大学后勤服务综合楼项目质量策划书

目 录

第一节 工程概况 ..................................................................................................................... 1

1。1 工程简介................................................................................................................ 1 1.2 工程规模................................................................................................................... 1

1.2。1 施工范围 ................................................................................................... 1 1.2。2 质量要求 ................................................................................................... 2 1.2。3工期要求 .................................................................................................... 2

第二节 质量目标和要求 ......................................................................................................... 2

2。1 本工程质量要求 .................................................................................................... 2 2。2 本工程施工总承包范围 ........................................................................................ 2 第三节 质量管理组织和职责 .................................................................. 错误!未定义书签。 3.1 管理组织机构 ........................................................................................................... 2 3。2 岗位职责................................................................................................................ 3

3。2.1项目经理岗位职责..................................................................................... 4 3。2.2 技术负责人岗位职责 ................................................................................ 4 3.2.3 施工员岗位职责........................................................................................... 4 3。2。4 质检员岗位职责..................................................................................... 5 3.2.5 安全员的岗位职责....................................................................................... 5 3。2.6 材料员岗位职责........................................................................................ 5 3。2。7 造价员岗位职责..................................................................................... 6 3。2。8 试验员岗位职责..................................................................................... 6 3。2。9 生产班组长岗位职责 ............................................................................. 6

第四节 施工管理的依据 .......................................................................... 错误!未定义书签。 第五节 资源需求和配置 ......................................................................................................... 8 第六节 质量保证措施 ........................................................................................................... 11

6.1 按照ISO9001标准建立质量保证体系 ................................... 错误!未定义书签。

6。1。1 制定质量计划实施、监控的管理规定 .................. 错误!未定义书签。 6.1.2 文件和资料控制............................................................ 错误!未定义书签。 6.1。3 采购及工程分承包方评价选择 ................................. 错误!未定义书签。 6。1.4 产品的标识和可追溯 ................................................. 错误!未定义书签。 6。1.5 过程控制 .................................................................... 错误!未定义书签。 6.1.6 检验和试验 ................................................................... 错误!未定义书签。

6.1.7 检验、试验状态............................................................ 错误!未定义书签。 6。1。8 不合格品控制.......................................................... 错误!未定义书签。 6.1。9 纠正和预防措施......................................................... 错误!未定义书签。 6.1.10 搬运、贮存、防护、和交付 ...................................... 错误!未定义书签。 6。1。11 质量记录控制 ........................................................ 错误!未定义书签。 6。2 自检、互检和交接检制度 ..................................................... 错误!未定义书签。 6。3 工程预检检查及隐蔽验收制度 ............................................. 错误!未定义书签。

6.3.1 工程预检检查制度........................................................ 错误!未定义书签。 6。3.2 隐蔽验收制度............................................................. 错误!未定义书签。 6。4 施工阶段的级配及试块管理制度 ......................................... 错误!未定义书签。 6.5 技术、质量交底制度 ................................................................ 错误!未定义书签。 6。6 现场材料质量管理 .............................................................................................. 19 6。7 测量仪器和计量器具的使用计划、管理台帐 .................................................. 19 6。8 各阶段施工质量控制 ............................................................. 错误!未定义书签。 6。9 现场施工阶段的质量管理 ..................................................... 错误!未定义书签。 6.10 工程质量奖罚制度 .................................................................. 错误!未定义书签。 第七节 主要分部分项工程质量控制措施 .............................................. 错误!未定义书签。

7。1 模板工程................................................................................. 错误!未定义书签。

7.1。1 质量控制措施............................................................. 错误!未定义书签。 7.1。2 质量控制图 ................................................................ 错误!未定义书签。 7。2 钢筋工程................................................................................. 错误!未定义书签。

7。2。1 质量控制措施.......................................................... 错误!未定义书签。 7。2。2 质量控制图 ............................................................. 错误!未定义书签。 7.3 混凝土工程............................................................................................................. 29

7.3。1 质量控制措施.......................................................................................... 29 7.3。2 质量控制图 ................................................................ 错误!未定义书签。 7.4 装饰装修工程 ............................................................................ 错误!未定义书签。 7.5 安装工程.................................................................................... 错误!未定义书签。

7。5。1 给排水工程 ............................................................. 错误!未定义书签。 7.5。2 电气工程 .................................................................... 错误!未定义书签。 7。5。3 通风工程 ................................................................. 错误!未定义书签。 7.6 地下室防水工程 ........................................................................ 错误!未定义书签。 7。7 幕墙工程................................................................................. 错误!未定义书签。 第八节 成品保护措施 ........................................................................................................... 48

8。1 成品保护组织机构 .............................................................................................. 48

8。1.1 成立专项成品保护管理机构 .................................................................. 49 8.1.2 成品保护机构的运行方式 ......................................................................... 49 8。2 成品保护范围 ...................................................................................................... 49 8.3 成品保护制度 ......................................................................................................... 49 8。4 成品保护措施 ...................................................................................................... 50

8.4.1 成品保护一般方法..................................................................................... 50 8.4。2 本工程主要施工项目成品保护措施 ...................................................... 50 8.4。3 交工前成品保护......................................................... 错误!未定义书签。

第九节 质量通病的预防措施 .................................................................. 错误!未定义书签。

9.1 质量通病原因分析及管理对策 ................................................ 错误!未定义书签。

9。1。1 原因分析 ................................................................. 错误!未定义书签。 9。1。2 管理对策 ................................................................. 错误!未定义书签。 9.2 质量通病控制程序 .................................................................... 错误!未定义书签。 9。3 质量通病防治措施 ................................................................. 错误!未定义书签。

9.3.1 模板工程 ....................................................................... 错误!未定义书签。 9。3.2 钢筋工程 ................................................................................................. 58 9。3。3 混凝土工程 .......................................................................................... 59 9.3.4 砌体工程 .................................................................................................... 62 9。3。5 外墙防渗漏 .......................................................................................... 9.3.6 防治楼地面空鼓施工技术措施 .................................... 错误!未定义书签。 9。3.7 涂料工程 .................................................................... 错误!未定义书签。 9。3.8 屋面工程 ................................................................................................. 66 9。3.9 幕墙工程 ................................................................................................. 67 9.3。10 安装工程 ............................................................................................... 68

第十节 季节施工及其他特殊施工技术组织措施 ............................................................... 69

10.1 雨季施工措施 ....................................................................................................... 69 10。2 炎热条件下施工措施 ........................................................................................ 76 10.3 防台风的技术组织措施 ....................................................................................... 77 10.4 冬季施工措施 ....................................................................................................... 77 第十一节 施工质量检查、验收及相关标准 ....................................................................... 80 第十二节 突发事件的应急措施 ........................................................................................... 81 第十三节 应收集的信息及传递要求 ...................................................... 错误!未定义书签。 第十四节 质量管理和技术措施 .............................................................. 错误!未定义书签。

14.1 工程质量管理 .......................................................................... 错误!未定义书签。 14.2 材料的控制 ........................................................................................................... 86

14.2。1 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 .................................... 86 14.2。2 施工试验报告及见证检测报告 ............................................................ 87

第一节 工程概况

1.1 工程简介

本项目位于XXX,南侧距机场路13。6m,北侧最近14。1m与9号和12号学生公寓隔路相望。

工程名称：XXXX 建设地点:XXX 建设单位：XX 设计单位：XX 勘察单位:XX 监理单位:XXX 施工单位:XXX

1。2 工程规模

新建XX建筑面积34717m2，占地面积4002m2，地下1层、地上22层，最高达81.3m（机房屋面标高），平面呈矩形（轴线面积134。8×20。9m2），框架剪力墙结构。一层局部为设备用房、局部为停车库，二层为学生食堂，三层至七层为教学辅助用房及办公用房，八层及以上为公租房，共230套。

建筑工程等级：一级.

主体结构合理使用年限：50年。 结构抗震设防类别：标准设防类(丙类） 结构抗震等级:二级 结构耐火等级：一级.

结构体系：现浇钢筋砼框架-剪力墙结构。 地基基础设计等级：乙级

建筑设计标高：室内±0.00相当于绝对标高1201.70米 人防工程等级：常6核6级。

1.2。1 施工范围

责任承包范围含土建工程：地下室工程、主体结构（土建、装饰、电气、管道）、室外工程。

1

1.2.2 质量要求

达到《工程施工质量验收规范》的合格标准。

1.2。3工期要求

1、根据施工合同要求，本工程总工期为0日历天。

2、我司将周密安排周、月、季及年度计划，与建设单位和监理密切配合，在保证质量的前提下实现工期目标。

第二节 质量目标和要求

2。1 本工程质量要求

达到《工程施工质量验收规范》的合格标准。 质量目标分解如下: 单位工程名称 建筑工程 装饰工程 电气工程 管道工程 质量目标 合格 合格 合格 合格 严格按照施工设计图纸（含设计变更)、图纸会审纪要及现行国家、地区有关规范、规程、质量验收标准、经审批的施工组织设计等文件组织施工，全面履行施工合同及对建设单位的承诺,确保本工程质量符合国家规范要求并达到《建设工程施工合同》规定的合格标准。

2.2 本工程施工总承包范围

土建、装饰、电气、管道及室外工程施工，包括:地基与基础、主体结构、 建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、、通风与空调、建筑节能等分部工程。

第三节 质量管理组织和职责

3.1 管理组织机构

2

1、根据工程特点，组建项目经理部，实行项目经理负责制。

2、项目经理部配备：项目经理、项目技术负责人、项目经营负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、机械员、预算员。

3、项目质量领导小组,由项目经理担任组长，项目部施工技术人员及班组长均为小组成员。

4、项目质量领导小组组织机构图如下:

项目质量领导小组 项目经理: 技术负责人： 施工员： 材料员： 质检员： 造价员： 安全员： 土建班组 装修班组 水电班组 其他班组 3.2 岗位职责

3

3.2.1项目经理岗位职责

1、代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、和强制性标准，执行企业管理制度，维护企业的合法权益;

2、履行“项目管理目标责任书\"规定的任务；

3、对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理，确保项经部与工程质量工作有关的人员素质能达到岗位能力的要求;

4、组织编制项目管理实施规划；

5、建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施;

6、在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人何监理工程师等的协调,解决项目中出现的问题;

7、进行现场文明施工管理,发现和处理突发事件;

8、参与工程竣工验收，准备结算资料何分析总结，接受审计; 9、处理项目经理部的善后工作；

10、协助公司进行项目的检查、鉴定何评奖申报; 11、参与公司进行施工项目投标何签订合同； 12、按物资采购程序性文件的规定行使采购权；

13、主持项目经理部工作,组织指定项目的各项管理制度； 14、协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。

3.2.2 技术负责人岗位职责

1、检查监督施工规范和操作规程的执行,确保工程质量始终于受控状态； 2、组织编制施工组织设计和施工方案；

3、组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程,对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训；

4、及时解决影响工程质量的技术问题；

5、参与基础和主体结构验收，负责竣工工程申报。

3。2。3 施工员岗位职责

1、负责工程的定位、标高、沉降观测，找平等测量放线和检查工作,处理简单地基开挖问题，并能解决一般的技术问题；

2、编制简单的单位工程施工方案及月、旬作业计划，并进行各项施工准备3、掌握常用建材的型号、规格和性能,合理使用建材；

4、采取可行措施保证质量、安全，能用质量验评标准实测用具进行工程质

4

工作，施工中能掌握施工计划的关键线路保证施工进度,进行动态管理;

量验评，保证产品质量，对一般的质量、安全事故进行分析；

5、执行各项分项工程的技术交底、复核、隐蔽工程、交、文明施工等各项管理制度；

6、合理安排土建、安装施工搭接和配合的工作，正确选用施工机具,科学管理施工现场用水用电；

7、搜集、整理各种施工记录、技术档案、施工日记内业资料、质量保证原始资料。

3。2.4 质检员岗位职责

1、执行本专业有关常用的工程材料质量检验评定标准,熟悉有关常用的规范、操作规程;

2、认真落实质量责任制,对操作过程进行质量控制,坚持样板间制、检查制和奖罚制；

3、参与对班组的技术交底,制定分项工程质量保证措施和通病防治措施至监督落实;

4、参与隐蔽工程、基础和主体结构验收；

5、对质量监管部门查出的质量问题负责督促限期改正，及时反馈信息，积极协助和主动配合检查;

6、负责专职检查，对分项工程进行质量核定,对分部工程进行质量核定. 全文共 95 页，点击查看详细资料。

5