xx·xx国际一期一标 工程
监 理 实 施 细 则
（给排水工程）
内容提要： 专业工程特点 监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：
xx省建设厅建设监理处监制
1 xx工程建设监理有限公司xx国际一期一标监理部
Xx国际一期一标安装工程监理实施细则 一、
工程概况：
xx·xx国际一期一标工程由1号、2号、9号、10号、11号楼及部分地下室组
成，总建筑面积约120000㎡，均为剪力墙结构, 地下二层，地上28层、33层。 建设单位：上海xxxx有限公司； 设计单位：xx建筑设计研究院有限公司； 施工单位：广州xx建筑安装工程有限公司； 监理单位：xxxx工程建设监理有限公司。
给排水分部工程包括：给水管道及配件安装；室内消火栓系统安装；给水设备安装；排水管道及配件安装；雨水管道及配件安装；卫生器具安装；卫生器具给水配件安装；卫生器具排水管道安装。 给水系统分五个区供水：1-5层市政自来水直接供水，6-12层、13-19层、20-26层、17-33层分别由大地下室的管网叠压设备增压供水，水压分别为: 0.55Mpa 0.80Mpa 1.00Mpa 1.20Mpa, 各给水支管压力小于0.35Mpa，各住户设远传表计量水量，采集器信号送至传达室。
室内消火栓系统：低区（地下室至十三层），高区（二十一至二十七层）消火栓栓口压力大于0.5Mpa,采用减压稳压型消火栓，地上住宅部分采用双阀双栓带消防软管卷盘的室内消火栓箱；地下室采用带消防软管卷盘的单栓型室内消火栓箱。 排水管道安装：一层排水管单独排放，二层以上卫生间排水管专设透气管，厨房及阳台洗衣机排水管采用伸顶透气。
二、 编制依据
1、 2、 3、 4、 5、
2 xx工程建设监理有限公司xx国际一期一标监理部
设计文件。
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范及有关技术标准。 施工合同、监理合同。 监理规划。 省市有关文件规定。
Xx国际一期一标安装工程监理实施细则 三、 监理工作流：
参加设计交底及图纸会审
审核施工组织设计 配合监理部审定分包单位资质 配合审核开工条件
审核原材料、半成品设备 参加隐蔽工程验收 配合监理部对分项、分部工程质量评定
审核各分项、分部质量，为下道工序、下阶段施工判断
参加系统调试、运转
配合监理部组织竣工预验收
监督总包整改
配合监理部编写工程质量评估报告
参加业主组织的竣工验收
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Xx国际一期一标安装工程监理实施细则
四、监理工作控制目标
1. 1建筑给、排水分部工程监理目标控制分解表
室内给水系统 合格 子分项工程 分项工程 序号 1 2 3 4 名称 室内给水系统安装 室内排水系统安装 卫生器具安装 消火栓系统 室内排水系统 合格 卫生器消火栓系备注： 1．质量控制具安装 统 合格 合格 资料完整； 2．有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定； 3．观感质量验收符合要求。 五、质量控制要点： 建筑给水、排水工程必须按设计图纸施工。施工前应编制施工方案，经批准后方可实施。修改设计应有设计单位出具的设计变更单。 1 室内给水系统安装 1 室内给水管道及配件安装：
1.1给水管道必须采用与管材同厂家生产的相适配的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
1.2 冷、热水管道同时安装应符合下列规定： 1.2.1上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。 1.2.2垂直平行安装时热水管应安装在冷水管左侧。 1.3给水引入管与排水排出管的水平距离不得小于1米。
1.4室内给水管道的水压试验必须符合设计要求,。如设计无要求按GB-50242-2002第
4.2.1规定执行
1.5生活给水管在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生
产饮用水标准》方可使用。 2 室内消火栓系统安装：
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Xx国际一期一标安装工程监理实施细则 2.1 消火栓安装应符合下列要求： a 栓口应朝外,不应装在门轴侧。
b 栓口中心距地为了。1.1m,允许偏差+-20mm,
c 阀门中心距箱侧面为140mm,距箱后内表面为100mm,允许偏差+-5mm,箱体
安装垂直度允许偏差3mm。
2.2 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消
火栓做试射试验。达到设计要求为合格。 2 室内排水系统安装 1 室内排水管道及配件安装；
1.1:隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度; 1.2管道穿地下室外墙时，按设计要求设置防水套管
1.3管道及管道支墩，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
1.4生活污水管道的坡度必须符合设计，并按设计要求及位置设置伸缩节。 1.5排水管道支、吊架间距必须符合GB50242-2002表5.2.9规定。 1.6排水管道进入下层非本户套内的管道不得装设门弯。
1.7排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。
1.8可上人平台部位的通气管道通气管应高出地面2米，应根据防雷要求设置防雷装置。 2. 雨水管道及配件安装
2 1安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。
2.2塑料雨水管的伸缩节设置必须符合设计要求及规范规定。 2.3埋地雨水管道的最小坡度必须符合设计及规范规定。 3 卫生器具安装
3.1卫生器具的安装必须采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。
3.2卫生器具安装高度如无设计要求时，应符合GB50242-2002表7.1.3的规定；卫生器具给水配件的安装高度，如设计无要求应符合GB50242-2002表7.1.4规定. 3.3地漏安装应平整、牢固，低于排水表面5mm-10mm，地漏水封不小于50mm. 3.4卫生器具交工前应做满水和通水试验。
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Xx国际一期一标安装工程监理实施细则 3.5卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。 3.6 卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分应灵活。
3.7与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道
与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。
六、监理工作方法及措施：
[一]、事前控制
1、参与设计文件交底和施工图会审 熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。设计交底和图纸会审时， 做好设计变更纪要和工程洽商记录工作。
2 对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。
3 审核总（分）包项目部的质量管理、技术管理、质量保证体系,“三检制”是否落实，质检制度中奖罚是否分明。
4 审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单
施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不但擅自改动。必要时进行样板试验引路。 5 工程上使用的各种材料、配件及设备应经过业主和监理工程师的认定。材料质量保证资料随货认定，并按有关规定现场抽样复试。进口材料须有报关手续、商检报告，并附有中文的质保材料和使用说明书。经批准的免检产品或认定的名牌产品进场时，可不做抽样检测。
6 工程采用新技术、新工艺、新材料、新设备，必须检查技术鉴定文件；必要时进行专家论证，或到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，现场先做样板试验，成功后，正式投入施工。
[二]、事中控制：
1 抓好工序质量验收，工序质量的事中控制，是在工程施工过程中对工程质
量最基础工作的控制。重点做好以下三点；
1.1 做好工序施工质量的验收工作，严格按照主控项目和一般项目逐项进行检
查验收，要求施工单位实事求是地做好自检，同时，专业监理工作师也要
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Xx国际一期一标安装工程监理实施细则 实时求事地做好平行检验工作，对关键工序的施工质量按照《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定，实施全过程现场跟班监督活动。 1.2 做好工序间的配合、交接验收工作，前道工序未经验收合格不得进行下一
道工序。
1,3 做好隐蔽工程的检查和验收，并行成书面记录。 2 抓好检验批质量验收：
2.1 主控项目和一般项目的质量，经抽样检验合格； 2.2 具有完善的施工操作依据、质量检查记录。 3 分项工程质量及分部（子分部）程质量的验收； 3.1 质量控制资料应齐全，完整；
3. 2 涉及安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定； 3. 3 观感质量应符合验收要求。
4. 工程变更的审查：未经设计单位及业主（监理）同意，并办理变更手续，
施工单位不得对施工图作任何变更，必须按图施工。 [三]、事后控制 1 质量问题处理原则
1.1 当施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：
1.经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收； 2.经资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；
3.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足
结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；
4.经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全 使用要
求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
1.2 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位） 工
程， 严禁验收。 2 资料整理收集
工程施工过程中工序报验必须与工程进度同步。工程施工结束及各种测试结束后，
在观感质量验收合格的前提下，在规定日期内将本专业相关资料整理成册，交本工程监理部整理存档。
2、进度控制:
7 xx工程建设监理有限公司xx国际一期一标监理部
Xx国际一期一标安装工程监理实施细则 因本工程安装部分基本不受气候等条件限制，根据同类工程经验，在配合土建阶段与工程主体施工同步进行，后期配合装饰工程进度完成安装和调试工作，重点抓好劳动力到位的问题。
3、造价控制：
给、排水施工过程中，涉及费用签证，其工程量必须由业主、施工单位、监理部三方对其工程量进行审核确认，并经项目总监签署后方可生效。
注：实施细则的调整，根据实际施工情况和建设单位要求，在委托内容变化时有必要将本实施细则做相应调整，其调整部分将另行确定，作为本实施细则的补充。
8 xx工程建设监理有限公司xx国际一期一标监理部
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