景观设计管理操作规范
集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
景观设计管理流程 编制 审核 批准 日期 日期 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人
1. 目的
规范开发项目景观设计阶段的工作流程，加强景观设计阶段的监控，达到控制设计的质量、进度、成本之目的。
2. 适用范围
适用于公司开发项目的景观设计阶段的设计管理。
3. 术语和定义 4. 职责 4.1. 研究发展部 4.1.1. 4.1.2. 4.1.3. 4.1.4. 4.1.5. 4.2. 营销部 4.2.1. 4.2.2. 4.3. 运营部 4.3.1. 4.3.2. 4.4.1. 4.4.2. 4.5. 总经理 4.5.1.
负责景观方案、实施方案及施工图的供方考察和履约评价； 负责编写《设计任务书—景观方案》、《设计任务书—景观实负责组织景观方案、景观实施方案和景观施工图的设计评审； 负责组织景观施工图的设计验证； 负责提交经评审和验证的设计成果。 提出产品建议；
参与《设计任务书》的评审； 参与《设计任务书》的评审； 参与设计评审。
参与《设计任务书》的评审； 参与设计评审。
参与景观方案的设计评审。
施方案》和《设计任务书—景观施工图》；
4.4. 物业公司
5. 工作程序 5.1. 景观方案设计 5.1.1.
设计准备
a) 供方审批
景观方案设计供方审批的操作流程，按照《设计类承包商选择控制流程》执行。
b) 编写《设计任务书—景观方案》
研究发展部项目景观设计师依据《项目设计指导书》（由谁提供，是不是产品建议），编写《设计任务书—景观方案》；如方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，则编写《设计任务书—景观方案及实施方
案》。 《设计任务书—景观方案》或《设计任务书—景观方案及实施方案》的审批责任，见《景观类设计任务书评审责任对照表》。 景观类设计任务书评审责任对照表 设 责任部门 名称 方案 实施方案 施工图 营 销 部 ○ 运 工 营 程 部 部 ○ ○ ○ 物 客 业 服 景观计 总 设计副 经 师 总 理 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ c) 准备建筑总体规划设计图纸 研究发展部项目设计负责人负责准备建筑总体规划设计图纸。 5.1.2. 景观方案设计 研究发展部景观设计师将审批通过的《设计任务书—景观方案》或《设计任务书—景观方案及实施方案》作为《设计合同》附件，以及建筑总体规划设计图纸发给设计单位，由设计单位完成景观方案设计。 5.1.3. 5.1.4. 设计评审 履约评价 参照《设计评审作业指引》执行。 景观方案设计供方的履约评价，按照《设计类承包商选择控制流程》执行。 5.2. 景观实施方案设计 5.2.1. a) 设计准备 供方审批 景观实施方案设计供方审批的操作流程，按照《设计承包商选择控制流程》执行。 如景观方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，无需进行实施方案设计供方审批。 b) 编写《设计任务书—景观实施方案》 研究发展部景观设计师依据设计评审会《会议决议》、《目标成本管理指导书》、《项目设计指导书》和上阶段的设计成果，编写《设计任务书—景观实施方案》。《设计任务书—景观实施方案》的评审责任，见《景观类设计任务书审批责任对照表》。
如方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，则研究发展部景观设计师依据设计评审会《会议决议》，编写《设计业务联系单》，报主管副总经理审批。 c) 准备建筑实施方案设计图纸 研究发展部项目设计负责人负责准备建筑实施方案设计图纸。 景观实施方案设计 5.2.2. 研究发展部景观设计师将审批通过的《设计任务书—景观实施方案》作为《设计合同》附件，以及建筑实施方案设计图纸发给设计单位，由设计单位完成装饰施工图设计。 如景观方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，则研究发展部景观设计师将《设计业务联系单》发给设计单位，由设计单位完成景观实施方案设计。 5.2.3. 5.2.4. 设计评审 履约评价 参照《设计评审作业指引》执行。 景观实施方案设计供方的履约评价，按照《设计承包商选择控制流程》执行。 5.3. 景观施工图设计 5.3.1. a) 设计准备 供方审批 景观施工图设计供方审批的操作程序，按照《设计承包商选择控制流程》执行。 b) 编写《设计任务书—景观施工图》 研究发展部景观设计师依据设计评审会《设计评审表》、《目标成本管理指导书》、《项目设计指导书》和上阶段的设计成果，编写《设计任务书—景观施工图》。《设计任务书—景观施工图》的评审责任，见《景观类设计任务书审批责任对照表》。 c) 准备建筑施工图设计图纸 研究发展部项目设计负责人负责准备建筑施工图设计图纸。 景观施工图设计 5.3.2. 研究发展部景观设计师将审批通过的《设计任务书—景观施工图》作为《设计合同》附件，以及建筑施工图设计图纸发给设计单位，由设计单位完成装饰施工图设计。 5.3.3. 设计评审和验证 参照《设计评审作业指引》执行。
5.3.4. 履约评价 景观施工图设计供方的履约评价，按照《设计承包商选择控制流程》执行。 5.4. 提交设计成果 研究发展部景观设计师向运营部提交经过设计验证的设计成果，包括全套施工图纸和材料样板，将施工图纸的移交工程管理部执行，材料样板的封存按《设备材料验收作业指引》要求执行。 5.5. 履约评价 对方案、实施方案及施工图设计单位的履约评价按照《设计承包商选择控制流程》执行。 6. 支持性文件 6.1RALD-YY-OP01设计承包商选择控制流程 6.2RALD-YF-WI03设计评审作业指引 6.3RALD-GC-WI07材料设备验收作业指引 7. 相关记录 7.1. 《设计业务联系单》 7.2. 《设计任务书-标准封面》 7.3. 《会议决议》 7.4. 《设计评审表》 7.5. 《设计任务书—景观方案》 7.6.《设计任务书—景观实施方案》 7.7.《设计任务书—景观施工图》
景观设计任务书目录
（似包括三个阶段的任务，需确认）
一、 二、
项目概况
设计依据及设计标准
三、 开发理念
四、
设计原则
五、 设计要求 六、 设计成果 七、 设计周期 八、 其他
一．
项目概况
1.1名称： 1.2发展商： 1.3地点：
1.4占地面积：规划建设用地面积为——平方米 1.5设计内容：具体内容详见合同书
1.6景观建设周期：----年——----年（预计）
二．
设计依据及设计标准
2.1建筑设计单位提供的条件图。
2.2设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
2.3其他国家现行有关规范。
三．
开发理念
3.1景观与营销概念设想 3.2开发建设分期
四．
设计原则
4.1创新与特色的原则
一方面方案设计当中好的创意需通过具体的手段实现，另一方面在小品细部和材料设备的选用方面也需发扬创新与特色的原则。
4.2经济性原则
扩初设计阶段需在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较，严格控制合理的造价。
五、设计要求：
5.1设计提炼出一个鲜明的具有文化内涵的推广主题(名称)。这个主题应与营销要求相配合并赋予其深厚的文化内容，同时突出自然环境与居住环境良好结合。
5.2景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。
5.3设置不同功能性质休憩场所，以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求，例如儿童及老人活动场所。
5.4在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。
5.5社区内步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等，处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。
5.6住宅入口大堂周边景观设计应适当精细化处理，或在适当位置设置休闲座椅等。
5.7景观照明考虑艺术化，可与室外小品设计风格统一，形成社区特有的设计符号。
5.8背景音乐应烘托活动场地气氛；特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步空间。
5.9植物设计充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果，注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。
六、设计成果及深度要求
6.1项目扩初设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。
6.2概念设计阶段
（1）用地特征及景观现状分析图
（2）小区交通分析图（表达车、人、节点与绿地的关系） （3）彩色总体平面图
（4）景观空间、植被等设计意象图
（5）局部景观剖、立面图（各二个） （6）手绘局部景观透视3-5幅（A3图幅） （7）设计说明书 6.3扩初设计阶段
（1）深化方案平面图（彩图）（含架空层部分）
（2）标高图、排水图 (3)定位图
(4)水景、喷泉方案概念 (5)铺地、台阶方案概念 （6）材料示意图
（7）局部重要景观剖/立面图（含架空层部分） （8）提供主要景观材料样板及材料图片 （9）初步工程成本概算表 （10）材料供应商资料
（11）扩初（方向性）植物布置平面图（乔木、灌木、草坪位置） （12）植物目录表 （13）植物组合意象图片
6.4施工图设计阶段(仅列景观专业) 平面图（A2）：
(1)总体平面图（含架空层部分） (2)详图指引图（含架空层部分） (3)定位图
(4) (5)
标高、排水图
剖/立面图（含架空层部分）
(6)灌溉给水图 (7)材料示意图 （8）园林照明图
（9）背景音乐广播分布图 细部图（A3）： (10)铺地/台阶详图
（11）岗亭/道牙/花槽/坐墙/景墙/围墙详图 （12）水景/喷泉详图 （13）泳池/戏水池详图 （14）栏杆/花架详图
（15）其他园建(活动场地或构筑物处理设计)的详图 （16）照明灯具图片及有关资料 （17）修改的材料样板
（18）室外家具/艺术小品示意图片与清单
软景平面图（A0）：
（1）乔木种植图，并附植物名录及数量 （2）灌木及地被植物种植图，并附植物名录及数量 （3）土壤造型详图及效果意念图片 （4）软景规范说明及植物保养说明
七、设计周期
八、其他 8.1提供文件清单
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