民用建筑可行性研究报告编制要点

1.采用投资回收期指标评价投资方案的经济效果时，其优点是能够（ ）

A．全面考虑整个计算期内的现金流量 B．作为投资方案选择的可靠性依据 C．在一定程度上反映资本的周转速度 D．准确衡量整个计算期内的经济效果 用户答案：[C] 得分：4.00

2.进行建设项目财务现金流量分析时，若采用的折现率提高，则（ ）。

A．净现金流量下降，财务净现值减小 B．净现金流量增加，财务净现值增加 C．净现金流量不变，财务净现值减小 D．净现金流量下降，财务风险增大 用户答案：[C] 得分：4.00

3.按照《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，不试行资本金制度的项目是（ ）。

A．基本建设项目 B．技术改造项目 C．房地产开发项目 D．公益性投资项目

用户答案：[D] 得分：4.00

4.民用建筑项目总投资由（ ）构成。

A．建设投资和流动资产

B．建设投资(含建设期利息)和流动负债 C．建设投资(含建设期利息)和流动资金 D．建设投资和铺底流动资金 用户答案：[A] 得分：0.00

5.以预制构件组成外墙、楼板和屋面，以现浇钢筋混凝土形成内墙的建筑物为（ ）。

A．全装配式建筑 B．现浇、现砌式建筑

C．部分现砌、部分装配式建筑 D．部分现浇、部分装配式建筑 用户答案：[D] 得分：4.00

6.下列关于现金流量的说法中，正确的是( )。

A．收益获得的时间越晚.数额越大，其现值越大 B．收益获得的时间越早.数额越大，其现值越小 C．投资支出的时间越早.数额越小，其现值越大 D．投资支出的时间越晚.数额越小，其现值越小 用户答案：[D] 得分：4.00

7.项目资金结构中，如果项目资本金所占比重过小，则对项目的可能影响是（ ）。

A．财务杠杆作用下滑 B．负债融资成本提高 C．负债融资难度降低 D．市场风险承受力增强 用户答案：[B] 得分：4.00

8.下列关于建设投资估算范围和构成的表述中，正确的是（ ）。

A．建设投资估算的范围可根据项目业主的要求确定 B．建设投资的构成可按概算法或形成资产法分类、

C．按概算法分类，建设投资由工程费用、固定资产其他费用和预备费组成 D．工程费用由设备购置费、建安工程费和工程建设其他费用组成 用户答案：[B] 得分：4.00

9.调查周期较长.费用较高，调查对象易受调查的心理暗示影响，但应用灵活，调查信息充分，又有利于对调查的控制，具备以上特点的市场调查方法是（ ）。

A．重点调查 B．实地调查

C．专家调查 D．文案调查

用户答案：[B] 得分：4.00

10.在可行性研究阶段财务分析中，以投资收益率指标作为主要决策依据，其可靠性较差的原因在于（ ）

A．正常生产年份的选择比较困难 B．计算期的确定比较困难 C．需要事先确定基准收益率

D．未考虑投资回收后的经济效果 用户答案：[A] 得分：4.00

二、多选题 【本题型共10道题】

1.根据《关于投资改革的决定》，对非投资项目的管理程序实行（

A．注册制 B．核准制

C．登记备案制 D．审批制 E．告知制

用户答案：[BC] 得分：4.00

2.与钢筋混凝土结构相比，型钢混凝土组合结构的优点在于（ ）。

A．承载力大 B．防火性能好 C．抗震性能好 D．刚度大 E．节约钢材

用户答案：[ACD] 得分：4.00

3.下列关于盈亏平衡分析的表述，正确的有（ ）。

A．项目评价中常用的是非线性盈亏平衡分析

）。 B．进行盈亏平衡分析可以考察项目的抗风险能力

C．以生产能力利用率和产量表示的盈亏平衡点高，表明项目对市场变化的适应能力大 D．盈亏平衡点可以采用图解法求取

E．盈亏平衡分析应按项目达产年份的数据计算 用户答案：[BDE] 得分：4.00

4.民用建筑按照使用功能可分为（ ）。

A．居住建筑 B．房地产 C．办公建筑 D．公共建筑 E．商业建筑

用户答案：[AD] 得分：4.00

5.关于市场调查方法的论述，下列正确的有（ ）。

A．实地调查法中调查对象容易受调查的心理暗示影响，存在不够客观的可能性。 B．文案调查法是一切调查方法中最简单和最常用的方法

C．问卷调查法是最复杂，费用较高、应用范图有限的方法，但调查结果可信度较高。 D．问卷调查法在消费者行为调查中大量应用，其核心工作是设计问卷，实施问卷调查。 E．实验调查法主要应用于改变广告方式或企业推出新产品的调查。 用户答案：[ABDE] 得分：4.00

6.企业投资项目财务评价的不确定性分析包括（ ）等内容。

A．资源条件分析 B．市场风险分析 C．竞争力分析 D．盈亏平衡分析 E．敏感性分析

用户答案：[DE] 得分：4.00

7.根据《核准投资项目管理办法》，项目核准机关对项目申请报告审查的内容有（ ）。

A．发展规划及产业

B．资源开发利用方案 C．项目产品市场 D．经济效益指标 E．生态安全影响

用户答案：[BE] 得分：0.00

8.下列关于民用建设项目财务分析内容的表述中，正确的有（ ）。

A．财务分析包括利润分析、现金流量分析和资产负债分析 B．财务分析包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力分析 C．财务分析包括融资前分析和融资后分析 D．财务分析不包括非折现现金流量分析

E．财务分析内容不应随项目的性质和目标而改变 用户答案：[BC] 得分：4.00

9.企业用于投资的自有资金可以来自（ ）。

A．银行借款

B．未来生产经营中获得的可用于项目的投资 C．资产变现 D．增资扩股 E．发行债券

用户答案：[BCD] 得分：4.00

10.我国项目建设程序中，大型复杂工程项目的设计分为（ ）。

A．初步设计 B．技术设计 C．结构设计 D．智能设计 E．施工图设计

用户答案：[ABE] 得分：4.00

三、判断题 【本题型共5道题】

1.可行性研究阶段投资估算的允许误差率为±20%以内。

Y．对 N．错

用户答案：[N] 得分：4.00

2.民用建筑可行性研究报告的核心在于方案比选。方案比选可以包括建设规模方案、产品方案、规划设计方案、投资方案、财务评价方案等不同内容的比选。

Y．对 N．错

用户答案：[Y] 得分：4.00

3.对于民用建筑而言，建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力等专业。

Y．对 N．错

用户答案：[Y] 得分：4.00

4.对没有营业收入或收入不足以弥补运营成本的公益性项目，要从项目运营的财务生存能力角度，分析、研究提供补贴的方式和数额。

Y．对 N．错

用户答案：[Y] 得分：4.00

5.钢筋混凝土结构一般适用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物。

Y．对 N．错

用户答案：[N] 得分：4.00