中特专题报告一 经济建设

——家乡经济建设

这一期的专题报告主要以经济建设为主题，在此，我想简单地对我的家乡的经济建设做一个分析。我家乡是江苏省无锡市，在这个报告中我仅仅想讨论的是我居住地所在的那片区域，即为山前村，这片区域大小合适，而且我也比较熟悉，对于她的发展有一些想法，我将以问答的形式来阐述我的一些看法与建议。

故乡的地理位置以及地域优势、劣势？

我的家乡名为山前村，位于长江三角洲，处于江苏省无锡市锡山区的郊区，西边是云顾线，临近顾山镇，距离江阴市中心约40分钟车程；东北边是通锡高速，临近常熟市，距离常熟市中心约1小时车程；往南约40分钟车程便是无锡市中心，此外，我们距离张家港市也十分近，不过1小时左右车程，所以说，我们地处于四市的交界处（江阴作为县级市），而且由于交通路线的完善，与四市的联系十分紧密，尤其是生产业和旅游业。从地域上来看，家乡首先位于长三角地区，并且由于交通线路的发达，大环境下与上海、苏州、常州、南京等城市的合作、发展关系相当紧密，由此带来了大量的发展机遇。有许多单位，尤其是制造业公司选择将工厂设置在类似于我们家乡的这种地方，一来土地租金便宜，而来交通便利，三来比较容易解决员工，尤其是劳动密集型产业员工的来源问题（如我们家乡，其消费水平较周边上海、市中心而言有一定差距，能够吸引更多外来务工人员），企业在像我们这样的地区其生产成本相对较低，而且也不会失去市场。从小环境来说，由于其离上述四市较近，拥有广阔的消费市场，也因此成为众多公司，如服装业选择生产厂房的首选。

虽然，我们位于四市交界处，带来了优越的交通优势和土地租赁优势，但是同时也存在着一些比较明显的劣势。第一，由于我们是位于四市的交界处，而城市发展大多以市中心辐射扩散或者以开发区的形式进行，我们位于四市交界处，四市的管辖力度和重视程度不大。位于无锡市锡山区边缘的我们，对我们这一块区域依旧没有一个明确的发展方向。第二，这里大多数公司为劳动密集型，存在大量外来人口，这是由于我们距离市中心或者开发区较远，很少有高技术公司会选择在我们这里设置厂所。目前，在这里的企业多是小型企业，主要以服装业等为主，无法自主形成类似于开发区的一样的产业集中区域，仍然存在大量未利用的土地。

图一 山前村地理位置

故乡现有的经济形式分析。

首先要说一下的是故乡有一座山，叫做顾山。

顾山面积不大，高仅108米，有大小两岗，远远望去，宛如西行乌龟回首顾盼，眺望东海。顾山之名由此而得。此外，也 有人称之为灵龟山。很久以前，顾山山坡上普生蕙兰芳草，香气弥漫山间，所以也称为香山。?清邑志记载：“顾山，在县东八十里，镇以山名。市廛当山西北隅， 独隶江邑。故风物犁美，习尚褒捷，染于熟风，居多山麓。元朝风雅此其嗣晋矣。”

明人徐有贞认为，江阴顾山同苏州虎丘山、镇江的金山和焦山比起来，泉石没有它们的清丽，而气候温润、土壤肥沃则胜过那里。顾山南有太湖，北有长江，东趋沧海，堪舆家认为是处胜地。相传南朝梁代，昭明太子曾在顾山建造七楹文选楼，并在此召集一批饱学之士读书编文。

萧统字德施，小字维摩，南兰陵(今常州)人。萧统是梁武帝的长子，南朝梁天监元年(502)立为太子。他3岁读《孝 经》、《论语》，5岁读《五经》，都能成诵。萧统后来出居东宫，东宫藏书3万卷，他引纳贤士，与他们商榷古今，一时才人荟集。他又招纳文学名士，编成《文 选》30卷，世称《昭明文选》，对后世创作颇有影响。这位才华横溢的皇太子未等及位便早早过世，谥昭明。由于年代久远，顾山文选楼已湮灭无存。

以上是对于顾山的一些简单介绍。由于这座山的存在，我们这里首先开发出了一个休闲山庄。这座山庄主要以休闲娱乐为主，设有浴场、KTV、茶楼、酒店等场所。这里主要是吸引邻近的几个镇上的居民来消费，通常是早晨爬山锻炼后的茶、小吃早点以及傍晚散步烧烤等类似的消费。这个山庄每天的客流量十分大，消费群体相对稳定，其所带来的经济收入也十分可观。不但如此，这座山庄也改善了周围居民的生活环境。上述提到这里并没有大型企业，其环境状况十分良好这也衍生出了另一类经济形势——农家乐。我们这里散布了近十家农家乐餐厅，每天的消费量十分大，并且带动了周边类似于土鸡、土鸡蛋等生态标签的产业，带动了一定的经济发展。三年前这里建造了一个大型的生态龙虾馆，这也是类似于农家乐的餐饮行业。由此可见，在故乡这里，农家乐形式的餐饮企业是一种十分常见的经济形式，而且取得了比较巨大的成功。

除此之外，在这里的居民大部分在企业中工作，主要是一些服装业、制造业等企业。这里自主创业的人比率相对较低，企业增长也比较缓慢，更多的人选择在就近的企业上班。所以靠居民自主创业带动经济发展的几率比较低。红豆集团是我们这里最大的一个企业，解决了大量人员的就业工作。红豆集团承包了我们这里大量的土地种植红豆杉，这也构成了我们这里另一种经济形式：承包业。这种将土地承包出去的方式给我们带来了一定的收入，但相对来说收益十分低下。此外，我们这里还有的经济形式包括以别墅区为代表的房地产业、在山侧的墓地殡仪业以及几座寺庙带来的旅游业等，这些经济形式所带来的效益比较低，而且范围比较少。

企业区寺庙烈士园陵及墓地山以及山庄 庙宇别墅区居民居住区种植区马路龙虾馆及养殖基地居民居住区农家乐龙虾馆及养殖基地图2 山前各类用地简示

上图简单地显示了故乡经济类型的分布，需要说明的是居住用地均为两层楼房，没有居民大楼，占用面积十分之大，此外还有许多空闲土地没有标出。

故乡经济发展的几种方案和评估。

第一、餐饮旅游业。这样的经济形式在这里已经取得了一定的成功，由于一些文化遗迹以及顾山的存在，能够吸引一定量的游客前来消费旅游。但总体来说景点太少并且知名度较低，更利于发展休闲行业。农家乐餐饮形式不得不说是一块成功的招牌，但本地经营者较少，更多的是外来投资者，导致其收入大多来源于租金。而且农家乐并不利于大面积开发，餐馆数量的增加使竞争加剧，而消费群体并不能迅速甚至就已经接近饱和，无法提供更大的消费市场。而其他衍生出来的各类养殖基地，占地面积大收益低，其消费市场以及竞争力与其他一些主要搞这类产业的区域相比不强。但这类产业能够最大限度维持这里的环境优势，最理想状态便是以山为中心，开发一个现代化的旅游区，类似于华西村旅游区，同时以生态为招

牌，打造一个生态消费区域，从而带动经济发展。只是这需要大量资金和土地，涉及到原住居民的搬迁，成本难以想象，实施起来难度太大。

第二、房地产业。依旧是顾山的存在以及周边环境较好，首批的别墅区销售情况十分良好。完全可以以山水为主题打造一个住宅区。但是同样的问题是需要大量土地以及重新的区域规划，涉及大量居民的搬迁，成本难以想象，而且整体设计要求较高，需要对整个区域布局才能达到最大化利益，这会使得原有的一些产业受到冲击。

第三、养殖业。主要以种植园与养殖基地为主。这个行业在这里缺乏发展前景，收益低，土地占有面积大，缺乏承包或管理人才，吸引力不足。

第四、工业区大量引进企业，形成一个小规模的工业区。这几年来，这里陆续在引进一些公司企业，但都以中小型企业和劳动密集型企业为主。由此而来，解决了大量的人员就业问题，也能带动当地经济发展，但是容易造成对环境的污染。而且随着经济的发展，在这里设置公司的成本也在提高，并不像以前那样有吸引力。此外，原住居民对于企业的投资，尤其是对环境有冲击的企业设置存在抵制态度，这也是一个不得不考虑的因素。