建筑施工与管理 Construction & Decoration建筑给排水工程常见施工质量问题分析杨生龙身份证号码：5108111985****4070 辽宁 沈阳 110000摘 要 给排水工程施工是建筑工程的重要基础性保障施工之一，有其一定的重要性与影响性。由于建筑工程的使用寿命一部分因素受到给排水工程质量的影响，因此，加强给排水工程施工质量就尤为重要。论文通过对建筑给排水工程施工中管道存在的问题进行分析，提出相对的优化措施与参考建议，为建筑给排水工程施工打下了坚实的实践基础。关键词 建筑给排水工程；施工质量；问题；控制措施前言在建筑给排水工程中，有很多疑难问题困扰着设计人员、施工人员和管理人员，同时，也给使用者带来诸多不便和烦恼。本文根据自己多年的实践经验，对无效冷水、排水管噪音、地漏臭味、化粪池爆炸、管道埋深浅、水循环利用等问题进行解答。1 热水系统的无效冷水问题 据调查，多数热水供应系统，都存在着严重的水浪费现象。比如我在一家宾馆开启热水阀门后，放掉十几分钟冷水后才能正常使用。这部分流失的冷水，未产生任何效益，称为无效冷水，也就是浪费的水。无效冷水的产生原因是多方面的：首先热水系统的循环方式直接决定了无效冷水的消耗量。目前我国绝大部分住宅、宾馆、公共浴室采用的是无循环热水供应系统，如果供水主管、立管、支管内的热水长时间不用，便会成为冷水，每天用热水前需要排出大量无效冷水后才能使用。 解决这一问题可采用循环式热水系统，如干管循环方式、立管循环方式、支管循环方式。支管循环方式最节水，但室内设计管路较复杂，不易排管，造价较高。且支管管线短，管内存的无效冷水量较少，这些冷水可作为洗浴前试水用，也可以在洗菜、洗脸、洗涤时作冷水混合使用。所以此方案宜选择使用。最佳方案是立管循环方式，立管循环方式的节水量虽比支管循环少，但投资回收期较短，具有较明显的经济优势。而干管循环方式无论从节水的角度还是从工程成本回收的角度看均无优势。立管循环系统具体做法为将立管连一根回水管到热源，通过自然循环或机械循环，实现供热系统内热水的循环往复和均匀分布。其次，管道的保温也非常重要，保温的好坏，直接影响节能降耗工作[1]。2 排水管的噪音问题在近年来的建筑排水工程中，随着普通排水铸铁管道的淘汰，UPVC排水塑料管已在建筑中得到了广泛的应用。该管材虽然优点较多，但缺点也很明显，那就是隔音效果差。污水冲刷管壁会产生很大的噪音，尤其楼上大量冲水时，楼下如同排水管要炸开一般，搞得惊心动魄的，甚至影响到人们的正常生活。所以，排水管的噪音已经成了家庭生活中的一大烦心事，必须予以解决。 第一，如果建筑排水横管已经设计在楼板下的，那只能用隔音棉包裹排水管来解决噪音问题。并且在排水管下部安装吊顶，吊顶内设置隔音板，这样，排水横管的噪音可以大大降低。第二，排水立管的噪音问题。如果是已经完工的排水立管或旧的排水立管，只能用隔音棉包裹排水管来解决噪音问题。如果是设计阶段，可以通过选材来解决噪音问题。如选择芯层发泡84 建筑与装饰2019年7月上 UPVC管道和UPVC螺旋管则能明显降低噪音。市场上新出现了一种超级静音排水管中加入了特殊吸声材料，噪音则更低[2]。3 厨房、卫生间地漏返臭味的问题在楼房住宅中，厨房、卫生间臭味现象也是困扰现代家庭的一大难题。分析原因，主要是以下三个方面造成的。 3.1 排水存水弯水封被破坏存水弯水封被破坏是造成厨房、卫生间臭气最主要的原因，造成这一结果的因素有：①自虹吸，这是由于存水弯水封出流处虹吸抽吸形成局部真空而引起的，这和卫生器具与存水弯的组合方式、排水管的管径、长度、坡度有关。②蒸发，卫生器具长期不用，存水弯中的水因蒸发而破坏。③渗漏，主要原因为存水弯底部的清扫口密封不严和存水弯材料有裂缝。以下是对上述问题的解决办法。（1）设计的管径必须符合设计规范要求，根据实际情况具体分析后可以适当加大管径。 （2）存水弯与卫生器具出口安装高度要适中，自虹吸对水封的破坏是卫生器具放水时产生虹吸作用的结果，水封破坏与存水弯上支管长度有关，上支管增长有利于水封的保护。（3）横支管的设计坡度应符合设计规范要求，存水弯下支管的排水坡度和流速也影响着水封的保护，即下支管坡度越大，管内流速也越大，则上支管内补气越不及时，使得水封得到一定的保护。（4）排水支管管材宜采用光滑管来提高排水支管的流速，这样有利于对存水弯水封的保护。排水立管宜采用粗糙管或内螺纹管，因为排水立管内壁越光滑，流速越快，管内产生的负压就越大，对水的破坏也就越大。约束排水立管内产生的负压，正是为了保证水封不被破坏。粗糙管或内螺纹管也易于破坏掉立管内形成的水塞。（5）排水管的通气要顺畅，为降低室内排水压力的变化，一般多采用专门通气管或特殊排水装置。现今，在通气方面国内外研制了室内直接补气装置，它可节省从室外引气所需的大量通气管，但室内补气必须做到补气灵敏、自动，补气装置不泄漏、易安装、成本低。（6）存水弯中的水因蒸发而破坏的，应及时补水，保证存水高度。（7）对于存水弯漏水现象应及时进行维修。 3.2 地漏不设存水弯 近年来，很多建筑的排水设计中地漏下不设存水弯，造成排水管路直接与室内相通，尤其室外变天，大气压发生变化时，返臭味现象更加严重。解决这个问题只能加装防臭地漏。但任何地漏的水封存水量有限，长时间不用，地漏内的水会被（下转第86页）建筑与装饰2019年 内页 7月上.indd 842019/7/11 星期四 下午 5:31:10建筑施工与管理下几点对策：（6）合作各方的沟通顺畅是基础。不同的企业背景，不再是熟悉的工作方式，大家在一个项目上共事确实不易。合作项目必须是建立在大家充分信任的基础之上，同自营项目本无异。各方应在公司成立之初增进交流，可以通过拜访对方的公司、参观对方的住宅产品来了解同行的企业文化和产品体系，包括新公司的人事部门可以组织一些户外拓展活动增强新团队凝聚力[4]。（7）合作方的专业条线应相辅相成。简单说合作方不能仅仅局限于自己的条线工作，分管设计一方既要考虑到产品是否会造成成本的突破，也要保证设计中有创意成为营销的亮点，分管招采一方既要保证中标价格是合理的，同时也要对中标方的资信、施工水平进行考察，避免引入恶意低价的单位，造成分管工程一方的难度。（8）合作方应顾全各方利益。当一个问题出现的时候，各方都应当作自己的问题，不能已不是自己管控条线为由置之不理，特别是出现各方意见暂时不统一的情况，是坚守底线不退让，还是少数服从多数，抑或是采取适当的妥协，这既是管理者的智慧，又是合作中必不可少的艺术。（9）合作方应成立联合审批机制。各方应在新公司成立伊始就在合作协议中明确各自单位的项目总负责以及涉及的权限，比如合同审批，哪些类别可以由各方项目总现场确认后先执行后补流程，又比如付款，多少金额内可以由各方项目总确认后支付后补流程，这些细则的约定可以大大提高办事效率，同时也能增强各方的信任度。（10）合作方在合作协议中明确兜底责任。各方利益因其中一方自身原因受到侵害的时候，如果没有事前约定好权责义务，那将影响到整个项目的收益。所以在合作协议中就约定兜底责任，既是对各方利益的保护，也是为一旦出现问题时提供了应对机制，该由谁来协调与解决，如何承担相应损失，从而 Construction & Decoration避免了互相扯皮推诿的情况。（11）选择门当户对的合作方。只有适合自己的才是最好的，这句话同样适用于合作项目。虽然不能一口咬定两家风格大相径庭的企业走不到一起，但当合作方有着相似的企业背景，企业文化，流程制度，成本系统，集采模式，这确实能拉近沟通的距离，提升办事的效率。大家在面对问题时都身处同一个频率，能用常规的思维方式来解决问题，就省去了大量解释和沟通的成本[5]。2 结束语合作项目是当前房地产行业中的新形态，其意义不仅仅在于土地资源的获取，报表数字的增加，风险责任的分摊，更大的意义在于建立起行业内一线企业合作的基础与合作共赢的新模式。大家能在合作中能看到对方的开发、设计、运营、成本、营销等各环节模式中的亮点，总结自身的经验与不足，在今后项目的推进进度和方式方法上得以改进，在新一轮地产改革的市场化进程中找到更合适自己，更科学的管理模式，把握好企业发展的主动权。参考文献[1] 詹超.房地产项目管理的风险控制[J].产业与科技论坛,2016,(17):259-260.[2] 曹年苾.浅谈房地产项目管理[J].建材与装饰(中旬刊),2008,(06):409-410.[3] 张荣.现代化房地产项目管理的系统分析[J].低碳世界,2016,(22):183-184.[4] 梁天赐.浅析建筑房地产项目管理优化[J].中国房地产业,2015,(09):74.[5] 许慧鑫.我国房地产项目管理问题研究[J].现代经济信息,2018,(01):111.（上接第83页）与安全预防工作有密切的联系，不少事故都是因为没有落实好监督工作，没能迅速发现其中存在的隐患所致。因此，企业自身也必须加强安全监督工作，确保每道工作程序都严格按照安全标准作业[2]。3 结束语通过上文的分析，我们得出结论：因采矿工程的复杂性和特殊性，需要选择合适的采矿技术，制定有效的施工安全措施。矿企将安全管理做到位，才能保证采矿技术得到应有的利用，从（上接第84页）蒸发掉，要注意及时补水。3.3 排水管路堵塞 由于室外排水管路部分堵塞或倒坡，造成外排水井压水，排水管内污水由重力流变为压力流，排水管处于全充满状态，管道内的有害气体无法随水流正常排出，造成大量有害气体在管道内聚集。当管道内大量冲水时，通过对有害气体的挤压进入室内，产生难闻臭味。这类问题要通过定期清理化粪池、检查井，疏通和大修排水管路来解决。4 结束语以上问题是设计人员、施工人员、管理者经常要遇到的，86 建筑与装饰2019年7月上 而提高矿企的生产效益。因此，采矿工程的可持续发展，不但依赖于不断提升的采矿技术，更依赖于施工安全的保障。参考文献[1] 袁显湖.安全管理在煤矿采矿工程中的应用分析[J].山东工业技术,2015,(14):46.[2] 孙立.采矿工程的采矿技术与施工安全的研究[J].建筑工程技术与设计,2017,(08):1243.事后对问题的解决，还不如事前就把它做好。所以，还应不断提高设计人员、施工人员、维修管理人员的业务水平和综合素质，把问题消除在萌芽状态，还广大居民一个放心工程、安心工程、舒心工程。参考文献[1] 冷少凡.建筑给排水工程常见施工质量问题及控制措施分析[J].门窗.2017(10).[2] 关于建筑给排水工程质量常见问题分析及控制措施探讨[J].江西建材.2016(14).建筑与装饰2019年 内页 7月上.indd 862019/7/11 星期四 下午 5:31:10
