偏远地产项目销售答疑

1、你们的价格太高！相比于江北大学城那边的项目过高了些！

答：

首先在价格制定的过程中，我们对比的是周边临近项目，因为我们认为您先前所说的江北大学城商圈和我们哈南大学新城商圈虽然属同类商圈，但是在升值空间、扶持力度及全国各知名地产企业的关注度等等都是无法比拟的，鉴于这点因素，您还可以再对比一下我们比邻的万达商铺、碧桂园商铺、秀水名苑商铺等项目的单价都要高于我们，所以我个人认为我们宇光智汇广场在该区域的价格竞争优势还是极大的。

2、你这能行吗？眼前还这么空旷呢？还不得10年、20年才能有点起色啊？

答：

（1）、《你这能行吗？》：至于您所谓的能“行”吗？这需要专业的后期运营管理团队，我们的后期物业保证功能非常完善，运营管理团队是基于万达管理模式的原班人马，再加上我们的宇光置业开发公司在后期运营当中的企划宣传费用在200万元/年，所以说我们有坚定的信心在本项目开业即可旺场。

（2）、《眼前还这么空旷呢？》：当然您当前所看到的我们周边是正在筹备、建设的阶段，在大家看来每个商业新城在初期阶段大多如此，例如我们熟知的群力新区、江北新城，所以这是很常态的现象，并且大多客户都是在这个初期阶段才能购得一处升值空间极大的房产，因为好多人并不能意识到在新城的初期阶段大多开发企业都会放低自身的门槛，招

揽投资者，借以快速回笼资金，所以这对广大投资者来说是一个莫大的商机！

（3）、《还不得10年、20年才能有点起色啊？》：我们不否认一座商业新城是需要发展时期的，但发展时期的长与短是自身的运营管理能力及周边发展的态势决定的，尤为重要的是周边发展态势，我们的邻居是万达、绿地、碧桂园，您可以对我们的操作能力产生质疑，但对于他们在操作能力您一定还是认可的，对吧！并且哈尔滨市对于哈南新城的招商推动、产品规划、宣传力度、交通设施等方面支持也是耳濡目染的，所以说对于哈南新城的兴起我们的态度很是很乐观的。

3、你这里位置太偏了！

答：

对于哈市中心居住的人群来讲可能是位置感觉很不好，但对于平房区、该区周边乡镇、五常、在哈市打拼的外地人群来讲，这里是他们对省会城市心目当中位置较近、购房价格适中、升值空间大的最佳选择；相信众所周知江北新城在当年也是空空一片，也有许多人质疑这里太偏、会不会有人？但事实证明这里不偏、现居住人群很多，相信您的眼光也会看到这里的机遇。