安钢钢城花园C区四单元11层住宅楼-监理规划

安钢钢城花园C区四单元11层住宅楼

监理规划

编制：范国源 审核：

河南卓越建设监理有限公司

2002年3月10日

1、工程项目概况

工程名称 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 安钢钢城花园C区四单元11层住宅楼 安阳钢铁集团公司 冶金工业部武汉勘察研究院 安阳市建筑设计研究院 河南卓越建设监理有限公司 地基处理 施工单位 上部结构 建设地点 建筑面积 建筑层数 抗震设计 合同价款 计划开工日期 日历天数 安阳市北方建筑工程公司 武汉勘察研究院 安阳市文峰大道西段 14415.6m2 地下一层，地上十一层 7度设防 结构类型 建筑高度 消防设计 基础筏板主体框架剪力墙 40.8m 二类建筑消防系统 根据月进度支付工程款 2003年3月9日 市优良（中州杯） 862.22万元，合同付款方式 2002年3月9日 365天 计划竣工日期 质量等级 2、监理工作范围：

施工阶段对工程项目的质量控制，投资控制，进度控制及合同管理和信息管理，但根据业主对监理的授权，造价人才网监理工作主要进行质量控制。同时协助业主搞好进度控制。 3、监理的工作内容

对工程项目的土建、电气、给排水、消防、煤气、暖专业实施监理。 4、监理的工作依据

4.1 建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。 4.2 与建设项目有关的标准，设计文件，技术资料及图纸。

4.3 监理大纲，委托监理合同文件以及与工程建设项目相关的合同文件（总承包合同、分包合同、材料设备的订货合同）。 5、监理工作目标

5.1 工期目标 积极主动协助业主搞好进度控制，保证工程项目在合同规定的工期内完成。

5.2 质量等级目标 严格监理，热情服务，严格监理报验程序，控制好各工序质量和分项、分部质量，从而保证工程质量得到合同规定的质量等级。

5.3 工程造价控制目标 积极主动协助业主搞好投资控制，尽量避免控制设计变更，工程变更，工程监理增加工程造价，保证把工程造价控制在合同价款范围之内。

6、项目监理机构的组织形式及人员配备计划

详见如下：项目监理部组织机构体系图

土建工程师 项目总监理工程师：范国源 水暖工程师 电气工程师 测量工程师 投资控制 合同管理 7、项目监理机构的人员岗位职责

7.1 总监理工程师的岗位职责：

7.1.1 确定项目监理部人员的分工和岗位职责。

7.1.2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理

项目监理部的日常工作。

7.1.3 审查分包单位的资质，并提出审查意见。

7.1.4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。

7.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令。 7.1.6 审定承包单位提供的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

7.1.7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 7.1.8 审查和处理工程变更。

7.1.9 主持或参与工程质量事故的调查。

7.1.10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

7.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

7.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。

7.1.13 主持整理工程项目的监理资料。 7.2 专业监理工程师的岗位职责 7.2.1 负责编制本专业的监理实施细则。 7.2.2 负责本专业监理工作的具体实施。

7.2.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调

整时，向总监理工程师提出建议。

7.2.4审查承包单位提交涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并

向总监理工程师提交报告。

7.2.5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

7.2.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重

大问题及时向总监理工程师汇报和请示。 7.2.7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

7.2.8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。 7.2.9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证

明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

7.2.10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭

证。

7.3 监理员的岗位职责

7.3.1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。

7.3.2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、

运行状况，并做好检查工作。

7.3.3 复检或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始

凭证。

7.3.4 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行

检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 7.3.5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。 7.3.6 做好监理日记和有关的监理记录。 8、监理工作程序

8.1 施工质量控制监理工作程序的流程图

质量合格 承包商提交《开工申请表》 开工准备 监理审查《开工申请表》 监理审查《开工申请表》 进行下道工序施工批准 是 施 工 否 工序完工，承包商自检 承包商填报《工序报验申请表》 监理检查质量 否

监理签署是 认可书 单位工程或分项分部工程完成 承包商提交《中间交工证书》

监理工程师检查 处理 合 格 是 验收确认签署《中间交工证书》 8.2 施工进度控制监理工作程序流程图 发中标通知书

承包单位提交进度计划 监理下达开工令 监理审批 否，要求整改 同意 协调会议与指令 监督计划实施 监理 审批延期 包 有干扰 承商提出延期 检查执行情况 是 有拖延 影响工期？ 否 承包商责任？ 正常 是 监理督促承包商采取赶工措施 承包商调整进度计划 不同意 监理审核 同意 工程竣工验收

8.3 投资控制

由于业主未授权，对此项工作监理不进行。

每日进行检查直至工程竣工 9、监理工作方法及措施（主要侧重于质量控制）

9.1 审核有关技术文件，报告或者报表的方法。

9.1.1 审查主包商进入施工现场的分包单位的资质证明文件。

9.1.2 审查承包商的开工申请表，检查核实与控制其施工准备工作质量。 9.1.3 审批承包商提交的施工组织设计或方案，施工总进度计划，控制施工质量有可靠的技术措施和施工进度有可靠的保证措施。

9.1.4 审批承包商提交的有关资料，半成品和购配件质量证明文件（出厂合格证，质量检验或试验报告），保证工程质量有可靠的物质基础。

9.1.5 审核承包商提交的现场施工管理保证体系，质量保证体系和安全保证体系。

9.1.6 审核承包商提交的有关工序产品质量文件（检验记录以及试验报告）交接检（自检），隐蔽工程检查，分部分项工程质量检查报告等文件资料，以确保和控制施工过程的质量。

9.1.7 审批有关设计变更，修改设计图纸等，以确保设计及施工图纸的质量。

9.1.8 审批有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等地技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。

9.1.9 审批有关工程质量缺陷或者质量事故报告的处理报告，确保质量缺陷或者事故处理的质量。

9.1.10 审核与签署有关质量技术签证、文件等。 9.2 现场质量监督的检查。

9.2.1 开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常的施工及工程施工质量。

9.2.2 工序施工中的跟踪监督、检查与控制。 主要是监督检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法以及工艺或操作、施工环

境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现问题应及时纠偏和加以控制。

9.2.3 对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，还应进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工序过程质量。

9.2.4 工序产品的检查，工序交接检查及隐蔽工程检查。在承包商自检与互检的基础上，监理人员还应进行工序交接检查。隐蔽工程须经过监理人员检查认可其质量后，方可进行隐蔽。

9.2.5 复工前的检查。当工程因质量问题或者其他原因，监理指令停工后，在复工前应经过监理人员检查认可后，下达复工指令，方可复工。

9.2.6 分项、分部工程完成后，应经过监理人员检查认可后签证。 9.2.7 对于施工难度大的工程结构或者容易产生质量通病的施工工序，监理人员还应进行现场的跟踪检查。

9.3 施工质量监理的主要措施手段。

9.3.1 旁站。对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，对于施工难度大的工程结构和容易产生质量通病的施工对象及隐蔽工程，进行旁站监督。

9.3.2 测量。监理人员应对坐标、轴线、高程、标高严格检查控制，建筑几何尺寸严格测量，必须符合质量要求。

9.3.3 试验。监理人员常需通过试验手段取得试验数据来判断质量情况。 9.3.4 监理工程师通知单等指令文件。监理工程师对承包商提出指示和要求的书面文件，用以向承包商指出施工中存在的问题，提请承包商注意，以及向承包商提出要求或者指示不作什么等，各项指令都应是书面的或有文件记载为有效，并作为技术文件存档。

9.3.5 监理规定的质量监控程序。承包商必须按照规定程序进行工作，例如，工序报验程序，未经监理工程师检查认可签证，不得进行下道工序施工。

9.3.6 利用支付控制手段。主要看业主对监理的授权与否。 10、监理工作制度

10.1 工程开工/复工报审制度。 10.2 设计图纸会审制度。

10.3 施工组织设计或者方案审核制度。

10.4 工程例会制度。定期十天召开一次工程例会。 10.5 原材料、成品、半成品、设备报验制度。 10.6 工序报验制度。 10.7 设计变更审核制度。 10.8 见证取样和送样制度。 10.9 工程质量事故报告制度。 10.10 工程质量评估报告制度。 10.11 工程竣工验收报告制度。 10.12 监理资料整理制度。 11、监理设施

监理人员常用的检测工具和需用的技术、规范标准。如果办公条件允许，可配备微机管理，对业主提供的设施，项目监理机构予以登记。

编制：范国源

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