与装修分包工程的协调配合措施

（一）与装修分包工程的协调配合措施

为达到各专业分包精装修工程的协调统一，所有精装修分包单位必须做到“六统一”，即：统一深化设计（节点图）、统一材料标准、统一施工方案、统一施工工艺、统一验收标准、统一允许偏差。

（1）针对工程的具体情况进行具体细部设计，按照业主的技术要求，将施工阶段各个节点细部做法进行认真的研究，选择最佳的设计方案。并安排足够设计力量，满足业主对深化设计的进度要求。

（2）总承包深化设计部将组织分包单位做好深化设计，施工前与设计单位和分包单位共同会审图纸，核对各专业图纸间的需要统一的尺寸、标高等，保证各专业图纸间无冲突。并会同分包单位就图纸缺陷、施工图做法不明的及时向设计单位咨询，并完善原设计，经设计确认后实施。

（3）由于室内精装的新材料、新工艺比较多，施工难度较大。总承包将要求分包单位在图纸会审后提前做出特殊施工工艺部分的施工方案。

（4）准备好施工技术施工人员和材料，以避免耽误施工工期。要求分包单位在现场进行技术与施工的充分衔接。在精装修前，了解设计意图和业主的要求。

（5）根据施工工程分区、段展开的前后顺序，提前确定施工工序和各分项工程的具体做法。施工管理人员必须将现场实测尺寸在相应的图纸上标注清楚，由项目深化设计部统一调整做法。施工班组遇到所需要解决的设计问题，须统一由项目经理部技术负责人与设计单位商讨解决，不能自作主张。

（6）装修期间我方将成立“成品保护小组”，向各分包单位下发“装修期间成品保护制度”，保护制度明确并于经济利益挂钩，同时对操作人员进行教育提高成品保护意识。

（二）与幕墙分包工程的协调配合措施

1、深化设计

总承包将会同幕墙分包单位在施工队进场前2个月，做好幕墙的二次深化设计图，由设计单位签认。在幕墙工程施工1个月前，与业主、监理共同商定好幕墙工程施工方案并报批。施工班组遇到所需解决的设计及现场存在的问题，须统一由项目部技术负责人与设计单位商讨解决，不能自行处理。

2、对工程进度、质量的管理和协调

（1）对于外装修工程的施工质量，将由项目经理部质检员对各道工序进行监控。 （2）项目部技术人员将每个分项的设计思想、具体做法、要求以及要达到的设计及施工效果，对分包单位进行详细的书面技术交底，并在施工过程中监督，检查施工效果，如果质量达不到要求，及时指出整改。

（3）对于可能发生的质量问题，要协同监理和设计对施工方法做出更正，以满足施工质量的要求，保证工程按时、按质完工。

（4）对外装所用的材料和附件都必须有产品合格证和说明书以及执行标准编号，对于玻璃幕墙的防雷、防震、气密性、水渗性等必须满足设计规范的要求，保证建筑安全。

（5）总包将实行对外装质量全过程的检测，包括现场材料的检测和安装现场的检测，坚决杜绝质量隐患。每道工序施工完成，项目经理部将请监理公司成员以及业主一起对完成的工序进行检查和验收，以此作为施工班组质量评定的标准，同时也作为施工班组奖罚制度的依据。

（6）对监理公司提出的更先进、更合理的施工工艺，项目经理将积极接受。监理公司对设计的合理修改意见，在业主同意的基础上，项目经理部将采纳。

3、与测量定位的配合、协调

外装修施工前，土建项目部将以书面形式将各层标高、轴线、各专业的设计变更，向幕墙分包单位移交，各专业对其进行复核，切实做好各专业会签工作。

4、消防、保卫配合服务

（1）对幕墙分包单位的材料应当指定码放整齐，并做好安全防护工作。对于从事特殊作业的人员必须按照安全管理规范进行要求，如；进行电焊之前必须先开动火证，高空作业人员必须系好安全带等。

（2）总承包实行严格的工作证制度，各单位施工人员向总承包申报进场施工人员并办理工作证，施工现场必须配戴工作证。

（3）总承包在现场的各大门进行二十四小时值勤，严格落实人员、车辆出入检查登记制度。并在工地范围内进行日夜巡逻，对各单位材料、设备进行看管（并不能免除各单位看管本单位材料、设备的工作和责任）。

（4）总承包将组织各施工单位成立义务消防队，经常性的开展防火教育、防火演练，预防火灾事故的发生，并在主要场所配置灭火器。

（三）具体配合施工计划

分包专业名 称 工作内容 施工完成内容 与设计院、业主及相关分包单位配合进行深化设计（如吊顶）。 依据设计图纸及施工总进度要求，采购精装修用材料，并进行相关试验检测。依据设计图纸进行基层处理。 依据设计图纸施工精装修面层，并进行自身成品保护，确保一次成优。 总包提供条件 提供土建图纸及设计变更单，督促进行深化设计 提供已经完成的内、外墙围护面及初装修面，提供能够施工的外脚手架。 加强成品保护，协调分包单位之间的施工矛盾，为一次成优创造条件。 室 内 外 精 装 修 工 程 深化设计 基层处理 面层施工 1、安装工程配合施工计划

分包专业名称 工作内容 施工完成内容 管井内喷淋立管管道安装及试压完毕，支管甩口位置准确，管井内管道上阀件安装完毕。 楼层内主管道及支管安装及试压完毕，支管到达喷头指定位置，完成主管与竖井立管碰头及阀件安装。 总包提供条件 管井内喷淋立管管道施工 地下室喷淋管道施工 喷淋管道施工 地下室喷淋头施工 消 防 工 程 喷淋头施工 管井内模板拆除并清理干净，提供操作空间，督促完成管井内管线的深化图纸，督促明确消防管道安装的标高及位置。 喷淋头安装到指定的吊顶板上，并且保证试压合格，喷淋头必须保证平整，美观。 所有设备安装到位，并将管道与设备（包括管道上的阀件）连接到位，试压完毕。 对系统进行调试，对系统的末端设备进行调整，检查设备运行情况，对失灵的设备管道进行调换检修。检查是否符合设计要求及消防检验标准。 消火栓立管管道安装及试压完毕，支管甩口位置准确， 督促吊顶上部件布置图深化设计完毕，督促明确喷淋头安装的具体位置。吊顶龙骨调平。 提供施工场地，提供设备的材料堆场，设备机房内其他专业施工基本完毕。 喷淋系统设备安装及接驳 喷淋系统联合调试 参与上、下的验收，督促楼层内吊顶施工完毕，地面清洁，楼层内畅通。 楼层内消火栓立管管道施工 楼层内模板拆除并清理干净，提供操作空间，督促完成管线的深化图纸，督促明确消防管道安装的标高及位置。

水泵、消火栓等设备安装及管道接驳 消火栓单系统调试 消火栓系统综合调试 所有设备安装到位，并将管道与设备（包括管道上的阀件）连接到位，试压完毕。 对系统进行调试，对系统的末端设备进行调整，检查设备运行情况，对失灵的设备管道进行调换检修。检查是否符合设计要求。 给排水立管管道安装完毕，给水管管道试压完毕，支管甩口位置准确，给水管管道上阀件安装完毕。 楼层内给排水主管道及支管安装及给水管道试压完毕，支管到达卫生洁具指定位置，完成主管与竖井立管碰头及阀件安装。 在指定地点安装卫生洁具及各类阀门，并且进行灌水试验或打压试验，确保安装的卫生洁具及各类阀门平稳、美观。 提供施工场地，提供设备的材料堆场，督促设备机房内其他专业施工基本完毕。墙面平整并进行一遍油漆工程。 参与上、下水电力系统验收，保证楼层内地面清洁，楼层内畅通。 给排水立管安装 立管的管井或立管占位处的模板拆除并清理干净，提供操作空间，督促完成管线的深化图纸，明确管道安装的标高及位置。 楼层内模板拆除并清理干净，提供操作空间，督促完成管线的深化图纸，督促明确各支管的管道安装标高及位置。 提供施工场地，提供设备的材料堆场，设备机房内其他专业施工基本完毕。墙面平整并依据卫生洁具的形式进行初精装修。 给排水干支管安装 给 排 水 工 程 卫生洁具及设备安装 给排水系统综合调试 对系统及系统的末端设备进行调整，检查设备运行情况，参与系统验收，现场临时供水到对失灵的设备或管道进行调位，保证楼层内地面清洁，楼层换检修。检查是否符合设计内畅通。 要求及规范要求。 完成通风系统的深化设计及材料采购工作，组织人员按分区进度进行各楼层风管的制作。 楼层内主风管及空调水道及支管安装完毕，支管到达风口的指定位置，完成风管与空调水管碰头及阀件安装。 所有设备安装到位，并将管道与设备（包括管道上的阀件）连接到位，其中空调水管试压完毕。 风口安装到指定的吊顶板上，并且保证风压合格，风口必须保证平整，美观。 提供加工场地及材料堆场，提供加工半成品堆场等 楼层内模板拆除并清理干净，提供操作空间，督促完成楼层内管线的深化图纸，督促明确风道安装的标高及位置。 提供施工场地，提供设备的材料堆场，督促设备机房内其他专业施工基本完毕。墙面平整并进行一遍油漆工程。 督促吊顶上部件布置图深化设计完毕，督促明确喷淋头安装的具体位置。吊顶龙骨调平。 风管制作 通 风 空 调 工 程 风管及空调水管安装 通风设备安装及与风管、空调水管设备接驳 风口安装

分系统调试 系统综合调试 对系统进行调试，对系统的末端设备进行调整，检查设备运行情况，对失灵的设备管道进行调换检修。检查是否符合设计要求。 室外管道沟开挖，并对管沟进行砌筑。 与市政管道接驳，室内设备安装，管道上各种阀件的安装，及管道试压及冲洗。 对系统进行调试，对系统的末端设备进行调整，检查设备运行情况，对失灵的设备管道进行调换检修。检查是否符合设计要求。 对电梯井道内的结构尺寸及预埋件进行检查，并对井道进行清理，为下一步施工奠定基础。 进行轿箱导轨及对重导轨的托架、支架的安装。 保证调试用临时水、电系统到位，保证楼层内地面清洁，楼层内畅通。 合理安排现场内的交通组织，督促清除管沟上的障碍物。 提供施工场地，提供设备的材料堆场，督促设备机房内其他专业施工基本完毕。 室外管道沟开挖及管沟砌筑. 室 外 管 道 工 程 管道设备及阀件的接驳、试压、冲洗 系统调试 督促水电系统到位，保证楼层内地面清洁，楼层内畅通。 井道清理 井道内模板拆除并清理干净，提供操作空间。 导轨安装 电 梯 工 程 机房安装 对机房的预留洞进行检查，督促机房内其他专业施工基本完做承重梁，拽引机、控制柜、毕，基本保证房间清洁，机房有限速器安装 可靠的封闭措施。 对电梯井道内的结构尺寸及预埋件进行检查，并对井道进行清理，为下一步施工奠定基础。 进行轿箱导轨及对重导轨的托架、支架的安装。 按施工图纸对弱电系统的管线进行准确的预留工作 弱电工程明配管及桥架的安装， 提供材料堆场及加工场地，提供临时电源及现场施工时间。 提供材料堆场及加工场地，督促完成楼层内管线的深化图纸，督促明确弱电管线及桥架安装的标高及位置。 提供施工场地，提供设备的材料堆场，并参与预埋的管线验收。 提供施工场地，督促吊顶上部件布置图深化设计完毕，督促明确各部件安装的具体位置。吊顶龙骨调平。 井道清理 井道内模板拆除并清理干净，提供操作空间。 导轨安装 电管预留预埋工作 电 气 工 程 电气工程明配管及桥架安装。 管道穿线电缆敷设 管道穿线、电缆敷设。 弱电工程的末端部件及配电箱、手动报警设备、探测器、摄像头、配线架等安装及接线。 末端部件及设备安装及连接

系统调试 对系统进行调试，检查设备通电运行情况，对失灵的设备，进行调换检修。 提供施工场地，督促机房内其他专业施工完毕。地面清洁，楼层内畅通。