资产评估复习题

1．对无形资产进行转让：投资评估的前提条件是无形资产（D.可带来超额利润 ）

2．土地使用权作为无形资产中的对物产权，其价值高低取决于（D.土地的特性和条件 ）

3．所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的（C经济资源 ）。

4．资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（D前者可以高于.低于或者等于后者 ）

5．以下属于法定评估的资产业务是（ C国家征用不动产 ）。

6．下列阐述中正确的为（ C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 ） 7．判断债券风险大小主要应考虑（ B债券发行者的财务状况 ）。

8．资产评估报告书正文的基本内容的尾部应当写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代表人和至少（ B二 ）名负责评估的注册资产评估师签名盖章。

9．现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（ D417 ）万元。

10．预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元.13万元 .12万元.14万元.15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ D145 ）万元。

11．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估选择了三个参照物，并分别得到127万元.142万元.15l万元3个评估结果，它们的权重依次为25%.40%.35%，则被评估房地产的价值最接近（ C141 ）万元。

12．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（ C80万元 ）。 13．计算建筑期利息的工期应按（ B额定工期 ）计算。

14．机器设备重置成本中的直接费用包括（ B安装调试费用 ）

15．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计.工艺.材料.标准.价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ A更新重置成本 ）

16．某台被估资产1978年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120％，1990年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180％，则该台设备的重置全价为（ D15 ）万元。 17．待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为l00%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7％.17％.30.5％.6.9％.4.8％，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是 （ B.1910000 ） 元。

18．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ D时间因素 ）因素。

19．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ B设备出口国生产资料价格指数 ） 20．运用市盈率作为乘数评估出的是企业（ C股权价值 ）

21．某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过（ C.75％ ） 22．进口设备的到岸价格是指（ C 设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 ）。

23．估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是（ B利用询价法询价再考虑其他费用 ） 24．（ C账龄分析法 ）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。 25．资产评估价值取决于资产的（ C 预期效用）。

26．城镇土地的基准地价是（ D 某期城镇土地区域性平均价） 27．土地“三通一平”是指（ B通水.通路.通电.平整地面 ）

28．土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年期，下列各项关于：①居住用地；②工业用地；③教育科研文化卫生体育用地；④商业旅游娱乐用地；⑤综合或其他用地，最高出让年限正确的是（ A ）

A.70年.50年.50年.40年.50年

29．资产评估报告书正文的基本内容的尾部应当写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代表人和至少（ B 二）名负责评估的注册资产评估师签名盖章。 30．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（ A.成本法 ）。 31．市场法评估在制品适用于（ D ）。

D.因产品下马在制品只能按评估时的状态向市场出售时 32．下列不属于资产评估工作原则的是（ C 替代性 ）

33．某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为l00万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（ D.67.80万元 ）。

34．应收账款.应收票据只适应按（ D 可变现价值）进行评估。

35．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ D 时间因素）因素。

36．对现金和各项存款的评估，应以（ A 核实后的实有额）作为评估值。 二、多项选择题

1．反映影响商业用地环境质量的指标有（ BC ） B.人文环境 C.自然环境

2．使用下列哪些会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（ ABCDE ）。 3．适用于资产评估的假设有（ ABDE ）

A.继续使用假设 B.公开市场假设D.清算假设 E.交易假设 4．债券作为一种投资工具具有的特点是（ CD）。 C.投资风险小 D.收益稳定性

5．建筑物应在（ BCD ）方面符合规定。

B.建筑用途 C.容积率 D.覆盖率

6．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（ BDE ）。 B.资产转让，企业清算D.企业兼并，企业出售E.中外合资.合作 7．流动资产的实体性贬值可能会体现在（CD ）。 C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资

8．资产评估中的资产具有的基本特征是（ BCD ）。

B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的 D.能给其特定主体带来未来经济利益 9．功能性贬值包括（ AB ）

A.超额投资性功能性贬值 B.超额运营性功能性贬值 10．评估建筑物需考虑的因素包括（ABCDE）。

11．我国注册资产评估师的考试科目有（ ABCD ）。 12．影响机器设备物理寿命的因素有（ ABE ）

A.机器设备的使用强度 B.机器设备的维修保养水平E.设备的自身质量 13．市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（ ABCD ）。

A.繁华程度 B.交通状况 C.基础设施状况 D.环境质量 14．实体性贬值的估算方法有（AC） A.观察法 C.使用年限法

15．影响地价的社会因素主要包括（ ABD）

A.政治安定状况 B.社会治安程度D.房地产投机 16．资产评估的经济原则包括（BDE）

B.替代原则 D.预期原则 E.最佳利用原则

17．在红利增长模型中股票的红利增长率g的计算方法主要有（ BD ） 。 B.历史数据分析法 D.发展趋势分析法 18．土地使用权评估的原则包括是（ ABCD ） 19．直接投资由于投资比重的不同，可以分为（ABC）。 A.全资投资 B.控股投资C.非控股投资 20．确定评估基准日的目的是（ AB ）

A.确定评估对象的计价时间 B.将动态下的资产固定在某一时点 21．建筑物按房屋承重结构可分为（ABCDE） 22．专利权的转让形式有（ABDE）

A.普通使用许可 B.排他使用许可D.独占使用许可 E.全权转让 23．企业价值的表现形式有（ ABC ）

A.企业资产价值 B.企业投资价值 C.企业股东权益价值

24．流动资产包括以下内容（ ABE）。 A.原材料 B.存货 E.各项存款 25．适用于资产评估的假设有（ABDE）

A.继续使用假设 B.公开市场假设D.清算假设 E.交易假设 26．资产评估与会计计价的区别主要有（ ABCDE ）。 27．按股票投资主体不同，可分为（BCDE） 。

B.国家股 C.法人股 D.个人股 E.外资股 28．影响商业用地土地价格的区域因素有（ ABCE）。

A.商业繁华程度 B.环境优劣度 C.规划 E.交通便捷度 29．影响地价的社会因素主要包括（ ABD ）等几个方面。 A.政治安定状况 B.社会治安程度 D.房地产投机 30．债券评估的风险报酬率的高低与（ BDE ）有关。 B.发行企业的财务状况D.行业风险E.债券的到期年限 31．专利权的转让形式有（ ABDE ）

A.普通使用许可 B.排他使用许可D.独占使用许可 E.全权转让

32．资产评估的科学性原则是指（ACDE）

A.选择适用的价值类型和方法C.制定科学的评估方案D.以充分科学的事实为依据E.遵循科学的评估程序

判断题

1．科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。答案：错 2．资产评估是一项国际性的社会经济活动。答案：对

3．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等同于资产交易的价格。答案：错

4．公正性是资产评估存在和立足的根本。答案：对 判断题

1．同一资产在不同的假设条件下，评估结果应趋于一致。答案：错

2．各等级的资产评估机构开展资产评估业务，不受地区.部门的，可在全国范围内从事与各该资格等级相应的资产评估项目。答案：对

3．企业不拥有所有权的资产不可纳入该企业被评估资产的范围。答案：错

4．属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务，又适用于非产权变动类资产业务。答案：对

5．非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。 答案：错

6．资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。答案：对

7．公允价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。答案：错 8．注册资产评估师注册有效期为10年。答案：错

9．合伙制资产评估机构应包括3名以上注册资产评估师。答案：错 10．依法设立的资产评估机构可以承接所有的资产评估业务。答案：错

11．中国注册资产评估协会及其分支机构，每年对所管辖的资产评估机构进行年检。 答案：错

1．评估企业价值时，对企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。答案：对

2．若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平 。答案：错

3．我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩.更具可靠性。答案：错

4．在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。答案：对

5．一般在以投资.转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价值评估的是所有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。答案：对

6．经营风险是指企业在经营过程中，由于市场需求变化.生产要素供给条件变化.企业所在行业投资开发变化以及国家产业调整给企业的未来预期收益带来的不确定性影响。答案：错

7．在对应收账款评估时，需要清查核实应收账款的数额，但对坏账损失不需要重新估计。答案：错 8．国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准。答案：对

1．评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。答案：错 2．评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。答案：对 3．经使用单位同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。答案：错

4．客户可以按照资产评估报告书揭示的评估值对会计账目进行调整。答案：错

5．资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间，评估报告原则上应在确定的评估基准日后2个月内提出。答案：错

6．国有资产评估报告完成后，必须报送财政（国有资产管理）部门核准或者报送有关部门备案。答案：对

7．一份评估报告资料，特别是涉及国有资产的评估报告资料，不仅是一份评估工作的总结. 资产价格的公证性文件和资产交易双方认定资产价格的依据，而且是国有资产管理者加强对国有资产产权变动管理.确认评估方法.评估依据和评估结果的重要依据。答案：对

8．资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。 答案：错

9．通常评估结论应当是确定的数值。经与委托方沟通，评估结论可以使用区间值表达。答案：对

10．评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。答案：对 1．土地的自然供给和经济供给都具有弹性的。（ ）答案：错

2．基准地价系数修正法的基本公式是：宗地地价=基准地价*深度百分率*临街宽度*其它条件修正率（ ）答案：对

3．土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的，这种改变所带来的增值收益应归为土地转让者所有。（ ）答案：错

1．科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。答案：错 2．资产评估是一项国际性的社会经济活动。答案：对

3．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等同于资产交易的价格。答案：错

4．公正性是资产评估存在和立足的根本。答案：对

1．同一资产在不同的假设条件下，评估结果应趋于一致。答案：错

2．各等级的资产评估机构开展资产评估业务，不受地区.部门的，可在全国范围内从事与各该资格等级相应的资产评估项目。答案：对

3．企业不拥有所有权的资产不可纳入该企业被评估资产的范围。答案：错

4．属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务，又适用于非产权变动类资产业务。答案：对

5．非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。答案：错 6．资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。答案：对

7．公允价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。 答案：错

8．注册资产评估师注册有效期为10年。答案：错

9．合伙制资产评估机构应包括3名以上注册资产评估师。答案：错 10．依法设立的资产评估机构可以承接所有的资产评估业务。答案：错

11．中国注册资产评估协会及其分支机构，每年对所管辖的资产评估机构进行年检。答案：错 1．土地的自然供给和经济供给都具有弹性的。（ ） 答案：错

2．基准地价系数修正法的基本公式是：宗地地价=基准地价*深度百分率*临街宽度*其它条件修正率（ ）答案：对

3．土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的，这种改变所带来的增值收益应归为土地转让者所有。（ ）答案：错

1．评估企业价值时，对企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。答案：对

2．若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平 。答案：错

3．我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩.更具可靠性。答案：错

4．在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。答案：对

5．一般在以投资.转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价值评估的是所有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。答案：对

6．经营风险是指企业在经营过程中，由于市场需求变化.生产要素供给条件变化.企业所在行业投资开发变化以及国家产业调整给企业的未来预期收益带来的不确定性影响。 答案：错

7．在对应收账款评估时，需要清查核实应收账款的数额，但对坏账损失不需要重新估计。答案：错 8．国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准。答案：对

1．评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。 答案：错

2．评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。 答案：对

3．经使用单位同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。答案：错

4．客户可以按照资产评估报告书揭示的评估值对会计账目进行调整。答案：错

5．资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间，评估报告原则上应在确定的评估基准日后2个月内提出。答案：错

6．国有资产评估报告完成后，必须报送财政（国有资产管理）部门核准或者报送有关部门备案。答案：对

7．一份评估报告资料，特别是涉及国有资产的评估报告资料，不仅是一份评估工作的总结. 资产价格的公证性文件和资产交易双方认定资产价格的依据，而且是国有资产管理者加强对国有资产产权变动管理.确认评估方法.评估依据和评估结果的重要依据。答案：对

8．资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。答案：错

9．通常评估结论应当是确定的数值。经与委托方沟通，评估结论可以使用区间值表达。答案：对 10．评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。答案：对

三、名词解释

1．收益法：收益法是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。

1．地产：即土地资产，指具有权益属性的土地，即作为财产的土地。

2．房地产：是指房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施.建筑附着物.相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。

3．不动产：是指不能移动或移动后会引起性质.形状改变，损失其经济价值的物及其财产权利，它包括土地.土地改良物（建筑物及建筑附着物.生长着的树木及农作物.已经播撒于土地中的种子等）.与土地及其改良物有关的财产权利。建筑附着物主要指已经附着于建筑物上的建筑装饰材料.电梯，以及各种给排水.采暖.电气照明等与建筑物的使用密切相关的物。

4．基准地价：是对城镇各级土地或均质地域及其商业.住宅.工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

5．标定地价：是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位.不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

6．楼面地价：是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除以建筑总面积，或等于土地单价除以容积率。

1．收益法

答案：收益法是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。

1．地产：即土地资产，指具有权益属性的土地，即作为财产的土地。

2．房地产：是指房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施.建筑附着物.相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。

3．不动产：是指不能移动或移动后会引起性质.形状改变，损失其经济价值的物及其财产权利，它包括土地.土地改良物（建筑物及建筑附着物.生长着的树木及农作物.已经播撒于土地中的种子等）.与土地及其改良物有关的财产权利。建筑附着物主要指已经附着于建筑物上的建筑装饰材料.电梯，以及各种给排水.采暖.电气照明等与建筑物的使用密切相关的物。

4．基准地价：是对城镇各级土地或均质地域及其商业.住宅.工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

5．标定地价：是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位.不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

6．楼面地价：是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除以建筑总面积，或等于土地单价除以容积率。

1．流动资产：流动资产是指企业可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金以及各种存款.存货.应收及预付款项.短期投资等。

2．实物类流动资产：实物类流动资产，主要包括各种材料，在产品.产成品及库存商品等资产。一般而言，对于实物类流动资产的评估，可以采用市场法和成本法。

3．债权类流动资产：债权类流动资产，包括应收账款.预付账款.应收票据.短期投资及其他费用（如待摊费用）等。对于债权类流动资产，只适用于按可变现值进行评估。

4．货币类流动资产：货币类流动资产，包括现金和各项存款。对于货币类流动资产，其清查核实后的帐面价值就是现值，不需采用特殊方法进行评估，仅仅应对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。

1．无形资产：无形资产是被特定权利主体控制或拥有的，没有实物形态且不具有流动性，而对生产经营持续发挥作用，并能够在将来带来额外经济效益的资产。

2．商誉：商誉通常是指一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值。这种价值的预期是由于企业所处的地理位置的优势，或由于经营效率高.管理水平高.生产历史悠久.令人喜爱或尊敬的企业名称.良好的客户关系.高昂的士气等多种无形的“资产”因素综合造成的。

1．企业价值：一个企业的价值，是该企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和。投资人包括债权人.股权人，债权人是指有固定索取权的借款人和债券持有人，股权人上指有剩余索取权的股权投资者。投资人索取权的账面价值包括债务.优先股.普通股等资产的价值。

2．企业资产价值：企业的资产价值是企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的价值总和。 3．企业投资价值：企业的投资价值是企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和，它等于企业的资产价值减去无息流动负债价值，或等于权益价值加上付息债务价值。

4．企业权益价值：企业权益价值代表了股东对企业资产的索取权，它等于企业的资产价值减去负债价值。

5．加和法：加和法也称为调整账面价值法，该方法首先是将企业资产负债表中的各项资产的账面价值调整为市场价值，然后通过加总投资者索取权的价值来估算出企业价值，或通过加总资产价值，再扣除无息流动负债（即不包括欠投资人的负债，如应付票据）和递延税款来计算。

6．可比企业：可比企业是指具有与待评估企业相似的现金流量.增长潜力及风险特征的企业，一般应在同一行业范围内选择。可比性特征还有企业产品的性质.资本结构.管理及人事制度.竞争性.盈利性.账面价值等方面。

7．市盈率：市盈率等于股价除以每股收益。 1．资产评估报告

答案：指评估机构按照评估工作制度有关规定在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告，它是按照一定格式和内容来反映评估目的.程序.标准.依据.方法.结果及适用条件等基本情况的报告书。 2．资产评估说明

答案：根据有关基本内容和格式撰写的，用来描述评估师和评估机构对其评估项目的评估程序.方法.依据.参数选取和计算过程，通过委托方.资产占有方充分揭示对资产评估行为的结果构成重大影响的事项，说明评估操作符合相关法律法规和行业规范要求。资产评估说明也是资产评估报告书的组成部分，在一定程度上决定评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。

3．资产评估明细表：是反映被评估前后的资产负债明细情况的表格，它是资产评估报告书的组成部分，也是资产评估结果得到认可.评估目的的经济行为实现后作为调整账目的主要依据之一。

四、名词解释

1．企业价值：一个企业的价值，是该企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和。投资人包括债权人.股权人，债权人是指有固定索取权的借款人和债券持有人，股权人上指有剩余索取权的股权投资者。投资人索取权的账面价值包括债务.优先股.普通股等资产的价值。

2．企业资产价值：企业的资产价值是企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的价值总和。 3．企业投资价值：企业的投资价值是企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和，它等于企业的资产价值减去无息流动负债价值，或等于权益价值加上付息债务价值。

4．企业权益价值：企业权益价值代表了股东对企业资产的索取权，它等于企业的资产价值减去负债价值。

5．加和法：加和法也称为调整账面价值法，该方法首先是将企业资产负债表中的各项资产的账面价值调整为市场价值，然后通过加总投资者索取权的价值来估算出企业价值，或通过加总资产价值，再扣除无息流动负债（即不包括欠投资人的负债，如应付票据）和递延税款来计算。

6．可比企业：可比企业是指具有与待评估企业相似的现金流量.增长潜力及风险特征的企业，一般应在同一行业范围内选择。可比性特征还有企业产品的性质.资本结构.管理及人事制度.竞争性.盈利性.账面价值等方面。

7．市盈率：市盈率等于股价除以每股收益。 1．资产评估报告

答案：指评估机构按照评估工作制度有关规定在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告，它是按照一定格式和内容来反映评估目的.程序.标准.依据.方法.结果及适用条件等基本情况的报告书。 2．资产评估说明

答案：根据有关基本内容和格式撰写的，用来描述评估师和评估机构对其评估项目的评估程序.方法.依据.参数选取和计算过程，通过委托方.资产占有方充分揭示对资产评估行为的结果构成重大影响的事项，说明评估操作符合相关法律法规和行业规范要求。资产评估说明也是资产评估报告书的组成部分，在一定程度上决定评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。 3．资产评估明细表

答案：是反映被评估前后的资产负债明细情况的表格，它是资产评估报告书的组成部分，也是资产评估结果得到认可.评估目的的经济行为实现后作为调整账目的主要依据之一。

1．流动资产：流动资产是指企业可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金以及各种存款.存货.应收及预付款项.短期投资等。

2．实物类流动资产：实物类流动资产，主要包括各种材料，在产品.产成品及库存商品等资产。一般而言，对于实物类流动资产的评估，可以采用市场法和成本法。

3．债权类流动资产：债权类流动资产，包括应收账款.预付账款.应收票据.短期投资及其他费用（如待摊费用）等。对于债权类流动资产，只适用于按可变现值进行评估。

4．货币类流动资产：货币类流动资产，包括现金和各项存款。对于货币类流动资产，其清查核实后的帐面价值就是现值，不需采用特殊方法进行评估，仅仅应对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。

1．无形资产：无形资产是被特定权利主体控制或拥有的，没有实物形态且不具有流动性，而对生产经营持续发挥作用，并能够在将来带来额外经济效益的资产。

2．商誉：商誉通常是指一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值。这种价值的预期是由于企业所处的地理位置的优势，或由于经营效率高.管理水平高.生产历史悠久.令人喜爱或尊敬的企业名称.良好的客户关系.高昂的士气等多种无形的“资产”因素综合造成的。

四、简答题

1．资产评估报告的作用主要体现在哪些方面？

答案：1）为被委托评估的资产提供作价意见；2）反映和体现资产评估工作情况及有关方面责任的依据；3）管理部门对评估机构的业务开展情况进行监督和管理的重要依据；4）建立评估档案资料的重要信息来源。

2．简要叙述我国现行法律.法规对资产评估报告的有关制度规定。

答案：1）资产评估报告必须以《国有资产评估管理若干问题的规定》以及国家其他有关法律.法规为依据。2）资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，要按照资产评估管理工作的要求，向委托方出具涉及该评估项目的资产评估报告书。3）资产评估报告书是由资产评估报告书正文.资产评估说明.资产评估明细表及相关附件构成。4）资产评估活动应充分体现评估机构的.客观.公正的原则，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导.恭维和推荐的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。5）资产评估

报告书的数据一般均应采用阿拉伯数字，资产评估报告书应用中文撰写打印。如需出具外文评估报告书，其内容和结果应与中文报告一致，并注明以中文报告为准。6）资产评估工作完毕，评估机构应按资产评估项目立档。7）委托方和有关单位应正确使用资产评估报告书。 3．编制资产评估报告书应按照哪些工作步骤进行？

答案：1）整理工作底稿和归集有关资料；2)评估明细表的数字汇总；3)评估初步数据的分析和讨论；4)编写评估报告书；5)资产评估报告书的签发与送交。 4．资产评估报告对资产评估的委托者有什么用途?

答案：1）根据评估目的，作为资产业务的作价基础。2）作为企业进行会计记录或调整账项的依据。3）作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据。4）作为有关当事人因资产评估纠纷向纠纷调处部门申请调处的申诉资料之一。

1．资产评估报告的作用主要体现在哪些方面？

答案：1）为被委托评估的资产提供作价意见；2）反映和体现资产评估工作情况及有关方面责任的依据；3）管理部门对评估机构的业务开展情况进行监督和管理的重要依据；4）建立评估档案资料的重要信息来源。

2．简要叙述我国现行法律.法规对资产评估报告的有关制度规定。

答案：1）资产评估报告必须以《国有资产评估管理若干问题的规定》以及国家其他有关法律.法规为依据。

2）资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，要按照资产评估管理工作的要求，向委托方出具涉及该评估项目的资产评估报告书。3）资产评估报告书是由资产评估报告书正文.资产评估说明.资产评估明细表及相关附件构成。4）资产评估活动应充分体现评估机构的.客观.公正的原则，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导.恭维和推荐的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。5）资产评估报告书的数据一般均应采用阿拉伯数字，资产评估报告书应用中文撰写打印。如需出具外文评估报告书，其内容和结果应与中文报告一致，并注明以中文报告为准。 6）资产评估工作完毕，评估机构应按资产评估项目立档。 7）委托方和有关单位应正确使用资产评估报告书。 3．编制资产评估报告书应按照哪些工作步骤进行？ 1）整理工作底稿和归集有关资料； 2)评估明细表的数字汇总；

3)评估初步数据的分析和讨论； 4)编写评估报告书；

5)资产评估报告书的签发与送交。

4．资产评估报告对资产评估的委托者有什么用途? 答案：1）根据评估目的，作为资产业务的作价基础。 2）作为企业进行会计记录或调整账项的依据。 3）作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据。

4）作为有关当事人因资产评估纠纷向纠纷调处部门申请调处的申诉资料之一。