房产证上有子女的名字就算是被拆迁人,没有名字就不算是被拆迁人。在拆迁范围内的单位和个人,具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人:
(1)私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县发给的房屋产权证及身份证明。
(2)公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县发给的房屋产权证书以及身份证明。
(3)被拆迁房屋的代管人。
一、房屋拆迁是按人头还是面积补偿
各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际拆迁为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
二、农村房屋补偿方式有什么
农村房屋拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市规定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第二十七条、第二十
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条
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