法律分析：1、成本法房：成本积算法、重置成本法。2、市场比较法房：这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。3、剩余法房。4、还原法。5、假设开发法。六、基准地价法。七、路线价法。
法律依据：《中华人民共和国资产评估法》 第四条 评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行规和评估准则，遵循、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。
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