建筑装饰装修工程施工方案

（一）建筑装饰装修工程

1．编制依据

1.1 北京田家园新村4#楼工程施工图纸； 1.2 北京田家园新村4#楼工程施工组织设计；

1.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50327－2001) 1.4 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001) 1.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002 )

2．装饰装修工程概况

2.1 外墙装饰

外墙面涂料，外窗为塑钢窗。 2.2 室内装饰

墙面—除厨房、卫生间为釉面砖外{施工方负责基层处理，贴砖部分用户自理}其他全部为白色耐水腻子；

地面—楼梯间为水泥压光地面，厨卫间为地砖防水楼面，其余为铺地砖地面{所有地砖地面施工方负责基层处理及混凝土垫层，铺地砖部分用户自理}

顶棚—全部刮白耐水腻子。·

2.3 装饰装修工程特点

本工程的质量目标为合格工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰装修工程质量必须精益求精，保证观感和实测达到质量预控的目标。

另外，装饰装修工程施工工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证施工进度。

3．施工部署

3.1 装饰装修工程主要分项施工顺序

门窗立口墙面抹灰 混凝土地面墙面顶面刮腻子木门油漆楼梯间墙面刮腻子验收 3.2 室外装修

屋面工程外墙作保温外窗立口外墙涂料塑钢窗安装窗口密封胶散水台阶验收 3.3 施工进度计划安排

装饰装修工程汁划开工时间在11年8月上旬，计划竣工时间在12月上旬。各专业穿插进行施工，总工期为95天左右。

4．施工准备

4.1 劳动组织

抹灰工 30人 混凝土工 20人 木工 10人 油工 50人

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塑钢窗安装工 21 其他 20人

4.2 机械设备

物料提升机 2台 搅拌机 2台 电锯 1台 电刨 1台 冲击钻 2把

4.3 技术准备

4.3.1 按照外墙图纸设计，以保证外墙涂料颜色及位置准确，涂料完成后观感应均匀，美观。

4.3.2 做样板：在结构始收前，选择现场围墙或办公室外墙面进行外墙装饰样板施工，施土重点解决涂块的均匀程度及整体感观，达到预控的质量标准。室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工包括：混凝土地面样板、室内抹灰样板间，墙顶面耐水腻子样板间。经公司各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。

4.3.3 水电、土建交圈审图：为避免专业之间未交圈出现的工程返工，装修前，由公旬总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。 4.3.4 工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。 4.3.5 为工人操作准备适宜的工作面，合理安排各工种的交叉作业及工序，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运物顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。

5．施工方法

装饰装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的0.5m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。

在装修雄工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。 5.1 混凝土垫层地面

根据设计要求，楼梯间外其他均为混凝土垫层地面。

工艺流程：找标高弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼冲筋刷素水泥浆

浇筑混凝土初凝前拉毛养护。

根据墙面上的0.5m水平控制线；量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其他房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。r

在操作前一天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层，抹灰饼、冲筋、浇筑细石混凝土：将搅拌好的细石混凝土铺在地面结合层上，用2m刮杠顺着冲筋刮平然后用平板振捣器振实，直到面层出现泌水现象为止，再用2m长杠尺刮平，并于初凝前用专用拉毛刷拉毛。

养护：垫层施工完成24小时后进行浇水养护，每天不少于2次，养护不少于7天。

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5.2 楼梯间水泥压光地面

工艺流程：找标高弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼冲筋刷素水泥浆

浇筑混凝土将1:1沙与水泥拌合物均匀撒在混凝土垫层面上 分三遍进行面层压光

根据墙面上的0.5m水平控制线；量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其他房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。r

在操作前一天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层，抹灰饼、冲筋、浇筑细石混凝土：将搅拌好的细石混凝土铺在地面结合层上，用2m刮杠顺着冲筋刮平然后用平板振捣器振实，直到面层出现泌水现象为止，再用2m长杠尺刮平，然后用1:1水泥与砂的拌合物均匀撒在垫层表面，当面层吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合物与细石混凝土浆混合，达到紧密结合；第一遍压光：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止；第二遍压光：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压；第三遍压米；当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光达到面层表面密实光洁。

养护：面层抹压完24小时后进行浇水养护，每天不少于2次，养护不少于7天。

5.3 . 内墙顶板刮腻子：本工程内墙，顶板为耐水腻子。

清理墙、顶面：将墙、顶面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

刮腻子：第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干燥后用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净；第二遍与第一遍相同，彻底干燥后，用-1＃砂纸打磨平整，清扫干净；第三遍腻子相当关键，刮完后必须光滑、平整、洁净。

修补墙面：用耐水腻子将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 5.4门窗工程

工艺流程：弹线找规矩门窗洞口处理埋设连接铁件门窗拆包、检查就位和临时固定门窗固定门窗扇安装门窗洞口堵缝、密封嵌缝清理安装五金配件

安装门窗纱扇密封条。

门窗洞口调整，按照设计要求，洞口超过3cm的须进行处理。

门窗安装前，应做如下检查：安装前检查门窗的品种、规格、开启方向及组合件、附件并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。

门窗安装时先用木楔子临时进行固定，根据预先弹好的水平线及位置线找好门窗框的水平和垂直后，用膨胀螺栓固定。

门窗外框与缝隙填塞，应采取矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙外表留5一8mm深的槽口，嵌密封材料。

6．质量标准

所有装饰装修工程项目，其主控项目和一般项目均必须达到规范要求。其允许偏差项目应执行建筑/结构合格工程质量评审标准要求。具体控制标准如下： 6.1 混凝土地面垫层： 表 10－1

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项 次 1 2 项目名称 表面平整 缝格平直 允许偏差（rnm） 5 3 控制偏差目标（mm） 3 2 6.2 塑钢门窗安装 表 10－2 项 次 1 2 3 4 5 6 6.3 涂料、油漆

本工程涂料、油漆均为普通涂料油漆工程，在质量控制上均按照高级涂料油漆控制。

项目名称 窗框对角线长度差 窗扇开启力控制 立边平行 垂直度 水平度 标高 允许偏差 3mm 小于等于60N 2mm 2mm 1.5mm 5mm 控制偏差目标 3mm 小于40N 2mm 2mm 1.5mm 3mm （二）外墙涂料工程

1．编制依据

1.1 依据北京市田家园新村4#楼图纸；

1.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 1.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50300－2001）； 1.4 图纸会审、设计变更/工程洽商。

2．工程概况

本工程为单体一字型建筑，共分为两段，两段之间均为并且相连，

3．施工准备

3.1 材料准备：

根据设计图纸及建设（监理）单位要求，选定涂料及喷涂材料样品，并要求厂家提供质量证明文件（如合格证、检测报告）。材料进场组织材料员、技术员、专业工长、监理人员进行现场验收，合格后方可使用。 3.2 主要机具：

毛辊、毛刷，小桶等各50套。

4．施工工艺

4.1 施工工艺流程：基层处理涂刷深色装饰部分涂料涂刷浅色装饰部分涂料。 4.2 基层处理：扫除浮土，用外墙柔性腻子处理阴阳角窗口等部位。

4.3 划分色线，贴胶条：首先根据设计要求进行吊垂直，套方找规矩，弹分格线。此项工作必须严格按标高控制好必须保证建筑物四周交圈，分格必须平直、光滑、粗细一致等。

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4.4 施工缝与施工段：由上往下进行，根据墙体的特点每一垂直面为一个施工段水平缝留在分格缝上，垂直缝留在阴阳角处。

5．质量要求

5.1 涂料的品种规格、质量、色彩必须符合设计要求。 5.2 必须与基层粘接牢固。

5.3 涂料表面颜色一致，不显接茬，无漏刷、透底和流坠。

6．成品保护

6.1 涂料施工前应对窗口进行遮盖，如沾染到窗框上应及时清理擦拭干净。 6.2 拆架子时，要严禁碰撞墙面和污染涂层。

6.3 油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，防止油漆等污染墙面及塑钢门窗。 6.4 施工1~2小时内避免雨淋，应加强天气预报工作，下雨天不准施工。 6.5 室内施工时一律不准从窗口往外倾倒垃圾。

7．安全施工措施

7.1 高空作业必须系好安全带。 7.2 五级风以上停止作业。 7.3 严禁高空落物。

（三）塑料门窗工程

1．概况

1.1 工程概况

北京田家园新村4#楼工程门窗工程采用塑钢系列型材，由甲方指定的工厂负责制作安装。

1.2 材料概况

(1)材质：硬聚氯乙烯异型材 (2)颜色：白色 (4)钢衬：镀锌钢衬 (5)玻璃：5mm白色玻璃

(6)五金配件：选用由甲方指定的厂家生产的五金配件。

2．工程整体部署

门窗的加工制作实行经理负责制、负责整体计划生产任务的实施、生产技术部负责门窗制作过程中所有生产技术问题，设专职质检员负责成品、半成品及安装质量检验、监督各工序机台操作人员，对本工序产品的自检情况。材料部根据工程要求，负责材料配件的计划与采购确保正常生产。

为保证工程的顺利进行，对现场安装人员做出如下安排： 2.1 现场安装工程负责人：李云飞（技术负责人）

负责现场管理，施工方案的组织和落实，安装任务分配，技术管理及质量管理。 2.2 质检员：张明浩负责成品检验，检验率要达100﹪。 2.3 安装队长：李艳武负责安装计划的落实及人员管理。

2.4 安装队要保证有7个施工小组，每组3人进行施工，并根据工程需要及时增补。

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3．施工准备

3.1 生产准备

根据工程需要确定所选型材及配件，由生产技术部及时作出材料需用计划，材料部组织材料及配件，保证车间内部及时生产。 3.2 现场施工准备

在进人现场时，项目负责人要及时对现场实地考察，协调安排好职工的工作、生活、用水、用电能够满足需要，确定门窗材料堆放位置，及时索取技术交底并将有关内容教之全体职工，做好施工前的安全再教育，检查所用工具保证安全、完好。

4．安装方法

4.1 在预留洞口中，先装框，后抹灰，再装扇的顺序进行施工。 4.2 门窗框与墙体连接采用8 ×100尼龙胀钉进行固定。

4.3 安装前应对洞口的实际尺寸与门窗、图纸核对，对门窗洞口位置进行分检堆放。 4.4 框装人洞口其上下框的中心线应与洞口的中心线对齐。 4.5 确定框在洞口墙体厚度方向及阳台水平方向的安装位置。

4.6 洞口尺寸与门窗尺寸的间隙用木楔和垫块调整，调整框的垂直度、水平度为≤2000 2mm,

>2000为3rnm和对角线≤2000为3mm,， ＞ 2000为 5mm。

4.7 待土建抹灰后，框与墙体间要填充泡沫棒，然后将框的里外打密封胶。 4.8 安装五金必须保证推拉锁自如，各种五金件及附件齐全，不得有缺少和松动现象

5．工期保证措施

5.1 为了确保该工程的如期完工，必须严格按照施工进度计划精心科学组织施工。按施工进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。 5.2 积极与土建施工方相互配合，按工期计划施工。

5.3 根据施工情况不同，合理安排施工人员，并及时做好人员补充。

5.4 加强对设备土器具维修保养，特别是对备用工器具做经常性检查维修，以便使用。 5.5 严格工艺纪律，按照规定组织生产和施工，做到安全生产、文明施工。

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