工程质量案例分析(第七)

目 录

前言…………………………………………………………（第1页）

一、规划设计

（一）总图规划设计……………………………………………（第2页） （二）土建施工图设计…………………………………………（第5页） （三）水电安装施工设计……………………………………（第35页）

二、土建施工

（一）基地与基础工程………………………………………（第59页） （二）模板工程………………………………………………（第76页） （三）钢筋工程………………………………………………（第92页） （四）混凝土工程……………………………………………（第126页） （五）砌体工程………………………………………………（第151页） （六）门窗工程………………………………………………（第183页） （七）抹灰工程………………………………………………（第211页） （八）楼地面工程……………………………………………（第229页） （九）屋面瓦工程……………………………………………（第243页） （十）饰面工程………………………………………………（第256页）

三、水电安装及市政配套工程

（一）电气工程………………………………………………（第278页） （二）给排水工程……………………………………………（第327页） （三）通风与空调工程………………………………………（第360页） （四）采暖工程………………………………………………（第367页） （五）室外综合管线…………………………………………（第371页）

（合计380页）

三、水电安装及市政配套工程 （一）建筑电气工程

1、避雷接地及等电位安装

1）、等电位接地排材料和规格不合格

⑴、存在问题：

①、卫生间局部等电位端子箱的接地排采用规格为10×1.3mm的镀锌铁片。 ②、没有接地扁钢。

⑵、原因分析：①、施工单位没有认真审核施工图，对施工图集不熟悉。

②、工程部和监理对施工材料进场没有检验，导致存在较多接地材质和规格不合格现象。 ③、施工单位偷工减料。

④、造价部对于市场变动敏感的材料采用包干价格计价不合理。

⑶、处理措施或方法：①、工程部、监理必须认真检查进场材料和现场已安装的材料。 ②、对于等电位端子箱不合格的接地排必须全部更换，并加以处罚，同时对监理检查监督不力，造成返工后果的必须进行处罚。

③、工程部对市场变动敏感的材料要主动与造价部协调，调整计价口径，避免等待成本增加，以次充好，影响质量。

④、施工大样图和国标图集03D501明确要求接地排必须采用4mm厚的紫铜排，施工必须按要求全部更换。

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（二）建筑给排水工程

1、建筑室内排水工程

1）、埋地排水管道悬空敷设

⑴、存在问题：①、基础土方没有回填，埋地排水管道已经安装，管底（管道接口处）没有任何的支撑和保护措施。②、排水立管底部没有设混凝土管道支墩。 ⑵、原因分析：①、工程部、监理和施工单位没有认真的审图。

②、工程部和监理成品保护意识差，在施工过程中没有认真的检查，隐蔽工程没有验收，对于错误施工工序没有及时制止。

③、施工单位的质量意识差，没有认真的组织施工技术交底，水电安装班组与土建施工班组施工配合不到位。

⑶、处理措施或方法：①、工程部、监理和施工单位应认真的审图，尤其对施工图的设计说明，要认真的领会设计意图。

②、工程部和监理在施工过程中应认真的检查，发现错误施工工序应及时制止，严格按照设计和施工验收规范要求进行隐蔽工程验收（包括闭水试验），发现问题立即督促落实整改。 ③、施工单位应认真组织施工技术交底，合理的安排施工工序，对于施工条件不具备的地方不得野蛮施工，水电安装班组与土建施工班组应密切配合。

④、埋地管道必须返工，待基础土方回填夯实后，开挖管沟，并按要求设置管道支墩，管沟底应回填砂垫保护层。

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2） 、沉箱式卫生间排水支管安装在未做防水层的箱底上

⑴、存在问题：

①、沉箱卫生间地面防水层没有施工，排水支管已经安装，影响防水层的施工。 ②、排水管口没有临时封堵。

⑵、原因分析：①、工程部和监理在施工过程中没有认真检查施工工序质量，对违反施工工序的问题没有立即制止。

② 、水电安装班组与土建施工班组没有密切配合，施工条件不具备的情况下盲目安装排水管，片面的追求不必要的进度。 ③、施工单位的成品保护意识差。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部和监理在施工过程中应认真检查施工工序，发现问题应及时制止。

②、水电安装班组与土建施工班组应密切配合，一定要在土建施工条件完全具备后安装排水管，不得盲目颠倒工序施工，追求不必要的施工进度。

③、应在土建防水层施工完成，且畜水试验合格后，方可进行给排水管道安装。

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3）、排水通气管穿越屋面未设置刚性防水套管

⑴、存在问题：穿越屋面排水通气管没有设置刚性防水套管。 ⑵、原因分析：

①、工程部、监理和施工单位没有认真审图，对施工验收规范和标准土建不熟悉。 ②、工程部和监理没有在施工过程中没有认真检查，隐蔽工程没有验收。 ③、施工单位质量意识差，偷工减料。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部、监理和施工单位应认真审图，熟悉国家标准和当地标准的施工图集，以及施工验收规范。

②、工程部和监理在施工过程中应核对施工图，认真检查每一个工程细部，严格安装设计和施工规范要求做好隐蔽工程验收。

③、施工单位应严格按设计和标准图集要求进行预埋施工，刚性防水套管必须一次性预埋到位（刚性防水套管应在屋面楼板混凝土浇捣之前预埋到位）。

③ 、刚性防水套管与排水管之间的缝隙必须采用二次混凝土浇捣，中间填塞防水油膏。

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4）、土建条件不具备，排水立管已经安装完成

⑴、存在问题：①、土建墙体未砌筑，排水立管已经安装完成，在墙体砌筑过程中管道极易被损坏，且影响砌体施工质量。 ②、排水立管没有设伸缩节。 ⑵、原因分析：

①、工程部和监理没有认真检查，发现颠倒施工工序问题没有立即制止。 ②、水电安装班组与土建施工班组没有密切配合，施工工序安排错误。 ③、施工单位质量意识差，偷工减料。 ④、盲目追求不必要的施工进度。 ⑶、处理措施或方法：

①、水电安装应在土建的施工进度计划的基础上合理的指定施工计划。

②、工程部和监理在施工过程中应认真检查，发现颠倒施工工序问题应立即制止，督促调整施工计划。

③、水电安装班组与土建施工班组应密切配合，不得盲目施工。 ④、室内排水立管应在墙体砌筑后进行安装，并在每一层设置伸缩节。

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5）、排水立管安装违反施工程序

⑴、存在问题： ①、排水立管底层施工工艺错误，造成连接出现断管现象。 ②、管材表面砂浆污染严重，没有成品保护措施。

⑵、原因分析：

① 、工程部和监理没有认真核实施工单位的施工方案，在施工过程中没有认真检查，发现施工工艺错误没有及时纠正。

②、施工单位质量意识差，没有按照施工组织设计施工，没有做成品保护。 ③、水电安装班组与土建施工班组没有密切配合。

⑶、处理措施或方法：

①、工程部和监理要认真核实施工单位的施工组织设计，在施工过程中结合施工组织设计认真检查施工工序质量，发现错误施工工艺应及时制止。

②、施工单位应严格按照施工组织设计或者专项施工方案组织施工，不得盲目施工。 ③、应从底层预埋排水端口向上安装，现场确定安装尺寸后制作排水立管，并做好成品保护措施。

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6）、排水管穿墙没有设钢套管

⑴、存在问题; 排水管道穿卫生间沉箱（沉箱极易积水）未设置刚性防水套管。 ⑵、原因分析：

①、给排水设计对管道穿卫生间沉箱没有明确设刚性防水套管。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图，对设计存在问题没有及时联系设计修改。 ③、工程部和监理对隐蔽工程没有进行验收。 ④、施工单位防水意识差，偷工减料。 ⑶处理措施或方法：

①、给排水设计人员对于管道穿卫生间沉箱、卫生间和阳台以及露台楼板、屋面、地下室外墙等防水要求高的部位均须设刚性防水套管。

②、工程部、监理和施工单位认真审核施工图，对设计存在问题应及时联系设计修改。 ③、工程部和监理在主体预埋时应认真检查刚性防水套管的预埋情况和水平定位，发现遗漏应及时督促预埋，确保防水套管一次性预埋到位。

④、施工单位应在沉箱排水管穿墙应预埋刚性防水套管，严格按照施工图设计要求进行准确定位，管道与防水套管之间的缝隙应使用柔性防水材料填塞密实。

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7）、钢性防水套管的制作不符合国标要求

⑴、存在问题;①、刚性防水套管止水环厚度太薄。

②、刚性防水套管没有，焊接圆钢替代止水环。 ⑵、原因分析：

①、工程部、监理和施工单位不熟悉国标图集或当地标准图集。

②、工程部和监理对施工材料没有进场检验，尤其对防水套管的制作过程没有进行检查，样品没有验收，对低劣的材料使用没有及时制止，对现场的预埋没有检查，隐蔽工程验收不到位，发现问题没有及时督促整改。

③、施工单位质量意识差，偷工减料，野蛮施工。

⑶、处理措施或方法：

①、工程部、监理和施工单位应认真熟悉图集。

②、工程部和监理应认真对施工材料的进场进行检验，发现厚度不合格的钢板和钢管应督促清场处理。

③、施工单位应严格按照国标图集要求制作刚性防水套管，先制作样品，工程部和监理进行验收，对止水环的宽度、焊缝质量、套管长度和套管内侧防腐等不符合要求的应及时督促整改。

④、在预埋施工过程中，工程部和监理应对防水套管的定位尺寸安装进行检查和验收。

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8）、排水管透气管安装高度不符合规范要求

⑴、在问题：①、没有设刚性防水套管 ②、排水透气管安装高度不符合规范要求。 ③、排水透气管影响屋面的整体美观。 ⑵、原因分析：

①、工程部和监理责任心不强，在施工过程中没有认真的检查，隐蔽验收不认真。 ②、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图，对给排水施工验收规范不熟悉。 ③、施工单位质量意识差，没有按照施工验收规范设置刚性防水套管和安装排水透气管。 ④、设计对屋面美观没有整体考虑。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部和监理施工过程中应认真的检查和隐蔽验收，发现不符合要求的应及时督促整改。 ②、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图，熟悉给排水施工验收规范。 ③、施工单位严格按照施工验收规范安装刚性防水套管和安装排水透气管。

④、穿屋面的刚性防水套管应高出屋面10cm，排水透气管应高出30cm以上（透气管与刚性防水套管之间应采用柔性防水材料填塞密实）；为了屋面的整体美观，排水透气管可以喷涂与屋面瓦颜色一致的涂料。

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9）、座便器安装水箱离墙面间隙太大

⑴、存在问题：座便器安装离墙面间隙太大，造成卫生间可用空间浪费，影响淋浴房的安装。

⑵、原因分析：

①、大发地产项目卫生洁具长期供货单位没有将排水管道预留尺寸提供给设计院。 ②、设计院没有按照产品尺寸进行定位设计。

③、工程部、监理和施工单位没有认真审图，发现问题没有及时联系设计修改。 ④、工程部和监理对管道的预埋定位没有认真检查，隐蔽工程验收不到位。 ⑤、施工单位质量意识差，盲目按图预埋和安装洁具。

⑶、处理措施或方法：

①、大发地产项目卫生洁具长期供货单位应将排水管道预留尺寸提供给设计院。 ②、设计院应按照产品尺寸，结合精装修墙面装饰厚度进行定位设计。 ③、工程部、监理和施工单位应认真审图，发现问题要及时联系设计修改。 ④、工程部和监理对管道的预埋定位要进行尺寸复核。

⑤、施工单位应根据土建墙体复核轴线和精装修墙面装饰厚度进行准确定位，洁具安装时要根据墙面的实际装修情况调整安装间距。

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10）、排水管穿楼板预留洞口修补不到位

①

②

⑴存在问题：

①、排水管道穿楼板预留洞修补不规范,造成漏水。 ②、排水管道转弯处缺少支架。

③、排水管道污染严重，没有注重成品保护。

⑵、原因分析：

①、工程部和监理在补洞过程中没有认真检查，隐蔽工程验收不到位。 ②、施工单位质量意识差，对施工验收规范不熟悉，施工技术交底不到位。

⑶处理措施或方法：

①、工程部和监理在预留洞的修补过程中应认真监督检查和验收，发现问题应及时督促整改。 ②、施工单位应认真熟悉施工验收规范，尤其对管道周边防水施工的做法要熟悉，认真做好施工技术交底。

③、排水管穿楼板预留洞修补：先支模，洞口清理干净，采用膨胀混凝土分二次浇捣密实，一次2／3，二次1／3，并在中间填塞防水油膏，预留洞修补完成要进行局部养护和试水试验，预留洞应设专人修补。

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11）、排水管管没有设置伸缩节

⑴、存在问题：①、排水立管没有安装伸缩节。②、排水支管平接立管，造成排水倒灌。 ⑵、原因分析：

①、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图，对施工验收规范不熟悉。

②、工程部和监理在施工过程中没有认真检查，尤其在外架拆除前没有对外立面的安装内容没有认真的验收，浪费成本。

③、施工单位质量意识差，偷工减料，不按验收规范施工，没有施工自检。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图，尤其设计只标明某相内容按现行验收规范施工时，必须认真核查和熟悉验收规范的相关部分。

②、工程部和监理在施工过程中应认真检查，尤其在外架拆除前应认真核对施工图，检查外立面的安装内容是否有遗漏部分，或者错误施工。

③、施工单位在每一道施工工序完成后，必须进行自检，发现问题及时整改，严格按设计和验收规范要求施工。

④、当层髙小于等于4m时，排水立管应设伸缩节，伸缩节之间的最大距离不得大于4m。 ⑤、排水支管不得平接排水立管，排水支管与立管连接应采用450斜三通接入。

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12）、卫生间穿楼预留孔洞定位尺寸错误，随意开孔

⑴、存在问题：卫生间穿楼板排水管预留孔洞尺寸定位错误，后期的开孔破坏楼板结构。 ⑵、原因分析：

①、工程部、监理和施工单位没有认真审图，尤其没有认真核查管线定位尺寸。

②、工程部和监理在管线预埋定位时没有认真检查，对现场的定位尺寸没有复核，隐蔽验收不到位，发现问题没有及时督促整改。

③、施工单位质量意识差，没有按施工大样图尺寸进行准确定位，野蛮施工。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部、监理和施工单位应认真审图，对管线定位尺寸应结合精装修施工要求仔细核对，发现问题及时联系设计修改。

②、工程部和监理应认真检查管线预埋，对管线的定位尺寸应仔细复核，发现问题应及时督促整改。

③、施工单位应结合精装修设计，根据土建的复核墙体轴线和水平标高线，严格按施工大样图尺寸进行准确定位，施工完成做好自检，提高一次性预埋到位率。

④、定位如有偏差，应准确测量偏差尺寸，根据专项方案对楼板进行加固，不得随意开孔，破坏楼板结构，尤其不得随意切断楼板钢筋。

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13）、穿露台排水透气管高度不符合规范要求

⑴、存在问题：穿屋面露台排水透气管安装高度太矮。

⑵、原因分析：

①、给排水设计人员对于穿屋面露台的排水透气管安装高度没有明确。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审图，发现问题没有及时联系设计修改，对验收规范不熟悉。

③、工程部和监理品质意识差，在施工过程中没有认真检查和验收，发现问题没有及时督促整改。

④、施工单位偷工减料，没有严格按验收规范安装排水透气管。

⑶、处理措施或方法：

①、给排水设计工种对与不同部位的排水透气管应明确安装高度。

②、工程部、监理和施工单位应熟悉验收规范，认真审图，发现问题及时联系设计修改。 ③、工程部和监理在施工过程中应认真检查和验收，发现问题及时督促整改。

④、太矮的透气管全部要求加高：在经常有人停留的屋面露台，透气管道安装高度应大于2.0m，在透气管4.0m以内有门、窗时，透气管安装高度应高出门（窗）顶0.6m，或引向无门窗一侧。

１４

14）、管道井检查口的检修门设置偏位

⑴、存在问题：管道井检查口的检修门设置偏位 ⑵、原因分析：

①、工程部和监理没有认真检查，发现问题没有及时督促整改， ②、水电安装班组与土建施工班组没有密切配合。 ③、施工单位质量意识淡薄，盲目施工。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部和监理在施工过程中应认真检查，尤其要对排水立管的检查口、淋浴给水龙头和检修门的定位尺寸认真的进行复核，发现问题及时督促整改。

②、管道井检查口的检修门定位应根据排水立管的检查口的位置（结合淋浴给水龙头的定位）进行准确定位，排水立管的检查口、淋浴给水龙头和检修门相互之间不得影响使用。 ③、施工单位应认真进行自检，发现问题及时整改，不得盲目施工。

１５

15）、露台没有设雨水排水口

⑴、存在问题：露台没有设雨水排水口 ⑵、原因分析：

①、给排水设计人员没有认真审核土建条件图，对土建的楼设计板标高和粱的几何尺寸及标高没有仔细复核。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，发现问题没有及时联系设计进行修改，尤其是水电设计与土建设计有冲突的问题，没有及时协调解决。

③、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有认真检查，发现问题没有及时督促整改，隐蔽工程验收不到位。

④、施工单位质量意识差，没有进行自检。 ⑶、处理措施或方法：

①、给排水设计人员应认真审核土建条件图，仔细复核土建标高和几何尺寸，发现问题专业设计工种之间及时协调解决。

②、工程部、监理和施工单位应认真审核图纸，仔细核对管道安装定位尺寸，发现问题及时联系设计修改。

③、工程部和监理应认真检查，隐蔽工程验收时要核对施工图，不得遗漏施工内容。 ④、遗漏的排水口要及时增设，露台粱的开孔应使用机械开孔，不得野蛮施工，如钢筋截断应采用专项的施工方案进行加固。

１６

16）、排水管变径连接时采用管底平接

⑴、存在问题：排水管变径连接时采用管底平接 ⑵、原因分析：

①、给排水设计人员对于排水管变径连接没有明确要求。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，没有认真熟悉施工验收规范。 ③、工程部和监理在施工过程中没有认真检查和验收，发现问题没有及时督促整改。 ④、施工单位没有进行自检。 ⑶、处理措施或方法：

①、给排水设计人员应在设计说明中明确排水管变径连接方式。

②、工程部、监理和施工单位应认真审核图纸和熟悉施工验收规范，对于设计没有明确的技术要求应及时联系设计进行明确。

③、工程部和监理加强施工过程的检查和验收，发现问题应及时督促整改。 ④、施工单位在一道工序完工要认真做好自检。 ①、 排水管变径连接应采用管顶平接。

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17）、排水立管与横管的连接采用没有弯曲半径的900弯头连接

⑴、存在问题：排水立管与横管的连接采用没有弯曲半径的900弯头连接 ⑵、原因分析：

①、工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，尤其是没有认真熟悉设计说明，没有认真熟悉施工验收规范。

②、工程部和监理在施工过程中没有认真检查，没有严格按照设计要求进行验收，发现问题没有及时督促整改。

③、施工单位施工技术交底不到位，盲目施工，工序完工没有进行自检。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图设计说明，认真熟悉施工验收规范。 ②、工程部和监理在施工过程中应严格按照设计要求进行施工检查和验收，发现问题及时督促整改。

③、施工单位应认真做好施工技术交底，每一道工序完工都必须进行自检。

④、排水立管与排出管端部的连接，应采用两个 450弯头或弯曲半径不小于4倍管径的900弯头，以减小立管水流对横管的冲击力。

１８

18）、排水横管穿越防火分区隔墙时，没有任何防火措施

⑴、存在问题：排水横管（消防横管）穿越防火分区隔墙时，没有任何防火措施 ⑵、原因分析：

①、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图设计说明，没有认真熟悉施工验收规范。 ②、工程部和监理在施工过程中没有严格按照设计要求进行验收，发现问题没有及时督促整改。

③、施工单位施工技术交底不到位，没有进行自检。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图设计说明，认真熟悉施工验收规范。 ②、工程部和监理在施工过程中应严格按照设计要求进行施工检查和验收，发现问题及时督促整改。

③、施工单位应认真做好施工技术交底，每一道工序完工都必须进行自检。

④、横干管穿越防火分区隔墙时，管道穿越墙体的两侧应设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管。

１９

19）、穿墙排水管周围防水修补不到位，造成渗漏水

⑴存在问题：①、穿墙排水管周围防水修补不到位，造成渗漏水。 ②、露台侧排地漏凸出墙面安装，周围无法做防水修补。 ⑵、原因分析：

①、工程部和监理在补洞过程中没有认真检查，隐蔽工程验收不到位。

②、施工单位质量意识差，对施工验收规范和国标图集不熟悉，施工技术交底不到位。 ⑶处理措施或方法：

①、工程部和监理在预留洞的修补和侧排地漏周边防水施工过程中应认真监督检查和验收，发现问题应及时督促整改。

②、施工单位应认真熟悉施工验收规范和国标图集，尤其对管道和侧排地漏周边防水施工的做法要熟悉，认真做好施工技术交底。

③、排水管穿墙预留洞修补：先洞口清理干净，采用膨胀混凝土分二次填塞密实，在预留洞中间填塞防水油膏，并在排水管道外壁涂抹防水油膏，预留洞修补完成要进行局部养护和试水试验，预留洞应设专人修补。

④、露台侧排地漏的防水施工：侧排地漏应镶嵌在墙面内，地漏口与墙面持平，侧排地漏管道底部应比露台完成地面低2mm，露台地面找坡至侧排地漏；地漏外壁周围涂抹防水油膏，并与墙面连接紧密。

２０

20）、雨水排水管留口太高，造成墙面渗漏水

⑴存在问题：

①、雨水排水管留口太高，造成墙面渗漏水。 ②、雨水管口没有设弯头或畚斗等防冲刷措施。 ⑵、原因分析：

①、工程部和监理在管道安装过程中没有认真检查和隐蔽。 ②、施工单位质量意识差，施工技术交底不到位。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部和监理在雨水管道安装过程中应认真检查和验收，发现问题应及时督促整改。 ②、施工单位应认真熟悉施工验收规范，尤其对防渗漏要的技术措施要求应重点熟悉，认真做好施工技术交底。

③、雨水排水管与阳台和室外露台衔接施工：雨水管收口尽量降低，并在管口设弯头配件或设畚斗，避免雨水直接冲刷阳台或露台的混凝土地面，或雨水冲刷墙面，造成阳台、露台或墙体渗漏水。

２１

21)、排水管表面已经严重污染，且破损

⑴、存在问题：①、排水管道已经多处破损 ②、排水管表面已经水泥浆严重污染。 ③、管口未做临时封堵。

⑵、原因分析：①、工程部和监理品质意识差，在施工过程中没有认真检查和验收，发现问题没有及时督促整改。

②、施工单位成品保护意识差，没有做好施工技术交底，没有按验收规范做好成品保护措施，自检不到位。

⑶、处理措施或方法：

①、工程部和监理在施工过程中应认真检查和验收，督促做好成品保护措施，发现问题及时督促整改。

②、施工单位应认真做好施工技术三级交底，明确成品保护的技术要求，并将责任落实到人，加强每一道工序的自检，自检人员发现问题应及时进行内部整改，土建施工班组与水电安装班组应密切配合，土建施工人员不得随意破坏排水管道。

③、排水管道安装完成不得拆除塑料保护膜，防止水泥砂浆污染管道；管口及时做好临时封堵，避免管道被垃圾堵塞。

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22)、排水支管存水弯内部积满水泥砂灰

⑴、存在问题：①、排水支管存水弯盖打开，发现内部积满水泥砂灰，造成管道堵塞。 ②、立管穿楼板和支管穿楼板补洞收头不到位。 ③、排水支管长大于50cm缺少固定支架。 ④、排水管道水泥浆污染严重。

⑵、原因分析：①、施工单位在施工过程中没有将排水管检查口打开，排水支管没有做临时封堵，造成建筑砂灰积满排水管道存水弯，堵塞排水管道。

②、工程部和监理在施工过程中没有认真检查和验收，发现问题没有及时督促整改。 ③、施工单位成品保护意识差，没有做好施工技术交底，没有按验收规范做好成品保护措施，自检不到位。

⑶、处理措施或方法：

①、施工单位在排水管道安装过程中应将检查口打开，待工程完工验收后，再安装检查口 ②、工程部和监理在施工过程中应认真检查和验收，督促做好成品保护措施，发现问题及时督促整改。

②、施工单位应认真做好施工技术三级交底，明确成品保护的技术要求，认真做好每一道工序的自检工作。

③、排水管道安装完成不得拆除塑料保护膜，防止水泥砂浆污染管道；管口及时做好临时封堵，避免管道被垃圾堵塞。

２３

2、建筑室内给水工程

1)、埋地给水管没有做防腐

⑴、存在问题：

①、埋地给水管道没做防腐处理。 ②、接口剩余麻丝未清理。

⑵、原因分析：

①、工程部和监理在施工过程中没有认真检查和隐蔽工程验收，发现问题没有及时督促整改。 ②、施工单位质量意识差，没有按验收规范施工，自检不到位，偷工减料。

⑶、处理措施或方法：

①、给排水工种设计应明确埋地管道的防腐技术要求。

②、工程部和监理在施工过程中应认真检查，不具备条件的工程施工应立即制止，严格按设计和施工验收规范要求进行隐蔽工程验收，发现问题及时督促整改。

③、施工单位严格按准确的施工工序施工，不得随意颠倒施工工序，认真做好每一工序的自检工作，存在问题及时整改。

④、管底回填土必须夯实，接口外露麻丝在管道连接后应及时清理干净，在剩余丝扣涂刷防腐漆；管道外壁包扎玻璃纤维布，并涂抹沥青防腐层。

２４

2）、给水管道与排水管道安装没有施工间距，同时也没有防护措施

⑴、存在问题：

①、给水进户管、排水出户管在同一基础孔洞进出，没有水平间距。 ②、给水管、排水管悬空敷设，管底无支墩和垫层。 ③、给水、排水穿过基础未设置钢套管。 ⑵、原因分析：

①、给排水设计没有明确给排水管道平行或垂直安装的施工间距。

②、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有认真检查和隐蔽施工验收，发现问题没有及时督促整改。

③、施工单位施工技术交底不到位，质量意识差，工序完工后没有自检，偷工减料。 ⑶、处理措施或方法：

①、给排水工种设计应将给排水管道平行或垂直安装的施工间距，而不要笼统做类似“如设计不明确之处，按现行规范执行”的标注。

②、工程部和监理在施工过程中应认真检查，严格按施工验收规范进行隐蔽验收，发现问题及时督促整改。

③、施工单位应按GB50242-2002给排水施工验收规范的要求施工，对于水平和垂直安装施工间距条件受到时应采取防护隔离措施。

④、埋地给排水管道安装要求：基础土方回填夯实后进行反开挖管沟，在管道接口或立管底部设混凝土支墩，管底平整，管道穿墙应设置钢套管或刚性防水套管。

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3）、钢塑复合给水管剩余麻丝未做清，剩余丝扣没有做防腐

⑴、存在问题：

丝扣连接钢塑复合给水管剩余麻丝未做清理，剩余丝扣也未做防腐处理。

⑵、原因分析：

①、工程部和监理没有认真进行隐蔽工程验收，发现问题没有及时督促整改。 ②、施工单位质量意识差，没有进行自检，施工技术交底不到位。

⑶、处理措施或方法：

①、工程部和监理应严格按施工验收规范要求进行隐蔽工程验收，发现问题及时督促整改落实。

②、施工单位应认真做好施工技术交底，尤其是班组长对施工人员技术交底要仔细，工序完工要认真组织自检。

③、钢塑复合给水管丝扣连接要求：外露麻丝应及时清理干净，剩余丝扣为2-3扣，并在丝扣处刷两道防锈漆。

２６

4)、给水管敷设弯头在楼板找平层中外露

⑴、存在问题：

在楼板找平层中敷设的给水管在穿越有高差地面时弯头外露。

⑵、原因分析：

①、施工单位质量意识差，没有认真组织施工技术交底，尤其是班组长对施工人员的交底不仔细。

②、工程部、监理在施工过程中没有认真检查和验收，发现问题没有及时督促整改。

⑶、处理措施或方法：

①、施工单位应认真组织施工技术交底，仔细做好班组长对施工人员的交底。

②、工程部、监理在施工过程中要认真检查和验收，发现问题及时督促施工单位进行整改。 ③、在楼板找平层中敷设的给水管穿越地面高差时，按管道的直径在转弯处剔出管槽，将管道和弯头配件暗敷在管槽内。

２７

5)、给水管采用镀锌钢管替代钢塑复合管

⑴、存在问题：

饮用给水管设计采用钢塑复合管，施工中采用镀锌钢管替代。 ⑵、原因分析：

①、工程部和监理没有责任心，没有对施工管材进场进行检验，在施工过程中没有认真的核查施工管材的材质，发现管材替代没有及时督促整改，不合格管材没有进行统计记录，清场处理不彻底。

②、施工单位质量意识差，偷工减料。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部和监理对施工管材进场应进行严格的检验，尤其在施工过程中应认真的核查施工管材的材质，发现不合格管材应仔细统计记录，全部清场处理。

②、一经发现使用不合格的施工材料，必须对施工单位和监理单位进行经济处罚。 ③、为了确保产品品质，严禁采用普通镀锌钢管及管件代替钢塑复合管及配件，而且钢塑复合管的衬塑厚度必须满足相关规定的要求。

④、冷热钢塑复合管必须明确区分，严禁采用冷水钢塑复合管代替热水钢塑复合管。

２８

6）、卫生间沉箱中冷热给水管施工工序错误，施工间距不符合规范要求

⑴、存在问题:①、卫生间沉箱防水层没有施工，给水管道已经紧贴地面安装，违反施工工序，留下渗漏水隐患。

②、卫生间冷热水管在沉箱底敷设，所有的排水支管将冷热水管的上面敷设，给水管道没有保护措施，违反施工验收规范要求。

⑵、原因分析：①、工程部、监理和施工单位对施工验收规范不熟悉。

②、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有认真检查，对于错误的施工工序没有立即制止，发现违反施工验收规范要求的管道安装工程没有及时督促整改。

③、施工单位质量意识差，没有认真组织施工技术交底，水电安装班组与土建施工班组施工配合不到位，

④、水电安装没有在土建施工计划下组织管道施工，卫生间给水管道施工条件不具备，水电安装班组盲目施工，甚至在卫生间沉箱底板野蛮开槽施工。

⑶、处理措施或方法：①、工程部、监理和施工单位应认真审核图纸，熟悉施工验收规范。 ②、工程部和监理在施工过程中应认真检查，发现错误的施工工序应立即制止。

③、卫生间的给水管道和排水管道的安装，必须在沉箱的防水层施工完毕，养水试验合格后。方可进行安装施工。

④、水电安装班组与土建施工班组施工应密切配合，根据50242-2002建筑给排水施工验收规范第4.2.5条，给水管应铺在排水水管的上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。

２９

7）、卫生间淋浴冷热水龙头定位安装挡住了排水管检查口

⑴、存在问题: 卫生间淋浴冷热水龙头定位安装挡住了排水管检查口。

⑵、原因分析：

①、给排水设计人员没有认真审核土建条件图，排水管与淋浴冷热水管（淋浴龙头）的定位尺寸没有明确设计。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审中没有及时将问题提交设计解决。 ③、工程部和监理没有责任心，没有认真对施工过程进行检查，隐蔽工程验收不到位，发现问题没有及时督促整改。

④、施工单位质量意识差，盲目按图施工。

⑶、处理措施或方法：

①、给排水设计人员应认真审核土建条件图，在施工图中应标注排水管与淋浴冷热水管（淋浴龙头）的定位尺寸，尤其要考虑检查门与淋浴水龙头的定位尺寸，不得有冲突。 ②、工程部、监理和施工单位应认真审核图纸，发现设计不明确或定位有冲突应及时联系设计解决。

③、工程部和监理在施工过程应认真检查，发现问题及时督促整改。

④、施工单位不得盲目按图施工，认真组织施工技术交底，提高质量意识，合理的布置排水立管、淋浴冷热水混合龙头（将混合龙头移位）。

３０

8）、暗敷在墙体中的给水龙头影响窗户的开启

⑴、存在问题:暗敷在墙体中的给水龙头定位与窗户有冲突，使窗扇无法开启。

⑵、原因分析：①、给排水设计人员没有认真审核土建图，尤其没有对窗台标高进行复核。 ②、工程部、监理和施工单位没有认真审图，特别是水电安装施工人员没有审核土建施工图，施工图会审时没有及时提交设计修改。

③、工程部和监理在施工过程中没有认真检查，没有认真对给水管道安装和压力试验进行验收，发现问题没有及时督促整改。 ④、施工单位盲目按图施工。 ⑶、处理措施或方法：

①、给排水设计人员应认真审核土建施工图，认真复核窗台标高，对暗敷墙体的给水龙头的标高准确定位。

②、工程部、监理和施工单位应认真审图，水电安装施工人员除了要审核水电施工图以外，还应认真审核土建施工图，发现问题应及时提交设计修改。

③、工程部和监理在施工过程中应认真检查，在压力试验旁站验收时不仅要管道严密性，还要检查给水管道安装质量和准确定位，发现问题没有及时督促整改。 ④、施工单位不得盲目按图施工，设计有问题要及时联系解决。

３１

9)、卫生间给水管敷设破坏混凝土防水翻边

⑴、存在问题:

①、卫生间给水管敷设破坏混凝土防水翻边，存在漏水隐患。 ②、卫生间沉箱中冷热水管敷设无施工间距。 ③、给水管紧贴沉箱底敷设，影响防水层施工。 ⑵、原因分析：

①、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有认真检查，发现问题没有及时督促整改。 ②、施工单位不熟悉验收规范，野蛮施工。

③、水电安装班组与土建施工班组没有密切配合，颠倒施工工序。 ⑶、处理措施或方法：

①、工程部和监理在施工过程中应认真检查，发现问题没有及时督促整改。

②、水电安装班组与土建施工班组应密切配合，在每一道工序施工前应相互确认工程完工情况，不得颠倒工序施工，更不能野蛮施工。

③、工程部、监理和施工单位应认真审图和熟悉施工验收规范。

④、冷热水管并排安装中间应至少保证50mm的间距，热水管应安装在左侧；冷热水管不得敷设在卫生间沉箱防水找平层里，严格按照设计标高和管道走向施工；管道进出卫生间应穿墙绕防水翻边敷设。

３２

10)、卫生间沉箱中冷热水管敷设的标高错误

⑴、存在问题:

①、卫生间沉箱中冷热水管敷设的标高与沉箱盖板安装有冲突。 ②、距墙间距过大，影响卫生洁具无法安装。 ③、冷热水管安装间距太小，热水管无法做保温。 ⑵、原因分析：

①、给排水工种设计没有认真审核土建施工图，尤其对沉箱盖板的设计标高没有复核，发现问题没有各专业设计没有协调解决。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审图，管道安装标高、沉箱底板和盖板标高均没有认真核对。

③、工程部和监理没有认真对管道安装进行检查和验收，发现问题没有及时督促整改。 ④、施工单位盲目按图施工。

⑶、处理措施或方法：①、给排水工种设计应认真审核土建施工图，认真复核沉箱盖板的设计标高，有问题应及时解决。

②、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图。

③、工程部和监理在施工过程中要认真检查和验收，发现问题及时督促整改。

④、施工单位按照施工图管道位置及走向进行准确定位，同时确保管道之间有足够的施工间距。

３３

11)、热水管道保温不到位

⑴、存在问题:管道井热水管道配件保温不到位，甚至没有做保温，管道井已经砌筑完毕，严重违反施工工序。

⑵、原因分析：①、工程部和监理单位极不负责任，施工过程不去检查，甚至管道井管道安装完毕不做隐蔽工程验收。

②、施工单位质量意识差，偷工减料，野蛮施工。

③、水电安装班组与土建施工班组没有施工配合，以牺牲工程质量，盲目追求进度。 ⑶、处理措施或方法：①、工程部和监理应根据施工进度计划，对每一道施工工序都必须跟踪到位，严格的按照设计和施工验收规范要求对施工过程进行检查，工程完工后及时组织隐蔽工程验收，发现问题及时督促整改。

②、施工单位应认真编制合理的施工计划，并严格的按照计划组织施工，水电安装班组与土建施工班组密切配合。

③、严格按照设计和施工验收规范要求组织每一道工序的施工，上一道工序未施工完毕，或未经检验合格，严禁进入下一道工序施工，一经发现，工程部和监理应督促施工单位无条件进行全面返工，同时对监理和施工单位做最严厉的经济处罚。

④、管道保温施工可在管道连接前将保温材料套设在管道上，要求保温套管与热水管道外径必须相配套，安装后与管道外壁应紧密结合无空隙，接头处保温套管长度足够，连接紧密无缺口；管道连接安装后做保温必须保温层剖开安装，保温层大小与管道相匹配，并采用专用胶水进行粘接或采用管卡卡接。严禁使用胶带进行粘接。

３４

（三）通风与空调工程

1、厨房排烟出户管道使用管材不当，安装影响房子的整体品质

⑴、存在问题：①、厨房排烟出户管使用管材不当。②、影响房子的整体品质。 ⑵、原因分析：

①、设计没有明确管道材料和管道具体走向。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审图，发现问题没有及时联系设计修改。 ③、工程部和监理品质意识差，没有认真的检查和验收，发现问题没有及时督促整改。 ④、施工单位擅自随意施工。 ⑶、处理措施或方法：

①、设计对于联排别墅一层厨房间的排烟应通盘考虑，明确排烟管道材料和管道具体走向，对排烟口要准确定位。

②、工程部、监理和施工单位应认真审图，不得盲目施工。 ③、工程部和监理应认真的检查和验收，发现问题及时督促整改。

④、结合外立面颜色和线条合理布置排烟道的走向，排烟口可设塑料百叶风口，防止雨水倒灌，且美观。

３５

2、地下室风管安装未设防晃固定支架

⑴、存在问题:风管未按施工验收规范要求设置防晃固定支架 ⑵、原因分析：

①、工程部、监理和施工单位没有认真审图，没有认真熟悉施工验收规范。 ②、工程部和监理没有在施工过程中认真检查，施工工序的检查和验收不到位。

③、施工单位质量意识淡薄，施工技术交底和自检不到位，没有按照合理的施工工序安装施工通风管道。

⑶、处理措施或方法：

①、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图，熟悉通风与空调施工验收规范。 ②、工程部和监理在施工过程中应认真检查施工工序质量，对于违反施工工序和违反设计及施工验收规范的质量问题应立即督促整改。

③、施工单位应认真做好施工技术交底，严格按合理的施工工序、施工图要求安装通风管道。 ④、严格按照GB 50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范第6.3.4.5条规定修改和设置通风管道的防晃支架。

３６

3、风管支吊架漏设

⑴、存在问题:风管的三通、四通、弯头处未验收规范要求设置支架。 ⑵、原因分析：①、工程部、监理和施工单位不熟悉施工验收规范。

②、工程部和监理没有在风管安装前没有认真检查风管安装的准备情况，尤其是风管的定位和支架的设置验收不到位。

③、施工单位没有认真做好施工技术交底，偷工减料，没有按照合理的施工工序安装施工通风管道；

⑶、处理措施或方法：①、工程部、监理和施工单位应认真审图图纸，并熟悉施工验收规范。 ②、工程部和监理在风管安装前应认真检查风管安装的准备情况（风管的定位放线，支架的定位安装，风管的制作等），条件不具备应立即制止风管连接安装，在风管连接安装过程中要跟踪检查，发现问题及时督促整改。

③、施工单位应认真组织施工技术交底，严格安装设计和施工验收规范要求进行施工，不得盲目施工。

④、四通处的吊架应设置在四个转弯处，用两个吊架交叉设置形成“╳”。其管段的吊架距弯头接口处在300-600mm之内；三通处的吊架应设置在两个转弯处与弯头的直面呈“Y”形。其管段的吊架距弯头接口处在300-600mm之内；弯头处的吊架应设置在转弯处呈450 “╱”斜吊。其管段的吊架距弯头接口处在300-600mm之内。

３７

4、风管穿越不同的防火分区防火封堵不到位

⑴、 存在问题:①、风管穿越不同的防火分区使用保温棉做防火封堵。 ②、没有设套管，也采取任何防火措施。

⑵、原因分析：①、暖通设计人员可能没有明确防火封堵的材料材质要求和施工要求。 ②、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图，不熟悉验收规范。

③、工程部和监理在施工过程中没有认真检查和验收，发现问题没有及时督促整改。 ④、施工单位质量意识差，盲目施工，偷工减料。

⑶、处理措施或方法：①、暖通设计人员应在设计说明中明确防火封堵的材料和施工要求。 ②、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图和熟悉验收规范，发现施工图设计问题要及时联系设计解决。

③、工程部和监理在施工过程中要认真检查和验收，发现问题及时督促整改。 ④、施工单位严格按照设计和施工验收规范进行施工，不得盲目施工。

⑤、风管穿过需要封闭的防火、 防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无害的柔性防火材料填塞或封堵

３８

5、通风设备的吊装不符合要求

⑴、存在问题:①、风机吊架直接用膨胀螺栓固定在楼板上，且没有设置设备减振装置。 ②、支架直接吊在风阀上，也没有任何的防护装置。

⑵、原因分析：①、暖通设计人员没有明确通风设备的吊装和减震措施要求。 ②、工程部、监理和施工单位没有认真审图，发现的问题没有及时联系设计解决。

③、工程部和监理在施工过程中没有认真检查和验收，发现错误的施工做法没有及时制止。 ④、施工单位偷工减料，盲目施工。

⑶、处理措施或方法：①、设计人员应在设计说明中明确通风设备的吊装和减震防护要求。 ②、工程部、监理和施工单位应认真审核图，熟悉验收规范，发现问题及时联系设计解决。 ③、工程部和监理在施工过程中要认真检查和验收，发现问题及时督促整改。 ④、施工单位认真做好施工技术交底，不得盲目施工。

⑤、通风设备应严格按照施工验收规范或国标图集要求设置减振装置。吊装在楼板上通风设备不得在混凝土楼板上使用膨胀螺栓固定吊架，应在浇筑混凝土楼板时预埋固定件，焊接吊杆，或后期在楼板上打通孔使用 “T”型铁件固定吊架；减振装置采用弹簧减震器或在设备下设减震垫。

３９

6、空调洞口的设置不合理

⑴存在问题:①、阳台上的排水主管挡住空调通向室外机的冷媒管洞口。 ②、放置空调室外机到隔板上没有预留排放冷凝水管的洞口。

⑵、原因分析：①、不同工种的设计人员之间没有相互沟通，没有认真审核给排水和建筑施工图，没有认真核对排水立管的定位位置和空调隔板的设置情况，或者发现问题专业之间没有协调解决。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审空调留洞，会审不认真，发现问题没有及时联系设计解决。

③、工程部和监理在施工过程中没有认真检查，发现问题没有及时督促落实。

④、水电安装班组与土建施工班组配合不密切，在开启空调孔洞时，没有核对排水立管的定位尺寸，浇筑空调隔板时没有及时留置洞口。

⑶、处理措施或方法：①、空调设计人员应认真审核给排水和建筑施工图，复核排水立管的定位位置，发现问题专业之间应协调解决。

②、工程部、监理和施工单位应认真审图，核对各种预留孔洞，发现问题没有及时联系设计解决。

③、工程部和监理在施工之前对于可能会出现的问题要及时的提醒施工单位，过程中要认真检查，发现问题及时督促整改。

④、水电安装班组与土建施工班组应密切配合，在开启空调孔洞时，对排水立管要避让，浇筑空调隔板时及时留置洞口。

４０

7、空调冷凝水无法排放

⑴存在问题:①、室内空调没有就近设空调洞。

②、空调铜管和排水管绕窗户安装，空调冷凝水无法排放。 ⑵、原因分析：

①、户型设计阶段装修设计人员没有参与建筑设计，没有做户型装修方案，空调设计人员没有认真审核土建条件图，空调室内机与室外机设置不协调。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审图，发现问题没有及时联系设计解决。 ③、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有认真检查，发现问题没有及时督促整改。 ④、施工单位质量意识差，盲目按图施工。 ⑶、处理措施或方法：

①、户型设计阶段装修设计人员必须参与建筑户型设计评审，要做户型装修方案，反馈建筑设计工种，空调设计人员在布置空调机位时应认真审核土建条件图，空调室外机应与室内机就近设置，空调洞的标高定位应考虑空调室内机的安装空间和空调冷凝水排水坡度。 ②、工程部、监理和施工单位应认真审图，发现问题没有及时联系设计解决。 ③、工程部和监理在施工过程中应认真检查，发现问题没有及时督促整改。 ④、空调铜管和排水管不得向上绕窗户敷设，应就近设置空调洞接至室外，不得盲目按图施工。

４１

（四）采暖工程

1、采暖管道没试压，下一道工序已经完成

⑴、存在问题：①、加热盘管安装后未经水压试验和盘管在无压状态下浇捣面层细石混凝土。 ②、加热供回水盘管出地面至集分水器的管段，未设置硬质套管保护。 ③、加热盘管未贴墙出地面，浪费空间,不美观。

⑵、原因分析：

①、工程部、监理和施工单位没有认真审图和熟悉施工验收规范。

②、工程部和监理在施工过程中没有跟踪检查，对于试压稳压设备的准备没有认真检查，隐蔽工程没有验收，发现问题没有及时督促整改。

③、施工单位质量意识差，没有认真组织施工技术交底，水电安装班组与土建施工班组没有认真配合，试压器具或设备明显不足。

⑶、处理措施或方法：①、工程部、监理和施工单位要认真审图，复核盘管出地面的定位尺寸，满足转弯半径条件下，尽量贴墙敷设，做美观，少占空间，认真熟悉施工验收规范。 ②、工程部和监理在施工过程中应认真跟踪检查，尤其要检查试压和稳压器具或设备的准备情况，严格按设计和施工验收规范进行隐蔽工程验收。

③、施工单位应认真组织施工技术交底，在地面混凝土浇捣施工前必须先试压合格，且稳压，确保盘管不被压扁，盘管始末端出地面层要套设硬质塑料保护管，且严格按设计定位尺寸进行准确施工定位。

④、冬季进行水压试验时，应采取可靠的防冻措施：地面养护期满，应及时将盘管内的水放空，

４２

2、采暖管道的保温不到位

⑴、存在问题：①、室内地沟安装给水管道、采暖管道没有施工间距。 ②、没有单独做保温，保温层施工质量很差，接缝无粘胶，开裂。 ③、管道和支架无防腐处理。

⑵、原因分析：①、工程部、监理和施工单位不熟悉施工验收规范，没有按管道安装和保温施工技术要求施工。

②、工程部和监理在管道安装和保温施工过程时没有认真检查，在管道保温施工之前没有认真组织隐蔽工程验收，发现问题没有及时督促整改。

③、施工人员质量意识差，没有对操作工人进行技术交底，偷工减料。

⑶、处理措施或方法：①、工程部、监理和施工单位应认真熟悉施工验收规范。

②、工程部和监理在管道安装和保温施工时应认真跟踪检查，在管道保温施工之前应认真对管道连接质量、管道防腐和管道施工间距等做隐蔽工程验收，发现问题应及时督促整改。 ③、对于管道数量较多的管沟，施工单位应做管道的综合排布，工程部和监理应认真审核管道排布图，并做施工技术交底；严格按施工工艺标准，制作和安装支、托、吊架。 ④、按施工规范要求做好坡度、坡向于泄水装置，一股的泄水阀门设在入口装置内；地沟内敷设的给水管道，应布置在供热管道的下面，且管路与地沟侧壁及沟底净距不得小于150mm。已安装完的地沟内管道应按设计要求进行水压试验，试验合格后做好水压试验记录。并排空管内试验用水；在试验合格后，按设计要求做好防腐处理。

⑤、经质量检查人员会同有关人员，对地沟内管道材质、坐标、标高、坡度及坡向、防腐等做全面验收，确认符合设计要求及规范要规定后，填写隐蔽工程记录，地沟方可盖板及地面作业。

４３

3、散热器安装定位不合理

⑴、存在问题：散热器安装定位不合理(散热器顶部与窗台平齐,影响装修)

⑵、原因分析：①、暖通设计人员没有认真审核土建施工图的窗台高度，按常规布置散热器。 ②、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图，对不合理的设计没有及时提出修改。 ③、工程部和监理没有认真跟踪检查散热器的定位位置，对于定位不合理没有及时督促修改。 ④、施工单位盲目按图施工。

⑶、处理措施或方法：①、暖通设计人员在散热器设计定位之前应认真复核土建施工图的窗台高度、宽度和散热器的几何尺寸，如安装空间不足应及时进行调整。

②、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图，对不合理的设计应及时提出修改。 ③、工程部和监理在散热器定位安装之前应认真检查散热器的定位尺寸，发现问题应及时督促修改。

④、窗下安装的散热器，如设计无要求时，必须做到：散热器的中心线应与窗口的中心线吻合。其偏差不大于20mm。距粉饰后的墙面不得小于30mm，距地面高度不得小于60mm，距窗台板不得小于50mm。

⑤、散热器托架（气包钩子）位置的确定直接决定了散热器位置的确定。其托架（气包钩子）的安装应根据设计图纸的要求及施工规范的有关规定，参照散热器外形尺寸，采用画线架或画线尺、线坠、画出托钩、固定卡的安装位置。放线、定位、画出记号的前后，要反复检查地表面的标高和记号的准确性。开出托钩及固定卡的孔洞，托钩埋深不小于120mm。固定卡埋深应大于80mm。

⑥、设置固定卡（或托钩）位置的水平控制线，清除孔洞内杂物，经量尺复核标高无误后再用水泥砂浆抹平压实，不得使用木塞做固定。

４４

4、采暖管道安装标高不合理

⑴、存在问题：埋地通过门口的供热管道，埋置深度过浅，没有做保温处理。 ⑵、原因分析：

①、暖通设计没有复核土建标高，管道的定位标高没有明确标注。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审图，对于不明确的设计内容没有及时联系设计修改。 ③、水电安装班组质量意识差，没有跟土建施工密切配合，盲目施工。 ⑶、处理措施或方法：

①、暖通设计应认真复核土建设计标高，明确标注管道的安装定位标高，如管道安装空间不足应及时与土建协调解决。

②、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图，对于设计不明确的内容应及时联系设计进行修改。

③、在施工过程中，水电安装班组与土建施工应密切配合，。

④、室内埋地供热管道在通过门口时，管道应下翻通过门口，增加管道埋置深度（管道安装标高设计应明确），采暖管道必须做保温（避免在冬季供热期间，增加管道的热损失，降低供热温度，甚至冻裂管道）；在室内管网的最低处应设置泄水装置和集水井（集水井定位和规格尺寸由设计确定）。

４５

（五）室外综合管线

1、

室外排水工程

1）、室外混凝土排水管施工

⑴、存在问题： 室外埋地排水管道未做基础（未按要求制作混凝土支墩，使用砖头、石块、木板随意支撑，管底悬空）。 ⑵、原因分析：

①、施工单位偷工减料，未按验收规范做管道基础。

②、工程部和监理在施工过程中没有认真检查，没有督促施工单位按施工流程施工。 ③、工程部和监理责任心不强，对管道基础没有验收。 ⑶、处理措施或方法：

①、施工单位应严格按照设计定位要求进行放灰线，工程部和监理必须对灰线进行复核，对排水管材进行验收。

②、工程部和监理对管沟开挖后的沟底标高进行复核。

③、工程部和监理对管道基础的厚度、宽度、标高和坡度进行复核，对管道连接接口进行检查。

④、管道安装完毕后须经闭水试验和隐蔽验收合格后，方可进行回填土。管道回填时，以两侧相对同时下土，水平方向均匀地摊铺，并夯实，在土方夯实过程中要防止管道中心线及管口位移。

４６

2）、室外排水管安装施工程序错误

⑴、存在问题; ①、室外土方没有回填，埋地塑料排水管已经敷设完成，施工程序颠倒。 ②、排水立管底部没有设混凝土支墩，管道悬空敷设，砖支墩只是临时堆积而成的，没有用水泥砂浆砌筑。

⑵、原因分析：①、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有跟踪检查。对于施工单位的盲目施工没有及时制止；配套部现场没有指导和抽查。

②、工程部、监理和施工单位没有认真审图，尤其是排水管的施工条件和技术要求不熟悉。 ③、施工单位盲目施工，没有按照设计和施工验收规范要求进行室外排水管道施工，成品保护意识差。

⑶、处理措施或方法：①、工程部、监理和施工单位应认真熟悉施工图和施工验收规范，熟悉埋地排水管道安装的条件和要求；配套部应对现场施工进行作业指导和跟踪检查。 ②、工程部和监理对埋地排水管道的施工过程应跟踪检查，认真做好管道安装条件的验收和隐蔽工程验收，确保室外排水管道严格按照验收规范要求坡向第一只窨井。 ③、施工单位应严格按照设计和施工验收规范要求施工，不得盲目施工。

④、室外排水管必须在室外土方回填并夯实到位后，开挖管沟，工程部和监理必须认真检查管沟的标高、坡度、垫层和混凝土支墩（或砖砌支墩）施工质量，排水管不得道悬空敷，立管底部和排水管接口处必须设1200混凝土支墩，砖支墩必须采用M7.5的水泥砂浆砌筑牢固，管道底部铺素混凝土垫层或砂垫层，管沟土方回填前必须做好闭水试验，试验合格后，方可回填土方。

４７

3）、排水检查井没有铺水泥砂浆

⑴存在问题:

①、室外排水检查井砌筑时没有铺水泥砂浆。 ②、雨水排水口没有设井座。 ⑵原因分析：

①、施工单位质量意识差，没有按规范和国标图集要求砌筑检查井和设置井座。 ②、配套部、工程部和监理没有责任心，没有认真检查收，没有进行隐蔽工程验收。 ③、施工单位偷工减料。 ⑶处理措施或方法:

①、施工单位应严格按照规范和国标图集要求砌筑检查井。

②、配套部、工程部和监理应在施工过程中应认真检查和验收，发现问题及时督促整改。 ③、检查井及井座必须返工，采用M7.5的水泥砂浆，丁砌法砌筑检查井，灰缝要饱满，预制安装钢筋混凝土井座。

４８

2、室外给水工程

1） 、室外铸铁给水管道悬空敷设，且无保护措施

⑴、存在问题：室外埋地给水管道在接头处没有设置混凝土支墩，管底悬空，没有做基础。 ⑵、原因分析：

①、施工单位缺乏质量管理意识，没有按设计和施工验收规范要求施工，偷工减料。 ②、工程部、监理和施工单位没有认真熟悉施工图和施工验收规范。

③、配套部、工程部和监理在施工过程中没有跟踪检查和作业指导，在管道铺设前没有对沟槽和管道基础或垫层的质量进行验收。

⑶、处理措施或方法：①、配套部、工程部、监理和施工单位必须认真熟悉图纸和验收规范。 ②、配套部、工程部和监理在施工过程中应跟踪检查到位和作业指导，在管道铺设前对管道施工条件、沟槽、管道基础或垫层的质量进行验收。

③、给水管道必须在土方回填并夯实到位的情况下施工安装，铸铁给水管道管沟必须平整，不得悬空敷设，管沟标高和坡度符合设计和施工验收规范要求，管道三通，承插对接等接口底部必须设混凝土支墩，在下列情况还必须采用混凝土整体基础：雨水或污水管道在地下水位以下，管径在1m以上，每根管长在1.2m以下，雨水或污水管道在地下水位以上，复土深度在2.5m-4m。

④、室外给水管道必须经过试压和隐蔽验收合格后，方可进行土方回填。管道回填时,以两侧相对同时下土，水平方向均匀地摊铺，要防止管道中心线位移或接口受振而脱落。 ⑤、冬季填土时，混凝土强度达到设计强度50%后准许回填土，管道胸腔部分不能回填冻土。填土高出地面200-300mm，作为预留沉降量。

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2）、室外给水管道连接方式错误，并且没有设检修控制阀门

⑴、存在问题：

①、在主干管（自带防腐层的钢管）上直接开孔与镀锌钢管焊接连接，野蛮施工。 ②、在给水分支管处未设阀门和阀门井。 ③、镀锌钢管在室外埋地没有做防腐 ④、所有管道没有做基础。

⑵、原因分析：①、室外给水管网设计没有明确主干管与支管的连接技术要求、管道防腐的做法，漏设管网的控制阀门和阀门井。

②、配套部、工程部、监理和施工单位没有认真审图，对于设计不明确和不合理处没有及时联系设计解决。

③、配套部、工程部和监理在室外给水管网施工过程中没有跟踪检查，发现问题没有及时督促整改。

④、施工单位质量意识差，不按工艺标准敷设室外埋地给水管道，野蛮施工。

⑶、处理措施或方法：①、室外给水管网设计人员在施工图设计时必须明确管道连接和管道防腐做法，对于用水的

主干管道在支管分支处应设置阀门和阀门井，以便于管网和设备维修。

②、配套部、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图，对于设计不明确或设计不合理的地方应及时联系设计进行修改。

③、配套部、工程部和监理在施工过程中应跟踪检查和作业指导，严格按照设计和施工验收规范要求进行隐蔽工程验收，发现问题及时督促整改。

④、施工单位应认真组织施工技术交底，严格按照设计和施工验收规范要求进行施工，不得野蛮施工。

⑤、埋地管道防腐，应在管道安装完毕，试压和验收合格后进行：A、埋地管造防腐层结构分为三种类型：普通防腐层、加强防腐层和特加强防腐层。B、施工应按设计要求确定防腐结构级别，先进行除锈。C、防腐层的厚度要求一般应达到：普通防腐层：不小于3mm，允许偏差-0.3mm。加强防腐层：不小于6mm，允许偏差-0.5mm。特加强防腐层：不小于9mm，允许偏差-0.5mm。其管道焊口处的防腐，必须按埋地管道的防腐方法进行防离处理。

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3）、室外给水管的回填土方含有大块石

⑴、存在问题：

①、室外土方没有回填，给水管已经敷设完成，施工程序颠倒。 ②、给水三通接口处没有设混凝土支墩，管道悬空敷设。 ③、埋地的给水钢管没有做防腐，土方回填过程中将大块石直接填压在给水管道上，野蛮施工。

⑵、原因分析：

①、配套部、工程部和监理在施工过程中没有认真检查，隐蔽工程验收不到位。 ②、施工单位质量意识和成品保护意识差，野蛮施工。

⑶、处理措施或方法：

①、配套部、工程部和监理在施工过程中应认真跟踪检查，并做好作业指导，发现野蛮施工应立即进行制止，发现问题及时督促整改。

②、室外给水管道要求在土方回填并夯实到设计标高后，开挖管沟，安装给水管道。 ③、给水管三通接口设1200混凝土支墩，管沟底部铺设好混凝土垫层。

④、管沟土方回填时，严禁将大块石头直接回填在管道上，管沟应采用素土分层回填。

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3、室外强弱电工程

1）、电缆沟体内严重积水

⑴存在问题:①、电缆沟砌筑12cm的砖沟体。 ②、电缆的沟内积水严重，没有设排水设施。 ⑵原因分析：①、管沟设计没有设排水措施。

②、配套部、工程部、监理和施工单位没有认真审图，发现问题没有及时联系设计修改。 ③、施工单位质量意识差，偷工减料，没有按照设计和施工验收规范要求砌筑电缆沟体，电缆沟底部没有按设计要求放坡。

④、配套部、工程部和监理在施工过程中没有认真检查。

⑶处理措施或方法:①、电缆沟设计应考虑排水措施。每隔一定距离，沟内或手井内设400×400×400mm集水坑，并设一根DN100的排水管道就近排水雨水井。

②、配套部、工程部、监理和施工单位应认真审图，设计不明确处应及时联系设计修改。 ③、配套部、工程部和监理在施工过程中应认真检查电缆沟体的宽度、高度和坡度，发现问题及时督促整改。

④、施工单位严格按照设计和施工验收规范要求砌筑电缆沟体

⑤、电缆沟也可以采用预制沟体承插连接，或敷设电缆管道，采用混凝土包方。

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2）、室外电缆检查井井盖采用排水井盖

⑴存在问题:

①、室外电缆检查井，采用排水检查井盖替代，影响电缆穿线施工。 ②、井座采用120墙干砌。 ⑵原因分析：

①、施工单位质量意识差，没有按设计要求设置电缆手井、井座和盖板，盲目施工。 ②、配套部、工程部和监理没有责任心，没有认真检查收，没有组织隐蔽工程验收。 ③、施工单位偷工减料。 ⑶处理措施或方法:

①、施工单位应严格按照设计要求砌电缆手井、预制钢筋混凝土井座和安装盖板，电缆手井应采用方井，盖板应采用方形盖板，以便于穿电缆和线路检修。

②、配套部、工程部和监理应在施工过程中应认真检查和验收，发现问题及时督促整改。 ③、检查井座必须返工，采用预制钢筋混凝土井座，排水井盖必须全部更换。

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3）、电缆管沟开挖不到位的情况下随意敷设电缆导管

⑴存在问题：

①、电缆沟体没有完全开挖，沟底的土方没有清理的情况下，敷设电缆导管。 ②、电缆管与绿化浇灌给水管混在一起敷设，没有安全间距。

⑵原因分析：

①、施工单位没有按埋地导管敷设的程序施工，施工前的技术交底不到位。

②、配套部、工程部和监理在电缆管道敷设前没有认真检查和验收电缆沟的开挖质量，发现问题后没有及时督促整改。

⑶处理措施或方法：

①、配套部、工程部和监理在电缆管道敷设前认真检查和验收电缆沟体的宽度、深度和坡度，发现问题应及时督促整改。

②、电缆沟应在检验合格后方可敷设电缆管。

③、电缆管管沟深度不应小于0.7m，电缆管沟应有不小于0.1％的排水坡度，电缆管道连接时，管道应接顺，接缝应严密，不得有地下水和泥浆渗入。

④、同沟敷设两条及以上电缆时，电缆之间，电缆与管道、道路、建筑物之间平行交叉的最小净距应符合相关规定。

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4）、强弱电检查井采用普通粘土多孔砖砌筑120墙

⑴存在问题：①、强弱电检查井砌筑120墙。 ②、砌墙砖块采取普通粘土多孔砖。 ③、管口没有做临时封堵保护。

④、跨越电缆检查井敷设雨水管（造成检查井空间变小）

⑵原因分析：①、配套部、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图，对国标图集和施工验收规范不熟悉。

②、配套部、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有认真检查和作业指导，尤其是没有对材料的进场进行检验，发现问题没有及时督促整改。

③、施工单位偷工减料，没有按国标图集和施工验收规范要求施工，成品保护意识差。 ⑶处理措施或方法：

①、配套部、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图，熟悉国标或当地标准图集和施工验收规范。

②、配套部、工程部和监理在施工过程中应认真检查和验收，发现问题及时督促整改。 ③、施工单位应严格按国标图集和施工验收规范要求施工，不得盲目施工。 ④、室外检查井应采用标准粘土砖，丁砌240墙，墙体内外采用水泥砂浆抹面。 ⑤、管口做好临时封堵，确保管道不被淤泥或垃圾堵塞。

⑥、雨水管道不得随意跨越电缆检查井，应将雨水井移位，将雨水管道绕开电缆检查井。

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