房屋无产权证能否出租

来源：爱go旅游网

房屋无产权证可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有要求出租房屋一定要有产权证，因此，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的，就可以进行出租。没有产权证的房屋转让受到，但是出租没有受到。

一、什么私房不能出租

下列私房不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的房屋；不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。

二、有哪些房屋是不能出租的

有七类是不能出租的房屋：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封房地产权利的房屋；不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。

三、什么样的房屋是不能出租的

有以下情况之一的房屋是不能进行出租的：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

如果出租上述房屋的，即使签订了租赁合同，合同也是无效的。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。

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