进度计划编制说明

进度计划编制说明

B3地块商业新建工程(地上)两项

施工进度计划编制说明

一、 工程进度总体概况

1、 地下二层房心回填土完成，二次结构墙体砌筑、抹灰完成。未施项目地下

二层车库垫层及面层，地下二层墙体、框架柱腻子及涂料;地下二层车库

顶板无极喷涂;配电室夹层结构、地下二层地面排水沟、消防水池防水。 2、 地下一层房心回填完成，二次结构墙体砌筑及抹灰完成，地面钢筋混凝土

垫层浇筑完成，古建停泥砖墙体砌筑完成。未施项目有地下一层庭院排水

沟，地下一层庭院、走廊、商铺内防水及防水保护层，地下一层庭院挂板

停泥砖砌筑，设备房间腻子涂料。

3、 首层、二层、三层二次结构墙体及抹灰完成，外立面古建停泥砖墙垛及大

面古建停泥砖墙体砌筑完成，内庭院停泥砖垛子及楼梯间停泥砖墙体砌筑

完成，室内钢梯安装完成。未施项目有外立面门窗上口停泥砖角钢安装及

停泥砖砌筑，内庭院挂板停泥砖砌筑，走廊、庭院楼地面垫层、防水及防

水保护层，室外3部钢结构楼梯及2部观光电梯。

4、 屋面防水找平层施工完毕，平屋面防水施工完成。未施项目有坡屋面屋面

防水、屋面保温、屋面瓦。

5、 专业未施项目有门窗幕墙安装、防火门安装、公共区域精装、园林绿化、

电梯安装、室外台明石、金边石安装。

二、 工程特点

1、 本工程为中式仿古建筑与现代建筑结合创新式建筑，结构复杂、形式

多样。外立面门窗上口通过涨栓将不同大小的角钢固定在混凝土挂板

上作为砌筑停泥砖受力挑耳。这种做法在本工程中非常普遍(所有外

立面的门窗上口、内庭院每层挂板处、三层屋面檐口)。以上部位的

角钢安装及焊接进度严重制约着其他各项工序，所以角钢安装进度是

本计划的一道关键工序。

2、 图纸设计方案变化较频繁，且结构拆改量较大。

三、 进度计划编制依据

1、 工程进度的总体概况。

2、 建设单位要求工期及合同工期。

3、 截至到目前所有的设计变更、工程洽商、施工图纸。 4、 工程项目预算资料、劳动定额及机械台班定额等。

5、 工程项目拟采用的主要施工方案及措施、施工顺序、流水段划分等。 6、 工程项目需要的主要资源。主要包括:劳动力状况、机具设备能力物

质供应来源条件等。

7、 现行规范、规程和技术经济指标等有关技术规定。

四、 进度计划编制原则

1、 科学、合理地安排施工程序及进度，确保业主规定的预期工期目标，

并有所提前。

2、 仅仅围绕施工关键线路组织施工，综合分析各种施工条件，实现工程

整体协调推进。同时尽可能创造条件，组织多工作面，多工序平行交

叉作业，以缩短直线工期，加快施工进度。

3、 充分考虑当地的自然环境，工程地质、物资设备条件等因素对工程进

度的影响，强调安全生产、重视文明施工，确保万无一失。 4、 采用适中的施工强度指标和可作业时间安排施工进度，对与各相关环

节的协调和不可预见因素留有充分的工期回旋余地，并在施工中注意

均衡生产。

五、 工期总体安排

1、 2011年春节前将制约其它工序的前置工序完成。尤其是外立面及内庭

混凝土挂板上的角钢安装及焊接;室外3部钢结构楼梯及2部观光电

梯;幕墙洞口现场实测实量(B3内庭院门窗洞口均已形成);古建分

包对现有结构进行实测实量，对结构偏差较大部位进行处理;所有设

计变更、工程洽商、施工图纸整理审核拟定材料采购计划及进场计划。 2、 春节后幕墙、精装、园林绿化及土建湿作业工序大面及展开(详见施

工进度计划)。

六、 主要施工节点

任务名称 总工期 开始时间 结束时间 备注

100天 2012年2月26日 2012年6月4日 室内工程

地下一层 70天 2012年2月26日 2012年5月5日 首层 63天 2012年3月6日 2012年5月7日 二层 72天 2012年3月10日 2012年5月20日 三层 85天 2012年3月12日 2012年6月4日

46天 2012年5月16日 2012年6月30日 庭院施工

负一层 38天 2012年5月16日 2012年6月22日 首层 38天 2012年5月24日

2012年6月30日

122天 2012年3月1日 2012年6月30日 室外工程

东西立面 116天 2012年3月1日 2012年6月24日 南北立面 92天 2012年3月31日 2012年6月30日 屋面工程 66天 2012年3月1日 2012年5月5日

49天 2012年5月6日 2012年6月23日 脚手架拆

177天 2012年12月6日 2012年5月30日 幕墙工程

455天 2011年3月25日 2012年6月21日 机电工程

62天 2012年6月15日 2012年8月15日 验收交付

消防验收 1 2012年6月15日 2012年6月15日 电梯验收 1 2012年6月15日 2012年6月15日 四方验收 1 2012年6月20日 2012年6月20日 竣工备案 1 2012年7月31日 2012年7月31日 交付物业 47 2012年6月30日 2012年8月15日

七、 劳动力、材料、机械设备计划

1、 劳动力准备

工种 人数 进场时间

总包单位 管理人员 39人 2012年2月7日

管理人员 10人 2012年2月11日

混凝土工 5人 2012年2月15日

二次结构 瓦工、抹灰工 30人 2012年2月15日

架子工 10人 2012年2月15日

电工 1人 2012年2月15日

油工 30人 2012年2月15日

壮工 20人 2012年2月15日

管理人员 6人 2012年2月11日

瓦工 120人 2012年2月15日

壮工 30人 2012年2月15日 古建施工 油工 20人 2012年2月15日

木工 20人 2012年2月15日

电焊工 4人 2012年2月15日

架子工 10人 2012年2月15日

管理人员 2人 2012年2月11日 防水施工 防水工 25人 2012年2月15日

架子工 2人 2012年2月15日

2、材料准备

进场时间 名 称 单 位 规 格 数 量

已经到场 小停泥砖 块 260×130×62 20000

2012年3月1日 合瓦 块 2# 100000

2012年3月1日 底瓦 块 2# 100000

2012年5月20日 青白石 块 800×800×60 1000

2012年2月20日 挂落板 方 60mm 100

已经到场加工完成 砖雕 块 500×500×60 800

已经到场 大方转 块 500×500×60 500

随时可进场 腻子 吨 20

已经到场 青灰 吨 5

随时可进场 水泥 吨 50

随时可进场 涂料 桶 20

挤塑聚苯板 M3 B1级20mm厚 20m3

已经到场2800m2 硬泡聚氨酯板 M2 A级50mm厚 4500m2 其余2012年2月25日

2012年4月10 吸音板 M2 200m2

3、设备准备:塔吊一台，所有施工材料水平及垂直运输均用塔吊。其他小型工具随时可以进场。

八、 前置条件

1、 因两次下发施工蓝图存在的图差，现场需要拆改的工作内容有:内庭

院混凝土挂板切除、结构楼板开洞、钢筋混凝土框架梁切除、二次结

构墙体拆除、停泥砖墙体拆除业主通知尽快下发，否则现场拆改工作

难以进行。

2、 地下二层配电室夹层施工图纸、地下二层电缆沟平面定位详图及节点

详图均没有。

3、 不在发生结构拆改较大的设计变更。

4、 工程洽商、设计变更工程价款审计单审核签认工作效率提高。 5、 工程款按时支付。

6、 各专业分包按时进场。