厂房租赁合同书

出租方：（甲方） 承租方：（乙方）

根据有关法律、法规，甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事项达成以下协议，以便共同遵守。

一、地址：租赁房屋所在处地块位于浙江省嵊州大道1865号。 二、承租面积：乙方所承租的房屋位于上述土地上的一幢 厂房（除通道外）第 层， 层 ，建筑面积 。通道内不得停放任何车辆和堆放任何物品。

三、房屋结构：框架 层。

四、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 五、租金和保证金、物业管理费及付款方式：

（1）、甲乙双方同意，上述租赁房屋在租赁期内的每年年租金人民币

元整。

（2）、租金以现金支付，付款方式：按月支付，每月付人民币 元整。付款日期每月15-20日，不得拖欠。

（3）、合同签订后，乙方应向甲方支付人民币 元作为保证金。 （4）、物业管理费：绍兴市电梯检测费用、保养费，每月收取人民币

元。厂内物业管理每月收取 元。

合同期满后若乙方将租赁房屋归还给甲方，但须甲方确认房屋完好无损的条件下，则甲方应将保证金全额返还给乙方，若甲方发现乙方所归还的租赁房屋存在应使用不当或其它行为致使房损坏的，应由乙方负责赔偿或修复，甲

方可根据具体情况从保证金中扣除合理的赔偿金或修复费用。

七、在租赁期间乙方实际使用而发生的电费、水费、电话费、管理费

及房屋出租而发生的房屋租赁税等费用，由乙方独自负责，甲方不提供任何相关的凭证，但甲方可协助乙方办理，价由市场价格而定。

八、乙方承担的义务：

（1）、乙方不得利用租赁房屋进行非法活动或经营假冒伪劣产品，如乙方违反本款约定，乙方应承担相关的法律责任，甲方概不负责。

（2）、乙方不得擅自将租赁房屋转租、转让他人，但乙方取得甲方的书面同意书除外。

（3）、乙方应对甲方正常的房屋检查和设备维修给予协助，如果乙方在租赁期间因使用不当或其他行为致使租赁房屋损坏和其它设备损坏的，乙方负责给予相应的赔偿和修复。

（4）、乙方在租赁房屋内的生产经营活动应复合相关的环境保护和污染治理的法律法规，因乙方违反上述法律法规的产生的法律责任，应由乙方承担。

（5）、乙方在房屋租赁期内，电梯、装修、火、水各项发生的职工安全、工资等问题全部与甲方无关。

九、防火安全

（1）、乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

（2）、乙方应在租赁物内安装有关的灭火器、严禁将楼房内的消防设施做其它用途。

（3）、租赁物内确因装修等事务需要进行一级临时动火作业时（含电焊、

风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

（4）、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方通知，乙方不得无理由拒绝和延迟给予同意。

十、房屋的使用和装修

在租赁期间内，乙方不得擅自改变房屋原有的基本结构（含开窗、开门等）。如需装修墙窗，须事先取得甲方同意。

十一、本合同期满，乙方须继续承租该房屋，则应在租赁期满的一个月前向甲方提出要求，如双方同意续租，则双方重新签订租赁合同，双方同意，续租期限和续租的租金由双方另行协商确定，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

十二、违约责任：

（1）、如乙方未能按合同约定的条件支付租金，且该等违约行为连续达到2个月，则甲方有权终止本合同。

（2）、如遇到不可抗力的自然灾害和事故造成的损失，双方自行负责，但遭遇不可抗力的一方应采取合理的措施尽可能的减少损失。

（3）、除本合同约定的情形外，任何一方在租赁期满前解除本合同的应向另一方支付违约金 元。

十三、合同的终止：

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应终止之日或租赁期届满之日迁离租赁屋，并将其返还甲方，搬迁后，房屋内如有剩余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

十四、争议的解决方式：

合同的履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向工商局经济仲裁委员会申请调解和仲裁，也可向人民起诉。

十五、本合同未尽事宜须经双方协商做出补充规定，补偿规定与本合同有同等效力。

十六、其它： 。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号：

年 月 日