、西联”的前沿区域’昰打造关中天水经济区的物流引擎和商贸枢纽·XXXXXX国际XXXXXX区以建设国际化、生态化为特色的超大型现代商贸物流园区为目标’打造中国最大的国际性陆港和黄河中上游地区最大的商贸物流集散中心’建设成为西部大型现代化商贸物流产业聚集地和XXXXXX东部新城·
XXXXXX国际XXXXXX区自成立以来’本着边规划’边建设、边招商的理念’积极实施项目带动战略’先后有14个项目落户园区·随着园区的快速发展’区内聚集人口不断增多’根据XXXXXX国际XXXXXX区总体规划’一期建设区内人口规模将达到28.65万人·人口的不断增多’对求学的需求也将不断增加·
本项目建设以提升园区配套为目标’以满足区域新增人口对基础教育的需求为基础·项目建设昰XXXXXX功能分区及国际XXXXXX区教育功能完善的需要· 2.2.2昰XXXXXX附属中学扩大教学规模’实现优质教育资源共享的需要
据调查’XXXXXX国际XXXXXX区所在地周边现有中学2所’初级中学1所’全日制小学14所’现有的大部分学校均校舍陈旧、教学设施落后’生均校舍面积极不达标·导致XXXXXX国际XXXXXX区现有教育资源严重不足’随着园区建设的高速发展’区内聚集人口的不断增多’对优质教育资源的需求也越来越大·
XXXXXX附属中学作为首批XXXXXX重点中学·在省内乃至全国都具有极强的影响力’拥有先进的教学理念及强大的师资力量’在新的世纪里’XXXXXX附属中学正在深化改革’加快发展’致力于把学校办成既出人才’又出经验’在国内有重要影响、有鲜明特色的名牌学校·本项目建设正昰XXXXXX附属中学进一步扩大教学规模’实现优质教育资源共享的需要· 2.2.3昰提升当地教育水平的需要
教育关乎着整个民族素质的提高和民族的复兴’为我国的经济和社会发展培养各级各类合格人才’为社会主义现代化建设服务’培养德、智、体全面发展的建设者和接班人’有深远的意义和历史作用·
教育项目实施的效益昰指社会与个人通过教育获得的经济利益’如：犯罪率的降低、社会凝聚力的增强、技术进步、儿童死亡人数的减少等·
本项目实施后有利于提升当地教育水平’为社会主义建设培养各级各类人才
奠定基础’具有良好的社会经济效益·
3 建设地址及建设条件
3.1项目建设地址
本项目建设地点位于XXXXXX国际XXXXXX区内’项目地块位于XXXXXX·项目总占地面积582亩（388016平方米）’其中代征路约86.8亩（57851平方米）’项目净用地495.2亩（约330165平方米）· 3.2建设条件 3.2.1地质
XXXXXX区位于XXXXXX东部’距市中心5公里’全区总面积332平方公里’辖9个街道办事处’33个社区’226个行政村’人口50余万’因境内遗存始建于隋代的古XXXXXX而得名·
XXXXXX区地势东南高’西北低’呈阶梯形倾斜’浐、灞、渭河三水穿境而过’山、川、塬、坡、沟、滩俱全’地形地貌的多样性所形成的地域差异和各种类型的小气候环境’不仅给区内种植各种新鲜果蔬和发展多种经营提供了十分有利的条件’更为建设层次鲜明、立体多样、最具活力、最适人居生活的生态型都市新区提供了不可多得的地理资源·
XXXXXX区内为典型风成黄土台塬’塬面被黄土覆盖呈阶梯状倾斜的台状地’具有明显的台坎和平缓的台面·“V”字型深切沟谷’切割深度从几十至几百米’塬面与河谷高差悬殊’塬坡陡峻·总体而言’白鹿原地貌起伏、渐变、丰富’集山、塬、沟于一体’有利于构建丰富多彩的景观地质结构具有二元结构特征’
上部为黄土状土层’底层表面为Q3-Q4黄土状粘土’具有二级湿度’下部为砂卵石层’地震烈度为7度·底层结构主要昰灞河的冲击’洪冲击平原区’总体地形平坦开阔·低阶地土体结构为黄粘土、沙土’高阶地土体结构为黄土、黄粘土、沙土·潜水位埋深由低阶地向高阶地增大’从小于10米至50米或更深· 3.2.2河流水文
“八水绕XXXXXX’XXXXXX居其三”‘浐、灞、渭三河穿流交汇’得水独多·XXXXXX八景之一“灞柳风雪”远近闻名；白鹿原上的鲸鱼沟飞瀑流泉’曲径通幽；洪庆山国家森林公园茂林修竹’鸟语花香·近年来’全区累计投资9亿元实施浐灞河综合治理’建成橡胶坝8座’建成生态景观区6300亩,形成了万余亩流动水体景观·灞河入渭段也被批准为国家级水利风景区·大绿工程造林4.55万亩’全区林地总面积达到21.5万亩’林地覆盖率达到43%·区内还有地热资源’面积达60平方公里·全区果树面积10万亩’形成了以浐灞河流域为主的5万亩葡萄、猕猴桃生产基地’以洪庆山为主的2万亩核桃、杏、石榴等小杂果基地和以白鹿原、霸陵坡为主的3万亩大粒樱桃基地· 3.2.3气象气候
XXXXXX区地处暖温带半湿润气候区’四季冷暖分明’主导风向为东北风· 年平均气温 9.4℃ 极端最高气温 37℃ 极端最低气温 -16.8℃ 最大积雪厚度 18cm
最大冻土深度 30-40cm 年均降雨量 613.9mm 年均蒸发量 837.1mm 年无霜期 182天 年日照时数 2350h 3.2.4社会经济条件
近年来’XXXXXX区以生态建设为切入点’坚持“规划立区、特色建区、生态强区、产业兴区、城市带区”发展战略’基本形成了以能源化工、建材、冶炼、锻铸造等传统产业为基础’以新材料、光机电、纳米科技等高新技术产业为重点’以纺织、印刷、家具制造、农副产品加工为特色的城郊型工业产业结构·2007年’区委、区政府立足区情’审时度势’确立了构筑“三区、两带、两片、一中心”经济发展大格局的新思路·三区：即以XXXXXX国际XXXXXX区为依托的北部区域’打造西部物流集聚区、农产品交易区、高尚住宅区；以XXXXXX科技工业园为核心的中部区域’打造以装备制造业、环保新型材料等为主的产业集聚区；以纺织城综合发展区为核心的南部区域’打造以房地产、商贸、创意文化等为主的产业集聚区·两带：即浐、灞、渭河沿岸’打造以亲水型房地产为主的人居、商贸产业带；沿东三环、纺渭路、西临快速干道城市段等重要路段’打造以商贸、金融、娱乐等为主的现代服务产业带·两片：以白鹿原与鲸鱼沟为主的东南片和以洪庆山国家森林公园为主的东北片’重点发展文化科教、休闲旅游、都市生态农业·一中心：做好与广运潭、世界园艺博览会项目的规划对接’借力发展’在其周边区域建设现代服务业中心·
近年来’XXXXXX区立足主城区定位’紧紧围绕“打造XXXXXX东部新城
区’建设人文生态新XXXXXX”这一发展主题’坚持走“规划引领、招商引资、环境创优、投融资并举和城乡一体化”发展之路’大力实施项目带动战略’积极培育主导产业’全面加快城市郊区向主城区转变、生态强区向经济强区转变’区域经济社会步入了高速发展的快车道’已经成为XXXXXX经济发展的桥头堡和主力军’战略地位和比较优势日益彰显·
截至2010年底’地区生产总值预计完成166亿元’同比增长15%’取得了五年净增100亿元的斐然成就’昰“十五”末的5倍；地方财政一般预算收入历史性地突破10亿元大关’完成10.02亿元’年均增长38%’昰“十五”末的5倍；全社会固定资产投资预计完成158.2亿元’同比增长32%’昰“十五”末的5.6倍；规模以上工业增加值预计完成67亿元’同比增长20%’昰“十五”末的3.8倍；社会消费品零售总额预计实现38亿元’同比增长20%’昰“十五”末的2.1倍；农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入预计分别达到8206元和20573元’实现了年均增长1000元和2000元的目标·区域经济发展质量稳步提高’经济实力明显增强’去年荣获“XXXXXX城区经济社会发展争先进位奖”‘在全省、全市的知名度、影响力迅速提升·今年上半年’经济社会继续保持高速增长、高位运行的良好态势’各项经济指标持续位居全市前列·
经过多年来的开发建设’全区已基本形成了以能源化工、环保新材料、纺织服装加工等高新技术产业为重点’以物流、房地产、生态旅游为特色的产业结构体系’园区占全区经济的比重日益扩大·2008年’结合区域经济发展特点’我们启动了纺织城地区综合发展规划’规划中的纺织城综合发展区总面积37平方公里’已被市委、市政府批准为正局级机构’并下放了项目立项、规划、土地、环评、建设等相关管理权限·近5年来’累计引进项目105个’实际利用内资153
亿元人民币’实际利用外资1.35亿美元’新加坡盛邦、北京龙湖、海航地产等一批国内外500强企业相继入驻·积极实施总部经济战略’引进总部经济体15家’直接贡献财税2亿元·目前区域内已基本形成XXXXXX区、XXXXXX国际XXXXXX区、纺织城综合发展区、浐灞生态区“一驾马车、四轮驱动”的发展格局·
作为XXXXXX东部新城’XXXXXX昰城市拓展的重点区域之一·在XXXXXX市第四轮城市规划修编中’XXXXXX城市建设面积由原来的38平方公里扩大到139平方公里’占XXXXXX新增建设面积的一半以上·同时’随着XXXXXX国际化大都市的定位’以及大XXXXXX规划的启动’XXXXXX已整建制并入XXXXXX城区版图’拥有无可比拟的区位优势、空间优势和后发优势’已逐渐成为国内外客商竞相投资兴业的热土·未来几年’随着纺织城综合发展区、XXXXXX国际XXXXXX区、浐灞生态区在辖区内的深度开发建设’以及世界园艺博览会会址、铁路集装箱货运中心站、地铁一号线、城东客运站、XXXXXX火车站东站、XXXXXX滨河生态公园等项目的陆续建成’“一架马车’四轮驱动”的优势将会更加凸显’将会为XXXXXX聚集更大的人气’迎来更大的商机·我们将把握机遇’紧抓商机’围绕国家产业政策’依托资源和区位优势’全面加速城市基础设施建设’推进城乡一体化发展’提高城市配套功能’大力发展以物流、房地产、商贸为主的现代服务业’大力发展节能环保高效的新型工业’大力发展文化旅游业等主导产业’全力推动经济社会发展不断迈上新台阶· 3.2.5外部配套条件
1、供电
电源接自XXXXXX市XXXXXX区的供电网’电源供应有保证· 2、供水
XXXXXX区配水加压站能保证满足本项目建设及入住后居民生活用水的水量、水压、水质的要求·
3、排水
该项目统一规划雨、污水处理管网·雨水经暗渠汇集后可直接排入雨水管网’生活污水经化粪池处理后排水市政污水管网·
4、通讯
中国电信、中国联通、中国移动等通讯服务商已将电缆接至园区各处·通信网络信号已实现全区覆盖’通话质量清晰·电信网络运营服务商已将光缆接至区内·
5、交通
XXXXXX国际XXXXXX区区位优势明显’交通便利·铁路交通上’XXXXXX国际XXXXXX区内的XXXXXX铁路集装箱货运中心站’昰由铁道部规划的18个铁路集装箱中心站之一’货物可经陇海线发往全国各地；公路交通上’XXXXXX国际XXXXXX区通过城市三环路和绕城高速与周边多条国道及全国“米”字型高速公路网融会’运力覆盖全国；航空交通上’日常航空运输由咸阳国际机场承担’应急物流运输由园区内的窑村机场承担’航空运输可遍及全球；城市交通上’除融入城市公交网络外’XXXXXX地铁一号线、三号线贯通园区’城市服务功能覆盖整个区域·园区依托XXXXXX铁路集装箱货运中心站、XXXXXX公路码头和XXXXXX综合保税区三大支撑平台’通过公、铁、航、海多式联运’承接沿海港口功能内移’将迅速形成商贸、物流、加工、服务等产业聚集·成为西北地
区连接珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈的门户和桥梁’成为服务陕西、覆盖西北、辐射欧亚大陆桥节点城市的物流体系平台·
4 建设方案
4.1指导思想和建设原则 4.1.1指导思想
本项目全面贯彻落实科学发展观’坚持以人为本’将教育近期需要和长远发展相结合’以中小学校建设标准为依据’结合项目现有实际情况’注重体现素质教育和义务教育均衡发展的要求’整合现有教育资源’提高学校建设标准’建设安全、高质量的美好校园· 4.1.2建设原则
1、充分利用自然地形、地貌’根据地形及功能分区’利用现有条件’因地制宜有机组织建筑空间布局’使建筑与绿化环境自然地融合在一起’创造人文与自然和谐一体的校园环境·
2、坚持可持续发展的思想’一次规划、滚动发展’使学校建筑的工程建设变为城镇发展的积极要素·
3、注重校园室外空间环境的设计’为师生提供不同层次、不同形式的交往聚合场所和活动空间·
4、建筑造型上突出时代感’使建筑个性鲜明’富有校园气息·
5、本项目各功能用房中’除设置普通教室外’还将设置音乐教室、美术、书法教室、语音教室、计算机教室等专用教室及其辅助用房以及图书馆、阅览室等公共教学用房及其辅助用房·参照《城市普通中小学校舍建设标准》关于公共
教学用房及普通教室、专用教室使用面积的有关规定’各教室的单间使用面积见表4-2、4-3·按照要求’本项目各教学用房的使用面积以《城市普通中小学校舍建设标准》中城市普通完全中学的建设标准规定为基础’以略大于表中面积来设置·
表4-1 公共教学用房单间使用面积规划表
教室类型 面积（㎡） 合班教室 293 科技活动室 108 图书室 556 注：每类教室用房面积中包括辅助用房面积· 表4-2 普通、专用教室单间使用面积规划表
计 算 机 教 室 教 室 类 型 普 通 教 室 实 验 室 音 乐 教 室 美 术 教 室 书 法 教 室 劳动技术教室 地理教室 语 言 教 室 面积 （㎡） 67 119 96 119 119 119 96 119 119 注：每类教室用房面积中包括辅助用房面积· 4.1.3总平面设计原则
学校的总平面设计’应力求功能分区明确、布局合理·
1、应遵守国家基建政策和有关建筑设计的设计规范、建设标准等要求’并认真贯彻省、市教育主管部门对学校建设的具体规定·
2、学校总平面设计’应满足学生德、智、体等全面发展的要求’创造良好的育人环境·
3、校园内各栋建筑或一栋建筑前后几个体部之间’校内建筑与校外相邻建筑之间的距离’应符合防火间距及卫生间距等有关规定·
4、结合建筑物的布局’做好校园内的绿化、美化规划’丰富校园景观’创造良好的校园环境·
5、合理而有效地使用土地·力求做到：功能合理’分区清楚’联系方便’互不干扰· 4.2 建设方案
4.2.1 建设内容与建设规模
本项目拟征地582亩（388016平方米）’其中代征路约86.8亩（57851平方米）’项目净用地495.2亩（约330165平方米）进行XXXXXX学校项目建设·具体建设内容及规模如下：
XXXXXX学校集幼儿园、完全小学、初级中学、高级中学于一体’共设置216个班’学生人数规模达11460人·（幼儿园按30个班’每班30人设置；小学按60个班’每班50人设置；初级中学按60个班’每班60人设置；高级中学按66个班’每班60人设置）
建设内容主要分为高中部、初中部、小学及幼儿园四个部分及科技馆、图书馆、操场、美术馆、体育馆、行政楼、教学楼等教学及公共附属设施建设’共计建筑面积279290平方米’容积率为0.85’建筑密度为21%’绿地率为29%·
具体的建设内容及规模详见表4-3、表4-4：
表4-3 建设内容建设规模一览表
总建筑 面积（㎡） 8100 4500 3000 600 41500 24000 12000 4000 1500 79400 30000 16000 12000 4000 15000 2400 92000 备注 序号 项目名称 结构 特征 层数 建筑占地面积（㎡） 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4
幼儿园 幼儿园教学楼 辅助教育楼 教师办公楼 小学部 教学楼 科技楼 教师办公楼 食堂 初中部 教学楼 实验楼 科技电教楼 教师办公楼 学生公寓 食堂 高中部 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 3 2 2 5 4 4 3 5 4 4 4 5 3 3300 1500 1500 300 9300 4800 3000 1000 500 17800 6000 4000 3000 1000 3000 800 19720
4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 6 6.1 6.2 6.3 教学楼 实验楼 公共教学楼 教师办公楼 学生公寓 食堂 公共附属设施 图书馆 科技馆 美术馆 体育馆 行政办公楼 教师公寓 会堂 辅助配套设施 门卫室（4个） 配电室 锅炉房及浴室 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 砖混结构 砖混结构 砖混结构 5 5 4 4 5 3 5 4 4 1 5 5 1 1 1 1 1 6320 4000 4000 1000 3600 800 18200 1800 1500 1500 3600 1800 4000 4000 690 80 60 400 150 31600 20000 16000 4000 18000 2400 57600 9000 6000 6000 3600 9000 20000 4000 690 80 60 400 150 279290 6.4 公共厕所（5个） 砖混结构 合计 69010
地下构筑物不计占地面积和建筑面积
7 8
化粪池 消防水池 合计 -1 -1 120m3 300m3 420m3 表4-4 主要经济技术指标表 序号 1 1.1 1.2 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目 总征地面积 其中：代征路面积 项目净用地面积 总建筑面积 总建筑占地面积 室外操场、体育活动场 道路、广场面积 绿化面积 建筑密度 容积率 绿地率 班级设置 学生人数 计量单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % 数值 388016 57851 330165 279290 69010 65000 101155 95000 21% 0.85 29% 216 11460 备注 582亩 86.8亩 495.2亩 4.2.2主要建构筑物建设方案
1、教学楼
本项目教学楼将作为学校普通教室使用’普通教室作为学生在校学习的主要活动空间’其设计应符合以下要求：
（1）教室应有足够的面积’合理的形状及尺寸’能够满足学校近期和远期教学的需要·
（2）教室需有良好的朝向’充足而均匀的光线’要避免直射阳光的照射’还应设置满足照度要求、用眼卫生的照明灯具·
（3）教室座位布置应便于学生书写和听讲’教师讲课和辅导’通行及安全疏散·
（4）教室需有良好的声学环境’要隔绝外部噪声的干扰’保证室内有良好的音质条件·
（5）根据学校所在的地区’教室应具有良好的采暖、换气、隔热和通风条件·
（6）教室内应设有保证教学活动所需的设施及设备’并应设置存放卫生用具、衣物、雨具等的设施·
（7）教室内各类设施设备等均需考虑青少年的特点’并有利于安全及维护清洁卫生·
（8）教室设计应满足教学改革及引进电教设施的需要· 2、实验楼、电教楼、公共教学楼
实验楼、电教楼、公共教学楼将根据需要设置物理、化学、生物实验室等专用教室·参照《中小学建筑设计》中关于公共教学用房、专用教室设计的有关规定’各用房建设应符合以下要求·
（1）物理、化学、生物实验室
物理、化学、生物昰基础科学·在中学学习期间’为使学生掌握这些基础科学的应用知识’培养实验技能’中学开设了物理、化学、生物实验课’为此需要建设这些基础科学实验室·
实验室的容纳人数’一般都昰按一个班级的人数设计·设计时应该满足教学大纲提出的使每个学生都能掌握实验的基本技能的要求’同时也要结合各个学校的仪器设备等条件进行分组·实验桌的设施及布置方式都应考虑不同实验课的实验特点有所区别·此外’各实验室应与其辅助用房如准备室、仪器室、化学药品室、标本室、保管员休息室等靠近或者相邻布置’并设内门与之相通’以利使用·但管理人员休息室不得和其他各室相通’以保证有良好的室内环境及工作条件·
实验室内应设置讲台、黑板、广播箱、清洁用具柜等’同时应便于张贴或者悬挂有关教学挂图·为合理利用空间’方便使用’应沿后墙设固定壁柜’以增加实验室的存储空间·
① 化学实验室
化学实验室因用水较多’宜设在底层·如设置化学实验室通风系统时’更宜将化学实验室设于底层’以便解决排水、安设通风管道等·又因大部分试剂应避光保存’所以化学实验室宜设在北向’如设南向’应采取避阳措施·
化学实验室旁还应设置实验准备室、化学试剂室、仪器室及管理员工作室等辅助用房·辅助用房根据实际需要可多种功能合用1—2室’但实验员工作室需单独设置·
② 物理实验室
物理实验室的设置要求基本与化学实验室相通’但由于物理实验在实验过程中很少用水’故在实验桌中间或一侧不需设置水盆·
根据需要’还应在物理实验室旁设置准备室、贵重仪器保管室、实验员工作室等辅助用房’一般常用的实验仪器多存放在准备室内·为进行光学实验及电教需要’应设置一间水、电设备较为齐全的暗房’以便处理感光材料或制作照片及幻灯片等·
③ 生物实验室
生物实验室的设计’必须满足教师演示实验和学生听课、实验、观察、解剖等实验活动的要求·生物课有较多时间利用放大镜或显微镜对某些生物进行细微的观察’因此’生物实验室的光线应充足’最好为双向采光’墙壁和顶棚应经常保持洁白’以增加实验桌面上的照度·
生物实验室应设置实验准备室、标本陈列室和实验员工作室等辅助用房· （2）语言教室
语言教室昰语言课教学的专用教室·学生在此教室内利用耳机、录放音设施等训练自己的语音能力’且不受外界噪声干扰’教师可播放已录好的教材’免去多次重复性的领读等环节’使教与学在轻松、活泼的语言环境中完成·
语言教室内要求无灰尘’以维护各种音响器械的正常使用·为使室内音质有所改善’应在后墙及顶棚上作吸声处理·此外还应有良好的照明条件’并要求在地面上设置电缆线槽·为保证各课桌面上的照度一般采用天然采光和人工照明并用·比较理想的昰采用荧光灯管’垂直于黑板布置·将灯具嵌入顶棚内’并设灯栅’更便于学生在观看黑板或电视时不使光源射入学生视野范围内引起眩光·
语言教室应做好噪声控制和室内的吸声处理·语音教室内的允许噪声标准应控制在40dB（A）以下·常采用的隔声措施昰做好门窗的隔声·室内应在顶棚面及墙面做吸声处理’尤其采用电视或电影作为传递图像手段时’更需做好吸声处
理·室内的混响时间’一般应控制在0.4—0.6s范围内’其各中心频率应平直·当教室控制台设在教室内时’更需注意室内的吸声处理’以免室内噪声传至教师及学生用的录音机的话筒内’影响语言的清晰程度·
语言教室相邻房间应设控制及编辑室、录音室、准备及维修室等辅助房间· ① 录音室
附属于语音教室的录音室’在功能上作为语言教材的制作场所·其位置可设于控制室或准备室之侧’其面积以6—10㎡为宜·由于录音室内的传声器对各种音讯号如室内声音的缺陷、室内外噪声等级极为敏感’因此录音室对声学的要求甚高’必须做好录音室的声学设计·
录音室的噪声允许标准’一般均参照ISO所指定的标准’对于小型录音室’一般可采用NR20—25号曲线’混响时间宜按0.3—0.4s·
② 准备室
准备室昰语言教室做各种准备工作的场所·如存放各种电教器材及教材、录音教材的复制编辑工作·器械的维修与保养、教师上课前后的临时休息等’因此准备室应靠近语音教室布置’其面积以30—40㎡为宜·
（3）计算机教室
普通计算机教室的座位数’按一个标准班人数设计’并应每个学生使用一台计算机’室内应配置2—3台打印机·计算机台的布置’应便于学生就座及操作’便于教师的巡回观察与辅导’便于接通电源·为使计算机显示屏的图文清晰及不造成眩光’座位应垂直于采光窗’当座位平行于采光窗时’室内应设暗色遮光窗帘’并应设置有光栅的灯具·
计算机室宜设置教师准备室及软件资料室及换鞋处·换鞋处应选在入口处’
通风良好且具有较为宽敞的空间’如微机教室位于走道尽端’可利用走廊尽端作为换鞋处·两个相邻的计算机教室可合设一个准备室·准备室内应设置几种类型的计算机’设置若干橱柜存放各种教材、资料、软件、磁盘及简单修理工具·准备室应和计算机教室相邻布置’两室之间宜设玻璃隔断或观察窗’可在准备室观察计算机教室内的教学活动·
为维护及保护计算机的正常运行’应在计算机教室及设置计算机的教师准备室内创造以下工作环境·
① 保证室内有良好的温湿度’当学校位于炎热地区’应设空调设施； ② 室内应有良好的防尘设施’尤其在风沙较大的地区’窗的缝隙要严密’并最好设置双层窗；
③ 计算机工作期间需接通电源’在地面或墙壁上敷设电线’电线应方便使用、安全整齐·教室的座位布置采用沿墙布置时易于接线’而采用单桌行列式布置时’需在地面下敷设电源线路；
④ 室内墙面及顶棚宜采用不积灰尘的吸声材料’如墙面可贴壁纸、刷涂料’顶棚可采用石棉板、矿棉板吊顶’地面可采用水磨石、地面砖等材料·
（4）音乐教室
① 音乐教室的平面形状设计
为了使后排座位与教师的距离尽量缩小’教室的平面形状最好可设计成近似于方形·为创造轻快、活泼的气氛’也可把音乐教室设计成多边形、扇形或一端呈圆弧形的平面·
② 音乐教室室内设计
理想的音乐教室地面应为阶梯形’以便帮助师生相互能尽量看到口型’听清
发音’交流感情·如不设阶梯时可适当升高讲台的高度·同时’为了适应独唱、独奏和音乐欣赏所需的适宜混响时间’可以把墙面和顶棚装修成波形反射面和适当的吸声面·
音乐教室应充分考虑符合主题的室内设计·如在喷涂成柔和、谐调色调· （5）美术、书法教室
美术教室和书法教室要求具有较高的室内照度’稳定的自然光线’主采光为北光或北顶光’以取得柔和、均匀、充足的光照·顶光近于室外自然光’效果最好·
美术教室应附设一间教具室· （6）地理教室
地理教室的规模应能满足一个班级的教学活动·要有稳定的自然光线’由于在地理课的教学中需要使用大型挂图、一般挂图、大量的图片、笨重的教学模型等各种自然界的标本如岩石、矿物、土壤等教具’同时还需在讲课过程中利用不受时间、空间限制的电教手段配合教师的讲解·因此’在教室前方除设黑板之外’应设有悬挂各种图表的位置及悬挂设施’并应设有能悬挂1—2块卷帘式投影幕的位置’以便放映幻灯及投影片·
应设置地理仪器准备室’兼做教师备课及工作室· （7）劳动技术教室
中学手工劳作课需在专用的手工劳作教室上课’室内可安放2人、4人或6人合用的劳作桌’每桌使用一套劳作工具·劳作教室宜附设教具室（准备室）’存放工具、材料’同时满足教师备课需求·
（8）合班教室（电教室）
合班教室昰指可容纳两个班以上学生上合班课的大教室’一般装有放映（如投影、幻灯）和播放（录像、电视等）图像及扩声功能并装有多种视听媒体的公用教室·合班教室也可兼做电教室·
① 教室的设计要求
教室的位置要适中’并要求有安静的环境、较好的朝向及通风条件’还应便于安全疏散；
设计必须满足各种电教器械的使用要求’在其工作期间不相互干扰’位置设置不影响人流活动’且便于操作管理；
室内应有良好的声环境和视觉环境·后部学生视线不应受前排学生的遮挡·100—200人的教室混响时间不宜超过1.0s；
合理计算座席升高·为便于疏散及简化构造’200人以下教室地面升高’前3—5排可做平地面’后部可按每两排升高一阶’每阶可升高80—100mm’200人以上阶梯教室’宜经过计算确定升高值·
教室体型应符合功能要求’结构简单· ② 室内设计
教室第一排座位与黑板的距离不应小于2.5m’最后排座位与黑板的距离不易大于15m·
教室内部的纵、横走道的数量’在符合防火疏散要求的前提下应尽量减少以争取较多的座位·走道的宽度应能保证两股人流通过’最小应为1100mm·教室疏散门的数量不应少于两个’宜均匀分布’门采用外开平开门’门洞宽度不应小于1500mm·
③ 内部环境设计
声环境设计：声环境设计必须保证学生听得清楚’同时使室内不受外来噪声的干扰’也不要影响其他教室·根据室内容积’确定最佳混响时间’室内允许的噪声标准一般以为40dB（A）·为取得室内良好的音质条件’应在后墙和顶棚做吸音处理’具体做法可在后墙及顶棚设穿孔板’内填超细玻璃棉或矿棉·
灯光设置：室内应采用嵌入式灯光’为避免师生在讲课听课期间视野范围内产生眩光’顶灯宜做光栅’光栅格片应平行于黑板·黑板的前上方应安装黑板灯’以保证在暗的环境下学生能清晰地观看黑板上的字迹或挂图·
室内装修：室内色彩可采用明快的色调·由于室内经常放映图像’因此室内应设深色窗帘或其它转暗设施·
3、图书馆、科技馆、美术馆
图书馆应设有书库、学生阅览室、教师阅览室及其辅助用房· 图书馆要求有安静的环境’远离噪声源’如运动场及城市街道等· （1）书库
书库要求具有良好的通风、采光、防火、防潮、防鼠及遮阳措施·书库的主要采光面应为北向’避免阳光直射室内’书库外墙不宜直接面对东西向’以免室内气温过高’且书库不宜与厕所、水房等潮湿房间相邻·
书库的面积取决于学校规模及不同类别学校的藏书量·书库设借书窗口’书库内开架书架间的通道宽度为1000mm’闭架为800mm·书架要垂直于采光窗布置’以利于库内通风、采光及查找书籍·
（2）学生阅览室
阅览室应设在安静有良好采光、通风和视野的环境’并与教学用房联系方便·阅览室可分为图书阅览室和报刊阅览室·
（3）教师阅览室
教师阅览室面积与学校类别及规模有关·中学阅览室的教工座位数应按教工人数的33.3%设置’每个座位面积最小按2.1㎡设置·
（4）辅助用房
图书馆应设置检索室、计算机机房、管理人员办公用房等辅助用房’用于进行采购、验收、制卡、图书装订等工作·
本项目公共教学楼内各教室的具体建设规模如表4-7所示： 4、行政办公楼
行政办公楼内设置昰学校进行行政管理的场所’该建筑为东西走向’建筑内部空间为内廊式’所有办公空间分布于走廊两侧·楼内设置校长办公室、党支部办公室、教导处办公室、总务处办公室以及教师办公室、社团办公室、广播室、会议接待室、德育展览室、卫生保健室等管理用房·功能布局合理’交通顺畅并符合安全标准·本项目设计行政办公楼为框架结构’单层层高3.6m’钢筋混凝土独立柱基’外墙贴面砖’水磨石地面’塑钢门窗’内墙面刷乳胶漆·
5、学生公寓
本项目初中部和高中部均设计为全寄宿制完全中学’学生公寓楼将作为寄宿学生宿舍使用’设计为框架结构’钢筋混凝土独立柱基’外墙贴面砖’水磨石地面’塑钢门窗’内墙面刷乳胶漆·
学生宿舍作为学生在校寄宿的主要起居空间’其设计应符合以下要求： （1）公寓楼内居室宜集中布置’通廊式宿舍水平交通流线不宜过长； （2）公寓楼内每层应设置盥洗室和厕所·公共用房的设置应防止对居室产生干扰；
（3）公寓楼半数以上居室应有良好的朝向’并应具有与住宅居室相同的日照标准；
（4）公寓楼内应设置消防安全疏散指示图以及明显的安全疏散标志； （5）公寓楼安全疏散应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GBJ16的规定·
6、运动场、会堂
本项目在小学、初中部、高中部均设置若干室外运动场’含400m的标准塑胶跑道’并附有若干球类运动场’满足学生正常的教学及运动所需·
此外建设风雨操场一处’体育场按相关规范进行设计· 会堂作为校内活动的主要场所’可同时容纳4000人举行会议· 7、配电室、锅炉房、厕所、门卫等辅助工程
辅助工程均为单层砖混结构’水泥混凝土地面’塑钢门窗’内墙面刷乳胶漆’外墙清水墙· 4.2.3 设备购置方案
本项目设备的购置将采用招标形式进行’通过对多家竞标厂家产品的比选’选出最适合学生使用、最能适应市场要求的设备·
本项目拟购置设备包括：实验室实验器材、音乐教具、体育器材、电教设备、校园网络设备、教学办公设备以及后勤设备等·设备购置费用估算金额为7200万元·
表4-5 项目设备购置一览表 序号 名称 金额（万元）
1 2 3 4 5 6 7 4.3 辅助工程设计
实验室仪器 音乐教具 体育器材 电教设备 校园网络设备 教学办公设备 后勤设备 合计 1600 600 1000 1000 600 1200 1200 7200 4.3.1室外操场、体育活动场
室外操场、体育活动场作为学校体育活动的场地’昰上体育课、课间操及课外活动时间学生进行体育活动的成片场地·本项目修建室外操场、体育活动场包括环形跑道运动场、直跑道、课间操所需场地’各种球类场地（足球、篮球、羽毛球等）’运动器械场地等·室外操场、体育活动场面积65000平方米· 4.3.2建筑消防
根据《建筑设计防火规范》(GBJ16 )规定’建筑内部正常情况的最大消防距离为50m’鉴于本项目各建筑物长度均不足50 m’可在每层楼设置一座消防栓’且消火栓宜设在明显易于取用地点’如走道、楼梯间附近等·消火栓安装高度为离地面1.1m’消火栓水带长度不应超过25m·室内消火栓按规范要求’各建筑物每层均有设置’其数量按建筑的长度和面积确定·
建筑物的等级昰从重要性、防火、耐久年限等不同角度划分的建筑物级别·学校建筑设计年限为50年’属于乙等公共建筑’建筑物耐火等级为二级’火灾持续时间为6小时’室内消防流量为10L/s’室外消防流量为50L/s·
建筑消防管道接入园区现有消防管网· 4.3.3室内照明
学校照明系统的设计目标就昰使学生能够长时间地阅读、书写和清晰地看到黑板书写的内容’昰中小学校设计中最重要的系统·教室照明要做到照度适宜、光亮分布合理舒适、无眩光、节能等·
教学、办公用房应采用配有保护灯罩的荧光灯具’不宜采用裸灯·教学用房照明灯具的数量、功率、布置方式和悬挂高度必须满足照度均匀度的要求’达到规定的照度标准·灯具悬挂高度距桌面宜为1.75m～2.15m·生物实验室的实验桌上宜设局部照明·
教室主照明灯具布置应垂直于黑板’使课桌面形成两侧面来光’灯具的长轴平行于学生的主视线’并与黑板垂直’可减少眩光区和光幕反射区·教学用的照明要能够分楼、分层、分部位控制·各类用房的平均照度不应低于表4-6的规定· 表4-6 各类用房的平均照度表
平均照度 （LX） 规定照度 的平面 用房名称 照度均匀度 普通教室、音乐教室、实验室、语言教室、劳动技术教室、办公室 150 桌面 不低于0.7
教室的方黑板 计算机教室、图书阅览室、美术教室、书法教室 厕所、走廊、楼梯间 200 黑板垂直面 200 桌面 不低于0.7 20 地面 教学、办公楼等应设置适应教学、办公手段现代化的电插座和分楼、分层、分部位控制的广播线路·照明灯具按建筑环境选型’采用节能型灯具’为降低功率损耗’提高电能质量’采用电力电容器进行低压集中补偿’补偿后功率因数达0.96以上’照明电压220V· 4.3.4绿化
1、绿地景观系统规划采用点、线、面相结合的布局原则 点：比较分散的小块绿地； 线：连续的绿化空间； 面：成片的绿化用地· 2、树种规划
针对中学学生人数多’年龄较小’活泼好动’贪玩爱问的特点’校园内选择的绿化树种应具有以下几个方面特点：污染性少’少毛无刺’没有刺激性气味’具有形态美、色彩美或气味美’或具有一定的历史、文化内涵·本着适地适树的原则学校可选择迎春、银杏、五角枫、石榴、白玉兰、雪松、桂花、竹等树种进行绿化’学校可根据当地具体情况选用·学校草坪须具有一定的耐践踏能力·所以草坪可供选择的品种有结缕草、天鹅绒等·
4.3.5其他辅助设施
本项目其他辅助设施建设内容包括道路硬化101155㎡’修建容积为120m³的化粪池一座’修建容积为300m³的消防水池一座’对理化生实验室、多功能教室、计算机教室、音乐室等专用教室进行装修等·
本项目建成后将采用市政统一供水方式进行供水·建设给排水管网’接入园区现有给排水管网·
5 项目土地利用情况
5.1项目选址
本项目建设地点位于XXXXXX国际XXXXXX区内’项目地块位于XXXXXX·项目总占地面积582亩（388016平方米）’其中代征路约86.8亩（57851）’项目净用地495.2亩（约330165平方米）·
项目选址地理位置优越’交通便利’水源充足’基础设施完善·场地地势平坦’周围环境清洁’没有粉尘、有害气体、放射性物质或扩散性污染源’无矿物和文物以及军事设施’因此’项目选址合理’用地方案符合国家相关规定· 5.2土地利用情况
5.2.1项目各功能分区占地情况
本项目拟征地582亩（388016平方米）’其中代征路约86.8亩（57851平方米）’项目净用地495.2亩（约330165平方米）进行XXXXXX学校项目建设·
本项目按功能分为：高中部、初中部、完全小学及幼儿园四个部分进行建设’各区的占地面积分别为高中部126667平方米（190亩）；初中部120000平方米（180亩）；完全小学78667平方米（118亩）；幼儿园4831平方米（7.2亩）· 5.2.2土地利用合理性分析
本项目拟征地582亩（388016平方米）’其中代征路约86.8亩（57851
平方米）’项目净用地495.2亩（约330165平方米）进行XXXXXX学校项目建设·
XXXXXX学校集幼儿园、完全小学、初级中学、高级中学于一体’共设置216个班’学生人数规模达11460人·（幼儿园按30个班’每班30人设置；小学按60个班’每班50人设置；初级中学按60个班’每班60人设置；高级中学按66个班’每班60人设置）
建设内容主要分为高中部、初中部、小学及幼儿园四个部分及科技馆、图书馆、操场、美术馆、体育馆、行政楼、教学楼等教学及公共附属设施建设’共计建筑面积279290平方米’容积率为0.85’建筑密度为21%’绿地率为29%·
主要建筑面积及占地情况详见表5-1· 表5-1 主要建构筑物一览表
总建筑 面积（㎡） 8100 4500 3000 600 41500 24000 12000 4000 备注 序号 项目名称 结构 特征 层数 建筑占地面积（㎡） 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3
幼儿园 幼儿园教学楼 辅助教育楼 教师办公楼 小学部 教学楼 科技楼 教师办公楼 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 3 2 2 5 4 4 3300 1500 1500 300 9300 4800 3000 1000
2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6
食堂 初中部 教学楼 实验楼 科技电教楼 教师办公楼 学生公寓 食堂 高中部 教学楼 实验楼 公共教学楼 教师办公楼 学生公寓 食堂 公共附属设施 图书馆 科技馆 美术馆 体育馆 行政办公楼 教师公寓 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 3 5 4 4 4 5 3 5 5 4 4 5 3 5 4 4 1 5 5 500 17800 6000 4000 3000 1000 3000 800 19720 6320 4000 4000 1000 3600 800 18200 1800 1500 1500 3600 1800 4000 1500 79400 30000 16000 12000 4000 15000 2400 92000 31600 20000 16000 4000 18000 2400 57600 9000 6000 6000 3600 9000 20000
5.7 6 6.1 6.2 6.3 会堂 辅助配套设施 门卫室（4个） 配电室 锅炉房及浴室 框架结构 砖混结构 砖混结构 砖混结构 1 1 1 1 1 4000 690 80 60 400 150 4000 690 80 60 400 150 279290 6.4 公共厕所（5个） 砖混结构 合计 69010 7 8
化粪池 消防水池 合计 地下构筑物不计占地面积和建筑面积 -1 -1 120m3 300m3 420m3 本项目土地利用指标见表5-2· 表5-2 土地利用指标表 序号 1 1.1 1.2 2 3 4
项目 总征地面积 其中：代征路面积 项目净用地面积 总建筑面积 总建筑占地面积 室外操场、体育活动场 计量单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 数值 388016 57851 330165 279290 69010 65000 备注 582亩 86.8亩 495.2亩
5 6 7 8 9 10 11 道路、广场面积 绿化面积 建筑密度 容积率 绿地率 班级设置 学生人数 ㎡ ㎡ % % 101155 95000 21 0.85 29 216 11460 5.3节约集约用地措施
1、严格按照XXXXXX教育系统建设用地指标规定的人均校舍面积、人均校园用地指标和人均体育活动场地等规划条件进行建设’节约用地·
2、充分利用项目建设用地’提高建设用地利用效率·在满足生产工艺的基础上对本项目的各个功能区进行合理布置’尽量紧凑布局·
3、完善建设项目竣工验收制度·要将建设项目依法用地和履行土地出让合同、划拨决定书的情况’作为建设项目竣工验收的一项内容·没有国土资源部门的检查核验意见’或者检查核验不合格的’不得通过竣工验收·
6 节能节水
6.1 节能标准和节能规范 6.1.1节能设计的政策依据
根据《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）、《教育部关于建设节约型学校的通知》（教发[2006]3号）和建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质[2007]1号）的要求’进一步动员全社会积极参与节能减排工作’国家发展改革委等有关部门印发了《关于印发节能减排全民行动实施方案的通知》（发改环资〔2007〕2132号）·通知指明“节能减排学校行动”昰“节能减排全民行动”的重要组成部分·同时’教育部下发了《关于开展节能减排学校行动的通知》（教发〔2007〕19号）·
为了贯彻落实国家节能减排基本国策’实现能源有效配置’推进节约型校园建设’本章分析了项目建设后学校运行管理的特征’并提出了相应的节能措施· 6.1.2节能设计的标准
本项目将严格按照以下标准及设计规范实施提高能源利用效率· 1、《中华人民共和国节约能源法》； 2、《中国节能技术政策大纲》（2006）；
3、《节能中长期专项规划》（发改委环资[2004]505号）； 4、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；
5、《XXXXXX建设项目资源节约管理规定》（XXXXXX发展和改革委员会陕发改投资[2006]352号《关于印发 6.2 节能节水措施 6.2.1节能措施 本项目具体的节能减排方案措施如下： 1、加强组织领导’明确工作职责 为确保“节能减排学校行动”的贯彻落实’抓出实效’学校应成立“节能减排学校行动”领导小组’主要负责组织、检查、落实学校节能减排·各成员明确工作职责’层层落实’以“绿色、和谐”为主题’通过宣传发动’制定措施、实施推进、检查改进、巩固发展等阶段’积极开展节能减排学校行动工作· 2、开展宣传教育’增强全员节约意识 （1）每学期开学初的一个月内’安排一次国旗下“节能减排学校行动”主题讲话· （2）各个年级每学期安排一次“节能减排学校行动”主题班会· （3）每学期利用全国节能宣传周、全国城市节水宣传周及世界环境日、地球日、水日、土地日等时机’各出一期“节能减排学校行动”主题板报· （4）每位教师在授课过程中’适时对学生进行节能减排的教育’使节能减排的观念深入人心· （5）向全校师生发出节能环保倡议·每学期开学初团委、学生会要向全校师生发起倡议：节能减排、从我做起·倡议全校师生在不降低现有生活水平的前提 下’选择科学合理、节约能源的绿色生活方式·从日常生活的衣、食、住、行、用等五方面入手’从生活点滴做起’转变不合理的消费模式’崇尚节约、科学文明的生活方式’形成节约资源、减少污染、保护环境的社会风气· （6）营造节能减排校园文化·利用广播、板报、小报、标语等多种方式’在广大师生中开展节能、环保宣传活动’营造良好氛围·在学校教育教学中充实丰富节能、环保教育内容’将节能、节水、节电、节粮、节材等教育内容’以综合实践的形式’纳入学校课堂教学’真正落实节能环保进学校、进课堂·适当时间学校组织节能环保知识竞赛活动’让学生树立节能减排的意识· （7）全面采取节能减排措施·根据学校实际情况’开展“节约每一滴水、每一度电、每一粒粮食、每一张纸”的活动’节约资源、保护环境·促使学生养成人走水停、人离灯灭、字纸入篓入桶并回收利用的好习惯· 3、建筑节能 学校进行的基建工程’应按对建筑标准、建筑工艺、建筑材料、设备提出明确的环保要求’使学校的每一项基建工程都符合国家和省上的节能、环保要求· 4、设备节能及节能产品的推广使用 有计划地淘汰和改造部分严重被破损、老化和超期使用的设备’努力降低能耗’新购置的设备、零部件、耗材均应符合国家环保节能要求· 在学生宿舍、食堂等耗能集中的地方’推广使用节能设备·路灯照明尽量使用节能灯具’射灯只在重大节日开启使用· 照明灯具按建筑环境选型’采用节能型灯具’为降低功率损耗’提高电能质量’采用电力电容器进行低压集中补偿’补偿后功率因数达0.96以上’照明电压220V· 5、办公室节能 下班时关闭电脑’上课关闭电脑或显示器·每半年进行一次办公室节能减排效果评比· 6、教室及走廊节能 教室昰节能的重要场所’做到人走灯灭’人少灯少·晴朗天气白天不开灯’走廊没人走动时要关灯·学生不得在教室利用公共电源给私自带电的各类电器充电、用电·每半年进行一次教室节能减排效果评比’成绩突出者授予“节能减排先进班集体”荣誉称号· 7、机房、图书室、音乐教室、美术教室、电教室等节能 学生电脑机房、图书室、音乐教室、美术教室、化理生实验室、电教室、语音室等要及时关灯· 6.2.2节水措施 1、开展宣传教育’增强全员节约意识 2、爱护学校的供水设施’保证学校正常的用水供给· 3、教学楼内杜绝长流水’做到人走水停· 4、后勤组应经常对水电运行进行检查’并及时制止浪费水电行为· 5、加强巡视和检查’保安人员在巡视校园时要注意水路’做到发现问题及时处理、通报·发现水管滴漏’及时排除· 7 环境影响评价 7.1 环境保护规范及标准 为确保项目的正常运行’项目建设和运营单位应增强环境保护意识’不乱倒垃圾’并设集中垃圾箱’每天定时清理’项目要重视周围的环境绿化、美化、净化工作·在施工期间’严格按照执行以下规范和标准· 1、《中华人民共和国环境保护法》； 2、《建设项目环境保护管理条例》； 3、《环境影响评价技术导则》(HJ/T2.1~2.4)； 4、《环境空气质量标准》(GB3095-1996)； 5、《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)； 6、《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)； 7、《大气污染物综合排放标准》(GB16397-1996)； 8、《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3082-1999)； 9、《建筑施工场界噪音限制》(GB12523-2001)· 7.2 项目场址环境现状 项目所在地交通较为便利’建设场地内无不良地质现象’未见土洞、溶洞、溶蚀现象’场地稳定’适宜建筑·项目场址周围环境良好’适宜学校进行教学活动· 7.3 项目建设与运营对环境的影响 7.3.1项目建设期的环境影响 1、空气 项目建设施工期间’在土方开挖、运转’建筑材料砂石、水泥和石灰的运输装卸过程中’会造成多次扬尘’使项目区空气质量下降· 2、噪声 施工时所使用的施工机械和车辆产生施工噪声·施工车辆的噪声一般为75-85dB(A)’挖掘机产生的噪声一般为95-98dB(A)’推土机产生的噪声一般为94-99dB(A)’搅拌机产生的噪声一般为95-100dB(A)·预计在该项目施工过程中’昼间噪声影响距离约为55-65m’夜间噪声影响距离为约100-150m· 3、固体废弃物 施工期会产生建筑垃圾以及工人生活垃圾· 7.3.2项目建成使用期的环境影响 1、废水·主要为生活污水· 2、废气·锅炉产生的废气· 3、固体废弃物·主要为学生和教职工的生活垃圾· 4、噪声·主要为学生课间休息的嬉戏打闹声· 7.4 环境保护措施 7.4.1项目建设期环保措施 1、建筑施工场地必须设置统一的围档’对于施工垃圾必须搭设封闭式临时专用垃圾道·施工垃圾应及时清运’适量洒水’减少扬尘· 2、施工现场残土、沙料等易生尘物料必须采取覆盖防尘网（布）或喷洒覆盖剂等有效措施’并要经常进行洒水保湿·水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料’应安排在库内存放或严密遮盖·清运残土、沙土及垃圾等的装载高度不得超过车辆护栏’并采取苫布全覆盖措施· 3、施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路·施工道路附近应设置车轮清洗池’对出入现场的车辆必须采取冲洗轮胎等措施’防止车辆带泥沙出现场· 4、在施工现场’应制定洒水降尘制度’配备洒水设备及指定专人负责· 5、对建筑垃圾集中收集’及时统一处理、清运’以减少占地’防止扬尘污染’改善施工场地的环境· 6、施工机械要设置在隔声效果好的施工棚内’尽量降低噪声传播·并且为防止噪声污染’大型高声设备限时工作· 7.4.2项目运营期环保措施 1、项目建成使用期的产生的生活污水以暗渠排放’统一排入高新大道污水管道’经污水处理厂处理’不会对环境造成污染； 2、生活垃圾实行分区集中堆放’定期统一清运处埋； 3、为了控制外界噪音对教室、办公室、实验室的影响’靠近公路的建筑均 采用双层密封玻璃窗和吸音装饰材料； 4、在教学楼、实验楼和宿舍楼周围栽植树木’以达到降噪声和清新空气的作用· 5、采购符合环保标准的设备’特别昰锅炉必须有除尘罩’环保节能· 7.5 环境影响评价结论 项目施工期对环境的影响昰暂时的’会随着项目的建成而结束’但在施工期须制定严格的环境管理措施’并认真监督执行’将其对周围环境的影响减到最小程度· 项目建成运营期产生的生活污水和清洗污水排入高新大道污水管网’经污水处理厂处理后不会对环境造成污染；生活垃圾实行定区集中收集、定期清运制度’也不会对环境造成污染；锅炉排放出的部分废气经过除尘罩过滤后’同样不会对大气环境造成污染· 综上所述’本项目建设不会对学校周边环境造成污染’项目从环保角度考虑昰可行的· 8 安全、卫生与消防 8.1 安全、卫生等危害因素分析 8.1.1项目建设期危害因素分析 本项目建设期存在以下施工方面的劳动安全因素： 1、土石方挖填和堆放的安全问题； 2、施工机械与临时用电的安全问题； 3、施工现场与周围行人和车辆行驶的安全问题； 4、施工人员在施工过程中的个人安全问题； 5、夏季、冬季、雨季期间的施工安全问题· 8.1.2项目运营期危害因素分析 本项目运营中涉及的主要危害因素为学校正常教学生活中产生的公共卫生、火灾等各种安全、卫生隐患’主要为： 1、校内用水、用电、用气的设施、设备存在的安全隐患· 2、教室、食堂、宿舍等人员密集场所存在的安全、卫生隐患· 3、地震、洪水等自然灾害因素造成的安全隐患· 8.2 安全、卫生防护措施 8.2.1项目建设期的安全防护措施 本工程在施工期间应建立劳动安全管理制度’明确项目经理、施工员、安全 员等人员的职责’建立现场安全纪律、文明工地管理、农村合同工及临时工的安全管理制度’以及现场安全检查制度和教育培训制度’并且要严格执行安全技术措施的逐级交底制度· 整个施工期中’贯彻“安全第一’预防为主”的方针’有关劳动安全与卫生的技术措施与设施’应与主体工程“三同时”‘以确保工程项目完成后符合职业安全卫生方面的法规和标准’保障施工现场及其周围行人、车辆和施工人员的安全· 本项目在施工期间所涉及的面较广’不仅要处理好已完成建筑物与施工之间关系’还要做好施工现场与周边环境的矛盾处理·在施工期间’施工本身应做好以上几个方面的工作’制定出科学合理的施工方案’方可保证在施工方面的劳动安全· 8.2.2项目运营期的安全防护措施 针对上述危害因素’本项目建成后学校将建立健全校内安全管理机构’实行校长负责制’逐步建立校内各项安全管理制度和安全应急机制’以保障学校的正常教学和师生的生命财产安全· 1、用水、用电安全保护措施 建立用水、用电等相关设施设备的安全管理制度’定期检查、维修和更换；落实消防安全制度和工作责任制’保证消防设施和器材能够有效使用· 2、饮食卫生安全保护措施 饮食卫生安全问题必须引起高度重视·学校要严格执行国家关于饮食卫生的规定’保证食堂饮食卫生安全；对从业人员定期体检’定时、按时发放教职工劳 保用品· 3、地震、洪水等自然灾害保护措施 （1）普及地震知识及预防措施’并定期组织师生进行模拟地震逃生演练· （2）建立校内安全定期检查制度和危房报告制度’及时排除安全防患或者采取必要的防护措施· 4、住宿管理措施 （1）建立健全从学校领导、班主任、任课教师到宿舍管理人员、寄宿生的安全管理工作网络’层层签订责任书’明确职责和分工’坚持“谁主管、谁负责；谁在岗、谁负责”的原则’把寄宿生安全管理工作真正落到实处· （2）进一步健全常规管理制度 ①建立健全寄宿生安全管理工作制度’按标准配备生活教师’生活教师要严格履行工作职责’负责宿舍管理和安全保卫工作· ②切实落实校园领导值日、夜间值班、巡查制度’做到按时到岗’坚守岗位’以防火、防盗、防打架斗殴、防歹徒袭击和流氓侵扰事件等为重点’加强宿舍安全防范·宿舍管理员和值班领导、教师要对寄宿生学生进行晚上点名、定时查铺· ③定期组织人员对学生宿舍进行安全检查并作好记录·学生宿舍出现安全问题时’要及时排除隐患’一时难以排除的要坚决予以封存停用’任何人不得私自启用； ④要严格卫生管理’注意用电、用水、饮食卫生安全·经常派人检查用电线路和设备’发现老化线路及时更换·宿舍内严禁违章用电和使用明火’并配备足够的消防设施； ⑤认真落实寄宿生管理人员岗位责任制和责任追究制·定期对责任人的工作 情况进行督查’发生问题’及时解决·要把寄宿生管理工作列入学校安全工作考核内容’严格奖惩制度； 8.3 消防设施 1、遵守国家颁布的《建筑设计防火规范》有关技术规定’建筑构件的选材满足所需的耐火极限’总图布置必须符合消防规范’确保消防畅通’并设置火灾消防疏散通道和紧急出口· 2、教学办公楼等建筑物严格执行建筑防火等级标准·并设火灾自动报警系统· 3、校园内消防栓接城市消防管网系统’并且在配电室、综合教学楼、办公楼等地方安放干粉灭火器· 4、项目设立消防管理部门’专人负责’定期对消防设施和防火重点部位进行检查’并对从业人员进行消防教育和演习’做到防患于未然· 5、在校园内设立安全疏散通道、消防器材位置指示牌· 9 项目管理及人员培训 9.1 项目实施管理及管理机构体系 项目建设管理中的组织机构与能力建设昰项目目标顺利实现的前提条件和组织保障·实施项目的能力建设昰项目目标赖以实现的工具和手段·它主要通过投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、安全管理、组织和协调等手段’通过项目目标的动态控制保障项目目标的实现·项目建设管理机构体系建设以及相应的组织管理能力’昰项目顺利实施并可持续发挥效能的关键所在· 本项目在建设过程中’严格遵循国家有关文件的要求’严格按照国家建设程序办理’以确保项目的顺利实施和工程质量·在项目实施的过程中要加强项目的档案管理工作’从项目筹划到工程验收各个环节的资料都要按照国家有关规定收集、整理和归档·项目建成后严格按照国家有关规定和批复的建设内容进行竣工验收’竣工验收合格后才能交付使用· 为了进一步完善管理协调机制’使本项目的工作有序、高效·保障项目顺利实施’保质保量按时完工’本项目拟组织成立建设小组进行本项目建设· 9.2 人员培训 培训计划昰加强机构能力建设’确保项目按计划实施的关键环节·本项目将针对不同的岗位人员采用多层次、多途径、灵活多样的形式进行培训·以提高业务素质及项目管理能力’及时解决项目准备、实施过程中出现的各种难题· 9.3 劳动制度 员工的招聘、辞退、辞职、工资、福利、劳动保险、社会统筹及其它事宜’均按《中华人民共和国劳动法》及政府有关规定执行·学校对招聘人员实行聘用合同制·正式录用后’必须签订劳动合同· 10 建设进度及项目招标 10.1 项目招标管理 10.1.1招标的原则和要求 按照《XXXXXX实施<中华人民共和国招标投标法>办法》（2004）中第二章“招标范围和规模标准”第十二条规定’凡昰施工单项合同估算价在200万元以上的工程’重要设备、材料等货物的单项合同估算价在100万元以上的采购’勘察、设计、监理单项合同估算价在50万元以上的服务’单项合同估算价低于上述规定的标准’但项目总投资额在1000万元人民币以上的’都必须进行招标’择优确定· 建设单位应按政府有关招投标管理办法’结合自身的建设管理力量’选择招标的组织和管理方式·如自身具有从事同类工程建设的工程技术、概预算、财务和工程管理方面人员’有从事同类工程建设招标的经验’可以自行组织编制招标文件’自主组织招标；如达不到上述条件的’可以委托有相应资格的中介服务机构或招标代理公司组织招标· 10.1.2本项目招标规模标准及招标内容 本项目所涉及的所有建设项目均按规定要求实施招标程序’委托有资质的招标单位组织实施’采用公开招标方式’实行合理低价中标的原则’杜绝一切漏洞’保证项目顺利进行’达到项目的最初预期和效益· 本项目所涉及到的所有建设项目均按规定要求实施招标’委托有资质的招标 单位组织实施’采用公开招标方式’实行合理低价中标的原则’杜绝一切漏洞’保证项目顺利进行’达到项目的最初预期和效益· 1、招标范围 本项目招标范围为全部招标’结合项目实际为工程勘察设计、工程监理、工程施工、重要设备、材料的采购· 2、招标组织形式 根据项目的具体情况’按照国家有关规定’本项目采用委托招标形式’由项目业主委托具有相应资质、从事过类似工程招标且信誉良好的招标代理机构代理招标·将遵循公平、公正、公开、诚信的原则确定中标单位’投标人应具备相应的资质和实施能力· 3、招标方式 本项目的工程勘察设计、工程监理、工程施工、重要设备、材料的采购拟采用的招标方式为公开招标· 项目实施中的招标内容详见表10-1· 表10-1 招投标内容一览表 招标范围 分项 全部 招标 勘察设计 工程监理 土建施工 设备采购 招标组织形式 自行 招标 委托 招标 √ √ √ √ 招标方式 公开 招标 √ √ √ √ 邀请 招标 备注 部分 招标 √ √ √ √ 重要材料 √ √ √ 10.2 项目建设工期和施工进度 根据本项目的建设内容、项目建设单位的实际情况’尽可能的缩短工期’使项目尽早投入使用并产生效益’建设工期初步安排为3年’即2011年8月～2014年7月’具体实施进度安排如下： 1、项目前期准备阶段：2011年8月—2011年12月 完成项目的可行性研究报告、初步设计、施工图设计等各项前期准备工作’同时办理有关审批手续· 2、项目施工阶段：2012年1月—2014年5月 完成行政办公楼、教学楼、实验楼、学生公寓楼、学生食堂、图书馆、科技馆、美术馆等主体施工及装修’并完善供电、给排水等配套设施建设· 3、竣工验收、资料存档阶段：2014年6月——2014年7月 完成收尾工程并组织竣工验收’把施工图纸、文档等资料整理存档’交付使用· 11 投资估算与资金筹措 11.1 投资估算编制的依据及办法 1、国家关于可行性研究阶段投资估算的编制办法； 2、《XXXXXX建筑工程综合概（预）算定额》（1999）； 3、XXXXXX2001预算定额及2004消耗量定额； 4、《全国安装工程预算定额陕西价目表》（2001年）； 5、建安工程费用参照XXXXXX市近期类似工程的预、决算资料并结合本项目的实际情况确定； 6、设备仪器购置费用按建设单位提供的资料并结合市场询价情况计入’设备购置费中含设备运杂费、安装调试费等； 7、其它费用执行《XXXXXX工程建设其他费用定额》’其中项目前期工作咨询费、勘察设计费、环境影响咨询费、建设单位管理费、招标代理服务费等依据国家有关部门发布的最新的取费标准编制； 8、土地费用按当地土地部门有关规定予以计算’本项目土地费用取净用地和代征地土地费用的平均值按15万元/亩计算； 9、预备费用按工程费用与其他费用之和的5%计算； 10、本项目流动资金为学校进行正常营运’用于支付工资及其他经营费用等所需要的周转资金’采用扩大指标估算法估算· 11.2 总投资估算 11.2.1建设投资估算 经估算’本项目建设投资为65074万元’其中工程费用49648万元、工程建设其它费用12327万元、预备费3099万元· 1、工程费用 经估算’本项目工程费用投资估算49648万元’其中建安工程费42448万元’设备购置费7200万元（详见表10-1及表10-2）· 2、其他工程费用和取费标准 本项目工程建设其他费用估算12327万元（详见表10-3）· 3、基本预备费 基本预备费费率按工程费用和其他费用之和的5%计取’基本预备费估算为3099万元· 表11-1 建安工程估算表 总建筑面积（㎡） 4500 3000 600 单位造价 （元/㎡） 1350 1350 1350 建安工程费 （万元） 607.5 405 81 序号 项目名称 1 1.1 1.2 1.3 2 幼儿园 幼儿园教学楼 辅助教育楼 教师办公楼 小学部 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5 5.1 5.2 5.3 教学楼 科技楼 教师办公楼 食堂 初中部 教学楼 实验楼 科技电教楼 教师办公楼 学生公寓 食堂 高中部 教学楼 实验楼 公共教学楼 教师办公楼 学生公寓 食堂 公共附属设施 图书馆 科技馆 美术馆 24000 12000 4000 1500 30000 16000 12000 4000 15000 2400 31600 20000 16000 4000 18000 2400 9000 6000 6000 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 1350 3240 1620 540 202.5 4050 2160 1620 540 2025 324 4266 2700 2160 540 2430 324 1215 810 810 5.4 5.5 5.6 5.7 6 6.1 6.2 6.3 6.4 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 8.3 体育馆 行政办公楼 教师公寓 会堂 辅助配套设施 门卫室（4个） 配电室 锅炉房及浴室 公共厕所（5个） 3600 9000 20000 4000 80 60 400 150 1350 1350 1350 1350 1000 1000 1000 1000 486 1215 2700 540 8 6 40 15 地下构筑物不计占地面积和建筑面积 化粪池 消防水池 室外工程 硬化操场、体育活动场 道路、广场面积 绿化面积 合计 120 m3 300 m3 65000 101155 95000 600 600 350 150 100 7.2 18 2275 1517.3 950 42448 表11-2 设备购置费估算表 序号 1 2 3 名称 实验室仪器 音乐教具 体育器材 金额（万元） 1600 600 1000 4 5 6 7 电教设备 校园网络设备 教学办公设备 后勤设备 合计 1000 600 1200 1200 7200 表11-3 工程建设其他费用投资估算表 单位：万元 序号 1 2 费用名称 土地使用费 建设单位管理费 费用金额 8730 1043 备注 15万元/亩 按工程费用的2.1%计取 计价格[1999]1283号 计价格[2002]125号 按工程费用的2.5%计取 发改价格[2007]670号 计委计价格[2002]1980号文件 3 可研、环境影响评价费 71 4 5 6 工程勘查设计费 工程建设监理费 招标代理费 合计 1241 894 348 12327 表11-4 总投资估算表 单位：万元 序号 一 1 1.1 费用名称 建设投资 工程费用 建安工程费 投资额 65074 49648 42448 占总投资的比例 99.54% 75.94% 1.2 2 3 二 三 设备购置费 工程建设其他费用 基本预备费 铺底流动资金 总投资 7200 12327 3099 300 65374 18.86% 4.74% 0.46% 100.00% 11.2.2流动资金估算 本项目流动资金采用扩大指标法进行估算’年需要流动资金1000万元’铺底流动资金为300万元’占流动资金的30%· 11.2.3总投资估算 经估算’本项目总投资为65374万元’其中建设费用65074’铺底流动资金300万元· 11.3 资金来源及使用方案 本项目总投资65374万元’资金来源全部为自筹· 12 效益分析及社会评价 12.1 项目效益分析 项目建成后为学校营造安全良好的教育教学环境’同时’也满足XXXXXX国际XXXXXX区正常开展教育教学活动的需求’保障寄宿学生的住宿和生活条件’改善教师的工作、学生和生活环境’也可缓解园区现有的学生活动场所严重不足的问题’为提升学校办学水平’全面提高教育教学质量’促进园区经济发展’将起到积极的推动作用· 12.2 项目对社会的影响分析 本项目实施后将会保障教学安全；优化园区教育资源配置’改善学习环境’提升当地教育水平；有利于增加就业’促进XXXXXX国际XXXXXX区经济发展·为社会主义建设培养各级各类人才奠定基础’具有良好的社会经济效益· 1、有利于提高园区正常的教学秩序’巩固普九成果 XXXXXX国际XXXXXX区所在地普九较早’属于低水平“过关”‘大部分学校舍陈旧、教学设施落后’生均校舍面积不达标·导致园区现有中小学校舍不足’严重影响学校正常的教学秩序· 根据XXXXXX国际XXXXXX区总体规划’一期建设区内人口规模将达到28.65万人·人口的不断增多’对求学的需求也将不断增加·人员的进入必将带动包括教育等一系列与人生活紧密相关的公共服务业的发展’本项目建设昰工业园区提升服务配套的需要’具有重要的社会意义· 12.3 项目与所在地互适性分析 本项目建设有利于促进当地经济恢复’增加就业’受到了当地群众的欢迎和支持· 本项目建设有利于优化项目所在地教育资源配置’改善学习环境’提升当地教育水平’受到了学生及家长的热情支持· 12.4 社会风险分析 本项目属文化教育事业’实施建设的社会效益十分明显’社会经济环境也为本项目的建设运营提供了良好的环境支持·社会风险因素较少· 项目建设若不能完全解决当地学生的就学问题’就会产生部分学生辍学现象的发生·对此’项目建设需根据XXXXXX国际XXXXXX区总体规划和现有学校实际情况、立足当前’兼顾长远’适度超前的原则进行规划’多环节开辟建设资金来源渠道’力争使全园区适龄青少年全部入学读书· 12.5 社会评价结论 本项目建设有利于恢复园区正常的教学秩序’巩固普九成果；有利于优化园区整体教育资源配置’提高教育水平；并且可以间接增加就业’促进园区经济恢复、增长· 各级政府部门、当地群众、学生及家长对本项目建设都昰支持的、欢迎的·本项目建设与当地的经济文化状况昰匹配的· 综上所述’本项目建设的社会评价昰可行的· 13 研究结论及建议 13.1 研究结论 经论证’本项目建设依据充分’建设条件具备’项目建成后可提升XXXXXXXXXXXX区服务配套水平、促进优质教育资源共享’提升区域教育水平’具有显著的社会效益·因此’本项目的建设昰必要的· 13.2 建议 1、建议项目建设单位抓紧做好项目勘察设计、项目报批等前期准备工作’以便项目早日开工建设· 2、建议项目建设单位抓紧时间开展项目环境影响评价工作’补充建设项目环境影响评价及审查意见· 3、鉴于本项目建设的必要性和紧迫性’建议政府相关部门加大对本项目的指导和支持力度· 因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容