拆迁补偿有两种方式,按房屋或人口计算。商业开发通常按房屋面积补偿,农改非和城镇化拆迁按人口计算。有些情况会综合两种方式计算补偿。村民享有同样的待遇,可获得补偿和分红。
法律分析
可以拿到补偿,有分红,只要是本村的村民,那和他们享有同样的待遇。
拆迁补偿有两种方式
1.是按照房屋进行补偿,也就是说将拆迁的平米数,用作依据,补偿现金也或者相应平米的还迁房。
一般商业开发用的都是这种方式。
2人口补偿,也就是是说实际的房屋面积不做计算,只计算在拆迁区域的户口人数,以这人数为依据进行经济补偿以及还迁房屋面积计算。
一般的农改非,以及城镇化建设的拆迁用的是这种计算。
当然也有将这两种方式综合在一起计算的。
拓展延伸
农村人口户口有但没有房子,如何解决住房困境?
在解决农村人口户口有但没有房子的住房困境方面,可以采取多种措施。首先,可以加大农村住房建设力度,提供财政支持和土地资源,推动农村住房保障工作。其次,可以鼓励发展集体经济,通过集体经济组织建设集体宿舍或集体住房,为无房农村户口提供住房解决方案。此外,可以引导和支持农村人口参与城镇化进程,提供购房补贴、租房补贴等,帮助他们解决住房问题。同时,可以加强农村土地制度改革,鼓励土地流转和农民合作社建设,提高农民的土地收益,为他们购房提供更多资金来源。综上所述,通过支持、集体经济发展、城镇化推进和土地制度改革等综合措施,可以逐步解决农村人口户口有但没有房子的住房困境。
结语
在拆迁补偿方面,村民享有同等待遇,无论是按照房屋面积还是人口进行补偿。商业开发常采用按照房屋面积进行补偿的方式,而农改非和城镇化建设常采用按照人口进行补偿的方式。对于农村人口户口有但没有房子的住房困境,可以通过加大农村住房建设力度、发展集体经济、推进城镇化进程和改革土地制度等综合措施来解决。通过这些努力,我们可以逐步解决农村人口住房问题。
法律依据
《土地管理法实施条例》第二十五条
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
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