装修维修服务合同

甲方： 乙方：

甲乙双方就甲方所有的建筑物及附属设施的维修保养事宜，本着实事求是、友 好协商的原则，签定本协议：

1. 维修范围和内容： 1.1. 甲方建筑物坐落：；

1.2. 乙方在合同期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规 定和双方约定，承担大楼装修的维修、保养责任；

1.3. 经由双方协商需要乙方施工的，乙方应积极配合，费用双方协商，并以维 修

订单形式书面确认。

2. 维修保养期，自 _________ 年 ___ 月 ____ 日起至 _______ 年 ____ 月 ____ 日 3. 维修联络

3.1. 乙方必须指定总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力协助甲方维 修

服务工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持通畅。

3.2. 维修总负责人： _____________ 联系方式： _____________ ； 3.3. 因工作需要乙方参加的会议，乙方相关人员在接到通知后应准时参加。 4. 维修要求确认及报价

4.1. 接到维修要求后，乙方必须尽快到场进行勘察，并应客户要求，拆分维修 任

务并逐项确认工作量及费用，并制定维修订单并报价；

4.2. 乙方评估后不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两 次

维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位进行维修；

4.3. 因维修可能造成环境干扰或污染，维修要求中应注明可施工时段，如夜间、

白天、周末或工作时间，以便乙方评估施工的人工成本与工期。

5. 人工及物料

5.1. 维修用的物料原则上由乙方自行采购符合国家标准的物料； 5.2. 人工费及相应物料购置费应包含在单项维修报价中。 6. 维修过程

6.1. 经由甲方书面确认后，乙方收到工程首付款，并办妥施工手续，方可开始 施

工；

6.2. 乙方人员维修时应遵守甲方物业管理规定，包括但不限于按要求张贴施工 许

可证；

6.3. 乙方人员入户维修前，应事先征得业主同意，不得擅自入内；

6.4. 乙方人员入户维修时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必须作好施工作 业

点周边的成品保护，必要时使用地垫，若因作业不善造成设施、装修、 家具的损坏须由乙方承担赔偿责任；

6.5. 乙方人员不得随意在非施工作业区域内走动；不得大声喧哗、翻看报刊杂

志、电视；不允许乱扔垃圾、吐痰；不允许在业主室内吃拿东西、抽烟或 无

故逗留等；

6.6. 乙方从甲方物业管理处借用钥匙，必须按甲方或管理处规定及时归还。违 反

一次处罚；

6.7. 乙方在离开维修现场或返修完毕后，须及时将返修现场清理干净，关好门

窗、水电开关等，严禁将空置房作为仓库使用；

6.8. 甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理的，甲方有权要求其限时整改， 若

乙方不能按照甲方要求进行整改的，可要求其退场并将另外委托其他专 业公司完成修缮工作，同时一切费用将由乙方承担；

6.9. 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》 的

相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由 原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施施 工；

7. 维修内容变更

7.1. 乙方实际维修中，发现新的隐性问题，应及时与甲方沟通，提出维修调整 方

案，并对增加的维修项目拆分维修任务并逐项确认工作量，并制定增补 维修订单并报价。

8. 维修完工及验收

8.1. 对每一次维修完毕后，乙方必须填写《装修维修记录表》（表格参考下表）

同时交一份给业主及管理处保留备案；

8.2. 乙方维修完成后，由甲方按维修订单载明的内容进行逐项验收。 9. 费用结算

9.1. 订单确认后7日内，向乙方支付首付款，为订单金额的 9.2. 订单完成，并通过施工验收后 7日内，向乙方支付余款； 9.3. 乙方应在余款支付后 7日内，向甲方幵具。 10. 其他

10.1. 本维修协议一式六份，甲方肆份，乙方二份。

甲方：

乙方：

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代表： 日期： 附件1:

代表： 日期：

订单示例

装修维修订单

订单编号：2015-XXX 制单人： 维修部位与要求（施工时段）

订单日期： 预计工期： 单 年 月曰 天 数量 单价 小计 位 1 2 3 4 5 6 7 8 9 合计 备注： 签发人： 年 月 如对施工时段有要求，请逐项注明，如夜间、白天、周末或工作时间 附件2：

日 工程维修记录表

维修单位 维修部位 维修内容： 业主房号 维修日期 签发人： 年 维修情况及结果记录： 维修负责人： 年 业主/用户评价： 业主/用户评价： 年 物业、甲方签字： 年 附件

月 日 月 日 月 日 月 日 3:

装修维修订单

订单编号：2015-001 制单人： 维修部位与要求（施工时段） 订单日期：2015年1月15日 预计工期： 单 位 数量 天 单价 小计 1 墙顶面腻子基层处理 2 墙顶面乳胶漆饰面 m im 2261.6 300 15.00 924.00 12.00 3600.00 3 宾馆踢脚线制安 4 客房墙纸更换 5 墙纸局部修补 6 建筑垃圾清理及外运 7 成品保护费 8 保洁费 m m 2140 30 40.00 5600.00 70.00 2100.00 间 项 项 项 25 100.00 2500.00 1 600.00 600.00 1 1200.00 1200.00 1 1000.00 1000.00 8% 1401.92 125.92 9 税费 合计 备注： 签发人： 年 月 如对施工时段有要求，请逐项注明，如夜间、白天、周末或工作时间

日