建筑工程创优实施专项方案

来源：爱go旅游网

滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程

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天津天一建设集团有限公司

欧风国际项目部

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一、编制依据 ............................................................................................................................... 1 二、工程概况 ............................................................................................................................... 1 2.1、总体简介 .............................................................................................................................. 1 2.2、建筑简介 .............................................................................................................................. 2 2.3、装修及节能概况 ................................................................................................................. 2 2.4、结构设计概况 ..................................................................................................................... 3 2.5、水电概况 .............................................................................................................................. 4 三、创优管理体系 ...................................................................................................................... 5 3.1、项目管理网络 ..................................................................................................................... 5 3.2、质量保证运行体系 ............................................................................................................ 6 3.3、创优质量保证体系 ............................................................................................................ 7 四、创优目标 ............................................................................................................................... 8 4.1、总体目标 .............................................................................................................................. 8 4.2、分部工程质量目标 ............................................................................................................ 8 五、创优标准 ............................................................................................................................... 9 5.1、混凝土结构工程 ................................................................................................................. 9 5.2、砌体工程 ............................................................................................................................ 22 5.3、地下结构防水工程 .......................................................................................................... 25

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5.4、装饰装修工程 ................................................................................................................... 28 5.5、建筑电气设备安装工程 ................................................................................................. 37 5.6、建筑给排水、采暖、通风空调工程 .......................................................................... 40 5.7、节能工程 ............................................................................................................................ 45 5.8、施工测量 ............................................................................................................................ 47 5.9、资料管理 ............................................................................................................................ 49 六、主体结构质量预控措施及过程控制措施 .................................................................. 50 6.1、围绕质量目标的管理措施............................................................................................. 50 6.2、现场质量管理流程控制 ................................................................................................. 50 6.3、质量控制的原则 ............................................................................................................... 53 6.4、各阶段的质量控制措施 ................................................................................................. 6.5、工作质量及工序质量的控制措施 ............................................................................... 55 七、成品保护措施 .................................................................................................................... 58

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一、编制依据

1.1滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程 1.2建质管[2003]10号文件

1.3天津天一建设集团施工工艺标准 1.4天津市海河杯工程创优实施指南

二、工程概况

2.1、总体简介：项目序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 工程名称工程地址建设单位设计单位监理公司质量监督施工总包合同范围合同性质合同工期质量目标内容滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程本工程位于天津市北辰区,龙洲道与京津公路交口。广东金东海新城投资有限公司天津市建筑设计院天津开发区建设工程监理公司天津市汉沽区质量监督站天津天一建设集团有限公司结构、室内初装修、水电安装总承包合同 380日历天结构工程：结构海河杯，竣工工程：天津市海河杯，天津市金奖海河杯 1

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 2.2、建筑简介：

部位商业楼建筑面积类别商场层号 1F~顶层顶层局部地下室办公楼写字楼 1F 2F~顶顶层局部 2.3、装修及节能概况

办公楼部分位置房间名称楼梯间、走道、值班室、消防控制室、电梯厅、前室及物业用房强弱电井、弱电中心机房、储地下室层高 4.8m 3.6m 5.1m 4.8m 4.2m 楼面地砖踢脚地砖墙面乳胶漆（防水型）顶棚防水型涂料防水型涂料水泥砂浆乳胶漆喷乳胶漆防水涂料铝合金条形板吊顶喷乳胶漆喷乳胶漆吊顶预留喷乳胶漆吊顶预留藏间细石混凝土水泥砂浆乳胶漆（防水型）消防泵房、污水房、报警阀室细石混凝土电梯厅及公共走道强弱电井、水管井卫生间地上大楼水泥砂浆乳胶漆干挂石质板材防水型乳胶漆铝板网大理石地面大理石地面水泥砂浆防滑地砖高防静电活动地板防滑地砖高防静电活动地板水泥地面防滑地砖储藏间水泥地面喷乳胶漆办公（二层）防滑地砖高防静电活动地板喷乳胶漆办公（三层及三层以上）喷乳胶漆 2

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商业楼部分位置房间名称楼面踢脚墙面喷乳胶漆刷乳胶漆瓷砖刷乳胶漆真石漆喷乳胶漆顶棚喷乳胶漆（吊顶预留）喷防水型涂料铝合金条形板吊顶喷防水型涂料铝合金条形板吊顶喷乳胶漆商业用房、电梯厅、楼梯间、20厚大理20厚大理石值班室、走道石强弱电井、水暖井、配电间地上部分水泥砂浆防滑地砖细石混凝土石质板材水泥花砖水泥防滑地砖水泥石质板材水泥花砖卫生间电梯机房室外连廊带状中庭 2.4、结构设计概况

商业及办公楼序号项目 1 结构形式基础结构主体结构抗震等级人防等级 2 结构参数安全等级抗震设防烈度结构安全等级基础垫层承台底板梁混凝土强度等级基础防水保护层地下室外墙柱地下室内墙柱零层梁板梯办公1层～ 2层剪力墙、框架柱梁板梯 3

内容桩筏基础框架、剪力墙结构剪力墙结构特一级；框架结构一级地下二层局部核六级人防二级 8度设防地基基础设计和建筑桩基设计安全等级均为乙级 C15 C40抗渗等级P6/商业C35 C20/商业无 C60抗渗等级P6 C60 C40/商业C30 C60 C40 3

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办公3层～ 7层办公8层～ 12层办公13层～顶层商业1~4层剪力墙、框架柱梁板梯剪力墙、框架柱梁板梯剪力墙、框架柱 C40 梁板梯梁板柱楼梯 C30 剪力墙C50、框架柱C60 C40 C50 C40 二次结构圈梁过梁构造柱 C20 2.5、水电概况项目序号内容 1 给水系统水源：本工程为双水源供水，本工程设计拟由龙州道和泰来西道这两条道路分别引DN200给水管接口。并于建筑物周围连成环状。并在建筑物红线内设置水表和倒流防止器。给水系统供水方式:给水系统采用竖向分区，共分2个区，分区形式如下：低区：地下一层至地上二层由市政管网直接供水，市政给水水压按0.20MPa设计。高区：三层、四层采用水泵变频调速加压供水，缓冲水箱及加压供水机组设置在地下一层给水泵房内。中水水源引自龙州道的市政中水管网，中水引入管的管径为DN150。中水用途：本工程中水主要用于冲厕及室外绿化用水。本工程污废合流、雨污分流排水系统。排水采用重力流排放，地下室排水采用加压泵排放。首层超市卫生间排水采用污水提升设备排放。本工程雨水系统采用内排水。室内给水,主立管、中水管采用内筋嵌入式衬塑钢管。卡环连接。支管采用 PP－R 塑料给水管，热熔连接；冷却系统采用无缝钢管；消防喷淋采用用内外壁热镀锌钢管；管径≥DN100时，采用卡箍连接，管径小于DN80时采用螺纹连接。冷却塔采用超低噪音高效横流式冷却塔，位于建筑物的屋顶。通风排烟风管采用无机玻璃钢板风道。空调风道采用酚醛铝箔复合风道。 2 中水系统 3 雨水系统 4 管件 5 空调系统 4

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三、创优管理体系

3.1、项目管理网络

项目经理：孔祥武生产经理：金正良技术负责人：金茂塘、陈水电主管：郭彪章浩水水水电电电施施施工工工员员员樊黄晓王海峰洋龙施施质质资资测测器材工工量量料料量量材料员员员员员员员员员员刘刘王胡齐王吴李叶阎同安尚立春健海俊巍进吉林友爽康彬高恒 5

项目安全经理：楼锡平安安全全员员王李刚晶

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 3.2、质量保证运行体系

质量保证体系运行图方针计划保证分项工程优良率达到80%以上保证预埋管一次成优保证竣工一次成优经理

技术主管质量责任制质量管理活动督促部门质量管理运用循环，抓全措施的落实过程质量管理坚持第道工序前抓紧质量攻关项目，的质量交底开展QC质量活动，提高工程质量质量成本分析与控制监督与控制生产经理各专业班6

检查制度质量信息实施质量三步到位检查制收集、分析加强自检、互检、专检收集、反馈结果分析信息分析、做好台帐每周举行现场质量交流会，严格落实（管理、作业层）质量责任制，加强自检、互检、专检制度

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 3.3、创优质量保证体系

质量创优保证机构（见图）创优质量保证体系项目经理项目副经理技术质量组项目总工生产组材料组预算组思想教育技术措施制度保证为用户想服务思物资供应保证施工保证机械保证经济责任制质量第一思想监督检查制度制定质量目标全面质量管理质量管理教育岗前培训制度材度材料料购保管进发制放度制技术交底制度实行三检制严试密验组检善织测手作段业完机械使用制度机械保养制度制签定定奖经状罚济条责例任完善考核手段下自质道检量工和监序度监查督理是检机用查构户制检制定创优规划成先提立培高训全后员小上素组岗质工地试障验和检测保明确作准业程序及标检验检测及时责任落实到人合理安排使用 QC 取得上岗证施工作业质量评定创优质量保证体系图促进施工生产奖优罚劣考核兑现改进措施信息反馈

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四、创优目标

4.1、总体目标

质量目标：确保 “海河杯”工程；

安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率小于1.5‰。文明施工目标：确保天津市安全文明工地 4.2、分部工程质量目标

分部工程质量目标

分部工程地基与基础工程主要分项工程钢筋工程分项混凝土工程分项防水工程分项主体工程钢筋工程混凝土工程地面与楼地面基层分项楼地面工程地面与楼地面门窗工程门窗安装工程分项玻璃安装工程分项装饰工程内装饰工程分项外装饰工程分项屋面防水层下各层分项屋面卷材防水分项建筑采暖与通风给排水工程建筑电气安装工程室内给水工程分项室内采暖工程分项室外排水工程分项线路敷设工程分项硬母线和滑接线安装分项 8

分项优良率＞92﹪ ＞95﹪ ＞95﹪ ＞92﹪ ＞95﹪ ＞96﹪ ＞95﹪ ＞92﹪ ＞93﹪ ＞92﹪ ＞92﹪ ＞95﹪ ＞95﹪ ＞94﹪ ＞92﹪ ＞90﹪ ＞90﹪ ＞90﹪ 分部优良率＞92﹪ ＞92﹪ ＞95﹪ ＞92﹪ ＞91﹪ 屋面工程＞95﹪ ＞93﹪ ＞90﹪

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电气器具设备工程分项避雷针网及接地装置工程分项风管制作安装工程分项通风空气处理设备安装工程分项防腐与保温工程分项消防与自动报警工种消防箱及喷淋管线工程分项消防自动报警安装工程分项＞90﹪ ＞90﹪ ＞90﹪ ＞90﹪ ＞90﹪ ＞90﹪ ＞90﹪ ＞90﹪ ＞90﹪ 五、创优标准

5.1、混凝土结构工程

5.1.1钢筋工程

（1）钢筋工程主要抽查钢筋原材料、半成品加工和安装绑扎质量。重点抽查钢筋的品种、规格、形状、尺寸、位置、间距、数量、节点构造，接头连接方式，连接质量、接头位置、数量及其占同截面的百分率，保护层厚度等。

（2）钢筋原材料符合现行规范、标准和设计要求，并按有关规定具备产品出厂合格证明，检验报告和进场复检报告等。

（3）钢筋原材料出入库有管理制度。应按进场批的级别、品种、直径、外形分垛堆放、妥善保管，并挂标志牌注明牌号、产地、规格、品种、复试报告单编号、质量状态等。

（4）根据天津地区建筑抗震设防烈度，按照设计要求进行钢筋代换和钢筋加工，当设计无要求时，各类建筑工程均按7度设防采取以下措施：

a、框架结构，纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

b、箍筋弯钩的弯折角度均为1350，弯钩平直部分的长度应不小于箍筋直径d的10倍。

c、钢筋连接接头不宜设在框架梁端、柱端的箍筋加密区。当无法避开时可采用焊接接头或等强度高质量机械连接接头。

d、绑扎梁和柱的箍筋，应与受力钢筋垂直绑牢，每个箍筋弯钩的叠合处应

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部沿受力钢筋方向相互间隔错开设置。

e、因缺少设计规定的钢筋品种、规格而采用其它品种、级别、规格的钢筋替换时，应办理设计变更洽商手续。

（5）钢筋的调直、平直、冷拉、切断、弯曲、焊接等半成品加工质量，应符合规范、规程、标准和设计要求。经检验合格的半成品，应按工程使用的部位和规格、形状分类堆放。有标识牌，注明钢筋编号、规格、尺寸和使用部位。并应符合以下规定：

a、钢筋切断配料，应以钢筋配料表提供的钢筋级别、直径、外形和下料长度为依据。钢筋表面应洁净、不得有颗粒状、片状锈蚀和飞边、翘皮、裂纹损伤及泥浆油污。

用直螺纹连接接头的钢筋应采用钢锯或无齿锯锯断，保证钢筋端头平直，直径无椭圆、钢筋顶端切口无有碍焊接和直螺纹套丝质量的斜口、马蹄口或扁头。

b、钢筋弯曲加工的弯折角度大于或小于900时，其弯弧内直径（弯曲柱直径）和钢筋的形状、尺寸，均应符合规范及设计要求。

箍筋弯钩两端平直部分长度相等，弯钩平整不扭翘。箍筋的内净尺寸，应确保主筋绑扎就位和保护层厚度。

设计要求受力主筋、构造筋有弯折或末端有弯折者，其弯折点位置、角度和弯钩尺寸、平整度等应符合要求。

（6）钢筋安装绑扎质量，应保证钢筋级别、规格、直径、形状、尺寸、位置、排距、间距、根数、锚固长度、节点构造、绑扎搭接接头和保护层厚度等符合规范及设计要求，并应做到措施可靠绑扎牢固。

（7）钢筋机械连接接头、焊接接头质量，同一构件内的接头相互错开和接头在连接区段长度为35d，且不小于500mm范围内，有接头钢筋截面面积与受力钢筋总截面的比值，应符合规范规定。其中：

a、焊接连接接头（电弧焊），接头质量应符合《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18）的规定。焊工必须经过培训，考试合格，持有焊接资格证书。

采用钢筋搭接电弧焊时，钢筋搭接端应先预弯后焊接，并保证两根搭焊钢筋轴线在同一直线上。焊缝宽度应不小于主筋直径的0.7倍；焊缝厚度应不小于主

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部筋直径的0.3倍。焊药皮必须清刷干净，焊缝符合质量标准。

b、机械连接接头（等强直螺纹），接头质量应符合《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）的规定。

钢筋机械连接操作人员应经过技术培训考试合格，具有岗位资格证书。（8）各种预埋铁件加工质量应符合设计要求。埋件所用的钢板、钢带，角、槽型钢等应规格尺寸准确，面层平整，边角整齐，不得有毛边、飞翘，与锚筋电弧焊接牢固，焊药皮清刷干净，焊缝的宽度、厚度及焊口质量合格。

采用电弧焊封闭箍筋或按设计要求在结构钢筋骨架上焊接防雷地线、固定管线、线盒等，不得咬伤钢筋。

（9）钢筋的混凝土保护层厚度和保证措施必须符合现行规范、标准和设计要求：

a、控制保护层厚度的各种垫块、卡具、支架应规格尺寸准确，并具有相应的抗压、耐碰撞的强度，摆放或吊挂的位置、间距应与钢筋直径大小相匹配。可采用专项制作的水泥砂浆、塑料垫块、卡子或定型支架、卡具、铁马凳等。并确保浇筑、振捣混凝土时不移位、不脱落、凡有透过混凝土面层的钢筋支撑端头或铁马凳支撑点，其端头应预先涂防锈漆或加塑料套垫。不得使用灰浆皮、钢筋头、石子、碎砖、木片等杂物充当垫块。

b、柱、墙板等竖向结构钢筋骨架控制侧向保护层，宜采用水泥砂浆挤压吊挂垫块（带铅丝或穿丝孔）、塑料卡子或定型卡具。

梁、板结构主筋下保护层宜采用水泥砂浆或塑料垫块，侧向保护层可采用塑料卡子或吊挂垫块。

悬挑结构和板类双层钢筋骨架，应增设铁马凳支架或吊挂架措施。（10）钢筋工程有设计图纸变更项目时，必须先办理设计变更手续，并坚持自检、互检和专业检验制。做到隐蔽工程验收手续齐备。

（11）钢筋工程安装质量允许偏差及检查方法应符合规范和下表规定：项次 1 2 项目绑扎骨架宽、高长间距 11

允许偏差值（mm）国家规范标准创优标准检查方法尺量 ±10 ±10 ±10 ±5 ±10 ±10

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受力主筋 3 4 5 箍筋、横向筋保护层厚度钢筋电弧焊连接焊缝排距弯起点位置间距网格尺寸基础柱、梁板、墙、壳宽度≮0.7d 厚度≮0.3d 长度 ±5 20 ±20 ±20 ±10 ±5 ±3 — — — ±5 尺量 15 ±10 尺量（连续五个间距） ±10 ±10 尺量 ±5 ±3 ＋0.1d 0 量规＋0.2d 0 或尺量 +5、0 （12）钢筋工程质量初评检查方法，主要是通过抽查混凝土浇筑振捣施工或浇筑前抽查钢筋工程施工。以观察实物质量为主，对有疑点部位辅以量测。

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钢筋工程质量检查流程图

施工前检查施工过程检查核查核定发送分项质量评定抽样确定受检部位墙、梁、柱、板钢筋骨架基本项目检查的允许偏差项目实测合格核对钢筋焊接及机械连接复试报告合格单位工程负责人组织自检不合格处理措施整改钢筋骨架保护层厚度钢筋的规格、尺寸、形状、数量、间距、锚固长度钢筋绑扎、焊接、机械连接的接头位置检查不合格处理措施成型钢筋的规格、尺寸形状、数量加工出厂合格证焊条连接套筒的质量证明钢筋表面清理情况处理措施钢筋质量证明及钢筋连接件的复试报告不合格退场不合格整改合格整改签发隐蔽记录 13 创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 5.1.2模板工程

（1）模板工程主要是控制模板设计、制作、质量和模板安装、拆除操作质量及其对混凝土结构质量反映的效果。

依据施工方案、技术交底、设计要求和《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）进行施工。

（2）设计模板，应依据工程结构形式、施工方法、承受荷载，地基土类别和选用材料等条件。模板、支架及节点构造应合理，并有足够的承载力、强度、刚度及稳定性，且便于组装和支拆。

设计模板的选型、选材和制作量，应力求资金投入合理，兼顾后续工程适用性。

（3）模板制作，应保证规格尺寸准确，棱角平直光洁，面层平整，拼缝严密。采用封闭型模板宜设置排气孔；采用清水饰面混凝土的模板，其板面拼缝痕迹和棱角应不损坏或不影响清水饰面效果；采用毛面混凝土模板，其镶贴的内衬模（网格布、铅丝网）或毛面涂层应与模板内侧面固定牢靠，既便于脱模拆除，又防止振捣滑落。

新制作的模板应进行检查验收和试组装，并按规格、类型、编号标识，钢模板及其支架、零部件应有防锈蚀措施。

（4）模板安装，应依据施工方案确保模板的位置线、轴线、标高、垂直度、结构构件尺寸、门窗、孔洞位置等符合设计要求。跨度大于或等于4m的梁板模板应按设计要求起拱，当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1／1000至3／1000，起拱线要顺直，不得有折线。

（5）本工程模板施工采取分层分段支模方法，模板的竖向支架、支柱底部支承在下层楼板上时，必需加设垫板；

上下层支架间应铺设垫板，上下层支架的立柱应垂直在同一中心线上。拉杆、支撑应牢固稳定，垫板应平整。

（6）模板安装应拼缝严密平整，不漏浆、不错台、不跑模、不涨模、不变形。封堵缝隙的胶条、压缝软管或塑料泡沫条等物，不得突出模板表面，严防胶乳混凝土内。预埋件、螺栓、插铁、水、电管线、箱盒，应埋设位置尺寸准确，

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部固定牢靠。

（7）结构工程后浇带或施工缝模板安装的位置、留置形式应符合规范和设计要求，并应安装牢固，确保留茬截面齐整和钢筋位置准确。梁柱节点、主次梁节点、板墙与顶板交角和楼梯、下挂板、吊柱、吊梁等模板，应确保尺寸准确，棱角顺直、拼缝平整。

（8）混凝土接茬处施工缝模板安装前，应预先将已硬化混凝土表面层的水泥薄膜或松散混凝土及其砂浆软弱层剔凿、清理干净。外露钢筋插筋沾有灰浆油污应清刷干净。

（9）现浇结构模板安装质量允许偏差及检查方法，应符合规范和下表规定。项次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目轴线位置柱、墙、梁允许偏差值（mm）国家规范标准创优标准检查方法尺量水准仪或拉线尺量尺量经纬仪或吊线、尺量尺量靠尺、塞尺拉线、尺量拉线、尺量拉线、尺量尺量 5 ±5 ±10 ＋4、－5 6 8 2 5 3 3 ＋10、0 10 ＋10、0 5 ＋10、0 3 ±3 ±5 ±3 3 5 2 2 2 2 ＋5、0 5 ＋5、0 5 ＋10、0 底模上表面标高基础截面模内尺寸柱、墙、梁层高≯5m 层高垂直度层高＞5m 相邻两板表面高低差表面平整度预埋铁件中心线位移中心线位移预埋管螺栓螺栓外露长度中心线位移预留孔洞尺寸中心线位移插筋外露长度（10）模板拆除时，结构混凝土强度应符合规范和设计要求：

a、侧模板拆除时，混凝土强度应以能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏，预埋件或外露钢筋插铁不因拆模碰撞而松动。

b、底模及其支架拆除，当设计无要求时，混凝土强度应符合下表的规定。构件类型板构件跨度（m） ≤2 ＞2，≤8 达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（％） ≥50 ≥75 15

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＞8 ≤8 ＞8 — ≥100 ≥75 ≥100 ≥100 梁、拱、壳悬臂构件（11）结构拆除底模、支架应依据施工技术方案对其结构上部施工荷载及堆放料具进行严格控制或经验算在结构底部增设临时支撑。悬挑结构均应加临时支撑。

（12）模板的制作、安装、和拆除，均应建立自检、互检和专业检查验收制度。拆除的模板，应及时维修保养，清理干净，涂刷油或隔离剂，并分类整齐堆放。

（13）模板工程质量初评检查方法，以观感质量为主、必要时对允许偏差值有疑部项目辅以尺量，同时通过抽查拆模后的混凝土结构质量状况比照模板工程质量。

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模板工程质量检查流程图

施工前检查施工过程检查核查核定发送分项质量评定墙、梁、柱、板模板基本项目检查的允许偏差项目实测合格模板安装拼缝的处理及加固情况合格工程项目工程部负责人组织自检抽样确定受检部位不合格处理措施整改不合模数模板拼装，定型节点模板加固模板支设及支撑是否有足够的钢度和稳定性柱、墙、梁的轴线位置,截面尺寸梁板标高及起拱位不合格处理措施检查模板有无翘曲、变形、孔洞检查模板表面清理及脱模剂涂刷情况合格整改模板配制是否与模板设计相符不合格处理措施整改签发预检记录 17 创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 5.1.3混凝土工程

（1）混凝土工程主要控制从混凝土原材料、搅拌、运输、浇筑、振捣、至结构工程脱模养护的全过程质量，同时抽查施工项目管理及施工资料。

依据项目施工方案、设计要求和规范、规程、标准进行综合评价混凝土结构工程质量。

（2）混凝土的强度等级，功能性（抗渗、抗冻、抗折、轻质、高强、大体积混凝土等），耐久性（氯离子、碱含量），施工性（坍落度、泵送、早强、缓凝等），均应符合设计要求和规范标准规定，并应满足施工操作需要。

（3）商品混凝土生产供应单位，应具有企业资质等级证书，并应符合其资质等级营业范围。混凝土质量应符合现行规范、规程和《混凝土质量控制标准》（GB501）。

（4）混凝土拌和物的原材料（水泥、砂、石、水）、外加剂、掺合料的质量，必须符合规范、规程、标准，并按有关规定具有产品出厂合格证明和进场复试报告。

（5）项目部应配备与结构工程规模技术特点相适应的试验设备、标准养护室和经过专业培训考核具有试验工作资格的试验员。有健全的试验管理制度，试验工作规范化。

（6）混凝土运至浇筑地点坍落度应符合施工和设计要求，不分层、不离析。并应夏季有防晒、防雨，冬季有保温、防风雪措施。

（7）浇筑混凝土前，应完成隐蔽工程验收。检查模板拼缝严密、平整度，清除模内杂物或冰雪。检查预埋件、箱盒、孔洞位置、保护层厚度及其定位措施的可靠性。严防浇筑振捣踩压钢筋骨架，板类钢筋骨架应设铁马凳支架，铺搭跳板。

（8）在混凝土已硬化层上浇筑的施工缝处理除剔凿松散混凝土和砂浆软弱层、清理钢筋上的灰浆油污外，浇筑竖向结构，应按施工技术方案措施在施工缝接茬处宜先铺适当厚度与混凝土内成分相同的水泥砂浆（搅拌无石子）或1：2水泥砂浆，且与混凝土溶合，拆模后施工缝不得有砂浆层显露。

（9）混凝土灌注入模，不得集中倾倒冲击模板或钢筋骨架。应按浇筑程序

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部分层均匀布料。柱、墙板灌注高度大于2m时，应采用串筒或溜管下料，出料管口至浇筑层的倾落自由高度不应大于1.5m。采用插入式振捣，混凝土分层灌注厚度可在40cm左右。

（10）振捣混凝土，应确保密实、预留孔洞、箱盒、预埋件、钢筋位置和保护层厚度准确，面层平整。严防漏振、欠振、过振。

（11）混凝土浇筑后，应在12小时以内及时采取覆盖保温养护措施，严防脱水、裂缝。采用养护剂，应保水性好、喷刷均匀、不污染面层；采用塑料薄膜养护，应覆盖封闭严密，防风吹敞露，保持膜内潮湿；采用浇水养护，应设专人喷水，确保混凝土保持湿润；大体积混凝土养护，应有控温、测温措施。冬期应有保温防冻措施。混凝土的养护时间及其上部安装模板的强度等应符合现行规范。

（12）留置施工缝的位置应在施工技术方案预先确定，并应留置在结构受剪力较小部位。后浇带应按设计要求留置。混凝土截面均应密实整齐。

（13）混凝土的强度等级、抗渗等级和碱含量、氯离子含量均应符合设计要求和规范、标准规定。

（14）框架结构的围护结构和填充墙砌体质量及其与主体结构拉结或连接质量，均应符合设计要求和相关规范、标准规定。

（15）地下结构的外防水施工质量和回填土质量（含灰土），应符合《地下防水工程质量验收规范》和有关规范、规程、标准规定。

（16）预制装配混凝土结构，预制构件的生产单位应具备相应企业资质等级,构件产品质量应符合市《预制混凝土构件操作质量标准》（DBJ01）和《预制混凝土构件质量检验评定标准》（DBJ01）的规定。

构件安装前，应对其型号、规格、尺寸、质量等检查验收，按设计要求在构件和相应的支承结构上标志中心线、标高等控制尺寸，检查其预埋件、连接筋等。

构件安装就位，应保证轴线、标高、位置准确，接头、拼缝符合设计要求。用于接头和拼缝的混凝土或砂浆的配合比、浇筑、养护及强度等级，应符合设计要求和规范规定。

（17）混凝土工程质量允许偏差及检查方法应符合规范和下表规定。项项目 19

允许偏差值检查方法

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部次 1 基础基础墙、柱、梁层高≤5m 层高＞5m 全高（H）国家标准规范创优标准 2 3 4 5 6 7 8 9 10 轴线位置 10 5 5 8 垂直度 H/1000、且≤30 H/1000、且≤30 层高 ±10 ±5 标高全高 ±30 ±30 基础宽、高＋8、－5 ＋5 截面尺寸柱、墙、梁宽、高＋8、－5 +3 现浇混凝土楼板厚度 — ±5 表面平整度电梯井筒长、宽对定位中心线筒全高（H）垂直度 15 10 8 8 10 尺量经纬仪吊线尺量水准仪尺量尺量尺量 2m靠尺塞尺经纬仪尺量尺量尺量尺量尺量尺量 8 ＋25、0 10 15 10 ＋10、－5 3 ＋20、0 10 10 3 +5，0 +5，-3 ±5 H/1000、且≤30 H/1000、且≤30 预埋件中心线位移预留孔、洞中心线位移中心线位置 10 预埋螺栓螺栓外露长度 11 楼梯踏步板宽、高度 12 吊板、吊梁位移（18）检查结构工程时，应保持拆模后的原貌，无剔凿、磨、抹或涂刷修补处理痕迹。

（19）整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直梁柱节点、墙角交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺。无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂物，无冷缝、无砂浆隔层。

（20）结构面层无气泡或轻微气泡分散，且气泡的深度小于2 mm，最大直径在10 mm以内的气泡面积，在每平方米墙面不大于20cm2。

（21）保护层准确，无漏筋、无透锈，预留洞和后浇带、施工缝洞口边缘齐整。预埋件底部密实、表面平整，预埋螺栓外露丝扣合格且有保护措施。

（22）毛面混凝土的面层应麻面均匀、深浅一致、面层平整、棱角顺直便于镶贴饰面，利于提高粘结强度。

（23）清水饰面混凝土的面层，模板拼缝位置、痕迹形状与清水饰面的装饰

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部线、面相和谐，无影响装饰效果的缺陷。

（24）检查混凝土结构工程质量，必须同时抽查与其附属同建的其它相关专业结构工程（砌体结构、回填土等）质量。

混凝土工程质量检查流程图

施工前检查施工过程检查核查核定抽样确定受检部位工程项目工程部负责人组织自检不合格处理措施混凝土养护的检查合格整改混凝土表面浮浆的清理及楼板表面的收派抹每两小时一测混凝土坍落度、和易性混凝土的振捣方法及施工缝的留置位置水泥骨料外加剂的复试报告及准用证水泥骨料外加剂质量证明不合格退场检查核对混凝土的开盘鉴定不合格处理措施整改墙、梁、柱、板混凝土基本项目观察拆模后的允许偏差项目实测 21 创优实施方案合格发送分项质量评定天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 5.2、砌体工程

（1）砌体结构，砌体的型号、强度等级、容重及其孔洞率、孔型、孔洞尺寸和砌筑砂浆的强度等级等，应符合设计要求。

（2）砌筑应符合以下要求：

砌筑应上下错缝、内外搭砌。多孔砖的孔洞应垂直于受压面。严禁使用断裂混凝土小型空心砌块。

砌体的转角处和纵横墙交接处要同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎。砌筑应采用“三一”砌法，灰缝砂浆应饱满，饱满度按海河杯标准不得低于90％。

砌筑砂浆应随拌随用，并按配合比进行计量搅拌均匀，水泥砂浆拌成以后应在3小时内用完毕。超出规范规定时间者，不得使用。砂浆按规定取样并出砂浆强度试验报告。

（3）填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与砌体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。

（4）填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确，轴线、标高准确，墙面平整洁净。混凝土小型空心砌块砌体灰缝应为8～12mm。灰缝应横平竖直、深浅一致、搭接平顺、光滑密实，不得有透明缝、瞎缝、假缝，墙体无裂缝、无渗漏。

（5）构造柱、圈梁、芯柱和底层室内地面以下或防潮层以下，混凝土浇筑质量、强度等级均应符合设计要求和规范、标准规定。

（6）墙体预留洞口、暗埋管线的做法和质量应符合设计要求，严禁随意剔凿墙体或预留沟槽。

（7）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。

（8）砌体工程冬季施工，应符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）有关规定。

（9）砌体质量砌体质量允许偏差及检查方法，应符合规范和下表规定。

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部项次 1 2 3 4 5 6 项目轴线位移基础顶面标高楼面每层垂直度全≤10m 高＞10m 清水墙、柱表面平整度混水墙、柱高、宽度门窗洞口上、下口偏移水平灰缝平直度允许偏差值（mm）创优标准国家规范标准 10 10 ±15 ±10 ±15 ±15 5 5 10 8 20 15 5 5 8 5 ±5 ±5 20 10 10 7

检查方法尺量水准仪或拉线尺量经纬仪吊线尺量 2m靠尺塞尺拉线尺量拉线、尺量

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部

砌筑工程质量检查流程图

施工前检查施工过程检查核查核定发送分项质量评定 24 砌块的质量证明及复试报告砌块浇水湿润程度不合格退场不合格处理措施整改砂、水泥原材料复试及配合比检查合格摆砖搁底情况，皮数杆及盘大角检查灰缝厚度不合格处理措施整改砌体留槎位置及留槎方式，门窗洞口的位置检查预埋的墙体拉接钢筋的数量、长度及预埋位置砂浆饱满度、计量、试块留置及灰缝平直的检查合格工程项目工程部负责人组织自检不合格处理措施整改抽样确定受检部位房间内墙、外墙基本项目检查的允许偏差项目实测合格创优实施方案天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 5.3、地下结构防水工程

5.3.1防水混凝土

（1）防水混凝土的原材料、配合比、坍落度必须符合规范规定和施工方案的要求。

（2）防水混凝土浇筑时按规定留取试块，其抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求和相关规定。

（3）底板防水混凝土应连续施工，不得留施工缝，墙体只留水平施工缝，其位置按设计要求或规范设置，垂直施工缝留在结构变形缝处，施工缝设置按止水带形式设置。

（4）防水混凝土的穿墙螺栓上加焊止水环，止水环必须满焊无遗漏，穿墙螺栓在拆模时，将外露螺栓头切掉，防止透水点。

（5）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等的设置和构造，均应符合规范规定、设计要求和施工方案。严禁有渗漏。

（6）防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。

（7）防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。（8）防水混凝土结构厚度不应小于250 mm，其允许偏差为＋15 mm、－10 mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为±10 mm。

（9）防水混凝土常温下浇筑完毕后的12小时以内必须加以覆盖并浇水养护，养护时间不少于14天。

5.3.2防水卷材

（1）铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基层上涂刷基层处理剂，当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

（2）卷材长短边的搭接宽度均不应小于100 mm。（3）热法铺贴应符合以下规定：

a、喷灯加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；

b、卷材表面热融后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并滚压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 c、滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热溶胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密；

d、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。（4）卷材完工验收合格后应及时作好保护层：

a、底板防水层上做细石混凝土保护层厚度应大于50 mm； b、侧墙用砖墙保护墙和铺抹30 mm厚水泥砂浆。

（5）结构转角处、变形缝、穿墙管道等细部应做成小圆角。

创优实施方案

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防水工程质量检查流程图

施工前检查施工过程检查核查核定发送分项质量评定抽样确定受检部位防水施工基本项目观察检查允许偏差项目实测合格防水层表面的保护层检查及其成品检查合格工程项目质量经理组织工长、班组长自检卷材防水的搭接方向与坡水方向上否一致根据行业标准观察涂膜厚度及卷材铺贴粘接情况防水施工队伍的资质作业人员上岗证检查防水材料的工艺标准及涂膜材料的配合比防水材料准用证、材质、复试报告及防伪标志的检查不合格退场防水基层表面平整及干燥情况的检查不合格整改合格不合格整改涂膜及卷材的涂刷及铺贴顺序及细部处理不合格整改签发隐蔽记录 27 创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 5.4、装饰装修工程 5.4.1玻璃幕墙

为防止玻璃幕墙发生玻璃脱落事故，保证其安全及功能使用要求主体施工中认真检查幕墙埋件位置、数量牢固并在安装前整理出三方交接记录（监理、总包、幕墙分包）。安装时，认真核对结构施工尺寸，严格套方，弹出水平和垂直线及龙骨安装位置和分块线，室内立面玻璃安装后达到线条顺畅，缝子宽窄一致，充分其最佳的观感效果，龙骨节点焊接固定严格按照操作规程施工，对安装过程进行全数检查，有效地保证龙骨结构的牢固和稳定性，并做好节点的隐蔽记录。

施工中重点检查幕墙立柱、横梁安装、玻璃安装，防火隔离安装，打胶，对玻璃、结构胶、耐候胶、固定件、连接件等材料出厂质量证明及样窗三项的外观检查、及时对玻璃幕墙进行压力淋水检验，最终办理幕墙的四方验收单。

幕墙的设计必须经主体设计单位认可，所用材料均应进行性能试验和相隔性试验；幕墙的抗风压、空气、雨水渗透、平面变形及节能必须经过检测，观感质量符合要求。

创优实施方案

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玻璃幕墙工程质量检查流程图

施工前检查施工过程检查核查核定发送分项质量评定外幕墙立面的基本项目及允许偏差项目实测合格抽样确定受检部位楼层间防火隔离带的设置及铺设，幕墙节点的细部处理合格工程质量经理组织工长、分包单位技术、班组长自检不合格处理措施整改玻璃安装，横竖龙骨间的连接硅酮胶、耐候胶的打胶情况龙骨固定件与埋件焊接质量及铁件的防腐处理幕墙队伍施工资质，二次设计的设计审批埋件的位置及增补埋件固定情况不合格处理措施整改不合格退场幕墙连接固定件、龙骨、硅酮胶耐候胶、玻璃以及防火的材质证明合格不合格处理措施整改龙骨横档的水平度、立档的垂直度，安装稳定及牢固的检查签发专项验收记录 29 创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 5.4.2门窗工程

门窗安装工程质量，产品的材料质量、规格、尺寸和抗风压、雨水渗透、空气渗透、保温等性能，应符合规范及设计要求，并符合本规定：

1、门窗框安装位置准确、牢固、门窗框与窗体间缝隙按设计要求材料填嵌饱满；外门框与墙体间隙填充保温材料。表面采用密封胶压缝，打胶粘结牢固、均匀顺直，宽厚一致，表面平整、光滑，接头或拐点处平滑。

2、门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固螺钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密，缝隙均匀，无回弹，无阻滞，无倒翘；门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕，无碰伤，无污染，无锈蚀。

3、门窗玻璃安装工程，玻璃的品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜方向必须符合设计要求。安装牢固、不有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量要确保玻璃安装牢固。

密封条、密封胶与玻璃及槽口应接触紧密、牢固、平整。密封的玻璃压条，其密封条与玻璃必须全部贴紧。镶钉木压条紧贴玻璃、割角严密，钉不外露，木条与裁口齐平。

4、木门窗框与墙体安装连接必须牢固。在墙砌体上严禁用射钉固定。采用预埋木砖时，木砖必须经过防腐处理。胶合板门、纤维门的上下冒头各钻两个以上的透气孔。门窗框、扇的裁口、割角拼缝严密平整，油漆、腻子、打磨工序到位。表面洁净、光滑、平整、色泽一致，无刨痕，戗茬、锤印，漆膜光亮均匀，无透底，无流坠、无划痕。

5、金属、铝合金门窗的型材壁厚、防腐和密封处理等应符合要求。推拉窗扇（室内用）必须有防脱落措施。橡胶密封条安装位置准确、牢固、接头严密，无断条，错台。

6、自动门、旋转门、全玻门、卷帘门、防火、防盗等特种门的安装，品种、规格、安装位置、开启方向、机械装置、自动装置或智能化装置等，必须符合设计及专业规范和图集。自动或弹簧门应自动定位准确；全玻门应有明显的防撞标志。

7、各类细木作及装饰线表面应平整、洁净、光滑、线条顺直、接缝严密、

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部色泽一致，美观。不得有裂缝、变形、翘曲、损坏、油漆无透底、透绣、流坠等。

8、各种门窗的留缝限值和允许偏差值，要符合规范要求。

门窗工程质量检查流程图

施工前检查施工过程检查核查核定 31 检查门窗的出厂合格证、材质证明及样窗的三项性能检测报告不合格退场门窗的型号及门窗表面质量检查检查框体与墙体连接处的防腐情况不合格整改合格门窗栽口起线割角拼缝检查不合格整改门窗框安装焊接节点的检查门窗框与墙体间隙填塞情况合格工程项目质量经理组织工长班组长自检不合格整改抽样确定受检部位门窗安装基本项目观察检查允许偏差项目实测合格发送分项质量评定创优实施方案签发隐蔽记录天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 5.4.3抹灰工程

抹灰工程主要避免施工完毕后出现空鼓现象。所以抹灰工程应注意基层处理，对混凝土表面进行凿毛和甩毛处理，使用强力灰粉或丹利胶进行界面处理、对砌块砖墙与混凝土交界处，因材质不同采用挂网进行过渡抹灰，抹灰过程中严格控制每次抹灰的厚度，对于需要加厚的部位采用大面积挂网抹灰。抹灰时尽量使用同一牌号的水泥，砂子以中砂为易不可使用细砂或粉砂，并保证各层抹灰的间隔时间。抹灰前每间隔1500mm做灰饼冲筋，抹灰必须分底、中、面三层，每层的厚度控制在8mm左右，抹灰后再用扛尺刮平，阳角接槎抹灰应离开阳角50mm。

夏季施工可适当浇水养护，注意压光时间。从而保证抹灰工程表面光滑、洁净、颜色一致，无抹纹，线角和灰线平直方正允许偏差控制在2mm以内且清晰美观，线盒部位边缘整齐、光滑，管道后面平整，滴水线和滴水槽的流水坡向正确。滴水深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。

墙、柱和门洞口的阳角处，采用1：2水泥砂浆做暗护角，高度不少于2米，每侧50mm 。

抹灰用的材料和施工工艺必须符合规范和设计要求。

创优实施方案

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抹灰工程质量检查流程图

施工前检查施工过程检查核查核定发送分项质量评定抽样确定受检部位墙、地面抹灰面层的基本项目及允许的偏差项目实测合格地面抹灰分割条的宽度、深度及成品保护的检查合格工程项目工程部负责人组织自检不合格处理措施整改阴阳角处的接槎位置以及顺直、方正、垂直度检查抹灰打底、中层、罩面的砂浆配合比检查结构基层表面清理、不同材料挂钢丝网及砼面的毛化处理水泥、界面剂的材质证明及水泥、砂复试报告不合格处理措施整改对墙面及地面的灰饼、垂直、套方检查合格不合格处理措施整改对抹灰各层厚度、抹压遍数间隔时间及养护的检查签发隐蔽记录 33 创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 5.4.4油漆工程

油漆涂料涂饰工程，所用材料的品种、规格、型号、颜色、性能和施工基层的处理及涂饰方法，必须符合设计和规范要求。涂饰表面应涂刷均匀，粘结牢固，平整，光洁，洁净，分色线顺直清晰，颜色均匀一致，不漏刷、起皮、透底、返锈。涂料涂饰不反碱、咬色、掉粉、点状疏密均匀、无流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹。油漆涂饰光滑、光亮、柔和，无刷纹、流坠、腻子痕迹等。

在施工过程中应注意的质量问题有：

漏刷：主要出现在上、下冒头，面层油漆往往还有少刷一遍的现象；缺腻子：主要出现在上下冒头、榫头和钉孔，裂缝、节疤边棱残缺处；流坠、裹楞：主要是油料过稀、操作顺序和手法不当；刷纹明显：主要是刷子小、毛刷较硬；表面有砂眼、起雾、手感粗糙：主要是没有掌握刷油的时间，刷油时应尽可能在周围环境比较干净空气中无浮灰的情况下及不能在阴天和相对湿度较大的情况下刷油。

施工中重点检查油料是否有材质证明，是否过期失效，油漆的配合比，每遍油漆之间的间隔时间，基层处理及刮腻子质量情况，砂纸打磨的粗细及手感的检查。

5.4.5饰面工程

在室内墙面砖施工前，先将室内套方，套方后再进行下一道面砖施工，施工中要侧重检查墙面打底灰的搓毛及基层有无空鼓现象，对工人的施工操作方法进行指导，面砖使用前，必须清洗干净，并隔夜用水侵泡，晾干后再用。检查排砖放线，保证门窗上下不错缝，最上一块面砖及阳角处不出现非整砖，在弹好线的基层上粘贴面砖，砂浆中要掺加强力灰粉或丹利胶铺贴时砂浆要饱满，宜作一次成活，随铺随调缝，最后擦缝要干净饱满，从而使面砖工程无空鼓、脱落、接缝不平直、缝宽不均匀。 5.4.6内墙刮腻子及涂料工程

为防止内墙面轻质隔墙及轻钢龙骨隔墙在拼缝处出现收缩裂缝等质量问题，施工前将所有拼缝内用弹性腻子挂满后，再用100mm宽的斜纹棉布粘贴在拼缝处，而后再刮耐水腻子，以保证墙不出现裂缝。根据设计图纸尺寸，核实结构实

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部际偏差情况，对墙面进行严格套方，弹出角垂直控制线，内墙腻子全部采用耐水腻子，尽量使用同一品牌的耐水腻子，一次刮抹不能太厚，从而保证内墙表面光滑、洁净、颜色一致无刮纹、线角和灰线平直方正允许偏差控制在2mm以内，且清晰美观。门窗洞口方正尺寸统一一致。

施工前涂料工程整体或基层控制含水率不得大于10％。施工第一道涂料稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为易；施工每面墙的顺序应从上到下，从左到右，不应乱涂，避免造成漏涂或涂刷过厚、涂刷不均匀等。第一道涂料干燥后，个别缺陷或漏刮腻子处要补腻子，待腻子干透后打磨砂纸，把小疙瘩、野腻子渣、斑迹等磨平、磨光，并清理干净；再进行施工第二道薄涂料，待涂料干燥后，可用较细的砂纸将墙面打磨光滑清扫干净，同时用潮布将墙擦抹一遍，直至施工第三道薄涂料止。最终使整个墙面不出现透底、接槎明显、刷纹明显、分色线不齐。

施工过程中重点控制施工前的各项准备工作、涂料的品种、颜色、涂刷遍数。 5.4.7单位工程观感效果及允许偏差

本工程将安排优秀的装饰及安装施工队伍，通过新技术、新材料、新工艺的应用，及精心组织严格控制，达到优秀的装饰效果。即：

楼房大角垂直一条线；立面装饰水平、垂直分格缝一条线；通风供暖管线一条线；地下室主次梁、各大线角一条线；喷淋、灯具安装一条线；室内插座、并关盒水平、垂直一条线；避雷装置一条线；滴水线槽一条线。

外装修工程质量允许偏差

允许偏差（mm）项次 1 2 墙角垂直度（层） 4 3 阴阳角方正（层） 4 4 5 分格条平直度门窗口位移（上下层） 4 35

检查方法经纬仪、吊线、尺量 2m靠尺、尺量 2m托线板、尺量项目国标高层平整度（层） 4 评标标准 H/1000且不大于10 3 3 3 3 3 3 方尺、塞尺拉线、尺量垂直度（层） 4

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部

6 7 8 9 阳台位移（上下层） 5 +3 3 拉线、尺量尺量尺量面砖拉拔检测报告台阶、楼梯踏步宽，高尺寸墙裙、勒角上口平直度饰面砖粘结强度 ≥0.4Mpa ≥0.4Mpa 内装修工程质量允许偏差和检查方法

允许偏差（mm）项次 1 2 3 4 5 项目国标室内净高、宽评标标准 +5 3 3 2 2 2 1 0.5 0.5 1 2 2 1 2 1 0.5 3 2 3 2 1 36

检查方法尺量 2m靠尺、尺量 2m托线板、尺量方尺、塞尺拉线、尺量 2m靠尺、尺量拉线、尺量钢直尺、塞尺钢尺拉线、尺量方尺、塞尺 2m靠尺、尺量普通装修墙面、顶面平整度墙面、阴阳角垂直度阴阳角方正分格缝平直度 3 表面平整度 3 接缝平直度 2 饰接缝平整度 0.5 6 面接缝宽度 0.5 砖上、下接口平直阴阳角方正 3 水泥地面平整度木、塑地面平整度地7 面板块缝格平直度接缝高低差板块铺设地面平整度拉线、尺量钢直尺、塞尺尺量吊线、尺量尺量拉线、尺量拉线、尺量 8 9 台阶、楼梯踏步宽、高尺寸栏杆扶手和护栏垂直度、高度栏杆间距扶手直线度 3 3 4 10 踢脚板上口平直度

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 5.5、建筑电气设备安装工程

1、建筑电气工程，所用材料、电器、设备、成品、半成品的铭牌、型号、规格性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求和《建筑电气工程施工质量验收规范》及有关规范、标准。出具相应的产品合格证、检验、检测报告及文件记录，并经有关主管部门检验认可，有认可证明。

2、电气设备上的仪表装置，应确保功能准确有效，并经检验合格。当投入试运行在有效期内。

3、接零干线的连接必须具有不可拆卸性，支线必须单独与接零干线相连接，不得串联：

1.金属导体，必须接地或接零。金属软管不得作为电气的接地导体；金属电缆桥架、母线及支架等可接近裸露导体、过墙、板的电缆金属套管有可靠接地或接零。

2.钢管与箱盒间应按规定做跨接接地，镀锌导管、可绕性保护管应采用接地卡跨接地线。

3.金属线槽、桥架、插接母线外壳及支架有可靠接地或接零，安装牢固，并不的敷设易燃易爆的气体管道上。镀锡线槽、桥架连接板两端可不跨接接地线，但连接板两端不得少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓；非镀锌线槽、桥架连接板两端跨接接地线、接地材质、截面符合要求。金属线槽不得作为设备接地导体。金属线槽全长不少于两点与接地干线相接。

4.强制性条文规定接零的，均不得遗漏，并单独与接零干线相连。 4、各种电线导管、线槽、桥架的型号、规格和桩质量必须符合设计及规范要求：

1.金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚≤2mm的钢导管，不得套管熔焊连接。KBG、JDG管严禁混用，JDG管的顶丝必须符合要求。

2.金属导管、线槽应按规定做防腐处理。非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理（埋在混凝土的除外），塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不得有变形记破损，表面有阻燃标记和制造厂标。金属电线保护管及接线盒外观，不得有折扁、裂缝，关口应平整，管内无毛刺。表面涂层均匀，无污染、无锈蚀。

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 3.导管和线槽在建筑物变形缝处，应设补偿装置。

4.敷设在竖井内核穿越不同防火区的桥架，按设计位置，有防火隔堵措施。 5、各种插座安装牢固，当接插有触电危险家用电器的电源时，应采用能断开电源的带开关插座。厨房、卫生间安装防溅插座，潮湿场所采用密封型带保护地线触头的保护性插座，安装高度不低于1.5m。地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密实良好。暗装的插座的面板应与墙面紧贴、四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

安装电源插座时，面对插座的左孔或下孔接零线(N),右孔或上孔接相线（L），单相三孔、三相四孔及三相五孔杆座中间上孔应接地或接零，PE线在插座内不串联连接。插座不得安装在散热器、燃气表等各类设施的后面，插座应距散热器不少于200mm，距燃气设施不小于500mm。

三相或单相的交流单相电缆，不得单独穿于钢导管内。配线应分色，当采用多相供电时，同一建筑工程的电线绝缘层颜色选择一致，接地保护线（PE）应是黄绿相间的双色线；零线(N)应采用蓝色线；相线分别为：A相-黄色；B相-绿色；C相-红色；导线绝缘值必须符合规范要求。

6、照明开关的接地和安装，应符合规范和设计要求。

同意建筑工程的照明开关，采用同一系列的产品，开关的通断位置一致；安装位置正确、易于操作。开关面板紧贴墙面，周边无裂缝，安装牢固，操作灵活，接触可靠；表面光滑整洁、无碎裂、划伤，部件完整，装饰帽齐全。厨房、卫生间的开关安装在门外距门口300mm处，开关的控制线采用白色导线。

7、各种灯具、风扇应安装牢固、固定牢固，不得使用木楔。普通灯具安装：

1.软线吊灯的灯具重量大于0.5kg时，应使用吊链，且软线编叉在吊链内，使电线不受力。

2.灯具重量大于3kg，固定在预埋吊钩或螺栓上。而嵌入吊顶内的灯具应固定在专门设的构架上。使用阻燃绝缘导管，应采用专用接头与灯具，接线盒连接牢固。大型花灯的固定或悬吊装置，按灯具的两倍重量做过载试验。

8、成套配电柜、控制柜（台）和动力、照明配电箱安装用的电器设备和导

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部线、端子等器材产品，必须是经过有产品生产许可证厂家的合格品。产品的型号、规格和安装必须符合规范和设计要求。

1.配电箱、柜安装牢固，垂直度、平整度符合要求。箱体开孔与导管管径匹配，无气割开孔。安装的配电箱与墙面贴紧。表面油漆完好、无污染。

2.箱内电器安装整齐牢固，配线正确，接地端子固定牢固。强、弱电端子隔离布置。照明配电箱内分别设置N线和PE线汇流排，N线和PE线经汇流排配出。

3.电气、电缆按规定标识正确、清晰、齐全。箱柜内电气安装系统图应与箱柜内的安装一致，绘图正确，清晰、整洁、适用。

4.导线按相序及用途分色一致，电线、电缆的芯线连接金具，规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。接线端子根部用热塑封火均绝缘布包扎，颜色与所分色一致。包扎整齐，美观。

5.箱柜内的导线按回路分束绑扎，导线应留有[0]余量。

6.在落地式配电箱内的管口，箱底无封板时，管口高出基础面50-80mm，所有管子穿入电线、电缆后做密封处理。电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜、台处及管子口处做密封处理。

9、避雷引下线的敷设和接闪器安装及测试接地装置必须符合《建筑电气工程施工质量验收规范的规定》和设计要求。

1.避雷针、避雷带的规格型号必须符合设计要求，并与顶部外露的其他物体连成一个整体的电气通路。且与避雷引下线连接可靠，在避雷引下线的位置做标识。

2.避雷带、避雷针位置正确，焊缝饱满，无遗漏，焊口处做防腐处理。螺栓紧固、零件齐全。

3.避雷带平整顺直，固定点的支持件间距均匀，固定可靠。 4.避雷带在伸缩缝处设补偿装置。

10、电梯、自动扶梯的安装工程及安装质量要符合《建筑电气工程施工质量验收规范的规定》和设计要求。

11、建筑智能化符合设计、规范和图集要求。经主管部门检验认可。烟感、

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部温感探头、喷淋装置等，位置正确，紧贴吊顶面，周围无裂缝、破损，安装牢固、纵横排列顺直美观。

12、电气工程质量允许偏差符合现行规定。一般质量允许偏差见下表

允许偏差(mm) 项次明1 配垂直度、平直度(每2m) 管长度的2/1000、2 配电3 箱盘间接缝柜 4 5 6 并列高度差同一场所同一墙面高差板面垂直度 5 5 0.5 5 0.5 5 5 尺量尺量吊线、尺量拉线、尺量拉线、尺量 2 2 塞尺线槽垂直度、平直度垂直度成排盘面平整度全长20 1.5/1000 5 1.2/1000 4 拉线、尺量、吊线、尺量吊线、尺量 2.5 吊线、尺量项目国标标准支架间距创优标准 25 尺量检查方法同一场所成排灯具中心线偏差烟感探头、喷淋头中心偏差

5.6、建筑给排水、采暖、通风空调工程

1、设备安装工程用的材料、配件、半成品、器具和设备的品种、型号、规格、性能及产品质量要具有产品出厂合格证明、复试检测报告、产品质量认证或生产许可证。

2、各项设备安装工程必须经过竣工验收，并按有关规定具备试验、检测、调试和系统运行质量检验合格。并依据有关专业管理规定具有专业主管部门的检验认可证明。

3、管道和设备安装位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减震、补偿等

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部符合设计要求。支架、吊架、托架的构造型式、规格尺寸、间距、位置符合有关标准、规范、规程和设计要求，安装固定牢固、平整、与支承物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防锈处理良好。

4、管道及设备连接接口平整、严密、无渗漏，接甩口应封闭严密。采用弹性接头的管道、设备不得使其接头和管道接口承重。各类连接要符合以下要求：

1.焊接：坡口的形式和角度、焊缝高、宽度符合规范要求，焊口均匀、圆滑，无焊瘤、飞溅物、无夹渣、气孔，两管对口间隙一致且不少于2mm，无错口。

2.丝接：采用管件正确，丝扣规整、丝尾剩余2扣为合格，接口严密填料无外露。

3.法兰连接：法兰和衬垫规格、材质、厚度符合规范和设计要求。对接平行与管中心线顺直，螺杆伸出螺母长度一致，且不大于螺杆直径的1/2，朝向一致，并使用热镀锌螺栓连接，便于拆卸检修。

4.承插、套箍、卡箍连接：接口的构造和采用材料、填料、粘结剂的品种、规格、性能、质量符合要求。捻口严密、饱满、平整。橡胶圈接口严密平直，无扭曲，对口间隙准确，环形间隙一致。

5、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料和设备必须达到引用水质检验卫生标准。

热熔机粘结连接：

1.熔接连接的管道结合面应有一定均匀的熔接圈，不得出现局部焊瘤或熔接圈凹凸不平的现象；

2.管道采用粘结接口，粘结剂不允许外溢污染管道，管端插入承口深度饱满。给谁系统的阀类、配件、器具、水表位置正确，接口严密，出口方向正确，规格、型号符合设计要求。水泵、水箱、消防设备等安装质量符合规范要求，管道穿墙的保护连接符合规范要求。表面涂层光滑整洁，色泽均匀，无漏涂透底、返锈、流坠、皱纹、起皮、滴水、渗漏。

6、受压管道和设备系统安装后，管道保温前进行压力试验机管道冲洗，试验方法和试验压力符合设计要求。

暗敷的给水、热水、采暖管道使用各种塑料及复合管时，除热熔接头外，其

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部它形式的接头必须露明，低温热水采暖供暖的管道在填充层内不得有接头。管道穿墙及出地面应设置硬质套管，套管高于即成地面20mm，管口齐平。需防水者做防水处理。埋设管道保护的保温层应符合设计要求。

明装的塑料管道固定牢固、不得有松动和污染。

7、散热器位置安装正确，固定牢固，距墙面尺寸一致。组装的散热器使用的垫片为耐热材质，组对后垫片外露不大于1mm，厚度不大于1.5mm。散热器片规格、数量符合设计要求，拉条安装紧固，表面洁净、无变形、损伤。

8、排水系统的重力自流管道在隐蔽前，做灌水试验。室内排水管道应按规定做通球通水试验。

金属或非金属排水管道的吊钩、箍卡，支、吊架安装平整、牢固。检查口、清扫口、伸缩阻火圈及污水通气管设置的位置、间距、数量符合规范和设计要求，并便于检修。

9、地漏设置在有防水要求的地面，地面排水坡度、流向符合要求，无倒坡。篦子顶面低于地面5mm，周边封闭严密、平整、光洁、美观。水封高度不小于50mm。

10、卫生器具等设备安装平稳牢固，器具符合节水型，与支架接触紧密、平稳，位置、标高、坡度、管径符合要求。成排器具排列整齐一致，排水口与排水管连接牢固，封闭严密，无渗漏。表面光洁洁净、美观，嵌缝胶均匀顺直，粘结牢固。无堵塞、不渗水、不滴漏。无污染、无裂纹、无破损。

11、中水给水管道不得装设取水水咀。中水供水管道严禁与生活给水管道连接。中水管道、阀门应有“中水禁止饮用”的标志。当中水管道采用外壁为金属管材时，外壁的颜色要涂成浅绿色；当采用外壁为塑料管道时，要采用浅绿色的管道，严禁饮用水管道外壁使用浅绿色。

12、设备安装工程质量允许偏差：

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允许偏差(mm) 项次水平管道1 安装弯曲铸铁管度（每m） 2 3 4 5 6 7 8 立管安装垂直度（每m）平行距墙面套管高出地面高度差套管穿墙及中心偏差弯管皱褶不平度弯管甩口坐标标高差成排器具水平度坐标器具及附属设备标高保温层表面 9 平整度涂装 10 8 卷材 +5 5 +4 5 靠尺、塞尺尺量 3 4 +10 2 -15 2 ＜10 +5 +2 4 +5 尺量 2 -10 拉线、尺量拉线、吊线、吊线、尺量尺量尺量尺量外卡钳、尺量拉线、吊线、 2 1.5 项目国标标准钢管 1 创优标准 1 尺量检查方法 13、通风、空调安装工程，所使用的材料、成品、半成品、设备及其型号、规格、性能和施工安装质量，符合《通风与空调工程施工质量验收规范》和设计要求。

1.金属、非金属风管加工制作材料的品种、规格、性能、厚度、尺寸、拼接接缝及所用的螺栓、螺母、垫圈、柳丁等配件应与管材性能相匹配，并有防锈处理，强度和严密性符合设计要求。防火风管与其固定、密封垫等材料，必须为不燃材料。柔性接口应松紧适度，无明显扭曲，不得做变径使用，长度为150-300mm，其连接处应严密，牢固可靠，并选用防腐、防潮不透气，不宜霉变的柔性材料。

2.风管系统安装应位置正确、支、吊架构造符合规定，安装牢固、减震合理，高度、坡度、走向、严密性、管弯曲半径、角度、防腐、保温、防火、防爆灯符合设计要求和有关规定。风管排列整齐，连接平直，接缝严密，折角平顺，圆弧

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部均匀，端面平整，色泽一致、无锈蚀、污染。无翘曲、扭曲，无孔洞、裂缝、破损。风机减震可靠、转动灵活、噪音符合有关规定。

3.风管穿过需要封闭的防火墙、防爆墙或楼板时，应设预埋管或防护套管。室外风管的固定拉索固定可靠，严禁拉在避雷设施上。

4.各类阀类安装应正确牢固，接口法兰不得入墙，操作检修方便。防火排烟阀关闭严密，动作灵活可靠。

5.风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面相贴紧密平整，叶片或扩散环分布匀称，颜色一致，无划痕，调节灵活，相同风口高度安装高度一致，排列整齐，有序。

14、通风与空调系统安装质量允许偏差：

允许偏差(mm) 项次项目国标标准水平度（每2m）风管 1 安装总偏差风口 2 安装风机 3 安装水泵 4 安装 5 横向水平度保温层表面平整度 ≤0.2/1000 5 ≤0.2/1000 3 水平尺靠尺、塞尺标高纵向水平度 +10 ≤0.1/1000 +8 ≤0.1/1000 尺量水平尺垂直度中心线、位移 2/1000 10 1.5/1000 8 吊线、尺量尺量水平度 ≤20 3/1000 15 2/1000 尺量拉线、尺量垂直度（每2m） 2/1000 1.5/1000 吊线、尺量 3/1000 创优标准 2/1000 拉线、尺量检查方法 15、各类管道应按规定分色涂刷色标，标识清晰正确。各类设备、部件油漆喷涂、保温层不得遮盖铭牌标志和影响部件的功能使用。

16色标

1.各类设备、部件油漆喷涂、保温层不得遮盖铭牌标志和影响部件的功能使用。

2.首先明确说明有中水管道标识标志要求（GB10516-2005）规定当中水管道

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部采用外壁为金属的管材时，其外壁的颜色应涂浅绿色，当采用塑料管材时应采用浅绿色的管道，并在其外壁模印或打印明显的耐久的“中水非饮用水”标志，严禁饮用水管道外壁使用浅绿色。

3.消防泵房所有的支、吊架为银白色漆，管道为红色面漆，从水箱引出管为绿色。明装管道安装的支、吊架为银色涂层面漆（底漆为防锈）。

4.压力排水、污水管为灰色底漆黑色环。

色环为50 mm宽，外观整齐美观，直管段标志出各种系统管道用途，转弯、过墙处应有色环表示，并标有箭头走向。 5.7、节能工程

内容包括墙体、幕墙、屋面、门窗、楼地面、非采暖公共间、暖通、电气等建筑节能工程。创优标准主要从节能材料和施工质量两个方面进行。

1、建筑节能工程按照审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。设计及施工变更不得降低节能效果，并有设计变更。

2、节能施工前，对于采用建筑节能设计的房间和构造做法，在现场采用相同材料和相同工艺制作样板间或样板件，经各方确认方可进行施工。

3、节能工程施工要记录当时施工环境和条件，节能保温材料的堆放于使用应满足规定要求。保温材料按天津市地标进行复试。

4、外墙保温

1.由供应方提供型式检验报告，并包括系统性能检验。

2.各原材料进入现场使用时间需符合《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》和产品生产企业标准的规定。

3.墙体材料使用前按规程进行见证取样复试。 4.施工及质量允许偏差需符合创优标准和规程要求。 4、幕墙

1.幕墙节能工程使用的所有材料、构件等均按规定做取样送检。

2.幕墙热桥部位的隔断措施要符合设计要求。断热节点的连接应牢固，幕墙隔气层要完整。

3.冷凝水的收集和排放应畅通，不得遗漏。

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 4.镀膜玻璃的安装方向、位置正确。中空玻璃应采用双道密封，中空玻璃的均压管应密封处理。

5.变形缝的保温或密封做法应符合设计要求。 5、门窗节能

1.进入现场对其外观、品种规格、及附件等进行检查验收，并对质量合格证明文件进行核查。并对“四性”进行复试；对中空玻璃的露点温度进行复试。传热系统、遮阳系统、可见光透射比应符合设计要求。

2.建筑外门窗工程是哦钢那个对门窗框与墙体接缝处采用发泡聚氨酯填充饱满，并用密封胶密封。

3.建筑门窗用的玻璃符合设计要求。中空玻璃采用两道密封。内表面不得有妨碍透视的污迹或粘结剂飞溅现象。

4.门窗扇和玻璃密封条、密封胶，物理性能、相容性应符合相关规定。密封条安装位置正确、镶嵌牢固、接头处不得开裂、不得脱槽。

6、屋面节能工程

1.屋面隔热工程的施工要在基层验收合格的基础上进行。施工过程中要及时进行质量检查，隐蔽验收和检验批验收。施工完成后进行屋面节能分项工程验收。

2.屋面保温隔热工程要对下列部位进行隐蔽验收，并有详细的文字记录及图像资料：

基层；

保温层的敷设方式、厚度；板缝填充质量；屋面热桥部位；隔气层。

3.屋面保温隔热层使用的材料、其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合规定要求。对进场上述材料，除核实证明文件外还应见证取样送检。

4.穿越屋面直接接触室外的各种管道，按设计采取隔热断桥的措施。 7、地面节能工程及非采暖公共间

1.地面节能工程使用的保温材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部燃烧性能应符合设计要求。

2.地面节能工程对下列部位进行隐蔽验收：并有详细的文字记录及图像资料：

基层；

被封闭的保温层材料厚度；保温材料固定；隔断热桥部位。

3.地面节能工程施工质量符合下列规定：

保温层与基层之间，各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密。保温浆料要分层施工；

穿越地面直接接触室外空气的各种管道，按设计采取隔热断桥的保温措施。 4.非采暖公共间

采用的材料要符合设计文件要求，并且有相关的质量证明文件。

保温层表面平整，无抹痕、露网。线角通顺、清晰。保温层厚度符合要求。管井墙保温层施工，表面平整，保温厚度符合设计要求。单元门安装正确，缝隙符合相关规定要求。

8、安装节能工程：主要对设备、材料的性能符合节能设计及规范要求。 5.8、施工测量

1、施工测量应符合现行国家标准《工程测量规范》GB 50026的有关规定，并应根据建筑物的平面、体形、层数、高度、场地状况和施工要求，编制施工测量方案。

2、场地平面控制网和建筑物主轴线，应根据复核后的建筑红线桩或城市测量控制点准确定位测量，并应作好桩位保护。平面控制网桩位间距不应大于所用钢尺长度，并应组成闭合图形，其测量允许偏差：测角+15“，边长：1/15000。

3、应根据场地平面控制网向混凝土底板垫层上投测建筑物外廓轴线，经闭合校测合格后，再放出细部轴线及有关边界线。基础放线尺寸允许偏差：+20mm。

4、首层放线验收后，应将控制轴线引测至结构外表面上，并作为各施工层主轴线竖向投测的基准。轴线的竖向投测，应以建筑物轴线控制桩为测站。竖向

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部投测的允许偏差：每层为3mm，全高1#楼为20mm、2-5#楼为25mm。

5、控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且其间距不应大于所用钢尺长度。控制轴线应包括：

1 建筑物外廓轴线； 2 伸缩缝、沉降缝两侧轴线； 3 电梯间、楼梯间两侧轴线； 4 单元、施工流水段分界轴线。

6、施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，再测设细部轴线和墙、柱、梁、门窗洞口等边线，放线的允许偏差应符合表13.2.5的规定。

项目 L≤30 外廓主轴线长度 30＜L≤60 60＜L≤90 ＞90 细部轴线柱、承重墙、梁非承重墙门窗洞口允许偏差(mm) +5 +10 +15 +20 +2 +3 +3 +3 7、场地标高控制网应根据复核后的水准点或已知标高点引测，引测标高宜采用附合测法，其闭合差不应超过±6n1/2mm（n为测站数）或±20 L1/2mm（L为测线长度，以km为单位）。

8、标高的竖向传递，应从首层起始标高线竖直量取，且每栋建筑应由三处分别向上传递。当三个点的标高差值小于3mm时，应取其平均值；否则应重新引测。标高的允许偏差应符合下表规定。

项目每层 L≤30 30＜L≤60 建筑物总高度 60＜L≤90 90＜L≤120 120＜L≤150 48

允许偏差(mm) +3 +5 +10 +15 +20 +25

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＞150 +30 9、建筑物围护结构封闭前，应将控制轴线引测至结构内部，作为室内装饰与设备安装放线的依据。

10、对于20层以上或造型复杂的14层以上的建筑物，应进行沉降观测，并符合现行行业标准《建筑变形测量规程》JGJ/T 8的有关规定。

11、在场地平面控制测量中，使用测距精度不低于±（3mm＋2×10-6×D）、测角精度不低于±5''级的全站仪或测距仪（D为测距，以mm为单位）。

12、在场地标高测量中，使用精度不低于S3的自动安平水准仪。 13、在轴线竖向投测中，使用±2''级激光经纬仪或激光自动铅直仪。 5.9、资料管理

1、资料是从施工准备阶段到抽查时的施工进度部位，已发生并应有的文件、记录资料，主要包括施工管理资料、施工技术资料、施工物资资料，施工记录、测量记录、试验记录，施工验收和质量评定资料等。均应符合《建筑工程资料管理规程》和《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328）及专业规范、标准的有关规定。

2、施工资料应按照结构工程的分部、分项工程施工进度随发生、随整理。做到分类整理、按序排列、目录清晰、层次清楚、内容齐全、管理有序。

3、施工资料应内容准确、数据可靠、审签手续齐备。原始记录、检验资料填写内容具体、简明扼要、结论清楚有据。对问题有处理结论，资料中不留有疑问或有争议的问题。

4、资料管理，应按部门职责分工整理，并设专人负责统一收集汇总。资料的格式、内容、书写应符合有关管理规定。

5、资料必须真实可靠。不得弄虚作假，不得用其它资料复印顶替或撤换，不得因回避问题不填写或随意涂改，他人未受委托不得代替审签。

6、总体要求：“组卷规范、查阅便捷、卷面整洁清晰、内容齐全真实，体现管理有序、闭合，可追溯性强”。

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六、主体结构质量预控措施及过程控制措施

6.1、围绕质量目标的管理措施

根据达优创杯的目标编制相应的质量保证措施，落实管理组织，建立质量保证体系和岗位责任制，严格贯彻执行技术质量管理制度。 6.2、现场质量管理流程控制

6.2.1施工过程管理流程控制

施工过程管理流程控制BEGIN现场、技术、设备质量计划及施工方案N审批Y开工整改分部分项工程质量评定N验收合格否Y过程控制整改业主监理及质监评定N质量验评NY交付否YEND纠正

5.2.2材料采购过程的流程控制

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部材料采购质量工作流程图BEGIN工作内容1、用料申请2、原材料采购调整N采购计划确认否Y选择供应商3、联系分承包商4、分承包商资料5、分承包商申报6、合格分包商资料审批NY合格供应商确认供应商7、合格分包商名称8、购销合同合同约定9、租赁合同过程控制10、产品准用证进货验收11、产品合格证退货N合格否12、质量复试报告13、收料月记记录标识14、原材料质量追溯质量追溯END 5.2.3检验与试验标准流程 51

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部这里的产品指原材料、构配件、工程设备、半成品（包括分项、分部工程）和成品，并包括了一般的工序检验和试验以及最终的检验和试验。检验和试验状态标识控制工作流程图BEGINN未交待，检验进货验收是否检验N不合格状态Y合格否Y合格状态标签检验处理放行使用ＥＮＤ 5.2.4施工设备的检验、测量和试验流程按照施工全过程中使用的检验、测量和试验进行控制、校准和维护的要求和方法，以保证测量能力满足要求，确保检验、测量和试验结果的正确性。检验、测量和试验设备控制工作流程图ＢＥＧＩＮ采购/选择Y校准合格否Y使用合格Y周期鉴定N修理鉴定合格N报废不合格ＥＮＤ 5.2.5现场施工机械设备管理流程控制 52 创优实施方案天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部施工机械设备管理与维护工作流程图ＢＥＧＩＮ策划及设想审批通过否Y安装调试Y验收N使用维护、保养检查Y继续使用否N拆卸YEND 6.3、质量控制的原则 6.3.1坚持“质量第一，用户满意”的原则在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。 6.3.2以“人为核心”的质量控制原则各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”,把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量。

6.3.3“以预防为主”的质量控制原则

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部 “以预防为主”就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。

6.3.4坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则

质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。

6.3.5贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则

工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，尊重科学、正直、公正，不持偏见；遵纪守法、杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎、实事求是。 6.4、各阶段的质量控制措施

6.4.1事前质量控制措施

在正式施工前的质量控制重点是做好施工准备工作。

施工准备工作应贯穿于施工的全过程，包括全场性施工准备、单位工程施工准备，分项、分部工程施工准备，项目开工前的施工准备，项目开工后各施工阶段的施工准备。

所有的施工准备工作均由专人负责，项目管理人员集体参加编制施工准备工作计划，每一计划均落实专人负责，明确最迟应完成的时间。

每一施工准备计划的编制均包括以下内容：

（1）技术准备工作。（包括设计图纸的落实、技术交底、图纸会审等）（2）物质准备工作：包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备，施工机具准备、生产工艺设备的准备等。

（3）组织准备工作：主要是对各阶段参加的施工人员进行包括各项内容在内的入场教育。

（4）施工现场准备工作：针对各阶段施工情况的变化，对现场做出相应的调整，并制定相应的现场管理措施。

6.4.2事中质量控制措施

本工程事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。

创优实施方案

天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部对各施工工序之间的交接检查均由专职质量员参加监督。使各专业队伍之间的交接检养成一种习惯。

对可能产生质量问题的重点工作：如钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工程等均编制质量预控对策，做到以“预防为主”的原则。

重点施工项目、均在施工组织设计内单独编制方案及单独的质量保证措施。任何单项工程施工前或施工当中均由技术员负责进行书面的技术交底及现场的实物交底。

所有材料的配合比均由质监站指定的试验室配制。

隐蔽工程的验收，按合同规定的时间，提前通知监理方及建设方，做到有一定的回旋余地。

计量、测量器具等定期送检测站检测，每次使用前均由测量员仔细复核，做好复核记录。

任何质量问题的处理均要由责任人填写质量问题处理单，并由专人进行复查，填写复查结果，处理方案经过业主和监理的认可。

各成品的保护均制定专项的方案，派专人负责定期检查成品保护措施的实施情况。

由监理、建设方及专职质量员进行质量控制一票否决权，任何人不得干预，只要其中一项未按要求做到，就可以对质量予以否决，由项目经理签署返工令，进行返工。

各种质量文件均编目建档，由资料员专门负责统一保管。工程竣工验收后，按合同要求进行移交归档。

6.4.3事后质量控制

每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法（看、摸、敲、照），实测法（靠、吊、量、套）进行检查。自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程由质监站进行质量检查与核评等级。 6.5、工作质量及工序质量的控制措施

要控制好一个项目的施工质量，关键是控制好各分部分项的工作质量及工序质量。施工工序质量控制的主要内容为：

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部（1）严格遵守工艺规程。

（2）主动控制工序活动条件的质量，主要控制影响质量的五大因素。（3）及时检验工序活动效果的质量。

（4）在关键部位或薄弱环节设置工序质量控制点。

为确保各施工人员严格遵守各分项工程的施工工艺规程，在施工展开前，编制施工组织设计时，重点分项工程均列明施工工艺流程，在施工前，由技术负责人对照既定的工艺流程及相应的施工操作规程现场交底，使每一位职工心领神会。

6.5.1工序活动条件的质量控制（1）人的控制措施

操作工人的选用除大部分选用公司在职技术工人外，向外招收的工人全部经过公司的统一考核，按照公司管理制度重新评定其技术等级，再经过公司、项目部、班组三级教育后持证上岗。

没有规矩，不成方圆，项目部成立后，马上对全体员工进行包括政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、项目管理制度的学习、治安保卫的教育，安全、文明卫生教育等的全面教育，使各施工人员充分了解公司的管理制度，加强自身素养的建设。

为创造好的施工质量，工人的技术水平是关键，为使各技术工人的技术水平在原有的基础上有进一步的提高，项目部根据工程开展技术培训，聘请公司或兄弟单位的技术标兵到现场传授技艺，并请监理单位及质监部门共同参加指导。

为充分调动工人的工作积极性及加强工人的工作责任心，施工现场制定明确的质量奖罚制度，质量好的重奖，质量差的重罚直至除名。并将质量奖罚名单定期张榜公布，以资鼓励或警告在职员工。

为了给职工带来良好的工作环境，宿舍全部按标化、文明工地的要求布置，公司领导定期检查、慰问职工，充分关心职工生活，以给工人创造良好的心情投入到工作中去，创造一流的质量。

对技术复杂、难度大、精度高的工序和操作，操作工人由项目部事前挑选，由技术熟练，经验丰富的工人完成。

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部动作复杂的机械设备由项目部统一考察选择反应敏捷，应变能力好的工人操作。

对搭脚手架、高空作业等要求万无一失的工序和操作由专人负责组织班前交底，班前检查，控制职工的思想活动，稳定工人的情绪。

（2）材料的控制

掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，尽量获得质量好、价格合理的材料资源，从而确保工程质量、降低工程造价。

合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，确保施工正常进行。

正确按定额计量使用材料、加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失变质。

材料质量的控制、重点要加强材料的验收，严把材料质量关。

a、对用于本工程的材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单，如不具备或对检验证明有影响时，应补做检验。

b、本工程中所有各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。

c、凡标志不清或认为质量有问题的材料；对质量保证质料有怀疑或与合同规定不符的一般材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均派专人负责进行抽检。

d、材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。

6.5.2施工方法的控制措施

施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等均以书面形式编制，编制好之后，首先由项目工程师审批再送公司总工审批，总工审批后，再报监理及建设方批准执行。

预定的施工方案，施工技术措施形成书面资料前，均要切合工程实际，能解

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部决施工难题，技术可行。

施工方案一经确定，在施工正式展开前，必须组织有关技术人员及施工人员熟悉方案，并做出详细的交底及解释。

七、成品保护措施

7.1、钢筋工程

（1）绑扎完毕后，不准上人踩踏，铺设马蹬、马道。

（2）保证钢筋和垫块的位置准确，不得踩楼板、楼梯的弯起筋，不碰动预埋件和插筋。

（3）绑扎钢筋时，禁止动预埋件和预留洞口模板。（4）安装专业管线时，不得随意切断钢筋。（5）模板涂刷隔离剂不要污染钢筋。

（6）在浇筑梁板混凝土前用PVC管或塑料薄膜将每根竖向主筋保护起来，高度不小于500mm，以防止墙柱钢筋污染。如有个别钢筋污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。

7.2、混凝土工程

（1）已浇好的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，凝固之前严禁上人踩踏，在楼板必经之处搭铺脚手板。

（2）混凝土强度达到1.2Mpa时，方可进行操作及安装支架和模板。为了防止现浇板受集中荷载过早而产生变形裂纹，钢筋焊接用电焊机、钢筋不得直接放于现浇板上。

（3）混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确，保护好洞口、预埋件及水电管线等。

（4）操作时不得踩踏钢筋，如有发生，要及时修好。

（5）楼梯踏步、门窗洞口、预留洞口、墙体及柱阳角采用木模板保护。（6）拆模时严禁损坏混凝土和模板。 7.3、模板工程

（1）模板配制完毕后，必须按规定要求放置，有防雨、防晒措施。（2）吊装模板轻放轻起，不准碰坏已完成的结构，并注意防止模板变形。

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天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部（3）拆除模板时，禁止用大锤、撬棍狠砸猛撬，以免混凝土外形和内部受到损伤。

（4）模板拆除后，立即对模板的板面进行全面彻底清理，保证下次不出现粘模现象。

7.4、地下防水工程

（1）底板防水卷材施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水卷材施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。

（2）对防水混凝土工程浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，撞动金属止水带，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，作为一个重点检查项目。

7.5、砌筑工程

在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。搭设、拆除脚手架时，注意对已砌墙体保护，防止碰撞。同时，加强对构造柱筋和拉结筋的保护，不得随意拆改和损坏。

7.6水电管线的成品保护

施工过程中，应保护好设备管线、暖卫及预留洞口，不得碰撞损坏；在墙混凝土浇筑时要保护好穿墙管、电线管、电门盒及预埋件等；振捣过程中不得振捣穿墙管、电线管、电门盒及预埋件等部位，以免埋设位置偏移及混凝土挤入盒内的现象发生；在剪力墙钢筋绑扎就位后应保证预埋电线管等位置，如发生冲突时，可将竖向沿平面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管、盒等。

7.7水电成品保护

所有水电专业需剔凿、返工处理时，必须已书面报告通知项目部主管工程师，经批准后，方可处理。

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