民法典第286条内容

根据《中华人民共和国民法典》第286条的规定，相邻业主共有的权利和义务是指毗邻土地的所有者之间共同享有的利益和承担的责任。本条款针对相邻业主之间的关系进行了规范，旨在维护相邻业主之间的合法权益，促进邻里和睦，确保社区和土地的有序发展。

首先，相邻业主之间共同享有的权利包括以下几个方面。一是享有合理使用、支配和收益权。业主对自己拥有的土地享有合理使用的权利，可以根据需要进行改建、装修等活动，但需确保不侵犯其他业主的合法权益。二是土地共有部分的所有权。相邻业主共同享有相连土地的共有部分的所有权，彼此之间没有优先权，各业主应保护彼此的共有权益。三是共同利用与维护共有部分物业。相邻业主可以共同使用和维护共有的建筑、道路、绿化等设施，确保其正常运转和良好状态。四是参与共有部分的管理决策。相邻业主有权参与共有物业的管理和决策，共同商议维护共有权益的措施和方法。

其次，相邻业主之间共同承担的义务也应予以重视。一是共同承担相邻用地的财政性支出。例如，共同承担建筑设施的维护、改进等相关费用开支，确保相邻土地及其附属设施的正常运作。二是共同承担维护公共秩序的责任。相邻业主应遵守社区管理规定，维护公共秩序，不得在自己的土地上从事违法活动，确保社区的和谐稳定。三是共同遵守规划和环保规定。相邻业主应遵守土地规划和环保要求，不得私自改变土地用途，损害生态环境，确保土地的合理利用和生态保护。 共有权利和义务的规定有助于加强邻里关系，促进社区和谐。相邻业主应该相互尊重、友好相处，协商解决问题，互不干扰，共同维护社区和土地的良好秩序。在履行相邻业主共有权利和义务的过程中，应主动履行责任、积极参与，实现相邻业主间的互利共赢。

综上所述，《中华人民共和国民法典》第286条对相邻业主共有的权利和义务进行了规定。这一条款的出台，确保了相邻业主之间的合法权益，促进了邻里和谐，推动了社区和土地的有序发展。各业主应共同遵守相关法律法规，积极履行自身的权利和义务，共同营造良好的社区环境。