工程安全施工管理备案

为了健全安全组织，明晰安全职责，优化工作流程，固化行为规范，完善措施预案，推进安全管理流程标准化建设，对各管理处在工程维修、工程改造项目时进行备案管理。

一、各管理处对有三方（建设单位、施工单位、物业公司分部）进行维修、改造施工工程，动火作业工程，高空、高危作业工程，管理处个体计划维修、改造工程，须上报工程安质部备案。

二、建设单位办理建设工程安全生产措施备案手续，必须提供下列资料：

1、企业安全生产许可证；

2、施工单位相应的资质证书，工商营业执照；

3、进场特殊工种人员操作证书复印件及施工人员现场安全培训交底记录；

4、施工组织设计及施工临时用电、用水，脚手架搭设与拆除、基坑边坡支护等安全技术施工方案；

5、建设工程意外伤害保险费缴纳凭据复印件（查验原件）； 6、工程招标投标情况报告书（复印件）。

三、管理处工程专业，对施工单位现场安全文明生产措施备案如下：

1、施工人员现场安全、文明施工、安全操作交底记录； 2、落实施工现场跟踪人员，做好重点部位施工和动火操作

的跟踪记录；

3、跟踪检查施工现场安全防范设施已就位情况，并做好记录；

4、协助施工单位办理施工人员《临时出入证》手续； 5、协助安保部门与施工单位签署《安全文明施工承诺书》。 四、本表一式六份。一份由本部工程安质部部门存档备案；一份由管理处存档备案；一份由管理处工程专业存档备案；一份由施工单位存档备案；一份由监理单位存档备案；一份由建设单位存档备案。

工 程 概 况

编号：GC 工程名称 工 程 地 点 工程内容 工 程 造 价 开工日期 竣 工 日 期 建设单位 管理处 单位 施工单位 负责人及电话 负责人及电话 项目经理及电话 监理单位 负责人及电话

公司项目部管理人员

编号：GC

姓 名 资 格 证 安全培训记录 备 注 管 理 人 员 项目经理 技术负责人 专职安全员

工程安全措施备案凭证 编号：GC

江苏苏星物业管理有限公司工程安质部意见： 经审查： 工程 准予登记备案 经办人： 年 月 日

江苏苏星物业公司施工装修管理办法

一、总则

为维护江苏苏星物业管理有限公司所管辖的楼盘业主权益，保持楼宇内环境，加强对楼宇施工单位的施工管理，凡在楼宇内进行施工的施工单位，自觉接受江苏苏星物业公司的管理。 二、管理细则

1．施工前，办理《临时出入证》，交纳施工押金，按每宗交纳5000-20000元。施工人员出入楼宇时，必须将《临时出入证》佩戴在左胸前，并主动、自觉的接受物业公司工程管理人员和安保人员的随时检查。 2．装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为： （1）用砖头或其他物品顶住电梯、消防通道门。

（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入卫生间下水管道、面盆。 （3）影响业主的正常工作，或造成其他业主投诉和财产损失。 （4）只允许在装修区域作业，不得在其他区域逗留、休息。 （5）在规定的装修时间外施工。

（6）擅自进入地下室和天台，在露台或楼边等公共场所加工作业。 （7）擅自搭接公用水、电造成重大设备事故。

（8）将电线直接连接在插座或漏电开关上，在大楼内抽烟或使用功率大的用电器。

（9）装修上下楼及货物运输必须乘坐消防电梯（货梯）。 （10）楼内施工场所禁止用餐。

（11）施工人员着装统一，佩戴临时出入证胸牌，不得赤膊施工。 3. 如有违反或引起其他业主投诉，由此而引发的一切后果，均由施工单位负责承担。

4．施工人员必须爱护大楼内外的公共设施，因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等按责任照价赔偿。

5．施工人员携物出区时必须向门岗保卫人员出示《放行条》，并经保卫人员核实无误后方可放行。 6．严格遵守施工时间：

周一至周五上午8：30至下午17：30（注：各分部根据具体情况确定时间）如需进行有噪声、振动和油漆作业，必须报管理方同意，不得擅自操作，否则一经发现暂扣工具，并按违约处理。

7．施工队在施工过程中必须保证工人的劳动安全，不得有违反劳动安全条例的现象，如需动火按规定填写动火证，在现场安保队员核对后方可施工。

8．必须将建筑垃圾袋装，按指定地点堆放并外运，做到日场日清。 9. 施工后，项目通过验收，退回押金，撤场并交回《临时出入证》。

江苏苏星物业管理有限公司

安全文明施工承诺书

江苏苏星物业管理有限公司：

受 公司委托，我公司承担了 施工工程任务。按贵公司提出的施工现场安全文明施工11项要求，我公司郑重承诺：

1、严格遵守国家《关于安全、消防、文明施工的各项规定》，执行服从贵公司现场物业人员的管理，接受入场施工交底。

2、我公司施工人员凭《临时出入证》按规定时间进出，无证人员不得进入。

3、进入大门后，须按规定的路线、电梯进入施工楼层，不得擅自进入其它楼层办公区域。

4、所有施工人员，进入大院后严禁吸烟（含洗手间）。 5、凡动火作业须事前办理动火许可证，手续齐全后方可施工作业。

6、在现场设立安全员，负责现场安全监督管理。 7、注重文明施工，建筑垃圾当日袋装送至指定场所，做到工完、料尽、场地清。

8、加强成品保护，设备、材料进出场，不撞、不碰电梯、墙壁等，不污染其它设施。

以上承诺如有违背，自愿接受惩处。

公司 年 月 日