未签合同的租房定金能否退回？

定金合同成立后，承租人可与出租人协商退还定金，协商一致可全额或部分退还。若出租人不同意退还，即使起诉，定金不可退还。定金合同自实际交付定金时成立，即使无正式合同。定金合同适用定金罚则，交付定金方不履行债务则没收定金，收受定金方不履行债务则应双倍返还定金。

法律分析

承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还定金的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。定金合同自实际交付定金时成立，你即使没有签订正式的合同，但是定金合同已经成立了。定金合同适用定金罚则，也就是交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

拓展延伸

租房定金纠纷如何解决？

租房定金纠纷的解决方式有多种。首先，当租房双方存在争议时，可以尝试通过协商解决。双方可以坐下来，详细讨论问题，并寻求达成妥善的解决方案。如果协商无果，可以考虑寻求法律援助。请咨询专业律师，他们可以提供法律意见，并帮助您了解相关法律规定。在一些地区，还可以通过调解或仲裁机构解决争议。这些机构可以提供中立的第三方来协助解决争议，并达成双方都能接受的解决方案。如果纠纷无法通过上述方式解决，可能需要通过法院起诉来解决，但这通常是最后的手段。请记住，每个具体情况都有其独特性，建议在处理租房定金纠纷时寻求专业法律意见。

结语

租房定金纠纷的解决方式多样。协商解决是首选，如无效可考虑法律援助。调解或仲裁机构提供中立第三方协助解决争议。如仍无法解决，可通过法院起诉。每个情况独特，建议寻求专业法律意见。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。