甲方: 乙方:
甲乙双方就甲方所有的建筑物及附属设施的维修保养事宜,本着实事求是、友 好协商的原则,签定本协议:
1. 维修范围和内容: 1.1. 甲方建筑物坐落:;
1.2. 乙方在合同期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条
例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规 定和双方约定,承担大楼装修的维修、保养责任;
1.3. 经由双方协商需要乙方施工的,乙方应积极配合,费用双方协商,并以维 修
订单形式书面确认。
2. 维修保养期,自 _________ 年 ___ 月 ____ 日起至 _______ 年 ____ 月 ____ 日 3. 维修联络
3.1. 乙方必须指定总负责人,与甲方、物业相关负责人对接,全力协助甲方维 修
服务工作,维修总负责人手机等通讯方式必须保持通畅。
3.2. 维修总负责人: _____________ 联系方式: _____________ ; 3.3. 因工作需要乙方参加的会议,乙方相关人员在接到通知后应准时参加。 4. 维修要求确认及报价
4.1. 接到维修要求后,乙方必须尽快到场进行勘察,并应客户要求,拆分维修 任
务并逐项确认工作量及费用,并制定维修订单并报价;
4.2. 乙方评估后不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两 次
维修都未能修好的,甲方有权自行另请其它施工单位进行维修;
4.3. 因维修可能造成环境干扰或污染,维修要求中应注明可施工时段,如夜间、
白天、周末或工作时间,以便乙方评估施工的人工成本与工期。
5. 人工及物料
5.1. 维修用的物料原则上由乙方自行采购符合国家标准的物料; 5.2. 人工费及相应物料购置费应包含在单项维修报价中。 6. 维修过程
6.1. 经由甲方书面确认后,乙方收到工程首付款,并办妥施工手续,方可开始 施
工;
6.2. 乙方人员维修时应遵守甲方物业管理规定,包括但不限于按要求张贴施工 许
可证;
6.3. 乙方人员入户维修前,应事先征得业主同意,不得擅自入内;
6.4. 乙方人员入户维修时,须着工服穿鞋套,在返修过程中,必须作好施工作 业
点周边的成品保护,必要时使用地垫,若因作业不善造成设施、装修、 家具的损坏须由乙方承担赔偿责任;
6.5. 乙方人员不得随意在非施工作业区域内走动;不得大声喧哗、翻看报刊杂
志、电视;不允许乱扔垃圾、吐痰;不允许在业主室内吃拿东西、抽烟或 无
故逗留等;
6.6. 乙方从甲方物业管理处借用钥匙,必须按甲方或管理处规定及时归还。违 反
一次处罚;
6.7. 乙方在离开维修现场或返修完毕后,须及时将返修现场清理干净,关好门
窗、水电开关等,严禁将空置房作为仓库使用;
6.8. 甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理的,甲方有权要求其限时整改, 若
乙方不能按照甲方要求进行整改的,可要求其退场并将另外委托其他专 业公司完成修缮工作,同时一切费用将由乙方承担;
6.9. 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》 的
相关规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由 原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施施 工;
7. 维修内容变更
7.1. 乙方实际维修中,发现新的隐性问题,应及时与甲方沟通,提出维修调整 方
案,并对增加的维修项目拆分维修任务并逐项确认工作量,并制定增补 维修订单并报价。
8. 维修完工及验收
8.1. 对每一次维修完毕后,乙方必须填写《装修维修记录表》(表格参考下表)
同时交一份给业主及管理处保留备案;
8.2. 乙方维修完成后,由甲方按维修订单载明的内容进行逐项验收。 9. 费用结算
9.1. 订单确认后7日内,向乙方支付首付款,为订单金额的 9.2. 订单完成,并通过施工验收后 7日内,向乙方支付余款; 9.3. 乙方应在余款支付后 7日内,向甲方幵具。 10. 其他
10.1. 本维修协议一式六份,甲方肆份,乙方二份。
甲方:
乙方:
_% ;
代表: 日期: 附件1:
代表: 日期:
订单示例
装修维修订单
订单编号:2015-XXX 制单人: 维修部位与要求(施工时段)
订单日期: 预计工期: 单 年 月曰 天 数量 单价 小计 位 1 2 3 4 5 6 7 8 9 合计 备注: 签发人: 年 月 如对施工时段有要求,请逐项注明,如夜间、白天、周末或工作时间 附件2:
日 工程维修记录表
维修单位 维修部位 维修内容: 业主房号 维修日期 签发人: 年 维修情况及结果记录: 维修负责人: 年 业主/用户评价: 业主/用户评价: 年 物业、甲方签字: 年 附件
月 日 月 日 月 日 月 日 3:
装修维修订单
订单编号:2015-001 制单人: 维修部位与要求(施工时段) 订单日期:2015年1月15日 预计工期: 单 位 数量 天 单价 小计 1 墙顶面腻子基层处理 2 墙顶面乳胶漆饰面 m im 2261.6 300 15.00 924.00 12.00 3600.00 3 宾馆踢脚线制安 4 客房墙纸更换 5 墙纸局部修补 6 建筑垃圾清理及外运 7 成品保护费 8 保洁费 m m 2140 30 40.00 5600.00 70.00 2100.00 间 项 项 项 25 100.00 2500.00 1 600.00 600.00 1 1200.00 1200.00 1 1000.00 1000.00 8% 1401.92 125.92 9 税费 合计 备注: 签发人: 年 月 如对施工时段有要求,请逐项注明,如夜间、白天、周末或工作时间
日
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