住宅建筑优化设计研究

住宅建筑优化设计研究

摘要：随着市场经济的发展和住宅商品化的实施，我国正在经历着从未有过的住宅大规模开发建设的时期，公共建筑的需求量似乎已经不处于主导地位，住宅也逐渐成为人民消费和投资的最大商品。同时，随着人们生活水平的逐渐提高，人们对住宅的要求也开始慢慢的提高，而且消费者在若干年的发展中已逐渐成熟起来，对住宅消费的观念转向开始追求和注重住宅的品质。与此同时，住宅的优化设计有了合适的环境和土壤，终于体现了住宅设计的重要性，这是一件令人欣喜的事。在解决以及不断完善建筑技术的基础上，如何优化住宅设计，更好的为人所用，创造优质的住宅产品，提高人居环境是现今建筑师的一大课题。

关键词：住宅建筑；优化设计；方案；综合评价；指标

一、住宅套型设计优化随着经济的发展，住宅的居住人口结构发生变化；另一方面，在过去的住宅设计中，功能体现也受经济条件制约，其与人口结构的对应是不全面不充分的，因此套型的变革和优化是势在必行的。设计人员应该以谦虚的心态，细致的考虑问题并站在消费者居民的角度去了解他们实际的居住需求，并把这一需求充分的反映在套型的设计当中去。不同结构层次的家庭对于住宅也有着不同的要求。当前有不同于传统核心家庭的住户迅猛增加，如多代居型家庭，DINK型家庭、SOHO型家庭等。即便就核心家庭而论，个体差异也是不容抹煞的，比如为有老人年轻人及小孩的三代居安排双主卧套型。而居民的职业特征也应在住宅设计中有所体现，比如为新兴的SOHO一族提供家庭办公空间。根据现今时代的发展，新增空间的安排，比如在普通住宅也考虑保姆间的可能性等等。对于建筑师来说，住宅设计的方法也应该适当的逐步走向开放：设计过程可以有广大居民参与的交互式过程，设计目标应是根据住户需要安排的弹性空间。 二、住宅功能、空间设计优化（一）贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间。

在住宅平面设计中，贯彻“以人为本”设计思想，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，我国对住宅设计也有专门的设计规范，其中对住宅各个空间的面积都有明确的量化要求。创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，使人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。合理的空间设计是在充分满足建筑使用功能要求的前提下，对建筑空间进行合理分隔(平面分隔和竖向分隔)，以改善室内保温、通风、采光等微气候条件，达到节能目的。（二）提高住宅的舒适度。住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的三分之二左右，所以住宅中的舒适度要求比其它场合更高。国家对节能、环保等方面也出台了新的规范和规定，在提倡节能、环保的同时，也提高了住宅的舒适度。建筑师在设计中应提倡创新使用材料、推广新材料、与新工艺结合应用(如建筑中水技术、分户采暖、太阳能技术、选用节水型卫生洁具等)。三、住宅功能空间的完善 建筑师们应该多开动脑筋开发新方案，小空间就应该设计灵活一点，解决一切应有的功能；大空间应该充分利用，功能完善的同时分出空间层次。任何一套住宅都应该考虑居住者

的需求，不能因为户型的大小及其他问题而省去对功能完善的考虑。四、住宅小区环境设计优化住宅小区的规划设计作为住宅产品生产中最重要的环节之一，应该充分注重并溶入可持续发展的思路，积极贯彻“以人为本”的设计理念，使住宅充满人性化氛围，更好地引导优秀住宅产品的生产。（一）良好的交通体系当前在住宅小区中住宅小区交通规划工作的主要方向是以住宅组团为汽车交通的终端，有效组织交通流向，合理解决过境交通人车分离问题，充分利用绿化分隔、景观引导、设施等办法，尽量达到人车分离的目的；在住宅组团外围的交通空间内设立与住宅组团人数规模相适应的露天停车场，使人与车距离不会太远，既可以让人们充分享受移步换景的外部环境景观，也将会达到交通安全，出行方便的目的，还可使拥有私家车的住户享受相应的便利。（二）构建亲密的邻里关系模式住宅产品有着其特殊性，它既有私密性要求(如一梯一户、一梯多户等)，住户以两户或多户为基本社交单元，又有一定的开放性要求，可以满足人们相互交流的社交需求。单元式住宅居住模式是工业发展的产物，客观上已经从空间上对人们的交往增加了阻隔，使人们的交流受到更大的阻碍和束缚。住宅小区规划工作应该以减弱或消除这种生硬的分隔进行更加主观的努力，在平面布置阶段，充分考虑人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境。采用丰富多样的规划手法，合理引导人们的交际意向。以住宅组团为基本单位，建设更加良好的邻里模式。五、住宅的节能构造设计 住宅的节能构造设计，主要是在满足其作为住宅的基本组成部分功能的同时，通过对各部位(屋顶、楼板、墙体、门窗等)的造型、结构、材料等方面加以进一步设计，充分利用住宅外部气候环境条件，达到节能和改善室内微气候环境的效果。1、屋顶的节能设计。

屋顶是建筑物与室外大气接触的一个重要部分，主要节能措施为：①采用坡屋顶；②加强屋面保温措施；③根据需要，设置保温隔热屋面(架空隔热屋面、蓄水屋面、种植屋面等)。 2、楼板层的节能设计。

主要是利用其结构中空空间，以及对楼板吊顶造型加以设计。如将循环水管布置在其中,夏季可以利用冷水循环降低室内温度，冬季利用热水循环取暖。3、建筑外围护墙体的节能设计。

墙体的节能设计除了适应气候条件做好保温、防潮、隔热等措施以外，还应体现在能够改善微气候环境条件的特殊构造上，如寒冷地区的夹心墙体设计、被动式太阳房中各种蓄热墙体(如水墙)设计、巴格达地区为了适应当地干热气候条件在墙体中的风口设计等。4、建筑门窗的节能设计。

据统计资料，在我国既有的高耗能建筑有40%的耗能是通过门窗散失的。因此，解决好门窗节能的问题相当重要。5、建筑物围护结构细部的节能设计。

细部的节能设计对于建筑物的整体节能也非常重要，应从以下各部位着手：①热桥部位应采取可靠的保温与“断桥”措施；②外墙出挑构件及附墙部件，如阳台、雨罩、靠外墙阳台栏板、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗、装饰线等均应采取隔断热桥和保温措施；③窗口外侧四周墙面,应进行保温处理；④门、窗框与墙体之间的缝隙,应采用高效保温材料填堵；⑤门、窗框四周与抹灰层之间的缝隙，宜采用保温材料和嵌缝密封膏密封，避免不同材料界面开裂,，影响门、

窗的热工性能；⑥采用全玻璃幕墙时，隔墙、楼板或梁与幕墙之间的间隙,，应填充保温材料。 六、选用建筑节能材料合理选用建筑节能材料也是全面建筑节能的一个重要方面。建筑材料的选择应遵循健康、高效、经济、节能的原则。一方面，随着科技的发展，大量的新型高效材料不断被研制并应用到建筑设计中去，更好地起到节能效果。如新型保温材料、防水材料在墙体屋顶中的应用,达到了更好的保温防潮效果；新型透光隔热玻璃(如 Low-E玻璃等)在门窗中的应用，起到了更好的透光隔热效果；采用可调节的铝材遮阳板,达到遮阳的目的。

七、住宅室内设计优化过去的住宅，大多都是粗装修的毛坯房，消费者入住以后几乎都要进行二次装修，改水，改电，改墙，打洞，将好好的房子彻底重修一番。倘若不这么做就要忍受日长时间的使用不便、功能缺陷等问题，因此尽管装修遭遇如此多的麻烦，大多数人还是抱着长痛不如短痛的原则进行装修，造成许多材料和人工的无端浪费，由此产生的垃圾、噪音等也对环境造成一定污染，而且因为拆改带来的安全隐患也是不容忽视的。目前专家也注意到了商品住宅生产销售中的这一现象，国家也陆续出台了相关的管理办法，和禁止毛坯房的上市，提倡销售精装修住宅。这样既可以节约资源，保护环境，又可以节省消费者的投资。设计人员也应为实现这一目标进行更加主观的努力。不仅在精装修房内合理布置水电，合理装修，充分考虑使用者的需求，而且在目前还尚未退出历史舞台的粗装修住宅的设计中，充分发挥建筑师的能动性，以精装修的设计理念优化设计，不是将一切不完善的地方推给二次装修，而是充分考虑功能需求，提供良好的装修基础，比如设计家具摆放的可能性，灯具、插座的位置与家具摆放统一设计，插座的数量充分考虑家用电器的多样性；水、煤气管路的走向、位置充分考虑装修的便利性等等，尽量减少不必要的拆改浪费问题。结语 综上所述，设计住宅时，所有的设计理念都应该以在一定的环境背景下生活的人为标准来权衡。居室于消费者居民而言不只是一幅画，看上几眼，赞赏一番就行了。它是一个生活场所，处于永恒的变化之中，与住在里面的人发生相互作用，影响着自然界，也影响着和我们住在一起的其他人。考虑到人文因素，以人为本，设计才能成功。我们所提倡的住宅设计优化也就是基于这样一个宗旨才能实现的，每个建筑师都应担任起这样一个角色，共同促进住宅建筑的精细化、人本化。参考文献：（1）刘启波《绿色住区综合评价的研究》（西安建筑科技大学.2005.）

（2）杨应迪《指标体系法智能评价软件开发及其在安全中应用》（安徽理工大学.2006.）

（3）刘启波、刘士铎《基本建设优化学与绿色建筑设计》（基建优化.2003(05).）

（4）李蕾、付祥钊、刘俊跃《居住建筑节能评价体系的探讨》（中国住宅设施.2006(07).）

（5）白文颖、宁全民、王修孔、秦晓虎《高层建筑结构优化设计综合评价指标体系的研究》（基建优化.2006(04).）