随着经济增速下滑，地产供应量加大，国内三、四线城市楼市风险逐渐出现加大趋势，据国内权威报告显示，不少三四线城市房价已经开始下跌。然而，作为安徽的核心城市，介于二三线城市之间的合肥房价依然保持稳步上涨趋势。业内人士指出，合肥土地市场在下半年未见“淡季”倾向，众多一流房企频频拿地，这意味着众多名企并不认为合肥属于“具有房价下跌风险”的城市，恰恰相反，他们认为，“合肥房价仍有上涨空间”。合肥土地市场未见转冷迹象2013年8月1日，合肥土地市场迎来八月首次土拍。6挂2拍的土地出让情况乍看起来并不出彩，然而在土拍中，却上演两强争霸的精彩戏码。中海、恒大就瑶海E1304及滨湖BH2013-15搭配地块展开争夺。最终，两地块由恒大豪掷37亿成功拿下，创造了今年合肥土拍总价新纪录。“业内一直有说法：恒大不会碰成本太高的土地，但这次恒大打破了自己的规矩。”一位合肥房地产业内人士说，“从土地市场上来看，众多名企对合肥的看重程度越来越强，近几次土拍已经完全成为名企竞争的舞台。”
根据数据显示，2013年上半年，合肥经营性土地共成交7660.89亩，同比去年上半年增长3773.423亩，涨幅达到97%，接近增长了一倍。成交金额约为198亿元，同比去年增长约119亿，涨幅高达150%。其中，1月份出让额从去年的0成交暴增至今年的48.12亿。上半年中，出让金额最高为3月份，约为48.22亿，出让土地面积最高为5月份，总面积约为2311.67亩。专家称折射名企看涨房价信心“随着经济增速下滑，地产供应量大，房价涨势地域分化趋势加剧。一个重要的表现就是原本致力于进军三四线城市的地产名企纷纷回归一二线城市。数据显示，今年上半年一线城市土地市场吸引了地产名企近八成资金，这在一定程度上反映了房企认为哪些城市房价存在泡沫，哪些城市房价有上涨空间。”对此，一位房地产业内人士评价道，“合肥土地市场火爆，一流名企频频拿地，这正说明了名企不认为合肥房价存在泡沫。”“名企之所以看好合肥楼市，也是有原因的。现在每周、每月的合肥楼市销售榜单上，几个名盘差不多占据了大半江山，并且这个现象还有继续增长的趋势。”高速地产投资发展部副总经理刘守刚在接受本站采访时说，“不论是从数量、质量还是口碑上来说，合肥楼市已经进入了„名企‟时代。万科、华润、保利等名企推出的楼盘只有买不到，不存在卖不掉的现象。”“另外，就合肥作为安徽中心的地位而言，它所应当容纳的人口远远没有达到标准——一城镇化、大建设带来人口的集聚效果仍在进行中。在可预见的未来，合肥房屋供求关系还将有一段非常长时间的发展，这也是众多名企看涨合肥房价的根本原因。”
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