目 录
1工程概况 ......................................................................................................... 2 2编制说明 ......................................................................................................... 2 3工程维护方案及技术措施 .............................................................................. 3 3.1维护部位 ...................................................................................................... 3 3.2维护方案及相应措施 .................................................................................. 3 4安全防护和消防措施 ..................................................................................... 4 5火灾事故应急措施 ......................................................................................... 4
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一、工程概况
工程名称：万浦·小镇 B区 B5# 、 B7#B8#、B9#楼及 B12#I区地下车库
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工程地点：超然街以东、超达大路以南、超凡大街以西 建设单位：吉林省万浦房地产开发有限公司 设计单位：吉林省建筑设计院有限责任公司 建筑面积：总建筑面积为9073.28m2.
结构类型：B5# 、 B7#B8#、B9#楼为剪力墙结构，B12#I区地下车库为无梁板结构
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楼层层高：B5# 、 B7#B8#、B9#楼标准层2. 90m，B12#I区地下车库3.4m。
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建筑功能：B5# 、 B7#B8#、B9#楼为住宅，B12#I区地下车库为人防车库
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工程概述：B5#楼：地上29层，B7#楼：地上18层，地下一层。B8#楼：地上18层，B9#楼：地上18层，地下一层，B12#I区地下车库：地下一层，建筑耐久年限符合国家和长春及东北地区规范规程标准的要求。 二、编制说明
冬季即将来临，由于冬季施工时其寒冷的天气条件将会影响在建工程的施工质量、安全和进度。我施工单位响应建设单位要求，为了确保工程的质量，在进入冬季施工阶段时，停止对在建工程的施工，并对在建工程进行越冬维护措施。
冬季施工的起止日期为：当冬天到来时，如连续五天的日平均气温稳定在5℃以下，则此5d的第一天为进入冬季施工的初日，当气温转暖时，最后一个5d的日平均气温稳定在5℃以上，则此5d的最后一天为冬季施工的终日（日平均气温是1d内2, 8, 14和20时等4次室外气温观测结果的平均值，这是在地面以上1.5m处，并远离热源的地方测得的）。根据长春地区的自然条件，冬季施工难度大，对工程质量、安全都会受到直接影响。
为保证工程质量和明年施工的顺利进行，自冬季来临前夕起，我项目部成立以项目经理:王猛为第一责任人的施工现场越冬维护领导小组，
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做必要的前期准备工作，编制越冬维护方案。
越冬维护领导小组成员 组 长：王猛 副组长：夏雨奎
组 员：杨元峰，刘志伟.孙彦林 .刘喜和 三、工程维护方案及技术措施
1、 维护部位：
①夹层外墙外侧、夹层顶板、地梁、后浇带、各单元通往地下室的楼梯口、地下室顶板通往地下室的楼梯口及通风井、电梯井口、预留洞口。 ②设备基础：40塔吊2台。80塔吊两台 ③施工和生活用水管线等。
④地下室室内温度测量和温度的控制。 ⑤施工工序剩余材料机具设备的维护。 2、 维护方案及相应措施：
（1）夹层外墙外侧、夹层顶板、地梁、后浇带、通往地下室的楼梯口及电梯井口、预留洞口。
1夹层外侧：B5.7.8.9#各有一个设备夹层，夹层顶标高相当主楼标○
高-0.10m,且夹层外侧已按设计要求完成保温工程（60mm后XPS保温板）并完成了侧面回填土工程。由于地沟均未进行施工，因此夹层连通地沟的检查口需要封堵，采用袋装珍珠岩在洞口半米范围内进行封堵并用彩条布覆盖防止冷空气进入。珍珠岩可用于明年的地下室顶板的找坡层，可回收利用。
热工计算： h=H/β h=1.7m/3.5 h=0.486m
0.500m › 0.486m
用珍珠岩封堵洞口500mm范围满足要求
2夹层顶板：B5.7.8.9#各有一个设备夹层，夹层顶标高相当主楼标○
高-0.10m,夹层顶板铺60mm厚苯板保温，上铺塑料布，再用袋装珍珠岩满铺。苯板可用于明年的地下室顶板保温层，可回收利用。
热工计算： 冻土深度H=1590mm，夹层板厚度
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h1=100mm，β1=0.96；珍珠岩厚度h2，影响系数β2=3.5 H=h1β1+h2β2
h=（H- h1β1）÷β2
h=（1590-100×0.96）÷3.5 h=426.86mm
采用450mm珍珠岩保温满足要求。
3地梁越冬维护：B5#、B7#、B8#、B9#楼地梁顶标高-0.10m，外墙○
地梁已有防冻胀设计，并已按设计施工，内墙地梁在主体施工时在梁下增加聚苯乙烯保温板的措施，苯板厚度150mm，宽度400mm，苯板容重16㎏/m³，聚苯乙烯保温板上抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层.
热工计算： h=H/β
h=1.7m/3.5 h=0.486m
0.500m › 0.486m
用珍珠岩封堵洞口500mm范围满足要求
5通往地下室的楼梯口及电梯井口：每个单元通往地下室的楼梯口○
在越冬维护期间均要封堵好,在这些洞口四周钉木框，用模板封堵，洞口外侧500mm范围内用袋装珍珠岩封堵，另外在B12#地下车库入口留一处900mm×2000mm木门，用于进入地下室检查等工作，且门口内外各挂棉门帘一个，防止冷空气进入。 热工计算： h=H/β
h=1.7m/3.5 h=0.486m
0.500m › 0.486m
用珍珠岩封堵洞口500mm范围满足要求
○6地下室顶板通往地下室的楼梯口及地下室顶板的各通风口：在这些位置在越冬维护工作期间均要封堵严密，在地下室顶板各个入口处以用预制混凝土盖板封堵完毕，上铺挤塑板，外加一层塑料薄膜，其上填500侯珍珠岩。出口墙体外侧500mm范围内用袋装珍珠岩堆满，压实（共5个口部）。
热工计算： h=H/β
h=1.7m/3.5 h=0.486m
0.500m › 0.486m
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用珍珠岩封堵洞口500mm范围满足要求
○7各单元通往地下室的电梯井口（B5、B7、B8、B9#共11个单元）在室内地下室±0.00处用木板封堵，其上铺满珍珠岩保温，其上用袋装砂子压实。
热工计算： 钢筋混凝土厚度为h1=350mm，冻结影响系数为β1=0.96； XPS保温板厚度为h2=60mm，影响系数β2=3.7；珍珠岩厚度为h3，影响系数为β3=3.5；塑料薄膜厚度h4，影响系数β4，土冻胀深度H为1590mm
H=h1β1+h2β2+h3β3+h4β4
h3=（H- h1β1- h2β2- h4β4）/β3 h3=（1590mm-336mm-222mm）÷3.5 h3=200mm
（2） 塔吊基础采取四周1500mm范围内满铺一层塑料布，再用500mm厚袋装珍珠岩保温，珍珠岩袋之间相互挤紧挤密，铺一层彩条布封闭，用100㎜厚砂子压实。雪后睛天要及时清除冰雪。以防融化后浸水受冻。 热工计算： h=H/β
h=1.7m/3.5 h=0.486m
0.500m › 0.486m
用珍珠岩封堵洞口500mm范围满足要求
( 3 ) 施工用水管线在停工前先关闭总阀然后放掉其管内残存施工用水。 ( 4 )地下室温度观测措施及升温措施：
○1地下室温度的观测：在地下室内设置12个测温点，均匀的分布在整个地下室内，并有专人每日进入测温两次，并详细记录所测位置的温度，测温时间为每日早晚的7:00，测量温度及选用国标产品，避免计量不准确造成的误差。
○2地下室升温措施：当地下室平均温度低于-4℃时，采用电炉进行取暖，每个功率2KW，共设置30个，均匀分布在地下室内，地下室照明电设置12处，采用1000W碘钨灯做临时照明，电源引自现场临时配电总箱。因为地下室面积较大，干式电热管较少，单个电热管供热面积较大，所以采取24小时供热。
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（5）施工剩余材料的越冬维护：
1 木模板、木方、圆木等，拆后及时运离施工现场。并统一整齐堆放○
在指定地点，做好防火等工作。
2对堆放好的钢筋采取护盖措施，采用一层塑料布、一层彩条布覆盖，○
雪后要及时清理，以防止积雪融化导致钢筋表面结冰瘤、锈蚀等。 3其它材料料。工具要进行整理归库拜访规整，方便再次使用。 ○
(6)机电设备维护：集中放置于指定场地内，其下用木方等垫起300mm高，上面覆盖彩条布，防雨雪侵蚀。 2、人员配备
工地设置电工1名，打更人员4名，二班轮流值班，没班配备一名电工，两名更夫。从2013年11月至2014年4月，主要从事现场用电设施的检查，施工用电电缆的巡查，施工现场的材料保管，以及地下室取暖,防火和安全等工作。 四、安全防护和消防措施
1、加强施工用电、用火的安全管理，杜绝火灾、漏电等事故的发生。制定切实可行的防火、防电的管理措施。
2、严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》《长春市消防防防火管理条例》，满足《建筑施工安全检查标准》
3、重点防范部位明确、防火奖惩、火灾事故、消防器材管理记录齐全。 4、木工间等按每25m2设一干粉灭火器，油库、危险品仓库应配备足够数量种类合适的灭火器，同时设置砂箱。同时施工现场亦配备一定数量消防器材。
5、宿舍、办公室等严禁乱拉电线，乱用电炉和取暖设备，设常规消防器材，每100m2配备两只10公升灭火器，同时设置砂箱。
6、消防器材设施完好有效，消防通道周围不堆放物品，有专人负责维护管理。
7、越冬期间项目部安排专人进行生产维护和安全值班。留守值班人员、值班电工及烧炉工，冬季留守人员分二班制，每班1名电工、2名值班人员，共计5人。
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8、冬季留守人员临时用房，考虑需要二间，外加一间厨房，保温措施按现有用房另设保温防护并每间室内另设一台2000W电暖气。 9、电工要经常检查各用电设备及用电设备线路，避免设备及设备线路老化等造成的事故
五、火灾及安全事故应急措施
1、冬季维护留守人员为火灾应急、安全管理责任人。 2、火灾及安全事故现场的应急措施 （l）呼救
当工地发生火灾或安全事故是，最先发现情况的人员应大声呼叫，呼叫内容要明确，地点或部分发生的情况，并将信息准确传出。
听到呼叫的任何人，均有责任将信息报告给与其最近的其他人及项目经理部留守人员。
项目经理负责现场的组织工作。 （2）报警
争取在发现火灾事故或安全事故的第一时间拨打火警电话119，急救中心120，并将工程所在位置、工程名称、联系人、伤害情况等通知消防部门和急救中心前来救护。若发生火灾报造发生火灾火势、失火材料，同时必须告知工程附近标志性建筑物，以利急救中必迅速判断方位。 （3）接车
接车员迅速赶到路口接车，引领急救车从具备驶入条件的道路迅速到达现场。 （4）火灾抢救 ①自救
火情现场的人员，应用衣服堵住口鼻，弯下腰，发最低的姿势迅速撤失火地点。
义务消防人员迅速开启灭火器，用灭火器灭火。根据现场情况，使用消防桶提水、用铁锹铲土（砂子）灭火。有水源应接通水龙带或水管灭火。 ②抢救
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为灾发生，抢救发生，抢救组长应立即询问最先发现火情人员有关失火地点情况，了解是否有人员伤害，当怀疑有可能的人员伤害时，迅速拨打120急救电话，告知失火地点、附近醒目建筑物，并派接车员去路口接应。 ③保护现场
在组织自救的同时，应派人保护现场，防止事情扩大，为今后的事故调查提供真实依据。组织写出事故报告。
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冬季维护专项方案
工程名称：万蒲.小镇B区三标段
施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 技术负责人： 项目经理： 项目技术负责人： 编制人： 审核人： 日 期：
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会签单
会签部门 生 产 技 术 质 量 安 全 意 见 负责人签字 建设单位意见： 单位公章 负责人签字： 日期： - 10 -
表C011工程技术文件报审表 工程名称 万蒲.小镇B区三标段 施工编号 监理编号 日 期 致吉林省天泰建筑工程管理（监理单位） 我方已编制完成了冬季维护技术文件，并经相关技术负责人审查批准，请予以审定。 附：技术文件 页 册 施工总承包单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 项目经理/责任人： 专业承包单位： 项目经理/责任人： 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审批意见： 审定结论： 同意 修改后再报 重新编制 监 理 单 位： 总监理工程师： 日 期： - 11 -
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