节能工程监理实施细则

任丘市理想家园1、2＃楼

节能工程监理实施细则

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河北顺诚工程建设项目管理有限公司

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节能工程监理实施细则

工程概况：

本工程位于任丘市渤海路与燕山道交叉口向北300米路西，任丘市一中斜对面。总建筑面积为535M2，其中1#楼229.88M2，总高度58.9M，地下一层，地上十九层；2#楼21979. M2，总高度58M，地下一层，地上十九层；其中门市3207.27 M2，总高度11M，地上二层。其中地下车库4465.75M2，总高度—3.7M，地下一层。 1#楼：

建筑体形系数：0.184、

建筑窗墙比：东：0.02 西：0.02 南：0.37 北：0.25、 外墙外保温做法：65厚聚苯板，Ki≤0.50、 屋面保温做法：100厚聚苯板保温层，Ki≤0.49、

外窗：有阳台及无阳台外窗均为中空玻璃塑钢窗，Ki≤2.80、 户门：保温防盗门，Ki≤2.00、

不采暖地下室上部地板：板下粘贴85厚聚苯板，Ki≤0.55、 接触室外空气地板：80厚聚苯板，Ki≤0.50、 2#楼：

建筑体形系数：0.184、

建筑窗墙比：东：0.02 西：0.02 南：0.37 北：0.25、 外墙外保温做法：65厚聚苯板，Ki≤0.50、 屋面保温做法：100厚聚苯板保温层，Ki≤0.49、

外窗：有阳台及无阳台外窗均为中空玻璃塑钢窗，Ki≤2.80、

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户门：保温防盗门，Ki≤2.00、

不采暖地下室上部地板：板下粘贴85厚聚苯板，Ki≤0.55、 接触室外空气地板：80厚聚苯板，Ki≤0.50、 注：传热系数Ki单位为W/（M2.K） 一、 施工工艺要求

1．保温体系对建筑物及基层墙体的要求

外墙外保温体系65厚聚苯板做外墙保温，由界面处理层、保温层、抗裂层、饰面层四部分组成，界面外得层采用水泥改性剂在现场按一定比例与水泥、黄砂拌合而成，保温层采用65厚聚苯板保温砂浆及保温板在现场进行施工，粘贴耐碱玻纤维网格布，抗裂保护层由抗渗防裂砂浆找平压光。

●一般性要求：

（1）施工环境、基底及使用的材料的温度不应低于+5℃。 （2）不应在大风环境中或夏天温度高于25℃时的阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中“结皮”而影响施工质量。

（3）应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。必要时应对施工的墙面加以保护。

（4）在整个体系中只允许使指定的材料，因为这关系到材料的相容性及体系的质量保证。

●对建筑物及基层墙体的基本要求：

（1）墙体的湿度不应高于其与环境的平衡湿度，施工时更应特别注意。如有必要，应钻孔测试墙体内部的湿度。

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（2）墙体表面不得有污迹，灰尘，油污或脂肪类物质。 （3）墙体应具有足够的强度，特别是墙体表面应具有足够的粘强度（≥0.10N／mm2）。

（4）墙面应平整，平整度为：±1cm/2.0m。

在2－4条不能满足的情况下，应采用粘钉结合或机械固定式来固定保温板，或对墙面做预处理。墙面做预处理的具体方法见材料技术说明书。

（5）内墙抹灰、混凝土或水泥砂浆地坪应在外保温体系施工之前完成，并己干燥硬化。

（6）门窗，室外（门窗的）卷帘，特别是水平设置的盖板（如窗台板，女儿墙盖顶板），必须在外保温体系施工前安装完毕。外墙面设置的通风口的护栏，固定管道、空调等用的支架也应预先安装完毕。

（7）避免在外墙面上固定脚手架。

（8）所有水平方向的构件（如挑檐、窗台板、女儿墙盖顶板、固定外墙面构件用的支架等）都需预留外保温体系所需的施工厚度，并做必要的滴水处理（参见细部节点构造图）或防锈处理。

（9）建筑物的门窗、外露柱等立面设计应预先考虑到外保温体系施工所需的厚度及施工后所带来的外观比例的变化。

（10）负责施工企业应在开工前对建筑物墙面作实地考察和检验。

（11）窗体空气渗透性能不应低于《建筑外窗空气渗透性能分级

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及其检测方法》的标准，玻璃边框的嵌固定应有足够强度，底层入口及分共部份的落地门窗均应采用夹层。

（12）屋面基层应提前清理干净，特别是细部的挑檐、天沟、女儿墙等接缝外必须充分清理干净，也应考虑到细部的抗渗漏问题，将细部处理好后经监理验收方可进入保温层的施工。

2．施工工艺要求 保温板的固定

外保温体系的保温板采用“粘贴+锚钉”结合法固定。在墙脚部位固定墙脚托架，用建筑粘胶粘结保温板固定保温板。另在防护层（防护砂浆+玻璃纤维网格布）的外层打锚固钉，锚固钉使用数量聚苯板的粘接牢固性。

a涂抹粘胶时应保证保温板四个侧端面上没有粘胶。

b整面粘贴时要注意方齿边抹灰刀拖刮的角度不得过平，以避免粘胶的涂抹厚度过薄。在拖刮方向的板面末端应适量加抹一些粘胶。

c点边粘贴时需保证粘贴面积应大于整个板面面积的40％。同时也要注意周边粘胶的涂抹厚度，以保证整个周边粘牢。

建筑粘胶：

在外保温体系中所使用的建筑粘胶是一种干粉状材料，在施工时只需加20％的水充分搅拌均匀即可使用。

a搅拌后的粘胶应争在一小时内用完。 b在搅拌和施工时不得使用铝质容器或工具。

c建筑粘胶的性能及其使用注意事项请参考其技术说明书。

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粘贴方法：

视基层墙体表面平整度，有两种粘贴方法：

a整面粘贴：如果墙面平整（平整度在±4mm/2m范围内），一般采用整面粘贴。施工时首先用平边抹灰刀将粘胶均匀地涂到保温板表面上，然后用方齿边抹灰刀拖刮一次

b点边粘贴：适用于平整度在±6mm/2m范围内的墙体表面。施工时首先用抹灰刀沿保温板周边将粘胶均匀地涂到保温板边缘上，然后在板面上再均匀地分布六个粘胶点。粘胶的涂抹厚度视墙面的平整度确定。墙体表面平整度越差，涂抹越厚。

粘贴保温板：

a如保温板的某一面因包装、运输等原因造成微小的缺陷，则应将这一面作为抹胶面。

b切割保温板时必须保证边角整齐。保温板应存放于阴凉干燥处，不得在阳光下爆晒。

c在粘贴下一块保温板时，应将这块板从侧面推压向前一块板，并保证板与板之间的接缝被压紧。保温板周围挤出的粘胶必须立即刮掉。

d必须保证保温板之间的接缝被压紧，板缝应错开。在墙体转角处，贴于两面墙上的保温板之间亦应搭接，且必须保证搭接处板缝中不会嵌入粘胶。

e应随时用测量板检验新粘贴好的保温板面的平整度（1mm／1m）。如板缝处有高低不平的错位，应在粘胶硬化后打磨平整。

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f为施工方便并保证墙角的直角度，在墙体转角处粘贴保温板时宁可使其超出墙面一块，其超出部分可沿一金属板条切除。

g超出墙面部分切除后，打磨平整。

h门窗四角与墙面平行方向粘贴保温板时，需注意开角处不得有板缝，应以整块保温板粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗开角。

i在门窗沿作保温处理时，与墙面平行的保温板应粘贴得超出原门窗沿一定距离，即门窗沿处保温板及其粘胶厚度之和。

j外保温体系与其它建筑构件或材料（如门窗框、窗台板、阳台、楼顶板等）的接缝处必须用膨胀密封条和聚乙烯园棒作防水处理。

在施工前，应再次检验保温板的粘贴质量，对于不符合质量要求的部位应予修补。

在外墙外保温体系中所使用的防护砂浆是无机干粉类砂浆，用于埋设玻纤网格布。使用前可视环境及基底的状况在施工现场按重量比的比例加水拌合均匀即可使用。本材料的性能及其使用时的注意事项请参考其技术说明书。

（1）将防护砂浆均匀地涂抹到保温板上。涂抹厚度为2－3mm。在防护砂浆胶尚具有施工状态的时间范围内，及时地将玻纤网格布压入防护砂浆中，并把从网格中挤出的防护砂浆抹平。

（2） 玻璃纤维网格布之间应搭接（绝对不得对接），搭接宽度为5－10cm。

（3）玻璃纤维网格布应量靠近防护砂浆的表面，且完全为防护砂浆所覆盖，以能看到网格布的格子而看不到网格布的颜色为准。

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（4）在保温板边缘处，玻璃纤维网格布应延伸至保温板的底边边缘，多余部分用刀切除。

（5）锚固钉一定要在防护砂浆尚具施工性能时打在玻璃纤维网格布外层。

a不应在大风环境中或温度高于25℃时的阳光直射的墙面上施工，以避免材料“结皮”而影响施工质量，或因干燥过快而产生毛细裂缝。在正常的气候条件下，纤维增强层需1－2天的干燥时间。

b在环境温度比较低或空气湿度很高时，材料干燥硬化的时间也相应延长。应避免未硬化的材料受到恶劣的气候的直接作用，尤其避免雨水的冲刷。必要时应对新施工的墙面加以保护。

（6）墙角处必须增强处理，一般采用双包角的形式处理，即两个墙面上的玻璃纤维网格布均包过墙角10－20cm。

(7) 对窗门开口处再加45度斜向增强网处理。 建筑物构造缝的处理

外墙外保温体系的施工不能破坏建筑物原有的伸缩缝、沉降缝和防震缝。施工时需在构造缝隙中埋设构造缝密封条或聚苯板条。对门窗洞口保温层与门窗框交接处、伸缩缝，采用打密封胶（中性硅酮密封胶）处理。

三：外保温施工 1、一般条件要求：

a施工环境、基面及使用的材料的温度不应低于+5℃。 b 不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工，以避免材料

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在施工过程中失水过快而出现毛细裂缝。

c 应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷；必要时应对新施工的墙面加以保护。

2、对建筑物及基层墙体的基本要求

a墙体的湿度不应高于其与环境的平衡湿度；

b 墙体应具有足够的强度，特别是墙体表面应具有足够的附着力（≥0.3N/mm2），不允许有开裂、空鼓情况；

c 墙面应平整，平整度≤0.3cm/2.0m；

d 门窗，室外(门窗的)卷帘，特别是水平设置的盖板(如窗台板，女儿墙盖顶板), 必须在外保温体系施工之前完成，外墙上的门窗框要安装完成，并且粉好口。与外墙面连接的护栏，不能在外保温施工好后再在外保温墙面上挖洞装护栏，固定雨落管道等用的支架也应预先安装完，并且所有以上这些均需考虑外保温体系的厚度；

e 自来水管、煤气管、空调进出口及各种进户管线等所有进出作外保温外墙面的管线均需预埋PVC套管，PVC套管伸出墙面的长度至少应为外保温体系的厚度；

h 所有固定在外墙上的受力构件，如托架等必须在外保温施工前安装完成，决不允许外保温施工完成后再在墙面上开洞，否则质量及外观效果都难以保证；

i 外墙采用空心砖的，安装在外墙上的固定部件必须牢固； j外保温施工采用脚手架，应尽量减少在外墙面上固定脚手架的点数，外墙脚手架钢管离墙离墙至少应保证在15cm以上。

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2注意事项：

（1）保温板的某一面因包装、运输等原因造成微小的缺陷，则应将这一面作为抹胶面。

（2）在保温板的粘贴过程中出现失误 (比如保温板之间有明显缝隙)或保温板板面上有缺陷，则必须在做防护面层之前用发泡胶加以修补；较宽的缝隙可切割相应的保温板条填充。

（3）切割保温板时必须保证边角整齐。保温板应存放于阴凉干燥处，不得在阳光下曝晒。

（4）板面打磨。发泡胶干燥后（约30分钟即可干燥）用美工刀割去凸出于墙面部分，然后用打磨板磨去。

（5）在门窗四角与墙面平行方向粘贴保温板时，在开角处不得有板缝，应以整块保温板在该处粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗开角，其它苯板在墙面的断接处也需要网格布反包处理。

5过程质量控制

（1）要求建立由项目部到施工班组的质量控制体系，确保大到每一道工序，细到每一个节点都能按照技术指导书中到要求施工，整个施工过程都在掌控之中。